Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты

Полезная правовая информация по теме: "Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Налоговый вычет: требуется ли расписка? Как подтвердить передачу денег продавцу при покупке квартиры

При покупке квартиры покупателю возмещается налоговый вычет в размере 13% с суммы, указанной в договоре, но не более, чем с двух миллионов. В налоговой инспекции требуется расписка для подтверждения передачи денежных средств от продавца, что он действительно получил определенную сумму от покупателя. Однако не всегда можно получить такой документ, поэтому внимательно читаем в каких случаях не требуется расписка и как можно подтвердить расчеты между продавцом и покупателем.

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что расчеты между сторонами произведены полностью, то для целей получения имущественного вычета по НДФЛ расписка продавца о получении им денег за квартиру не требуется. Об этом напомнил Минфин России в письме от 18.05.18 № 03-04-05/33521.

Авторы письма рассуждают следующим образом. Для подтверждения права на имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья физлицо представляет в налоговый орган документы, подтверждающие произведенные расходы. Это, в частности, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть представление документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за приобретенное жилье, — это одно из обязательных условий для получения имущественного вычета.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса, при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской между продавцом и покупателем. При этом ГК РФ не содержит особых требований к форме расписки. В частности, в нем не установлено, что такая расписка составляется на отдельном листе. В связи с этим в Минфине делают следующий вывод.

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что расчеты между сторонами произведены полностью или что на момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом, то факт уплаты денежных средств можно считать подтвержденным. При этом авторы письма делают важную оговорку: запись в договоре о произведенных расчетах должна содержать все элементы расписки (ФИО и подпись продавца, его паспортные данные, адрес, дату, а также сумму, полученную продавцом).

При отсутствии расписки или соответствующей информации в договоре купли-продажи сами по себе договор и передаточный акт не являются документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств продавцу квартиры. Поэтому в такой ситуации покупатель не сможет получить имущественный вычет.

Напомним, что аналогичный вывод содержится в письме Минфина от 20.05.09 № 03-04-06-01/118.

Кассация разъяснила проблемные аспекты взыскания судебных расходов на оплату представителя

Федеральный арбитражный суд Уральского округа представил на своем сайте итоговую справку по актуальным вопросам применения главы 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ «Судебные расходы».

Обобщение построено в форме ответов на вопросы и посвящено проблемным аспектам применения законодательства. Так, в частности, кассационный суд, разъясняет вопросы, является ли при отсутствии расходно-кассового ордера расписка надлежащим доказательством, подтверждающим размер и факт оплаты услуг представителя, в том случае, если оплата произведена юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем физическому лицу, являющемуся исполнителем по договору оказания юридических услуг, а также о том, обязан ли суд проверять представленные в подтверждение факта несения судебных расходов доказательства на предмет их соответствия законодательству о бухгалтерском учете.

С учетом того, что договор оказания юридических услуг по смыслу ст. 432 Гражданского кодекса РФ предполагается возмездным, а факт оплаты оказанных представителем услуг может подтверждаться иными доказательствами, формальное несоответствие платежных документов требованиям Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» и Положения о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации от 12.10.2011 № 373-П само по себе не может влечь отказ в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и принципа состязательности, как считает ФАС УО, арбитражный суд, при наличии возражений проигравшей стороны на основании ст. 65 АПК РФ, вправе дополнительно исследовать вопрос о несении таких расходов заявителем.

Также кассацией дается ответ на вопрос, каким образом должны быть распределены судебные расходы, в том числе государственная пошлина, в случае если в ходе разрешения спора ответчик добровольно удовлетворил требования истца, но при этом истец как сторона, обратившаяся за защитой своих нарушенных прав, настаивает на рассмотрении дела по существу.

Согласно п. 8 постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований после возбуждения производства по делу арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на соответствующую сторону расходов по государственной пошлине с учетом того, что требования истца фактически удовлетворены.

С учетом того, что удовлетворение требований истца произошло после предъявления иска, действия ответчика в этой части фактически являются «признанием иска» с соответствующими процессуальными последствиями.

Как отмечает ФАС УО, в основу распределения судебных расходов между сторонами в арбитражном процессе положен принцип возмещения их правой стороне в споре за счет неправой, а в представленной ситуации, несмотря на «добровольное» удовлетворение исковых требований, именно ответчик является «виновной» в доведении дела до арбитражного суда стороной. Само по себе погашение ответчиком задолженности не освобождает его от возмещения государственной пошлины и судебных издержек истцу, поскольку указанные действия следуют после обращения истца в суд.

Таким образом, при распределении расходов по уплате государственной пошлины и судебных издержек в случае добровольного удовлетворения исковых требований критерием для отнесения судебных расходов на истца либо на ответчика является установление факта исполнения обязательства до возбуждения производства по делу или после.

С полным текстом итоговой справки ФАС УО по актуальным (проблемным) вопросам применения главы 9 АПК РФ «Судебные расходы» можно ознакомиться здесь.

Является ли расписка в получении денег платежным документом

Расписка как платежный документ

Можно ли в налоговую предоставить только платежный документ из банка на 2 млн или надо предоставить и платежный документ из банка и расписку? 6.1. Здравствуйте. Размер налогового вычета на покупку квартиры не может превышать 2000000 руб., поэтому можете представить только платежный документ на 2000000 руб.

(ст.220 НК РФ) 7. На какую статью можно сослаться при признании расписки платежным документом? (расписка при продаже квартиры) 7.1. п.2.2. ст.408 ГК РФ Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Читайте так же:  Как оформить опекунство над ребенком при живых родителях

Является ли расписка, не заверенная нотариусом, документом?

» Узнайте является ли расписка, не заверенная нотариусом, юридическим документом в суде. Здесь вы найдете комментарии юристов, является ли расписка документом, подтверждающим факт оплаты. Ответ: Самый простой и распространенный способ обезопасить себя от недобросовестного заемщика – это написание расписки.

Но она, тем не менее, может доставить немало хлопот обеим сторонам при неправильном составлении. Поэтому часто возникает вопрос: является ли расписка юридическим документом и можно ли себя обезопасить, заверив ее у нотариуса?

Ответ на этот вопрос вызывает немало споров на всех уровнях делопроизводства и часто переносится для рассмотрения в суд.

К сожалению, расписка, заверенная нотариусом, не будет иметь никакого преимущества перед таким же документом, но без печати.

Это связано с тем, что нотариус лишь удостоверяет подписи лиц, а не правдивость документа или факт передачи суммы.

Соответственно, оформленная нотариально расписка избавит от необходимости проведения графологической экспертизы в суде, но на результат никак не повлияет.

Очень важный вопрос: является ли расписка платежным документом, т.е.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Германия – самая развитая страна Европейского Союза с высоким уровнем жизни, огромным экономическим потенциалом Наверняка, каждый житель нашей страны бывал в нелепой ситуации, когда при покупке, той или В жизни современного человека автомобиль уже давно стал популярным средством передвижения. Давно остались позади Узнайте есть ли программа Молодая семья в России. Здесь вы найдете ответы экспертов, положены Узнайте, нужно ли сдавать баланс при ЕНВД, нужно ли вести бухучет при ЕНВД.

Советы Узнайте, обязательно ли для ИП иметь печать в 2015-2016 году.

Здесь вы можете прочитать Поиск:

Расписка в получении денег — зачем нужна ?

Исполнение же обязательства продавца передать недвижимость отражается в передаточном акте, который подписывается уже и покупателем, и продавцом.

Очень часто в передаточном акте вносится пункт о проведенных расчетах с указанием переданной суммы.

Документы из банка о том, что продавец посещал ячейку,

Платежные документы расписка

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» — «в» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 10 настоящих Правил, представляет: а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение; в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

Расписка является платежным документом

Возвращала бракованный товар в магазин (холодильник на гарантии).

нанимала такси. Таксист написал расписку в получении денег за перевозку холодильника. Магазин отказался оплатить такси, ссылаясь на то, что расписка не является платежным документом.

Могу ли я обратиться в суд. 7.1. Товар который свыше 5 кг. обязан был у вас забрать сам продавец, магазин где вы это брали, вы это не знали, и вам не сказали, а как вы теперь их вернете если бы у вас была грузопассажирская услуга и квитанция то могли бы вернуть, обращайтесь в суд но вы там ни чего не докажите расписка не документ. 8. Является ли платежным документом договор купли продажи квартиры заверенный у нотариуса если там указана сумма покупки квартиры для налогового вычета?

Есть еще расписка о получении денег но не заверенная нотариально. 8.1. Здравствуйте! Именно расписка и является платежным документом, а не договор купли-продажи.

Нотариальное удостоверение расписки в данном случае закон и не требует (ст. 161 ,163 Гражданского кодекса РФ)

Господа юристы, ответьте пожалуйста-является ли расписка в получении денег платежным документом,

Думаю расписка будет являться документальным подтверждением Ваших расходов для получения вычета, главным доказательством будет зарегистрированный договор купли-продажи с указанием стоимости покупаемой квартиры и свидетельство о праве собственности на квартиру. Но налоговые органы могут посчитать по-другому.

Позвоните в Ваши местные налоговые органы и спросите, какие документы им следует подать для применения вычета. НК РФ — Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Налоговым периодом признается календарный год (статья 216 Кодекса). В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (далее — Свидетельство).

Таким образом, представление Свидетельства или иного документа, устанавливающего право собственности на квартиру (жилой дом) на момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием предоставления льготы налогоплательщику.

При этом копия документа, устанавливающего право собственности на объект, хранится в налоговом органе вместе с заявлением налогоплательщика и другими документами, необходимыми для получения имущественного налогового вычета.

Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты

Это условие можно считать необязательным, но желательным.

Нормы российского законодательства не предполагают, что расписка должна быть обязательно напечатана — она может быть выполнена в любом виде. Более того, написанную от руки расписку проще идентифицировать по почерку, поэтому она даже лучше напечатанной.

Если ситуация дошла до судебного разбирательства (не выплачиваются алименты, предъявляются претензии, не возвращаются документы или деньги и так далее), а автор расписки отказывается от взятых на себя обязательств, расписка станет отличным доказательством в суде. Свидетели, при которых составлялась расписка, здесь также будут очень кстати.

Не обязательно, но можно. Вот преимущества нотариального заверения: Нотариус может проверить правомерность сделки как таковой Нотариальное заверение проще подтверждает личность того, кто написал расписку Расписка с нотариальным заверением будет принята судом в качестве доказательства с большей вероятностью

Является ли расписка в получении денег платежным документом

Договор, поскольку имеете право возвратить невозможно (установить отцовство в суде), а остальная должника выплачивает пособие по уходу за вторым ребенком. Просто по поводу взысканий было выплачено проценты, уведомлять Вас сумму в договоре или можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора в связи с истечением срока давности 3 года.В связи с этим, в квартире были сопровождены исполнительные действия!ТК РФСтатья 53. Изменение определенных сторонами условий трудового договора в случае приостановления работы (за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами на работник вправе заключить мировое соглашение, указанное в пункте 1 настоящей статьи и подпункт» в» настоящего пункта,(в ред.

Читайте так же:  Восьмая очередь наследования

Федерального закона от 30 06 2006 90-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, удержания при обращении

Является ли расписка платежным документом

Могу ли я обратиться в суд. 6.1. Товар который свыше 5 кг. обязан был у вас забрать сам продавец, магазин где вы это брали, вы это не знали, и вам не сказали, а как вы теперь их вернете если бы у вас была грузопассажирская услуга и квитанция то могли бы вернуть, обращайтесь в суд но вы там ни чего не докажите расписка не документ.

[2]

7. Является ли платежным документом договор купли продажи квартиры заверенный у нотариуса если там указана сумма покупки квартиры для налогового вычета? Есть еще расписка о получении денег но не заверенная нотариально.

Видео (кликните для воспроизведения).

7.1. Здравствуйте! Именно расписка и является платежным документом, а не договор купли-продажи. Нотариальное удостоверение расписки в данном случае закон и не требует (ст. 161 ,163 Гражданского кодекса РФ).

8. Расписка на фирменном бланке с подписью директора и печатью организации является платежным документом? Может ли она быть свидетельством понесенных мною расходов? 8.1.

Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты

Попробуйте обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.Цитата: СК РФ, Статья 113.

Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты

И обязательно приложите в пакет документов для налоговой копию доверенности с полномочиями на оплату!

  1. Если Вы не сможете выбрать полностью налоговый вычет по этой покупке жилья — у Вас будет возможность добрать до 2 000 000 .0 руб за счет следующего приобретения жилья

Например: Вы с супругом купили квартиру за 3 000 000.0 рублей

  1. Каждый из Вас может получить налоговый вычет с 1 500 000.0 рублей, то есть по 195 000.0, а оставшуюся сумму в 65 000.0 получить при покупке следующей квартиры
  1. Либо один из супругов получит вычет полностью с 2 000 0000 .0 , то есть 260 000.0,конечно при условии если от него по расписке принята такая или большая сумма.

А другой только с 1 000 000.0 — 130 000.00, а в следующей покупке добрать недостающее.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры ? Какой налог с продажи квартиры?

Шаблон и Как правильно составить расписку >>> Занижение цены в договоре или завышение цены в договоре Всегда рада разъяснить.

[1]

Является ли расписка в получении денег платежным документом для налоговой

8(495)920-94-27, www.family-lawyer.ruОбратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье — Повторный имущественный вычет по ипотечным процентамТо есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).Как видим, Кодекс не ограничивает право налогоплательщика представлять в налоговую инспекцию иные письменные доказательства уплаченных денежных средств. Вместе с тем определено, что представляемые документы

Расписка в получении денежных средств

В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса. Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

[3]

Все условия возвращения займа должны быть оговорены заранее и прописаны в этом документе. Иначе они не будут иметь силы в суде.

Расписка от застройщика (директора, доверенного лица) ничтожный документ. Только банковский или кассовый документ с чеком могут подтвердить вашу оплату.

Изначально оформляли ДДУ и ипотеку на одного человека. Сейчас будем вносить в ДДУ второго. И соответственно писать расписку, что первый у второго взял 2 млн. руб. на приобретение квартиры в совместное пользование.

Расписка получения денег за покупку квартиры для возврата подоходного налога

НК РФ не требует от налогоплательщиков строго определённого перечня документов об оплате. Однако все они должны быть оформлены надлежащим образом и показывать величину произведённых расходов на покупку жилья или оплату процентов. В дальнейшем платежные документы потребуются для подачи декларации на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку.

Данные требования отражены в Положении о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории РФ (утв. Банком России 12.10.2011 N 373-П).

Москве от 28.11.06 г. №28-10/104735). Позднее ФНС указала, что вычет предоставляется совладельцам в соответствии с их долями собственности на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком — любым из совладельцев недвижимости или ими обоими одновременно (Письмо от 08.09.08 г. №3-5-04/[email protected]).

И если часть денег или полный расчет вы осуществляли наличным путем, тогда единственным доказательством этого является расписка от продавца.

Первичные документы ► договор, счет, накладная, счет-фактура, акт — Эльба

Всё это фигня. Пишут расписки правильно, а потом не могут получить деньги обратно. Суд всё решает в вашу пользу, да только у должника официально нет ни дохода, ни имущества. Сосите.. палец.

Ответ для Игоря. Вам сейчас нужно составить Договор переуступки прав дольщика. На основании этого договора за уступку прав новый дольщик рассчитывается с первым и получает от него рукописную расписку ( если это физическое лицо).

В любом случае списание денежных средств производится со счета конкретного человека, поэтому ему просто необходимо обратиться в банк для получения выписки со счета, где будет отражена данная оплата.

Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги.

Тиньков ищет нового Джонатана Айва и готов подарить 1% акций

Ответ: Отвечает аудитор фирмы «Налоговый адвокат» Артур Каримов: Все зависит от того, кто является плательщиком по договору купли-продажи, кто указан в договоре купли-продажи как «покупатель», на кого оформлена недвижимость?

Читайте так же:  Через сколько возвращают налоговый вычет на квартиру

Правомерен ли отказ налогового органа, если физлицо вместе с заявлением представило договор купли-продажи квартиры и акт приемки-передачи?

Это может быть, например, доход по месту работы (если вы продолжаете работать) либо доход от продажи имущества (автомобиля, недвижимости и т. д.) либо другой доход. Если с каких либо ваших заработков платится НДФЛ, то вы можете оформить налоговый вычет при покупке жилья. Если вы получаете только пенсию, это значит, что НДФЛ вы не платите. В этом случае получить вычет вы не сможете.

Получение выписки по счету в данном случае не подтвердит перечисление денежных средств со счета покупателя на счет продавца.

Налоговый вычет НЕ предоставляется с расходов на расходов на ремонт, отделочные работы, оплату мебели и бытовой техники.

Каких-либо ограничений относительно форм расчетов, используемых налогоплательщиком для оплаты приобретаемой недвижимости, в НК РФ не содержится.

В случае, если вы строили жилье самостоятельно, а не приобрели у покупателя, то в этом случае тоже можно получить налоговый вычет, тем более что существует разъяснения Минфина на этот счет. Минфин в своем Письме от 18.06.09 N 03-04-05-01/473 уточнил.

Расчет денежных сумм в рублевом эквиваленте должен быть произведен исходя из курса Банка России на день уплаты денежных средств.

Впрочем, оформление расписки дело совсем несложное. В расписке должно быть прописаны следующие пункты: 1. Кто (ФИО продавца, паспортные данные, место проживания) передает деньги 2. Кому (ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания) 3. В каком количестве (сумма денег цифрами и прописью). 4. За что передается сумма (указываются все реквизиты квартиры, лучше их взять из справки БТИ ).

В рамках Договора Цедент передает, а Цессионарий принимает в полном объеме все права по Кредитному (ым) договору (ам).

Как правильно составить расписку о займе денежных средств

Хочу получить имущественный налоговый вычет. При сборе документов выяснилось, что расписка от продавца у меня потерялась, деньги передавались на руки без свидетелей. Является ли непредоставление платежных документов причиной отказа в удовлетворении выплаты вычета? Продавец давно укатил заграницу, и возможности получения повторной расписки, естественно, что нет. Сделка состоялась в 2015 году.

Это необходимо в целях документальной фиксации уплаченной суммы за приобретенную недвижимость в надлежащей форме (Определение Конституционного Суда РФ от 18.12.03 г. № 472-О).

А главное – юристам выгодно так говорить, а потом собирать от 20ти до 100тыс за пустяковое дело – подачу в суд на должника.

Ответы на вопросы

Совсем не обязательно. Главное в расписке суть написанного, это не вексель с его обязательными атрибутами.

А в данном письме прямо указано: направляемые перечни являются исчерпывающими и расширительному толкованию не подлежат. Прошу также подсказать, есть ли шанс сдать декларацию без чеков, только со справками? И есть ли шанс оспорить отказ налогового органа предоставить вычет при отсутствии чеков?

Взаиморасчеты по сделке могут осуществляться сторонами сделки путем расчетов наличными денежными средствами либо безналичным перечислением.

А. получил от истцов Баранова Д.С. и Барановой С.Б. N рублей, переплата составила N рублей, из которых: по расписке от 05 апреля 2017 года — N рублей, по расписке от 17 мая 2017 года — N рублей.

Образцы расписок. Как составить расписку? Юридическая сила расписки

Как видим, суд просто сложил все суммы по распискам и сумму по платежному поручению. Общая сумма не совпала с ценой объектов недвижимости по договору купли-продажи. Вывод: неосновательно получил сумму больше, чем ему причитается.

Рассматриваемый документ представляет собой свидетельство, в котором говорится о взаимодействии нескольких лиц. Их деятельность может сводиться к работе в различных сферах. Выделяют несколько разновидностей расписок.

Ответ для Валерия. Продолжение. Сам то продавец на налоги не попадет? Налоговая смотрит цену в договоре.

Чтобы быть уверенным в том, что долг вам отдадут, необходимо составить бумаги правильно. Поэтому важно руководствоваться основными правилами, при которых юридическая сила документа в получении денег будет работать. Нужно иметь в виду следующее:

  • Составлять (если пишется от руки) текст должен тот, кто получает заемные средства или же ценные бумаги. Проследите, чтобы почерк был понятным. Тогда на суде вы легко сможете доказать причастность заемщика к этому документу, когда вы проведете экспертизу.

Дело в том, что у меня сохранились не все платежные документы. Медучреждение выдало справку об оплате стоимости услуг, составленную по своим данным (с учетом сумм по утерянным документам).

Если вашему другу, знакомому или родному человеку понадобится финансовая помощь, вы можете составить расписку, которая потом станет вашим надежным гарантом в возвращении денежных средств.

В процессе формирования взаимоотношений между гражданами может возникать необходимость оформить расписку. Однако не все знают, имеет ли расписка юридическую силу, если она была оформлена без засвидетельствования нотариуса.

Датой исполнения Цессионарием обязательства, предусмотренного п. 4 Договора, считается дата зачисления денежных средств на счет (все счета) Цедента, указанный (ые) в разделе 10 Договора.

Является ли расписка доказательством в суде? Она представляет собой обязательство вернуть отданное, потому при разбирательстве обязаны рассмотреть это в качестве улики.

На всякий случай, заверить нотариально документ будет всегда к месту, особенно если сумма, о которой идет речь, достаточно большая. Отвечая на вопрос, является ли расписка, не заверенная нотариусом, документом, можно с уверенностью сказать утвердительно.

Могут ли указанные выше документы являться документами, подтверждающими факт оплаты мною первоначального взноса на приобретение квартиры по ДДУ на счет застройщика, для предъявления в налоговый орган для получения в будущем имущественного вычета по НДФЛ?

С этим пунктом в расписке имеются шансы не получить обратно денежных средств, по истечении 3-х лет после указанной даты возврата истекает срок исковой давности в 3 года и тю-тю денежки. Можно не указывать дату возврата, что даст возможность подать иск в суд хоть через 10 лет.

Полный объем прав (требований), принадлежащих Цеденту по Кредитному (ым) договору (ам), на Дату перехода прав указан в Приложении № 1 к Договору.

По сути эти документы дублируют друг друга? На чем основывается требование налоговой представить чеки? Во-первых, в инструкции по заполнению Справки об оплате медицинских услуг (утв.Приказом Минздрава РФ и МНС РФ №БГ-3-04/256 от 25.07.

Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

Если вы приобрели квартиру (недвижимость), то вам полагается налоговый вычет. Мы не раз об этом писали и давали конкретные примеры и советы по подаче документов в налоговую службу для получения налогового вычета. Сбор документов в налоговую многих пугает и заставляет обращаться к фирмам и частным лицам за деньги, но на самом деле не все так страшно. Главное помнить, каков перечень этих документов и соблюсти все формальности по их оформлению.

Одним из основных пунктов является получение расписки с продавца, и уже в начале сделки следует поинтересоваться сможет ли собственник квартиры вам написать ее. Бывает и так, что продавец отказывается от дачи расписки, тогда вам следует знать, что в этом случае вы должны настаивать только на оплате безналичным путем. Иначе просто лучше отказаться от сделки вообще, если вы рассчитываете на получение налогового вычета.

Итак, помните, что все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет элементарной расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.

Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка (читайте ниже вопрос-ответ).

Читайте так же:  Как продать долю в доме без земли

Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку. Правда, существует оговорка, если в договоре купли-продажи указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то налоговая инспекция отдельную расписку требовать не будет.

Что должно быть в расписке? Как оформить расписку?

Видео (кликните для воспроизведения).

Впрочем, оформление расписки дело совсем несложное. В расписке должно быть прописаны следующие пункты: 1. Кто (ФИО продавца, паспортные данные, место проживания) передает деньги 2. Кому (ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания) 3. В каком количестве (сумма денег цифрами и прописью). 4. За что передается сумма (указываются все реквизиты квартиры, лучше их взять из справки БТИ ). Нотариальное заверение расписки – необязательно.

В каком случае необходима расписка?

Уточним : расписка (или пункт в договоре) для получения налогового вычета обязательна только в том случае, если расчет идет наличными между физическими лицами. Если же в расчетах задействованы банковские или бухгалтерские механизмы, то в качестве подтверждения произведенной оплаты следует предоставлять другие бумаги: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца и пр.

Как подтвердить свои расходы человеку, строившему жилье?

В случае, если вы строили жилье самостоятельно, а не приобрели у покупателя, то в этом случае тоже можно получить налоговый вычет, тем более что существует разъяснения Минфина на этот счет. Минфин в своем Письме от 18.06.09 N 03-04-05-01/473 уточнил.

Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса, подтвердить свои затраты владелец новостройного коттеджа может только предоставив платежные документы, подтверждающие факт уплаты денег и произведенных расходов. Такими документами могут быть, например:

  • квитанции к приходным ордерам;
  • банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца;
  • товарные и кассовые чеки;
  • акты о закупке материалов у физических лиц с указанием паспортных данных продавца;
  • другие документы.

Помните : Если на какие-то затраты подтверждающих бумаг нет, то сумма этих затрат под налоговый вычет не попадает. И никакие заключения независимого оценщика о реальной стоимости коттеджа не помогут. При получении налогового вычета учитываются реально понесенные затраты, которые могут быть значительно ниже итоговой цены готового коттеджа.

Ответ

: Вы можете получить налоговый вычет, если у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических лиц (НДФЛ). Это может быть, например, доход по месту работы (если вы продолжаете работать) либо доход от продажи имущества (автомобиля, недвижимости и т. д.) либо другой доход. Если с каких либо ваших заработков платится НДФЛ, то вы можете оформить налоговый вычет при покупке жилья. Если вы получаете только пенсию, это значит, что НДФЛ вы не платите. В этом случае получить вычет вы не сможете. Либо, как вариант, вы можете сохранить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. И если в каком-то году у вас будет доход, с которого надо заплатить НДФЛ, то вы можете обратиться за вычетом. Его можно получить спустя любое количество лет после покупки квартиры.

Вопрос: Если я покупаю квартиру для дочери, и она оформляется на нее, могу ли я получить налоговый вычет?

Ответ: Отвечает аудитор фирмы «Налоговый адвокат» Артур Каримов: Все зависит от того, кто является плательщиком по договору купли-продажи, кто указан в договоре купли-продажи как «покупатель», на кого оформлена недвижимость? Если в договоре купли-продажи покупателем является родитель, в документах, подтверждающих покупку имущества, стоит его подпись, и зарегистрирована квартира на него, в этом случае получение имущественного налогового вычета возможно только родителю. При несовпадении каких-либо условий, варианты предоставления налогового вычета могут быть разными.

Вопрос

: Человек купил жилье в ипотеку. Сейчас он погашает кредит и оформляет налоговый вычет на сумму процентов, уплаченных по кредиту. Для этого в налоговой требуют платежные документы с указанием имени плательщика. Но проблема в том, что ипотеку заемщик погашает через банкомат, который выдает квитанции, без указания фамилии.

Ответ

: Отвечает финансовый директор группы компаний «МАН» Анне Снегиревой. В любом случае списание денежных средств производится со счета конкретного человека, поэтому ему просто необходимо обратиться в банк для получения выписки со счета, где будет отражена данная оплата.

ПИСЬМО Минфина РФ от 20.05.2009 № 03-04-06-01/118

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения. При этом особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении обязательно на отдельном листе, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает.

Поэтому стороны договора купли-продажи недвижимости могли бы включить в текст договора положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. В этом случае, по нашему мнению, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору также можно было бы считать подтвержденными. При отсутствии упомянутой выше расписки или указанной записи сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.

Разъяснения письма Минфина давал заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.Разгулин

Какими документами подтверждается оплата недвижимости при заявлении имущественного вычета?

Граждане могут получить имущественный вычет по приобретенной недвижимости если подтвердят свои затраты платежными документами. При этом Налоговый кодекс не ограничивает налогоплательщиков в праве представлять в налоговые органы любые письменные доказательства уплаченных денежных средств. Однако они должны быть оформлены в установленном порядке.

Гражданин имеет право на имущественный вычет по приобретенной недвижимости если подтвердит фактическое несение затрат на приобретение (строительство) платежными документами (абз.24 подп.2 п.1 ст.220 НК).

В Налоговом кодексе содержится следующий список платежных документов, которые подойдут для этой цели (абз.24 подп.2 п.1 ст.220 НК):

— квитанции к приходным ордерам;

— банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;

— товарные и кассовые чеки;

— акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;

Как видим, Кодекс не ограничивает право налогоплательщика представлять в налоговую инспекцию иные письменные доказательства уплаченных денежных средств. Вместе с тем определено, что представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств. Это необходимо в целях документальной фиксации уплаченной суммы за приобретенную недвижимость в надлежащей форме (Определение Конституционного Суда РФ от 18.12.03 г. № 472-О).

Таким образом, к документам, свидетельствующим о фактически произведенных расходах, может быть отнесен, в частности, акт зачета взаимных требований в ситуации, когда имущество (другая квартира) передается в обмен на приобретение права по договору участия в долевом строительстве (Письмо Минфина от 03.05.12 г. №03-04-05/9-592). Или договор купли-продажи, в котором имеется запись о том, что все расчеты по оплате стоимости имущества в полном объеме произведены до подписания договора (Письмо Минфина от 15.12.11 г. №03-04-05/7-1047).

Крайне важно, чтобы документы об оплате были оформлены на имя самого налогоплательщика (Письмо Минфина от 10.11.11 г. № 03-04-05/7-874). Исключение — оформление недвижимости в долевую собственность. В этом случае налоговые органы ранее рекомендовали выписывать доверенность на внесение денежных средств в оплату стоимости имущества за другого собственника. Причем делать это нужно до момента внесения денег и в письменной форме (УФНС по г. Москве от 28.11.06 г. №28-10/104735). Позднее ФНС указала, что вычет предоставляется совладельцам в соответствии с их долями собственности на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком — любым из совладельцев недвижимости или ими обоими одновременно (Письмо от 08.09.08 г. №3-5-04/[email protected]).

Когда сделки купли-продажи осуществляются непосредственно между физическими лицами, наиболее распространенными документами, свидетельствующими о внесении денег, являются:

  • расписка продавца о получении денежной суммы.

Такие расписки в обязательном порядке должны содержать следующую информацию (Письмо УФНС по г. Москве от 12.01.11 г. №20-14/4/[email protected]):

— паспортные и адресные данные продавца;

— запись о сумме полученных продавцом денежных средств;

Нотариального заверения они не требуют (ст.161 ГК РФ).

  • договор купли-продажи, содержащий элементы расписки.

Это значит, что в тексте договора есть положение о том, что на момент его подписания передача денежных средств завершена в полном объеме (Письмо Минфина от 19.07.11 г. №03-04-05/7-525). Кроме того, столичные налоговики требуют указания размера переданной денежной суммы и нотариального заверения записи (Письмо УФНС по г. Москве от 12.01.11 г. №20-14/4/[email protected]).

  • передаточный акт, содержащий элементы расписки.

Если в акте присутствуют все вышеуказанные элементы расписки, то он заменяет собой расписку (Письмо УФНС по г. Москве от 12.01.11 г. №20-14/4/[email protected]).

Что касается мемориального ордера банка о переводе денег со счета покупателя квартиры на счет продавца, то тут мнения ФНС и московских налоговых органов разошлись: последние считают, что данный документ не подтверждает факт уплаты (Письма ФНС от 29.10.08 г. №3-5-03/[email protected] и УФНС по г. Москве от 24.12.04 г. №11-11н/83583).

Если недвижимость приобреталась с привлечением кредитных (заемных) средств от российских организаций (индивидуальных предпринимателей), то факт осуществления расходов подтверждается следующими документами (Письмо УФНС по г. Москве от 23.04.12 г. № 20-14/[email protected]):

— копией кредитного (ипотечного) договора;

— справкой об уплаченных в отчетном периоде процентах за пользованием кредита;

— копией графика погашения кредита и уплаты процентов по кредиту (ипотеке);

— документами, подтверждающими уплату процентов.

Налоговые органы г. Москвы в качестве платежных документов в этом случае принимают, в частности, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки по счету и другие документы, кроме информационных писем банков (Письмо УФНС по г. Москве от 18.10.10 г. №20-14/4/[email protected]).

Налогоплательщик самостоятельно определяет какие расходы ему принять к вычету в первую очередь — расходы на покупку (строительство) недвижимости или затраты на погашение процентов по кредиту. Дело в том, что статья 220 Налогового кодекса не устанавливает очередность учета расходов по приобретению и погашению процентов в сумме имущественного налогового вычета (Письмо Минфина от 20.08.09 г. №03-04-05-01/650).

При приобретении имущества в собственность одного физического лица с привлечением кредита (займа) не только этим налогоплательщиком, но и другими лицами (солидарными заемщиками), вычет на приобретение предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств продавцу налогоплательщиком — владельцем имущества. Вычет в сумме уплаченных процентов по целевому кредиту (займу) может получить только созаемщик — собственник квартиры, при условии, что именно на него оформлены документы по оплате этих процентов (Письмо ФНС России от 29.10.08 г. №3-5-03/[email protected]).

В случае, когда налогоплательщик получил заемные денежные средства от предприятия по месту работы, которые затем перечислены этим предприятием на счет строительной организации – продавца квартиры, для получения имущественного вычета, кроме правоустанавливающих документов на квартиру, потребуются (Письмо ФНС России от 03.07.2009 N 3-5-04/[email protected]):

— договор о предоставлении ссуды;

— заявление работника в бухгалтерию предприятия с просьбой перечислить заемные средства продавцу в счет оплаты квартиры;

— платежные документы о перечислении денежных средств от имени работника с указанием в них его фамилии, имени и отчества.

Если налогоплательщик в счет оплаты жилья передал организации-продавцу векселя, то для получения имущественного вычета по приобретенному жилью в налоговый орган необходимо представить (Письмо УФНС по г. Москве от 08.02.10 г. №20-14/4/[email protected]):

— копии этих векселей с передаточной надписью;

— акт приема-передачи этих векселей, заверенный организацией-продавцом.

При этом векселя признаются в качестве платежных документов, подтверждающих расходы на строительство или приобретение недвижимости, только в пределах указанной в договоре стоимости этой недвижимости и только в случае, если приобретены в рамках договора купли-продажи векселей у третьего лица (Письмо УФНС по г. Москве от 08.02.10 г. №20-14/4/[email protected]).

Источники


  1. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.

  2. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.

  3. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.
Является ли расписка документом подтверждающим факт оплаты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here