Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Полезная правовая информация по теме: "Возражение на иск о выселении из жилого помещения" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Возражение на иск о выселении

В ________________ городской суд
Адрес: _______________________

От Ответчика: _____________________
Адрес: _______________________

Возражение на исковое заявление

В производстве ______________ городского суда находится дело №__________ по иску Администрации МО города _________________ к __________________, _________________, _______________, _____________, действующему в интересах несовершеннолетних детей _______________ __________________, о выселении меня и членов моей семьи из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения.
Считаю требования, изложенные в исковом заявлении, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Я и члены моей семьи зарегистрированы и проживаем в квартире, расположенной по адресу: __________________________________.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Несмотря на то, что ________________ была вселена в вышеуказанную квартиру в качестве члена моей семьи, в настоящее время она членом моей семьи не является, так как брак между нами расторгнут __________г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-НА №_________ от ____________г.

В соответствии со ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 149 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

«_____» ________________г. _________________________________________

Возражение на исковое заявление о выселении из квартиры

Истец: _________________________
Адрес: _________________________

Ответчик: __________________________
Адрес: _________________________

Третье лицо: ДЖПиЖФ ВАО г. Москвы
Адрес: _________________________

Возражение на исковое заявление

В соответствии со ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 149 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

«_____» ____________ 2014г. __________________________________

Возражение на исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении

В Люберецкий городской суд Московской области

140000, Московская область,

г. Люберцы, ул. Кирова, д. 24

фио, зарегистрированной по адресу: 140090,

ФИО зарегистрированной по адресу: 140090,

Московская область, г.

Истцом по гражданскому делу является:

ФИО зарегистрированная по адресу: 140090, Московская область,

Третьим лицом по гражданскому делу является:

140090, Московская область,

Истицей предъявлены к нам, ФИО и ФИО, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении.

В обоснование предъявленных исковых требований истица указывает, что она является собственницей квартиры № 3, расположенной по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул., а поскольку брак между ответчиком ФИО и истицей расторгнут, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользование жилым помещением за нами подлежит прекращению, а мы — выселению.

Считаем предъявленные к нам исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что мы были вселены истицей в качестве членов ее семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Приведенное выше обстоятельство свидетельствует о том, что мы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Основания приобретения права собственности на жилое помещение, а также иные основания пользования таким помещением у нас отсутствуют.

Читайте так же:  Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

Также ответчики не располагают возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения.

В соответствии с п.п. «б» п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

[2]

Обстоятельства, установленные приведенными выше нормами права имеются и подтверждаются материалами гражданского дела.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что предъявленные к нам исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, поскольку имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 12, 35, 56 ГПК РФ,

П Р О Ш У :

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к нам, ФИО и ФИО, о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении отказать.

Приложения:

Копия возражения на исковое заявление — 3 экземпляра.

«___» __________ 20115 года ____________ФИО

Решение о выселении из жилого помещения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи С.,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г.Москвы Р., при секретаре Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А., А. о выселении

у с т а н о в и л: Истец М. обратилась в суд с иском к ответчикам А., А. о выселении из жилого помещения,мотивируя тем, что истец является собственником доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Сособственниками указанного жилого помещения также является Ф., которая без согласия истца вселила в жилое помещение ответчиков. Вселение ответчиков нарушают права истца.

Истец М., представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчики А., А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известному суду адресу места жительства.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Р., полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Р., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств по делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, правообладателями права собственности которого на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда являются: М., Б. , Т. , К., город Москва, Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что истец М.. и сособственник Ф.. пользуются частью дома, состоящей из комнаты, кухни и веранды, у других сособственников указанного домовладения самостоятельные входы в дом. Ф.. не появляется в жилом доме. Со слов ответчиков А. и А. ей известно, что Ф. разрешила ответчикам пользоваться принадлежащим ей имуществом. Однако, истец, как сособственник доли жилого дома, не давала своего согласия на вселение ответчиков в домовладение. Порядок пользования не определен, доли сособственников в натуре не выделены.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Ф., вселяя в жилое помещение ответчиков А., А., в нарушение действующего законодательства, не получая на это согласие сособственника — М., нарушила права сособственника жилого помещения — М., предусмотренные ст. 209 ГК РФ, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселения ответчиков из жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики вселены в указанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, без согласия сособственника указанного жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить А., и А. из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

[1]

Возражение в суд общей юрисдикции на исковое заявление о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В ___________________ суд г. ____________

Читайте так же:  Выписка из технического паспорта бти (форма 1б) для чего нужна

От ответчика:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

Истец:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

на исковое заявление о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,

в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В производстве _________________ районного суда рассматривается дело N _______ по иску ____________________________ к _____________________________ о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма от «___»_________ ____ г. N _______, в связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ______ (_________________________) рублей.

Ответчик, рассмотрев требования истца и ознакомившись с доводами истца, возражает против удовлетворения указанных исковых требований ввиду следующего:

— _____________________________________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________;

— ______________________________________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

1. Документы, подтверждающие возражения ответчика.

2. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если возражения подписываются представителем ответчика).

3. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых ответчик основывает свои возражения.

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

При составлении этого документа необходимо придерживаться некоторых правил:Первое, что необходимо сделать – внимательно изучить иск и определить, какие факты в документе не достоверны, что указано неточно, размыто, какие обстоятельства не основаны на статьях закона.Все обстоятельства, указанные в документе, должны быть основаны только на нормах действующего российского законодательства. При составлении возражения необходимо ссылаться на конкретные доказательства, которые подтверждают доводы стороны защиты.

Голословные заявления, не подтвержденные никакими доказательствами или свидетельскими показаниями суд не примет.Все доводы, представленные в возражении, должны указывать на то обстоятельство, что истец требует его выселить неправомочно, и, поэтому, суд должен отказать в выселении.Таким образом, возражение на иск – это своего рода письменное объяснение

Возражение на иск о выселении

Я и члены моей семьи зарегистрированы и проживаем в квартире, расположенной по адресу: __________________________________.В соответствии со ст.

Видео (кликните для воспроизведения).

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Несмотря на то, что ________________ была вселена в вышеуказанную квартиру в качестве члена моей семьи, в настоящее время она членом моей семьи не является, так как брак между нами

Возражение на исковое заявление о выселении из квартиры

Мои взаимоотношения с ___________ Официально не зарегистрированы, однако, фактически, мы являемся семьей, ведем совместное хозяйство, имеем общего несовершеннолетнего ребенка — сына ____________ ____ года рождения. После того, как _________________ была зарегистрирована на вышеуказанной жилой площади, я стал проживать там совместно с ней с ее согласия, при этом Истец не возражал против этого. В своем исковом заявлении Истец приводит несостоятельные доводы и недостоверные факты.

Он намеренно лжет, утверждая, что из-за меня проживает в крайне не комфортных условиях, что я веду себя агрессивно, а он боится вступать в конфликт. Боле того, недостоверными являются и утверждения Истца о том, что он якобы не может пользоваться ванной по причине того, что я и ______________ создали в ней неприемлемую обстановку, вплоть до нарушений санитарных норм. Однако, ни я, ни _____________

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, правильность рассмотрения и разрешения гражданского дела взаимосвязана с понятием законности в гражданском судопроизводстве, поскольку предполагает, прежде всего, точное соблюдение при осуществлении правосудия норм процессуального права и полное соответствие постановления суда нормам материального права.В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что в ____ году командованием Военного Университета ______________ была выделена жилая площадь в размере

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

______ от ответчиков: по гражданскому делу по иску Федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования Военный Университет к ___________________, _____________________ о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО исковых требований Федеральное государственное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования Военный Университет обратилось в _____________ районный суд г. ______ с исковым заявлением к нам о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда.В обоснование своих исковых требований истец указывает, что жилое помещение, расположенной по адресу: _________________________________, было выделено для заселения слушателей, адъюнктов, постоянного состава на период обучения (службы) для временного проживания, а следовательно, его стоит определить

Возражение на исковое заявление о выселении без предоставления другого места жительства

131 ГПК РФ обязал Истца указывать в исковом заявлении- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Ответчик считает требования Истца необоснованными по следующим причинам:1.В исковом заявлении присутствуют рекомендации Ответчика, адресованные суду в которых, Ответчик считает целесообразным выселить _________________ и гр.

___________ и его семью без предоставления другого места жительства ссылаясь на п. 3 ст. 84 ЖК в которой говорится о том, что:«Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального

Возражение на иск о выселении

69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Читайте так же:  После электронной регистрации квариры что нужно делать

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Несмотря на то, что ________________ была вселена в вышеуказанную квартиру в качестве члена моей семьи, в настоящее время она членом моей семьи не является, так как брак между нами расторгнут __________г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-НА №_________ от ____________г. Таким образом, в настоящее время мы фактически являемся разными семьями и совместное проживание в квартире общей площадью ____ кв.м.

В обоснование предъявленных исковых требований истица указывает, что она является собственницей квартиры № 3, расположенной по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул., а поскольку брак между ответчиком ФИО и истицей расторгнут, на основании ч.

4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользование жилым помещением за нами подлежит прекращению, а мы — выселению. Считаем предъявленные к нам исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Возражение на иск выселение

Исходя из обстоятельств, которые в иске описаны.

в качестве собственника зарегистрирована супруга, после развода подаёт на выселение члена бывшего семьи в отношении мужа иск, на какие нормы права можно сослаться в возражении на исковое, как лучше составить?

2.1. Тут можно даже встречное исковое заявление подавать.

2.2. Лица, участвующие в приватизации жилья, или отказавшиеся от нее в пользу другого участника, не могут быть выселены.

[3]

Права бывшего родственника на проживание в спорной квартире могут быть закреплены в суде на неопределенный срок.

Возражение на исковое заявление о выселении

Именно в такой ситуации ответчик может направить возражение на исковые требования.

Подача исковых требований о признании ситуации с нарушителем, подпадающей под регламент нормативно-правовых актов осуществляется в районный суд по месту регистрации ответчика.

Поэтому так важно обратить отдельное внимание .

Если после вынесения решения одна из сторон решает направить возражение на кассационное представление, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию. , коллегия которого обладает правом на пересмотр ранее принятых постановлений, является «конечным» пунктом рассмотрения конфликта.

О выселении: статьи, иски и возражения

Таковыми можно считать следующие основания:

  1. Когда нарушаются бытовые и социальные нормы;
  2. В случаях, когда действия жильца привели к повреждению или разрушению жилья;
  3. При нарушениях противопожарной безопасности;
  4. Когда заемщик не выплачивает ипотечный кредит;
  5. Если человек незаконно занял жилплощадь;
  6. Есть неоплаченные долги за аренду жилья за 6 и более месяцев;
  7. Когда собственник переводит жилплощадь из жилого в нежилой фонд;
  8. Выполнена перепланировка, во время которой были разрушены несущие конструкции без разрешения соответствующих инстанций.
  9. При смене собственника;
  10. В случае, если жилплощадь используется не по назначению;
  11. При расторжении брака;
  12. Есть неоплаченные долги за услуги ЖКХ за 6 и более месяцев;
  13. В случае, если жилье признано аварийным и опасным для жизни;

Спор о выселении из жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

91 «Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения» Дополнительные ссылки: — ст. 3

«Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения»

— ст. 11 «Защита жилищных прав» — ст.

«Предоставление жилого помещения по договору социального найма»

«Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»

«Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

«Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Встречный иск обычно содержит требования, не относящиеся к текущему разбирательству.

Например, если собственник подает иск о выселении квартирантов за неуплату арендной платы, съемщики могут подать встречное требование – возместить убытки от порчи их имущества.

Ответчик имеет право оспаривать только предъявленные ему требования (например, проживание по другому адресу).

Просьба к суду излагается в официально-деловом стиле, без эмоциональных прикрас, «воды» и мнений не по существу. Ответчик должен подкрепить свои возражения ссылками на статьи Жилищного, Гражданского кодекса, а также на другие нормативно-правовые акты. Кроме того, ответчик вправе указать на нарушения истца, сославшись на положения законодательства.

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

В Центральный районный суд г. Омска

Истец: М. Б.
г. Омск, ул. . д. . кв. . ;

Ответчик: Н. В.
г. Омск, ул. . д. . кв. .

ответчика по делу

возражения на исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

М. Б. обратился в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. .

Истец просит суд вселить его в указанную квартиру и определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу в пользование две комнаты площадью 10,2 кв. м. и 11,4 кв.м., мне же предлагается выделить одну комнату площадью 17,2 кв.м.

1. Судебной защите подлежит лишь нарушенное или оспоренное право.

Истец ссылается на чинение с моей стороны препятствий в пользовании спорной квартирой. Между тем, это не соответствует действительности.

Во-первых, истец никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . То есть не реализовывал правомочия собственника по своей воле, а не в результате каких-либо препятствий к этому.

После вступления в силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества, которым за М. Б. было признано право собственности на 1/2 доли спорного жилья, истец был проинформирован мной о том, что может в любой момент вселяться в спорную квартиру, у него имелись ключи.

Позднее, в том числе и в 2012 году, в телефонных разговорах истцу также предлагалось вселяться (при наличии желания), комната для проживания истца по настоящее время свободна, наших с дочерью вещей там нет. У меня имеется запись одного из указанных телефонных разговоров с истцом.

Более того, я ставила в известность и участкового уполномоченного полиции о том, что М. Б. имеет право вселиться в спорное жилое помещение, у истца имеется номер моего телефона. Поэтому в случае возникновения желания реализовать права собственника, истец, считая корректным вселиться в квартиру в присутствии меня и моей дочери, всегда имел возможность позвонить и сообщить о дате и времени своего вселения.

Читайте так же:  Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

Учитывая, что препятствий к вселению истцу не чинились и не чинятся по настоящее время, исковые требования о вселении не подлежат удовлетворению. Истец, в обоснование данного требования не представил никаких доказательств.

2. Исковые требования в части варианта определения порядка пользования, предложенного истцом также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

1. В исковом заявлении истец ссылается на то, что в 2011 году он вступил в брак и в настоящее время «возникла необходимость вселения в жилое помещение совместно с членами моей семьи». Исходя из своего представления о праве на распоряжение спорным жилым помещением, истец полагает возможным вселить в спорную квартиру при отсутствии моего на то согласия, также и свою супругу.

Как собственник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . М. Б. вправе вселиться в спорное жилое помещение. Я проживаю в спорной квартире с нашим совместным с истцом ребенком, т.е. никакого преимущественного права на выделение истцу большего количества комнат (или площади жилого помещения) по причине большего числа вселяемых лиц, нежели уже проживающих, у М. Б. не имеется.

3. В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса , не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

1). Фактически сложившийся порядок пользования. Истец никогда не проживал в спорной квартире. С момента раздела совместно нажитого имущества супругов (ноябрь 2008 года) сложился порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым я и моя дочь Дарья пользуемся комнатами площадью 10,2 кв.м. и 17.2 кв.м. О пользовании нами указанными комнатами истцу было известно (согласовано с ним) с 2008 года, истец не выражал по этому поводу несогласия. В указанных комнатах мной произведен ремонт, находится мебель, приобретенная исходя из параметров (в том числе площади) комнат. То есть обустройством двух указанных комнат я занималась с 2008 года, создавала там уют для меня и моей дочери, ответчик участия ни в осуществлении ремонта, ни в финансировании обустройства квартиры не принимал, никаких вложений не производил.

2). Нуждаемость каждого из сособственников. У истца отсутствует необходимость вселения в спорное жилое помещение, ввиду отсутствия нуждаемости в этом имуществе.

Истец М. Б., как видно из искового заявления, зарегистрирован в квартире своих родителей, т.е. имеет право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. .

Кроме того, супруга М. Б. является собственником жилого помещения по адресу: . д. . кв. .

Я же являясь собственником доли в праве на спорное жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . другого жилья на каком-либо праве не имею.

Обращаю внимание суда также на то, что как следует из искового заявления, истец якобы намерен вселиться в квартиру со своим грудным ребенком. Между тем, возможность реального вселения семимесячного ребенка в квартиру без его матери сомнительна. Кроме того, истец не представил соглашение с супругой О. А. об определении места жительства ребенка с отцом в жилом помещении, на которое мать ребенка (О. А.) не имеет никаких прав.
При этом, ни истец, ни его семимесячный ребенок в спорной квартире не зарегистрированы, продолжают состоять на регистрационном учете по иному месту жительства, что также свидетельствует об отсутствии намерения проживать в квартире . д. по ул. .

4. Полагаю также возможным отметить факт злоупотребления истцом своими правами. Реализуя свое право, истец действует исключительно с целью причинить вред другим лицам, т.е. мне и нашей совместной с истцом дочери Дарье.

Истец направлял в мой адрес уведомление о продаже принадлежащей ему 1/2 доли в праве обственности на спорное жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . и преимущественном праве приобретения мной указанной доли.

Из указанного следует, что истец:

— не нуждается в спорном жилом помещении;

— не намерен вселяться в него (как указывает в исковом заявлении).

Уведомление о продаже доли в праве собственности на спорную квартиру, а также обращение в суд с настоящим иском не продиктовано реальным желанием вселиться, а вызвано лишь моим обращением в суд о взыскании с истца алиментов, о чем прямо указано в уведомлении истца от 20.02.2012г./26.04.2012г.

Согласно статье 10 ГК РФ , не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Таким образом, учитывая, что препятствия в пользовании спорной квартирой по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . истцу не чинились и не чинятся, принимая во внимание положения статьи 10 ГК РФ, полагаю возможным выделить истцу комнату, площадью 11,4 кв.м. (с выходом на лоджию, как истец и просит, для возможности «гуляния там с ребенком и сушки его белья»), комнаты же с площадью 10,2 кв.м. и 17,2 кв.м. оставить в пользовании Н. В. и Д. М.

Приложение:
1. копия уведомления от 20.02.2012г./26.04.2012г.

Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Предыдущая статья «Возражение на иск о выселении из жилого помещения» была посвящена составлению документа в процессе судебного разбирательства. Однако ответчик может быть не согласен с уже вынесенным решением суда первой инстанции, а значит возникает вопрос, как его обжаловать?

Гражданское законодательство дает возможность подать апелляционную жалобу на решение суда о выселении из квартиры. Считается, что это законное право участников судебного процесса. Но недостаточно одного желания подать апелляцию. Нужно суметь ее правильно составить. Только в таком случае суд рассмотрит обращение жильца, и, если найдет его требования правомерными – отменит предыдущий вердикт полностью или частично.

Читайте так же:  В каком загсе можно зарегистрировать брак с иностранцем москве

Как правильно составить апелляционную жалобу?

Оценив практику, можно заметить, что апелляционные жалобы составляются гораздо реже исковых заявлений, в связи с чем неподготовленные люди могут столкнуться с проблемой. Точнее непониманием, что представляет из себя документ?

Какие моменты нужно учитывать:

  1. Детальная проработка мотивировочной части – почему заявитель намерен обжаловать ранее принятое решение. Здесь нужно указать, с чем именно не согласен истец/ответчик, в каком объеме – полностью или в отдельной части.
  2. Ссылки на правовую базу – апелляционные решения судов, судебную практику, положения ГПК, ГК, ЖК и других кодексов.
  3. Подробный, но официально-лаконичный стиль изложения – апелляционная жалоба должна укладываться в 2-3 страницы формата А4. Слишком длинное обращение неэффективно.
  4. Недопустимо высказывать личную неприязнь к судебному органу, который вынес первичное решение. Даже если вы не согласны с его мнением, не стоит подозревать инстанцию в преследовании корыстных целей. Это может быть расценено как неуважение к суду.
  5. Использовать обороты «Выражаю несогласие…», «Не согласен с решением суда по причине…», «Считаю, что решение нарушает законные интересы…» и т.д.

Ниже мы рассмотрим конкретный образец апелляции по жилищному спору, на основе которого вы сможете составить свое обращение.

Образец апелляционной жалобы на решение суда о выселении из квартиры

Независимо от причины подачи апелляционной жалобы, структура документа включает следующие пункты:

  • полное наименование вышестоящего суда (уточнить в суде, который выносил первоначальное решение);
  • ФИО лица, подающего апелляцию – указать статус (истец, ответчик, прокурор, орган опеки и др.);
  • название документа – «Апелляционная жалоба на решение суда…»;
  • информация о первичном решении: наименование судебного органа, № решения, дата вынесения;
  • мотивировочная часть – по каким пунктам апеллянт не согласен с вердиктом суда, что именно хочет обжаловать, на каком основании;
  • список приложений (документов), включая новые доказательства, которые не были приложены к предыдущему делу (например, заключение жилищного органа);
  • дата и подпись (с расшифровкой).

Сроки подачи

Сразу после окончания судебного заседания районный судья зачитывает собравшимся резолютивную часть. Основной текст документа находится в процессе изготовления. Спустя 5 дней стороны получают окончательное решение суда по жилищному спору (ст. 199 ГПК РФ). Что это дает?

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции должна быть подана спустя указанные 5 дней, но не позднее 30 дней с даты зачитывания постановления. Стороны могут подстраховаться и подать краткую апелляционную жалобу. Но нужно помнить, что это сокращенный вариант основной жалобы – подается она с тем расчетом, чтобы не пропустить 30-дневный срок на апелляцию.

Как составить иск о выселении и в какой срок его можно направить в суд — читайте в статье «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«.

Госпошлина

Интересный момент в отношение госпошлины: если возражение на исковое заявление – бесплатное, то подача апелляции на решение суда облагается госпошлиной. Сегодня цена составляет 50% от стоимости исков нематериального характера – физические лица оплачивают 150 рублей (вместо 300); организации – 3 000 рублей (вместо 6 000).

Правила и порядок подачи жалобы

Нельзя не отметить порядок подачи апелляционной жалобы на решение суда о выселении из квартиры. Рассмотрим важные моменты.

Кто подает

Апеллянтом к вышестоящему суду может выступать участник слушаний по предыдущему делу:

  • истец – инициатор подачи иска;
  • ответчик – противоположная сторона;
  • прокурор, орган опеки и другие лица, чьи права нарушены решением суда – потребуется доказать факт нарушения.

Остальные несогласные могут подать отдельное исковое заявление. Право на подачу апелляции им не отводится.

Порядок подачи

Желающие подать апелляцию должны придерживаться этапов алгоритма:

  1. Составить апелляционную жалобу, оплатить госпошлину.
  2. Передать документ в суд первой инстанции, чтобы жалоба поступила на рассмотрение вышестоящему суду.
  3. Подождать, пока жалоба будет изучена (согласно ст. 327.2 ГПК РФ, на это отведено 2 календарных месяца).
  4. Получить апелляционное определение.
  5. Действовать в рамках вынесенного определения.

Апеллянт прикладывает следующие документы:

  • копия решения суда первой инстанции;
  • несколько экземпляров апелляционной жалобы – аналогично, по числу сторон;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • новые документы и доказательства, заслуживающие внимания вышестоящего суда.

Как видно, особых отличий от подачи иска нет – это и принято считать единообразием судебного порядка.

Итоговое решение

Ознакомившись с предоставленными доказательствами и требованиями апеллянта, вышестоящий суд выносит одно из следующих решений:

  • оставить предыдущий итог по жилищному спору – отказать в удовлетворении требований;
  • изменить решение суда первой инстанции либо отменить его полностью – выносится новое судебное постановление;
  • оставить жалобу без рассмотрения в силу нарушения апелляционных сроков или порядка подачи.

Примеры положительного решения суда высшей инстанции – не редкость. Но куда чаще апелляции оставались без удовлетворения по причине нехватки доказательств.

Основания для отмены решения суда

Прежде чем подавать апелляционную жалобу, нужно убедиться, что у апеллянта достаточно оснований для отмены решения суда.

Ситуации, когда можно подавать апелляцию на решение суда о выселении из квартиры:

  1. Заявитель не согласен с составом судебной коллегии.
  2. Нарушение требований к извещению участников процесса о рассмотрении спора.
  3. Нарушение языковых правил (например, ведение дела на иностранном языке).
  4. Указание прав и обязанностей лиц, которые не принимали участия в судебных слушаниях.
  5. Отсутствие подписей ответственных лиц либо обнаружение подписей посторонних лиц.
  6. Обнаружение факта отсутствия протокола заседания суда.
  7. Публичное принятие решения – нарушение судебной тайны.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источники


  1. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.

  2. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.

  3. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
Возражение на иск о выселении из жилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here