Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

Полезная правовая информация по теме: "Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Какие мифы существуют о выселении граждан, проживающих в квартирах незаконно

Многие люди не задумываются о том, что требуется относительно разных вопросов изучать разные законодательные акты. Это приводит к тому, что появляется достаточно много недостоверной и просто лживой информации о том, кого и каким образом можно выселить из жилья. Мифы имеются даже о том, как выселяются граждан, проживающие в жилых помещениях на незаконных основаниях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

[3]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Какие жильцы считаются незаконными

Существуют определенные ситуации, при которых жильцы действительно признаются незаконно проживающими в недвижимости.

Сюда включаются случаи:

  • граждане самовольно, без наличия какого-либо разрешения или законного основания, занимают или вовсе захватывают жилые помещения, после чего остаются на территории, несмотря на требования других граждан покинуть жилье;
  • люди потеряли право проживать в объекте по каким-либо причинам;
  • лица живут в квартире по документам, которые были подделаны, поэтому являются фальшивыми, а также разные разрешительные документы могут становиться с течением времени просто недействительными.

При каждой ситуации процесс выселения предполагает выполнение определенных действий, которые могут немного отличаться друг от друга.

Заблуждение о невозможности выселения в никуда

Существует миф, что если у человека отсутствует своя недвижимость, где он смог бы постоянно проживать, то его не получится выписать, так как получается, что человек выгоняется в никуда.

Могут ли выселить многодетную семью за долги? Смотрите в этом видео:

Но даже при таких условиях можно освободить жилое помещение, занятое гражданами незаконно. Для этого должны иметься значительные основания, подтверждающиеся документально.

К основным таким бумагам относится:

  • свидетельство о праве собственности, принадлежащее другому лицу;
  • договор найма или арендный контракт, составленный с иными лицами;
  • справка о наличии регистрации, которая может быть постоянной или временной;
  • подтверждение наличия между людьми родственных или семейных связей;
  • документ, выданный полицией или участковым, который подтверждает, что конкретные граждане действительно вселились в квартиру без наличия на это законных оснований.

При наличии доказательств, что действительно люди не имеют право находиться на определенной территории, выгнать их будет достаточно просто, причем обычно процесс не занимает больше нескольких минут.

Выселение при этих условиях не учитывает, имеется ли другое место для жизни у людей.

Как подать иск в суд о выселении незаконно проживающих гражданах? Смотрите тут.

Утрата права пользоваться объектом

Более сложной считается ситуация, когда люди жили в квартире на законных основаниях, но позже потеряли свое право находиться в этом объекте.

Бланк уведомления о выселении.

В таком случае единственной возможностью освободить помещение является обращение в суд собственником.

Обычно такая ситуация возникает, когда предоставляется недвижимость в аренду на временной основе с разрешением оформлять прописку на тот срок, который указан в договоре.

Если истекают все сроки, то добровольно граждане должны покидать квартиру.

Если они не выполняют требования владельца, то это создает определенные проблемы для собственника недвижимости.

Ему приходится прибегать к помощи суда, чтобы освободить свою жилплощадь.

Обычно процесс выполняется оперативно и без проволочек, если имеются условия:

  • квартира была продана другому человеку, а также она может перейти по наследству или в результате составления дарственной, поэтому новый собственник желает избавиться от всех проживающих в объекте граждан, которые не имеют право находиться в этой квартире;
  • договор, на основании которого граждане пользуются жилплощадью, был отменен или расторгнут судом, а также может просто истечь срок его действия, который непосредственно указывается в этом соглашении;
  • суд вынес решение о прекращении права пользования объектом, причем это требуется, если физически отказываются люди даже после выдвижения всех требований покинуть объект, поэтому надо вновь обратиться в суд, чтобы дело было передано приставам, обладающим правом физическими воздействиями выдворить людей;
  • граждане, которые имели право жить в объекте, переехали в другой город или даже страну для постоянного проживания, что приводит к потере данного права, но исключением будет ситуация, когда переезжает собственник объекта;
  • развод или другие причины, при которых изменяются отношения между людьми, причем в такой ситуации даже новорожденный может потерять право на объект, если не выступает ее совладельцем, но это относится к ситуации, когда он усыновляется другими лицами.

Подача иска в суд

Наиболее сложным этапом в процессе выселения граждан, которые являются незаконно проживающими, является предоставление доказательств данного факта.

На практике такие дела часто проигрываются собственниками помещений. Это обусловлено тем, что у них недостаточно доказательств того факта, что действительно у людей, живущих в квартире, нет прав на это.

Поэтому можно доверить их сбор опытному адвокату.

Как составить исковое заявление в суд о выселении из квартиры? Смотрите по ссылке.

Досудебное уведомление жильцов собственником о выселении.

Как защищаются граждане от выселения, если не имеют прав на жилье

Люди, не имеющие законных оснований на объект, могут при определенных обстоятельствах приобрести права жить в нем.

Она назначается в ситуациях:

  • у человека нет другой недвижности, пригодной для жизни;
  • нет доходов, чтобы снять жилье в аренду;
  • у гражданина есть ребенок до трех лет или ребенок-инвалид, которые обладают правом проживать в объекте, а при этом нуждаются в постоянном уходе;
  • невозможно выселиться по физическим показаниям, например, человек болеет и не может встать с кровати.
Читайте так же:  Как получить жилье инвалиду 1 группы

В этом случае предоставляется отсрочка на выселение, которая может длиться до нескольких месяцев.

Какие учитываются основания

Судом берется в расчет то, как долго живет человек в квартире, использует ли он ее по назначению, не был ли он обманут мошенниками и не проводилась ли незаконная перепланировка.

Нюансы получения отсрочки

Может судом назначаться отсрочка на выселение при нужных действиях граждан. Для этого ответчик должен подать встречное заявление.

Как выселить квартиранта, если он нарушает условия договора? Смотрите в этом видео:

Основаниями для ее получения являются:

  • у гражданина отсутствует доход, поэтому он не сможет арендовать жилье;
  • ребенку жильца нет трех лет;
  • обнаруживается у человека серьезное заболевание, поэтому до выздоровления он может находиться в квартире;
  • были устранены причины спора, например, внесены средства по ипотеке, погашены долги по услугам ЖКХ или выполнены другие действия.

Все действия и обстоятельства нужно доказывать официально.

Может ли проводиться выселение зимой

Квартиранты могут выселяться из объекта, который они занимают незаконно, в любое время года.

Для этого должно иметься решение суда.

Как подать заявление о незаконно проживающих гражданах в полицию или в прокуратуру? Смотрите здесь.

Заключение

Таким образом, существует много заблуждений относительно возможности выписать людей, которые незаконным образом заняли недвижимость.

Их можно выгнать в никуда, но для этого требуется решение суда.

Разные обстоятельства надо доказывать официальными документами.

Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека

Законодательная база

  • ГК РФ (ст. 301);
  • ЖК РФ (ст. 17, 83, 91);
  • УК РФ (ст. 213);
  • КоАП РФ (ст. 20.1);
  • НК РФ (ст. 333.19);
  • Постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10.

Кто считается незаконно проживающим

Собственники жилья иногда сталкиваются с проблемой выселения из квартиры незаконно проживающих лиц. К данной категории можно отнести:

  • Во-первых, это лица, которые на момент проживания в квартире не имеют временной или постоянной регистрации, или таковая имеется, но с истекшим сроком действия;
  • Во-вторых, граждане, не имеющие права собственности на жилое помещение (за исключением случая проживания по договору социального найма);
  • В-третьих, наниматели с истекшим сроком ренты;
  • В-четвертых, выселенные по решению суда жильцы.

Получается, что незаконно проживающим признается лицо, которое нарушило установленный порядок вселения в жилое помещение, самовольным образом заселилось или остается проживать там после прекращения данного права:

  • Ввиду долго отсутствия хозяев, без разрешения собственника к ним переехали родственники и не хотят добровольно покидать помещение;
  • Или владелец сдает жилое помещение в аренду, срок договора истек, а жильцы не спешат с переездом.

Незаконно проживающим может быть признан бывший супруг, не имеющий после развода прав на квартиру, но продолжающий жить в ней.

Как выселить незаконно проживающего человека из дома

Процедура выселения незаконных жильцов проще, чем лишение права проживания собственника, но тем не менее, это также затянутый процесс. Выдвинуть требования об освобождении квартиры может только ее владелец — физическое, юридическое лицо или муниципалитет (если жилье находится в его собственности).

Выселить жильцов можно не только по решению суда, но и в административном порядке — по требованию прокурора. Если вы обнаружили незаконно находящихся в вашей собственности лиц — обращайтесь к вашему участковому или в полицию.

Самостоятельные попытки избавиться от нежелательных задержавшихся гостей приведут к затягиванию процесса выселения и только усугубят его. Нельзя портить их личные вещи и прибегать к физической силе.

Процедура выселения проводится только судебными приставами и органами внутренних дел по решению суда. Ситуация не из простых, но хозяину стоит сдерживать свои чувства и эмоции. Жильцы, которые в ходе проживания нанесли ущерб квартире могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Доказательства незаконного проживания человека

Законом оговаривается случай, что люди, не имеющие при себе документов о доказательстве законного местонахождения в квартире, не могут быть выселены без судебного постановления. Поэтому, собственнику важно максимально собрать все доказательства, которые свидетельствуют о проживании в его квартире посторонних лиц.

Помимо документов о праве собственности, владелец может предъявить свидетельские показания соседей, записи камер видеонаблюдения. Все доказательства должны быть письменно оформлены. Заявление в полицию, написанное при обнаружении незаконных жильцов также будет рассматриваться судом.

Владелец должен четко сформулировать причины, по которым проживание данных лиц в его доме невозможно. К доказательствам, можно отнести:

  • Выписку из домовой книги;
  • Квитанции о квартплате;
  • Материалы частного детективного расследования;
  • Предоставить суду желательно и результаты экспертизы по оценке нанесенного незаконными жильцами ущерба.

Процедура подачи судебного заявления и разбирательство

Если жильцы не хотят добровольно покидать вашу квартиру, тогда не обойтись без судебного разбирательства. Для этого владельцу жилого помещения необходимо подготовить пакет документов, включающий:

  • Заявление в полицию об обнаружении незаконно проживающих в вашей квартире;
  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на данную недвижимость;
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • Исковое заявление о выселение лиц, самовольно проживающих в вашем доме.

В заявлении владелец должен подробно изложить все причины и основания для выселения. Не допускаются ложные сведения — в этом случае вы можете получить ответное исковое заявление. Судебное разбирательство рассмотрит все представленные доказательства и вынесет решение. Положительное или отрицательное — в случае недостатка предоставленных истцом сведений.

Исполнение судебного решения о выселении

После того, как суд постановит о выселении незаконно проживающих лиц, следить за исполнением решения будут судебные приставы. Они проследят, чтобы самовольные жильцы покинули квартиру в установленный срок, а также проведут процедуру выноса личных вещей. Если проживающие откажутся добровольно выселиться, тогда приставы с помощью полиции, под наблюдением понятых, принудительно заставят их покинуть помещение.

Сопротивление со стороны незаконных жильцов бесполезно — сопротивление сотрудникам государственной службы может повлечь уголовное наказание. Процедура выселения незаконно проживающих лиц довольно длительная, но закон всегда на стороне собственника и отстоять свои права не составит труда.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Кто такие незаконно проживающие в квартире граждане

Нередко приходится сталкиваться с такой ситуацией, когда люди проживают в жилом помещении без наличия законных оснований. В этом случае другие граждане, которые обладают правами на недвижимость, могут обратиться в суд для их принудительного выселения. При этом важно разобраться в том, кто может причисляться к незаконно проживающим, а также какие выполняются действия для их выселения.

Читайте так же:  Что делать если интернет магазин отказывается возвращать деньги за товар

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Определение по закону

Люди, незаконно проживающие в недвижимости, являются гражданами, которые не обладают какими-либо официальными правами на владение или использование данного объекта.

У них нет правильно оформленной прописки, документов на недвижимость или даже арендного договора, поэтому они могут легко выселяться принудительно, но на это требуется решение суда.

Выселение представлено процедурой, на основании которой все граждане, проживающие в объекте незаконно, должны покинуть его совместно со своими питомцами и имуществом.

По каким причинам появляются в жилье такие граждане

Незаконно люди могут проживать в квартире или иной недвижимости по разным основаниям.

Как выселить из квартиры прописанного человека, который не является собственником? Смотрите по ссылке.

Наиболее распространенными причинами считаются:

  • оканчивается срок действия договора соцнайма или разрешения, позволяющего проживать людям на определенной территории;
  • заключался договор о передаче недвижимости с мошенниками, поэтому собственник данного объекта не участвовал в сделке, но люди при этом отказываются выселяться из недвижимости;
  • проживание в квартире, которая была продана собственником другому лицу, желающему избавиться от всех жильцов;
  • нахождение в жилье бывшего супруга, у которого имеется другое место для жизни, а также он должен быть трудоспособным и не обладающим какой-либо группой инвалидности;
  • проживание в квартире родителей, которые были лишены своих прав на ребенка, причем в такой ситуации обычно малыш обладает правом находиться в этой недвижимости;

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры? Читайте тут.

  • закончился срок действия ордера или другого документа, на основании которого изначально заселялись граждане в объект.

Можно ли выселить из квартиры людей которые там проживают незаконно и как это сделать? Ответы в этом видео:

Все основания для выселения граждан, которые находятся в недвижимости незаконно, прописываются в ст. 301 ГК.

Собственник помещения должен защищаться от притязания других лиц на его квартиру. Поэтому он может обратиться в правоохранительные органы, прокуратуру или суд.

При себе у него должны иметься все необходимые документы, подтверждающие, что он действительно является владельцем недвижимости.

Наиболее популярной считается ситуация, когда продается жилье с родственниками, которые прописаны в жилплощади, но при этом не обладают правами на нее.

Новый владелец обычно желает выселить всех этих граждан.

Как выписать жильца, который не хочет добровольно покинуть квартиру? Читайте здесь.

Основания для выселения

Выселяются граждане на разных основаниях:

  • проживают в недвижимости незаконно;
  • потеряли по разным причинам право на объект;
  • не соблюдают правила проживания в квартире;
  • они должны были покинуть жилье по решению суда, но по-прежнему проживают в нем, поэтому не исполняют решение судебного органа.

Выдворить принудительно таких людей можно только по решению суда.

Если даже при наличии этого документа граждане отказываются уезжать, то можно обратиться к приставам.

Они вовсе могут пользоваться разными физическими мерами воздействия для того, чтобы выгнать людей из объекта.

Образец заявления участковому.

Нюансы передачи данных о гражданах

Первоначально надо обратиться в ФМС, чтобы узнать, где прописаны эти люди. Они могут быть зарегистрированы в этом объекте, но при этом у них отсутствуют на него какие-либо права.

Передать данные о лицах, которые незаконно занимают жилплощадь, можно участковому, сотрудникам полиции, прокуратуре или суду.

Фиксируются документально обращения к участковому и его меры воздействия на граждан. Если эти способы не дают нужный результат, то единственным выходом остается суд.

Как происходит выселение незаконно проживающих граждан.

Порядок выселения граждан, проживающих в жилье незаконно

Процесс их выселения делится на последовательные этапы:

Можно ли не обращаться в суд

Если согласны граждане самостоятельно покидать чужую недвижимость, то необходимость в обращении к суду будет отсутствовать. Особенно это относится к ситуациям, когда жильцы являются близкими родственниками владельца недвижимости.

Можно обратиться к участковому, который составит протокол. На основании него требуется гражданам покинуть жилье. Нередко это является достаточной мерой для решения проблемы.

Также можно обратиться к прокурору, который может принять решение о принудительном выселении граждан.

Как на практике выселить незаконных квартирантов? Смотрите в этом видео:

Судебная практика

Обычно дела, связанные с выселением людей, незаконным образом занявших недвижимость, решаются в пользу истцов.

При этом нередко назначается не только принудительное выселение, но и даже компенсация вреда владельцам помещения.

Сложности возникают при наличии родственных связей между участниками процесса, а также в ситуации, если требуется выгнать ребенка.

Заключение

Таким образом, незаконно люди могут проживать в разной недвижимости по разным основаниям.

Выселить их можно несколькими способами, но при этом имеются нюансы в зависимости от статуса гражданина, его возраста и финансовых возможностей.

Оценивают родственные связи между людьми, а также проверяется проведение досудебного порядка решения проблемы.

Выселение самоуправно занявших жилое помещение

Выселение самоуправно занявших жилое помещение должно производится в судебном или административном порядке в соответствии с законодательством РФ.

Читайте так же:  Что делать, если забор соседа, скат крыши на моем участке

Самовольное занятие жилища не даёт мотивов для возникновения жилищных отношений в правовом смысле. Это правонарушение. Выселить незаконно проживающих лиц означает прекратить неправомерное положение и защитить интересы собственников жилья от посягательств на права.

Видео (кликните для воспроизведения).

В отношении лиц, своевольно поселившихся в жилище, принцип неприкосновенности и лишения прав не действует ст. 3 ЖК РФ. Выселяемые лица могут быть обвинены в нарушении уголовного законодательству ст. 330 УК РФ, если такими действиями был нанесен ущерб. Освобождение производится исключительно в соответствии с решением судебных инстанций.

Законодательно оставлены правила административного выселения по санкции прокурора. Но постановление прокурора об освобождении жилища можно обжаловать в суде.

К ситуациям своевольного выселения относится также возведение незаконных застроек. На основании ст. 222 ГК РФ самоуправная застройка — это жилой дом или здание, возведенное на участке земли, не предназначенном для этих целей либо без разрешения.

Лицо не приобретает право владения на застройку. Действия лица подпадают под признаки самоуправства и могут рассматриваться как своевольное поселение.

В судебные органы обращается муниципалитет с иском о ликвидации здания построенного с нарушением технической документации и дополнительное требование об освобождении жилища не выдвигается.

Основания для выселения незаконных жильцов

Для освобождения жилища от незаконных жильцов оснований немного:

  1. Окончание срока соглашение найма или аренды.
  2. Расторжение брачных отношений.
  3. Изменение владельца в результате купли-продажи, дарения, наследства.
  4. Истечение времени пользования жилищем, которое устанавливает владелец.

Как выселить незаконных жильцов? Это делается элементарно.

Способ первый, обратиться в полицию с заявлением на нахождении в собственном жилье незаконных жильцов.
Способ второй, обращение с ходатайством в судебные инстанции или прокуратуру.

[1]

Как выселить захвативших квартиру

Ситуаций захвата жилья не так много. Всегда необходимо понимать, что эти действия незаконны. Но могут быть и правомерные документы на захваченное жилище. Дела в суде этой категории являются сложными, потому что требуют особых доказательств, например, почерковедческой экспертизы, решение суда о признании лица недееспособным на момент заключения сделки дарственной. Время рассмотрения таких дел, может длиться не один год.

Есть два способа заселения квартир на законных основаниях, к примеру, договор аренды, и незаконный, квартиранты проживают по устной договоренности и отказываются освободить жилье добровольно.

Прежде всего, необходимо решить этот вопрос мирным путем. Предупреждение лиц в письменном виде с просьбой покинуть помещение. Второй путь обратиться к участковому полиции с заявлением.

В компетенцию полиции не входят вопросы выселения из квартиры лиц, но участковый посетить квартиру, составит материалы, и даст ответ. После беседы с полицией обычно нежелательные лица освобождают квартиру. Окончание соглашения аренды и найма жилища является основанием для освобождения.

Исполнительное производство по выселению

Чем грозит самоуправное насильственное выселение собственником

Методы выставления квартирантов на улицу вместе с вещами, с применением силы или заменой замков в их отсутствие не позволительны. Применение такого способа предусматривает привлечение к ответственности по административному или уголовному закону (статья 330 УК).

Но этим может не закончиться. Если владелец вошел в квартиру без проживающих лиц и свидетелей, то это можно считать вторжением в личное пространство даже на собственной территории.

Единственное и правильное решение выселить незаконно проживающих лиц это обращение в полицию, а затем в судебные инстанции.

Как выселить незаконно проживающих соседей

«Когда покупаешь квартиру, узнай кто твои соседи» народная мудрость.

Невольно приходят в голову слова из старой песенки «В вашем доме поселился замечательный сосед». Шумные соседи, а если это соседи квартиранты.

Аренда жилья прочно вошла в нашу жизнь. Обычно владелец поселяет квартирантов по устной договоренности и жаловаться на жильцов нужно ему. Просто объяснить ситуацию с просьбой повлиять на жильцов. Владелец сам заинтересован сдать жильё спокойным людям. Если собственник не прореагировал, то можно обратиться в суд с исковым требованием об освобождении от шумных или нерадивых квартирантов.

Важно будет доказать что они живут, а не бывают с визитами на время. Ведь владелец может сдавать жильё посуточно. Здесь возникает другая ситуация. Использование владельцем жилья в коммерческих целях и как последствие нарушение покоя и тишины.

В качестве доказательства в суде необходимо будет предъявить документы об обращении в полицию. Доказать не целевое использование квартиры будет трудно, но можно. В этом случае владельца по судебному решению могут лишить жилья, а квартиру продать с публичных торгов.

Как выселить незаконных квартирантов? Какие бывают основные нарушения? Хулиганство, алкоголизм, антисанитария, нарушение тишины, незаконное переоборудование помещения. Эти факты должны быть зафиксированы службами санэпидемстанций, архитектурного строительства, пожнадзора, полицией.

Заявитель может заручиться поддержкой других соседей и составить коллективное ходатайство в суд. Такое заявление будет иметь положительный результат. В этом случае не возникает мнения что сосед от зависти льет грязь, а многих возмущает противоправное поведение и владельца, и квартирантов.

Обращение в суд

Обратится в суд это истоптать не одну пару обуви. Тяжелый и долгий процесс.
Прежде всего какие основания для ходатайства. Их два.

Первое, лицо изначально своевольно без правовых документов заняло жилище.
Второе, у лица не было прав для занятия жилища или оно утрачено.

Кто имеет право на ходатайство в суд об освобождении жилища?

Это владелец жилья, муниципалитет, орган опеки с целью защиты прав ребенка, лицо, права которого нарушены неправомерным действиями.

Ходатайство может предъявить инспекция по жилищным вопросам и прокуратура.

Какие необходимы документы?

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Соглашение об аренде с истечением времени.
  3. Свидетельство о расторжении брачных отношений.
  4. Полицейские протоколы, подтверждающие факт неправомерного нахождения в жилище.
  5. Документ, свидетельствующий об отказе возбудить уголовное дело.
  6. Документ об обследовании жилища.
  7. Квитанция оплаты государственной пошлины.
  8. Другие документы, например, ордер на поселение в муниципальном жилье.

К примеру, лицо имело основания на проживание по соглашению аренду, но утратило его с расторжение или окончанием времени.

Читайте так же:  Как восстановить исполнительный лист по алиментам

Выселение с помощью приставов

Освобождение жилого помещения с помощь приставов состоит в выселении лица с вещами и животными, наложении запрета пользования жилищем. Выселение происходит в присутствии понятых, при необходимости работников полиции, с оформлением акта отселения и описи вещей.

Пристав осуществляет следующие действия:

  • сообщает о дне и времени принудительного освобождения жилища;
  • выселяет лицо из занимаемого помещения;
  • составляет акта об освобождении жилища и опись имущества;
  • обеспечивает сохранность вещей выселяемого;
  • реализует имущество после 2 месяцев хранения;
  • отдает оставшуюся сумму после продажи выселенному лицу;
  • помещает деньги на депозитный счет на срок до трёх лет, если деньги не востребованы.

Обращение в прокуратуру

В прокуратуру с заявлением об административном выселении могут обратиться:

  • муниципалитет;
  • организации, у которых в собственности находится жильё.

Прокурор при рассмотрении ходатайства об освобождении жилища обязан выяснить причины для отселения административно. Административное освобождение происходит тогда, когда лицо отказалось самостоятельно освободить жильё.

Заявитель, ходатайствуя о выселении административно, должен предоставить доказательства предписания добровольного выселения с подписью лица в получении.

Прокурор должен вызвать лицо для дачи объяснений. Выселяемому предоставляется возможность дать письменные объяснения и документы на право проживания. К делу приобщаются объяснения членов семьи.

Материалы дела всесторонне изучаются кто, когда, по какому разрешению занял жилье, была ли устная договоренность. После оценки всех документов дается санкция на выселение или отказывается.

Если требование об освобождении жилья административно обоснованы, то прокурор выносит постановление. В нем излагаются суть дела с подробностями, мотивы и ссылка на законодательные акты. Постановление содержит срок выполнения.

Органам полиции указывается на содействие в освобождении жилища. Постановление готовится в трех экземплярах, один выселяемому, второй заинтересованной организации, третий полиции.

Обращение в полицию

Вхождение в жилище без согласия владельцев неправомерно. Законодательство допускает вторжение в жилище без согласия владельца для защиты жизни, имущества, устранения аварий и при форс-мажорных обстоятельствах, несчастных происшествиях или для задержки преступника. Во всех других моментах самоуправное вторжение в жилье преследуется по закону ст. 139 УК РФ.

Любое лицо имеет право обратиться в полицию за защитой нарушенных интересов. Но нужно помнить, что вопросами отселения незаконных жителей полиция не занимается. Полицейские работники могут только присутствовать при процессе выселения приставами или выполнять указание прокурора. Угроза незаконного выселения не применяется.

Если право пользования жилищем прекратились, лицо должно покинуть его (ст. 35 ЖК).
Если лицо не освобождает жилище, в определенный владельцем срок, оно подлежит отселению только по решению судебных органов.

Выставить вещи квартирантов на лестничную площадку и заменить замки нельзя без их ведома. Применение такого способа чревато административной или уголовной ответственностью (статья 330 УК).

Иск на выселение

Заключение

Если у вас возникли вопросы по материалам данной статьи или понадобились ответы специалиста, вы можете обратиться к нам. Правовые консультации абсолютно бесплатны.

Задать вопрос возможно:

  • написав комментарий к материалу;
  • обратившись к дежурному юристу сайта во всплывающем окне;
  • позвонив по телефону указанному в верхней части сайта;
  • написав нам на почту в разделе «Контакты».

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Ситуация, когда человек сталкивается с самовольным заселением в квартиру или дом, совсем не редкость.

К сожалению, и в этом случае нельзя осуществить знаменитую угрозу про чемодан с балкона или вещи на лестничную клетку.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? Выдворить таких «захватчиков» есть право только у суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как выселить прописанного жильца, который собственником не является, можно ли выгнать человека без предоставления другой жилплощади, а также о том, как выселить асоциального соседа по коммуналке.

Кто к таковым относится?

Для начала следует определиться, кто вообще такие — незаконно проживающие.

К таковым относятся люди, не имеющих юридических прав на проживание на данной территории. Что дает такие права:

    регистрация (как постоянная, так и непросроченная временная);

Исковое заявление на выселение из квартиры образец.

Бланк акта обследования жилого помещения.

О порядке выселения из приватизированной, неприватизированной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Причины появления

Обычно незваные гости появляются по следующим причинам:

    просрочка регистрации, либо договора аренды;

прописка к себе детей (жилец имеет на это право в соответствии со ст. 20 ГК РФ, причем даже без согласия хозяина и это нужно обязательно учитывать до того, как пускать к себе на постой кого бы то ни было);

приглашенные гости и родственники прежних проживающих;

  • бывший супруг после расторжения брака отказывается съезжать.
  • Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения собственника жилого помещения, и о том, могут ли выселить за долги, даже если квартира является единственным жильем.

    О возможности

    Можно ли выселить незаконно проживающих лиц?

    Можно. На помощь придут и судебные инстанции, и Управляющая компания, и прокуратура.

    Хорошую поддержку окажут участковый инспектор и соседи.

    Но ни в коем случае не стоит полагаться только на свои силы, особенно если ситуация осложняется тем, что «захватчиками» оказались не чужие собственнику люди, да еще и затронуты права несовершеннолетних. Это может серьезно затянуть разбирательство.

    И уж тем более не стоит устраивать разгром и выталкивать «загостившихся» на лестничную площадку, выкидывать их вещи — хотя соблазн, понятное дело, может быть весьма велик.

    Читайте так же:  Иск о разводе подается по месту жительства истца или ответчика

    И хорошо, если выгнанный просто покричит и уберется вместе с вещами по месту прописки. Но если выгоняемый упадет с лестницы и разобьет себе нос, а потом отправится в полицию жаловаться — наручники могут сомкнуться уже на руках хозяина (ст. 330 УК).

      Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

    наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

    То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —

    наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

    А в особо тяжелых случаях (например, если разъяренный хозяин угрожал выкинуть с балкона и гостя, и его скарб, или даже исполнил сказанное) это может быть чревато не просто арестом и принудительными работами, но и лишением свободы — до пяти лет.

    Поэтому наилучшим выходом , если вы узнали о том, что ваше жилище оккупировано посторонними, будет обращение к грамотному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву. Он поможет и с доказательной базой, и подскажет, как себя вести дальше, и представит ваши интересы в суде.

    Основания и условия

    Основанием для избавления от такого рода жилищных паразитов является Гражданский кодекс (ст. 301), описывающая право хозяина истребовать свои вещи из чужого неправомочного владения.

    Для этого необходимо будет предоставить суду доказательства своего собственнического права на жилище.

    Истцом может выступать не только сам хозяин, но и муниципалитет, прокуратура или соседи, чьи права оказались нарушены .

    Близкие родственники, члены семьи, с которыми поссорился хозяин не являются незаконно проживающими только на том основании, что отношения с ними сошли на нет. Необходимо будет именно доказать их неправомочность проживания на этой территории дальше.

    Как выгнать постояльцев?

    Как осуществляется выселение? Для начала нужно собрать доказательства того, что данный человек действительно не по праву занимает жилплощадь. Для этого нужно обратиться к участковому, а также к соседям. Коллективный иск будет иметь большую весомость для суда.

    Доказательствами могут служить:

    • акт участкового;
    • выписка из домовой книги;
    • показания специалистов служб, также соседей;
    • фото и видеоматериалы;
    • материалы частного детективного расследования;
    • квитанции ЖКХ;
    • договор аренды с указанием сроков;
    • копия судебного решения;
    • свидетельство о расторжении брака;
    • заключение оценщика для расчета ущерба.

    Иск подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры (ст. 131 и 132 ГПК РФ).

    Оформляется в количестве экземпляров по числу участников разбора.

    Исковое заявление о выселении из квартиры содержит в себе:

    • полное наименование участка;
    • дата;
    • паспортные данные истца, ответчиков;
    • акт обследования жилища;
    • результаты оценочной экспертизы;
    • чем подтверждается ваше право на данные квадратные метры;
    • требование о выдворении;
    • почему вы считаете, что отвечающий не вправе жить в этой квартире;
    • как пострадали ваши права и других жильцов;
    • ссылки на законодательство.

    Потребуются также общегражданский паспорт, документы на недвижимость (бумаги о собственности, кадастровый паспорт и техническая документация), а также какими доказательствами вы подтверждаете конкретно ваш случай.

    Сколько времени займет разбирательство — зависит от конкретного случая. Может быть, не более трех месяцев (два на слушание и рассмотрение, один дается на обжалование решения), а может затянуться и на полгода.

    Еще серьезнее может оказаться ситуация, когда бывший член семьи имеет детей и каким-то образом привлек на свою сторону орган опеки.

    Невозможным выселение это, разумеется, не сделает, но затянет разбирательство и помотает нервы истцу изрядно. Что является еще одним доводом в пользу того, что лучше довериться адвокату, чем отстаивать правду самому.

    Но не надо думать, что если здание очевидно пустует или его владелец никак не дает (пока) о себе знать, то можно там хозяйничать. Недвижимость — слишком ценный ресурс, чтобы в нашей стране она была оставлена без чьего-либо внимания.

    В некоторых случаях суда и вовсе не требуется — судебные приставы выставят самовольных жильцов по предписанию прокуратуры.

    Это происходит в случаях:

      жилище признано аварийным или непригодным к проживанию;
  • дом отошел в руки государства или Церкви.
  • Гнев хозяина, который оказался в положении зайки, чью лубяную избушку оккупировала лиса, понять несложно.

    Но это ни в коем случае не означает, что нужно идти и устраивать самосуд — выселять граждан и применять для этого некие силовые методы разрешено только служителям закона.

    О том, кто может быть инициатором выселения неправомерно проживающих лиц, вы можете узнать из видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    [2]

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Источники


    1. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

    2. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.

    3. Чашин, А. Н. Лишение водительских прав. Как автовладельцу выиграть судебный процесс / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2017. — 969 c.
    Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here