Сроки приватизации дачных, земельных участков до какого года продлена бесплатная приватизация в росс

Полезная правовая информация по теме: "Сроки приватизации дачных, земельных участков до какого года продлена бесплатная приватизация в росс" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

До какого года действует бесплатная приватизация земли в России

Особенности оформления в собственность

Можно бесплатно приватизировать государственные и муниципальные земли только в том случае, если они были получены до 2001 года.

Именно с этого года начал действовать новый ЗК, который отменил передачу земли гражданам в пользование на тех основаниях, которые действовали до его введения.

Программа бесплатной передачи в собственность участков продлевается с каждым годом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сначала она была разрешена до 2019 года, а теперь сроки окончания приватизации земли в России перенесены на 2019 год.

Это связано с тем, что многие граждане так и не успели переоформить государственные територии в свою собственность.

Участники программы

Получить от государства в собственность ЗУ могут только граждане, которые могут пользоваться оформляемой землёй на праве:

  • пожизненного наследуемого владения;
  • бессрочного пользования.

Оформить такую сделку с землёй, так же как и с жильём, можно только один раз в жизни.

Сроки бесплатной приватизации земли

На сегодняшний день программу продлили до марта 2019 года.

Закон, вступивший в силу

Существует закон «О дачной амнистии», который регулирует правовую сторону передачи гражданам земельных участков.

Это неофициальное название закона, который был принят Государственной Думой ещё в 2006 году.
Видео: дачная амнистия. Что она дает и чем она грозит?

Правки касаются порядка оформления частной собственности на государственное имущество – земли и жильё.

Последние изменения были внесены в 2019 году. Они касаются продления срока дачной амнистии до 2019 года.

Дачные же участки можно оформить в свою собственность по упрощённой схеме, не вводя в эксплуатацию здания. Он продлён до 31. 12. 2020 года.

Порядок регистрации

Прежде чем приватизировать ЗУ, необходимо убедиться в том, что данная земля подлежит оформлению в собственность.

В п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21. 12. 2001 года № 178-ФЗ сказано, что не передаются в собственность граждан те участки земли, которые принадлежат:

Фонду лесному и водному
К той категории земли которое имеет природоохранное значение
К землям которые могут быть заражены опасными веществами
К категории общественных земель
К местам где произошли техногенные катастрофы
Государству и не могу быть переданы гражданам в соответствии с федеральным и региональным законодательством

Информацию о бесплатной приватизации земельных участков, читайте здесь.

В первую очередь, необходимо заручиться письменным согласием или отказом от всех, кто имеет право на данную сделку.

Далее нужно приступить к подготовке пакета документов. Их список зависит от категории приватизируемого участка.

Если все бумаги собраны, их необходимо передать на рассмотрение.

Эта процедура длится примерно 2 месяца. Если оснований для отказа нет, то все заявители приглашаются на подписание договора о передаче земли.

Затем сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Подписанный договор и документ об оплате государственной пошлины (квитанция) передаётся специалисту Росреестра.

Зарегистрированное соглашение нужно сохранить. Это правоустанавливающий документ. Он понадобится, если собственник решит распорядиться участком.

Как беззатратно это сделать

В любом случае нужно будет оплачивать государственную пошлину и выписки из ЕГРП.

Если заявителей несколько, то возможно потребуется оформление доверенности. Но можно минимизировать затраты.

Необходимо заранее подготовить всю техническую и кадастровую документацию на землю и строения на участке.

Если всё сделать правильно, то можно обойтись только оплатой государственной пошлины и выписки из ЕГРП.

Каждая выписка стоит:

Для граждан 200 рублей
Для юридических лиц 600 рублей

Размер государственной пошлины:

Для граждан 2000 рублей
Для организаций 22 000 рублей

Пакет документов

Обязательные бумаги для сделки:

Заявление на приватизацию
Паспорта заявителей или свидетельства о рождении для граждан младше 14 лет
Кадастровый паспорт если у заявителя данного документа на землю нет, то он будет оформляться в тот момент, когда будут рассматриваться бумаги на сделку
Выписку из ЕГРП о существующих правах заявителя (заявителей), которые он имеет на данный ЗУ и на строения. У этого документа есть «срок годности» — не старше 1 месяца со дня получения
Справки которые подтверждают, что данным участком имеет право пользоваться только заявитель
Оформленные в БТИ документы на все строения, которые есть на данной територии

Если в собственность оформляется дачный участок, то процесс идёт по упрощённой схеме.

Список документов значительно меньше:

Заявление на приватизацию
Паспорт заявителя или свидетельство о рождении
Кадастровый план местности на которой отмечен приватизируемый участок
Членская книжка или иной документ (квитанция на уплату взноса в садовый кооператив) который может подтвердить, что заявитель или его предки были (и есть) членами данного садового товарищества или кооператива

Оформление сделки через суд

Прибегнуть к помощи суда в решение вопроса с передачей земли заявителю нужно в том случае, если местная власть по необъяснимым причинам затягивают принятие решения.

Для рассмотрения дела в судебном порядке необходимо подать исковое заявление в районный или городской суд по месту на нахождения спорного участка земли.

Исковое заявление

Закон не устанавливает унифицированной формы иска, но в нём должна содержаться информация, которая указана в ст. 130 и 131 ГПК РФ.

Документ должен содержать в себе:

Читайте так же:  Иск в суд о выселении из квартиры собственника образец
Полное наименование суда, куда подаётся иск
Данные истца и ответчика
  • полностью ФИО;
  • адрес регистрации;
  • контактные данные
«Тело» иска здесь истец указывает причину подачи иска, а также приводит доказательства своих слов. Нужно указать:
  1. Адрес нахождения спорного земельного участка.
  2. Основание, на котором возникло право пользования.
  3. Реквизиты документа, подтверждающего, что заявитель имеет право пользоваться этой землей.
  4. Меры, которые принимались истцом для выяснения обстоятельств бездействия или отказа до суда
Просьба истца о передаче ему в собственность данного участка Список документов которые прилагаются к иску. Дата составления и подпись

Сколько времени это займет

Если действия или бездействия чиновников очевидны, то вопрос может решиться в течение одного судебного заседания.

[3]

Возможные причины отказа

Основные из них:

Неправильно оформлены некоторые бумаги и справки
Не полный пакет документов
ЗУ не подлежит приватизации по основаниям, перечисленным в п. 8 ст. 28 Закона № 178-ФЗ
Земля уже находится в собственности
Изъят из оборота для государственных и муниципальных нужд
Данный земельный участок ограничен в обороте по местным и федеральным законодательным актам
ЗУ зарезервирован для государственных и муниципальных нужд

Отказ в оформлении участка земли в собственность граждан должен быть дан в письменном виде (уведомление) и обоснован ссылками на действующее законодательство.

Если заявитель считает, что отказ немотивирован, он может обжаловать его в судебном порядке, подав исковое заявление.

О том какие документы нужны для приватизации земли, читайте здесь.

О том какие жилые помещения не подлежат приватизации, читайте здесь.

Если сделка оспариваемая, то подать исковое заявление можно в течение одного года с момента совершения сделки. Общий срок исковой давности – 3 года.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

До какого года продлили приватизацию дачных участков

Многих российских граждан интересует вопрос приватизации дачных участков, и до какого года продлена возможность оформления такой земли в личное владение. Государство несколько раз предоставляло шанс стать собственником участка, постоянно продлевая сроки действия программы. С 2016 г. сроки вновь были пересмотрены и отодвинуты. Специальный закон, известный под названием «О дачной амнистии», регулирует упрощенную схему оформления частного землевладения. С помощью положений закона ФЗ №93 можно зафиксировать свои права юридически.

Регистрация права на дачу

Механизм упрощенной регистрации собственности на землю и возведенные объекты недвижимости, утвержденный ФЗ №93 от 2006 г., получил название «дачной амнистии». Несмотря на запланированное в 2016 г. окончание приватизации, темпы перерегистрации были недостаточны, в результате значительная доля участков и домов осталась неприватизированной. Это стало поводом пересмотра сроков амнистии.

До какого года продлена приватизация дачных участков?

Суть программы состоит в возможности зарегистрировать дом, не имея разрешения на ввод в эксплуатацию. Если владелец не успеет вовремя оформить недвижимость, ему придется получать разрешение, прежде, чем обращаться в Росреестр

Данное ограничение ранее касалось только регистрации прав на дом, не касаясь приватизации земли (дач, садов, огородов). Однако в 2014-ом было утверждено окончание процесса и для данной категории собственности. Теперь приватизация участка ограничена датой 31 декабря 2020 года.

Особенности оформления участка

Не всякое землевладение может быть приватизировано по упрощенной схеме. Дачная амнистия распространяет свое действие только на землю, выданную до вступления в силу российского Земельного Кодекса, т.е. 30.10.2001.

Немаловажное значение имеет и наличие в документах указания причины, на основании которой был предоставлен участок. При отсутствии такой информации, земля признается переданной в качестве собственности. Указание цели передачи для бессрочного пользования или для пожизненно наследуемого владения также является поводом для регистрации.

Следует учесть, что существуют ограничения возможности оформления на объекты, изъятые из оборота или находящиеся в ограниченном обороте.

Регистрация дачного дома

Основания для регистрации

Дачная амнистия также распространяется на оформление дома. В отличие от жилого дома, построенного на участке, выделенном под ИЖС, строительство и ввод в эксплуатацию дачного дома не требует наличия разрешения.

В связи с этим, согласно упрощенной схеме, мероприятие может производиться на основании:

  • свидетельства о праве на участок (при отсутствии сведений о нем в ЕГРП и отсутствии регистрации до этого);
  • документа, подтверждающего право пожизненного владения;
  • документа, свидетельствующего о праве пользования землей бессрочно;
  • декларации на постройку.

Заполнение декларации на недвижимое имущество выполняется лично заявителем. Для корректного самостоятельного заполнения документа можно воспользоваться образцом, опубликованным на сайте Росреестра. Можно ознакомиться с правилами заполнения декларации в ближайшем местом органе Росреестра.

Особенности процесса

Особенность процедуры оформления дачного домика в собственность заключена в отсутствии обязательности проверки со стороны Росреестра предоставляемых владельцем строения данных. Упрощенная процедура регистрации не требует выезда специалистов.

При регистрации права собственности при наличии на участке строений, необходимо подписать договор аренды земли, взятой в пользование у государства, или пройти процедуру приватизации дачного участка.

Сроки окончания

Запущенная еще в 1992 году программа по переоформлению госсобственности в частное владение, неоднократно продлевалась. Изначально предполагалось, что вся собственность будет переведена до 2005 года. Законодательно был зафиксирован срок окончания приватизации на 2016 год. Однако, в процессе реализации данного права российскими гражданами, стало очевидно, что далеко не все дачники успели воспользоваться возможностью. В настоящее время срок действия упрощенной схемы амнистии имеет ограничение в зависимости от объекта права:
  • Амнистия для земельных участков (огороды, дачи, сады) продлена до 2020 года;
  • Приватизация дачи продлена до 2019 года.
Читайте так же:  Что значит условно разрешенные виды использования земельных участков

Законодательная база

Основным законом, регулирующим процесс упрощенного перевода государственной собственности в частную, является закон «О дачной амнистии» (ФЗ №93-ФЗ) и предшествующий ему ФЗ №122-ФЗ от 17.06.1997.

Изменения от 30.06.2006 г., зафиксированные в №93-ФЗ, регулируют основные моменты перевода участка и строений на нем в частное владение.

Изменение законодательной базы в 2016г., коснулось продления до 2019 года (на жилые строения) и до 2020 г. (на участки) сроков действия программы.

Значение приватизации дачных участков

Вопрос, до какого срока продлена данная процедура, должен заинтересовать каждого владельца. С точки зрения государства, земля, в случае наличия на ней объектов недвижимости, построенных на законных основаниях, должна быть передана в личное владение частным лицам. Альтернативным вариантом оформления отношений является заключение договора об аренде земли у государства или муниципального органа власти.

Данное обязательство не распространяется на случай передачи земли, на которой находится строение (или помещение), принадлежащее гражданам на правах собственности.

Благодаря последним поправкам государство предлагает гражданам быстро и без каких-либо сложностей оформить свои права на землю, выдававшуюся в пользование дачникам до вступления в силу Земельного Кодекса.

Владелец дома, гаража, бани, сарая, расположенного на участке, может бесплатно зарегистрировать свое право владения без каких-либо проволочек. Более 5 миллионов дачников уже зарегистрировали свои права в качестве владельцев. Однако многие россияне так и не переоформили свои права на землю и дом. Продление срока приватизации позволит завершить процесс перевода собственности и упорядочить правовые отношения между государством и частным лицом.

Приватизация дачных участков: до какого года продлена

Приватизация земельного участка до какого года продлена и как можно её осуществить? Если говорить конкретно о приватизации земли, то данная процедура протекает гораздо сложнее, чем получение собственности от государства на квартиру или дом. Ранее сроки осуществления для данной процедуры были ограничены. Однако недавно Правительство приняло решение дать гражданам ещё больше времени, чтобы осуществить приватизацию.

Какую землю можно приватизировать?

Земельное законодательство устанавливает, что в собственности частных лиц — исключительно резидентов — могут находиться земли следующих категорий:

  • земли под городами и иными поселениями;
  • земли для ведения сельского хозяйства;
  • земли лесного и водного фонда отчасти в целях осуществления государственных программ;
  • иные категории земли по специальным правительственным указам.

Таким образом, решение вопроса нужно начинать с определения статуса земли, может ли вообще та или иная земля находиться в частной собственности.

После этого следует определиться с порядком.

Так, граждане и юридические лица, зарегистрированные на территории РФ, могут получить землю в следующих порядках:

  • на платной основе путём выкупа земли у местного муниципалитета;
  • безвозмездно, согласно правительственным актам и целям, обозначенным в земельном законодательстве.

Разумеется, каждый хочет получить землю бесплатно. Для юридических земля может быть выдана бесплатно лишь при наличии прямого указания в правительственном акте либо в целях включения в оборот ещё не освоенных участков.

Видео (кликните для воспроизведения).

Физические лица могут получить бесплатно лишь те земли, которые определены в правительственном акте в качестве допущенных к приватизации. Так, на сегодняшний день физическими лицами может быть осуществлена приватизация земельных участков поселений и земель сельского хозяйства.

Кроме того, это возможно лишь при использовании участков в следующих целях:

  • для ведения собственного подсобного хозяйства;
  • для огородничества или садоводства;
  • для строительства гаражных и жилых помещений.

В иных целях процедура не осуществляется бесплатно, а лица, желающие получить участки в иных целях, обязаны выкупить её либо получить на правах аренды.

[2]

Что даёт новое Правительственное Постановление?

Новое Постановление Правительства, которое было принято в 2015 году, внесло много полезного для граждан, желающих осуществить процедуру. Так, были решены многие проблемы, которые тем или иным образом препятствовали этому и заставляли граждан отказаться от данной затеи.

Среди основных моментов данного Постановления стоит отметить следующие нововведения:

  1. Ранее приватизация должна была окончиться в 2015 году, но до какого года её продлили, точно не определили. После этой даты всем пришлось бы выкупать земли, которые они намеревались приватизировать бесплатно. Решением правительства данный срок был продлён до 2018 года, с поправкой на то, что приватизация может быть продлена до 2020 года или вообще может быть открыта бессрочно. Таким образом, вопрос о том, до какого года можно будет приватизировать землю, остаётся открытым даже на правительственном уровне, что продлевает его до неопределённого года.
  2. Были убраны некоторые преграды, мешавшие осуществлять приватизацию. К примеру, многие владельцы дачных, садовых, личных хозяйств не решались осуществлять приватизацию, так как боялись за будущее своих строений на участках, ведь большинство из них были незаконными. Однако Правительство объявило дачную амнистию, и теперь получать разрешительные документы для незаконных строений земли не нужно.

Пожалуй, это основные моменты, которые будут интересны приватизирующим земельные наделы лицам. Стоит отметить, что бюрократическая волокита уменьшилась, но во всём остальном послаблений в данном вопросе нет.

Порядок приватизации земли

Определившись с основными моментами и приняв решение приватизировать землю нужно учесть, что процесс может затянуться на несколько месяцев. Хотя законом установлен месячный срок для того, чтобы администрация дала ответ на запрос граждан, подготовка запроса и прилагаемых к нему документов занимает много денег и времени.

В общем, порядок состоит из следующих шагов:

  1. Собираются все необходимые документы. Это может занять от одного месяца до полугода.
  2. Подаётся заявление в администрацию. Она, в свою очередь, даст ответ в течение месяца.
  3. Если администрация отказывает, то изучается причину отказа и исправляются недочёты. Это также может занять от одного месяца до полугода в зависимости от характера недостатка.
  4. Если в отказе не указана причина, то следует жаловаться в суд. Судебное рассмотрение продлится не более 2 месяцев.
  5. Когда администрация выносит положительное решение о приватизации, то соответствующее решение нужно зарегистрировать в кадастре вместе с документами на землю. Это не занимает более 15 дней.
  6. После постановки на учёт в кадастре своё правомочие собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Данный орган выдаст свидетельство в течение 10 дней.
Читайте так же:  Что означает свободная продажа квартиры

После этого граждане могут считать себя полноправными собственниками земельных наделов и распоряжаться ими в рамках гражданского законодательства. Сама по себе приватизация дачных участков ничего не даёт тем лицам, которые не планируют использовать землю в иных целях, нежели в целях ведения хозяйства. Зато налоговое обязательство появится.

Так что нужно иметь в виду, что с приватизированным имуществом можно по желанию собственника:

  • изменить тип разрешённого использования земли;
  • узаконить постройки на участке;
  • прописаться в жилом доме на дачном участке;
  • продать, подарить или оставить в наследство земельный надел.

Как собрать документы?

Для начала необходимо определиться с тем, какие документы нужны. Нужно знать, что каким бы ни был тип земли, она не может быть приватизирована без построек, расположенных на ней.

Так, если постройка была осуществлена незаконно, то про неё нужно просто забыть, по новому Постановлению наличие незаконных построек не влияет на процесс приватизации. Если же на земле имеется постройка, которая была выдана гражданину вместе с землёй на правах временного или постоянного владения и пользования, то документы нужно собирать и на постройку.

При приватизации на землю нужно представить следующие документы:

  • паспорт гражданина;
  • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
  • документ, согласно которому лицу было дано право пользования землёй;
  • выписку из службы геодезии, на которой отражено расположение участка на кадастровой карте;
  • документы на строение;
  • справка из ЕГРП (единого государственного реестра прав).

Приватизация строения в отличие от земли проходит без заминок. Но когда два эти объекта взаимосвязаны, то одно становится результатом другого. Таким образом, если в приватизации земли будет отказано, то, скорее всего, будет отказано и в приватизации дома на ней.

Чтобы в передаче земли в частную собственность не отказали, необходимо учесть наличие следующих документов:

  • кадастровый паспорт;
  • межевой план;
  • акт согласования границ.

Если есть кадастровый паспорт, то остальные две бумаги должны присутствовать в самом кадастровом органе. Однако обязательное межевание было также включено в законодательство недавно. Так что, если земля была предоставлена ранее 2010 года, то необходимо на неё оформить межевой план, акт согласования границ и предоставить копии этих документов в кадастровую службу и местную администрацию.

Стоит отметить, что кадастровые работы осуществляются частными специалистами на платной основе либо государственными инженерами на безвозмездной основе. Частники берут довольно большие суммы для оформления кадастровой документации.

Кто вправе приватизировать?

Итак, земельное законодательство гласит, что правом на бесплатную приватизацию обладают исключительно граждане РФ и юридические лица, которые зарегистрированы на территории РФ. Если в случае с юридическими лицами вопрос решается в каждом случае исходя из нужд соответствующей административной единицы, то по вопросам приватизации граждан установлены общие, универсальные правила.

Так, чтобы быть правомочным приватизировать землю бесплатно, помимо гражданства, нужно обладать одним из следующих правомочий:

  • правом долгосрочной аренды земли сроком более 30 лет;
  • правом пожизненного владения землёй с последующим наследованием;
  • правомочием собственности на строение, которое расположено на соответствующей земле.

Если у гражданина нет ни одного из указанных прав, то он никак не сможет получить землю бесплатно. Для начала ему необходимо получить одно из указанных правомочий. Самый распространённый случай приватизации – это получение земли в собственность в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). До какого срока можно это сделать? Стоит отметить, что приватизация дачи продлена до 2018 года.

Чтобы получить в собственность землю в пределах садового товарищества, нужно отвечать следующим критериям:

  • быть членом соответствующего СНТ;
  • не иметь долгов по взносам.

Членство в СНТ автоматически даёт право пожизненного владения участком в составе садовых участков. При этом соответствующее решение выносится согласно уставу товарищества либо решением председателя, либо решением общего собрания участников СНТ.

Что может стать причиной отказа?

Если гражданин подпадает под вышеперечисленные требования и представляет все необходимые документы, то государственный орган не вправе отказывать. Причину отказа нужно исправить либо обжаловать в суде.

Суды обычно встают на защиту граждан. Но определяющим моментом для них является эксплуатация земель в соответствии с нормами земельного законодательства. Так что, прежде чем обращаться в суд, надо удостовериться, что за лицом не имеется нарушений в данной сфере.

Однако закон выделяет несколько оснований, при которых отказ будет правомерен вне зависимости от статуса гражданина и полноты представленной документации.

К таким основаниям относятся следующие обстоятельства:

  • если соответствующий земельный надел не подлежит свободному гражданскому обороту и изъят из него в соответствии с требованиями земельного законодательства либо специальным актом Правительства;
  • если соответствующий надел является зарезервированным и в скором времени будет реквизирован в пользу государства в целях реализации государственных программ, программ по развитию населённого пункта и так далее.

Других оснований для бесспорного отказа не имеется. В таких случаях граждане могут лишь оспорить соответствующие акты, согласно которым земля была изъята или подлежит реквизиции. Однако в индивидуальном порядке такие жалобы не подаются. Для этого нужно консолидироваться с группой подобных граждан, чтобы жалоба имела хоть какой-то эффект.

Читайте так же:  Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе ее не делить

До какого года продлили приватизацию недвижимости?

Приватизация предполагает безвозмездную передачу государством в частное владение квартир, дачных, земельных участков, гаражей гражданам. Процесс начался в 90 е годы, длится уже более 25 лет, сроки несколько раз переносили. Часто задаваемый вопрос, до какого года продлена приватизация.

Законодательная база

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В зависимости от объектов недвижимости приватизация регулируется разными законодательными актами:

  1. Сроки оформления квартир по программе приватизации жилого фонда продлены до 1 марта 2019 года. «Закон о приватизации» №1541-1 утвержден Госдумой, подписан президентом.
  2. Основная часть участков под дачи были выделены в девяностых годах. Возникла необходимость обновить Единый Государственный Реестр (ЕГРП), систематизировать данные. С этой целью федеральным законом (№ 93) в 2001 году была предоставлена возможность гражданам России приватизировать участки по упрощенной схеме, закон получил название «дачной амнистии». Позднее рамки закона были расширены. В 2014 году в Земельный кодекс (пункт 171) внесут поправки. Они будут касаться включения в списки участков, которые оформлялись позже указанных сроков, либо право собственности зафиксировано в виде «дачной книжки».
  3. Приватизация земельных участков осуществляется на основе Федерального Закона, который вступил в силу в марте 2016 года (№171). Отдельные пункты зафиксированы в Федеральных законах (№ 178, № 137).
  4. Для урегулирования вопросов, которые касаются гаражных застроек, срок приватизации гаражей продлен до марта 2019 года (Федеральный Закон № 93).

Основная цель продления приватизации, дать возможность гражданам оформить недвижимые объекты в собственность, которые находятся в их пользовании. С момента выдачи документов на собственность ответственность за их содержание переходит к новым владельцам.

Кто может стать собственником?

Право приватизировать объекты недвижимости предоставляется в первую очередь людям, которые являются основными пользователями по договорам социального найма или другим видам правовых актов с муниципалитетом, государственными органами.

При переходе в собственность квартиры, учитываются не только интересы главного квартиросъемщика, а всех постоянно проживающих, включая несовершеннолетних детей.

Земля может выделяться для целевого использования. Либо приватизируется, если есть частные строение на нем. Поэтому в каждом случае требования, пакет документов индивидуальны.

Требования к объектам недвижимости

Для того чтобы приватизировать недвижимость, землю необходимо собрать пакет документов. В каждом случае он разный в зависимости от типа объекта. Варьируются требования и в зависимости от региона проживания, особенностей местного законодательства.

Пакет документов в целом должен содержать:

  1. Правоустанавливающие акты (ордер, социальный договор найма, дачная книжка кооператива другие).
  2. Справки и выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав) на владение объектом недвижимости.
  3. Справки и выписки из различных муниципальных, государственных органов.
  4. Квитанции об оплате госпошлины, налога, текущих долгов по объекту.

При наличии задолженностей их нужно погасить либо реструктуризировать, заключив отдельный договор.

До какого года продлена приватизация?

Сроки приватизации регулируются разными законодательными и нормативными актами. Поэтому варьируются сроки.

Оформить в собственность квартиры можно будет до 1 марта 2019 года.

Дачи будут приватизироваться до 2020 года. Но до 2019 года обязательна регистрация в ЕГРП, а до 2019 необходимо определить границы участков (провести межевание, сделать кадастровый паспорт).

Сроки приватизации земли не ограничены, напротив государство стимулирует граждан к приобретению («льготная приватизация»). В среднем оформление участка, кадастрового паспорта, прав на собственность занимает от полугода до 9 месяцев.

Срок оформления в собственность гаражей и земли под ними обозначен до 1 марта 2019 года.

Около 20 процентов жилья, в котором люди проживают по договору социального найма, на 2016 год еще не приватизировано. Причины разные, от нежелания проживающих оформлять собственность, до разногласий членов семьи. Отдельно стоит отметить категорию людей, которые рассчитывают получить жилье по государственным льготным социальным программам, к примеру, многодетные семьи.

Приватизация квартир предусматривает бесплатную передачу жилья, в котором проживать люди, на основании договора социального найма, в собственность этим семьям. Подготовка пакета документов, их оплата возлагается на будущих владельцев. Сюда же входит и госпошлина.

Категория жилья, которое нельзя приватизировать:

  • Временное жилье, которое предоставляют военным на время службы в регионе.
  • Ведомственные квартиры, предоставленные на период контракта.
  • Жилой фонд, относящийся к музейным ценностям, архитектурным памятникам.
  • Аварийное жилье.

[1]

Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Основным квартиросъемщиком является человек, которому выдавался ордер, либо с ним был подписан договор найма. Но в приватизации на равных правах участвуют все постоянно прописанные члены семьи.

Начинать процесс необходимо с нотариально заверенного согласия всех жильцов. Временно проживающие люди не могут принимать участие в приватизации.

За несовершеннолетними детьми автоматически закрепляется часть жилплощади (до 14 лет). С достижением этого возраста, они должны тоже заверить свое согласие в нотариальной форме. Необходимо подготовить пакет документов.

Подготовленный пакет подают в Многофункциональные Федеральные Центры (МФЦ). В том случае, когда нет в пункте проживания МФЦ, документы вместе с заявлением, оформляют в жилищном отделе местного муниципалитета. Вопрос рассматривается в течение двух месяцев. В случае отказа, необходимо получить обоснование от административных органов.

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры? Смотрите тут.

Дачных участков

Конечным итогом процесса приватизации дачного участка станет внесение объекта в Единый Государственный Реестр. Без регистрации в ЕГРП совершать какие-либо правовые акты с дачным участком, объектами недвижимости на нем, невозможно.

Читайте так же:  Договор обмена долями в квартирах

Те, кто не успел пройти процедуру оформления собственности, интересуются, до какого года продлена приватизация дачных участков.

«Дачная амнистия» будет действовать до конца 2020 года. Но до 2019 года необходимо зарегистрироваться в ЕГРП. До 2019 года нужно произвести межевания дачных участков, приватизировать, оформить строения. Эти правовые нормы зафиксированы в Федеральном Законе (№ 251).

Для оформления участка необходимы два основных документа:

  • документ, подтверждающий права на данный участок;
  • оформленный кадастровый паспорт.

Но кадастровый паспорт нельзя сделать без межевания участка, то есть установления его границ. В случае, когда есть оформленный старый паспорт с планом участка и построек, то в документах для регистрации в ЕГРП, границы будут обозначены «как требующие уточнения». Капитальные строения на участке обозначают на плане участка. Их необходимо обмерить, внести в реестр Бюро Технической Инвентаризации. С этой целью сотрудники БТИ выезжают на объект для его замеров.

Полный перечень основных и дополнительных документов для приватизации дачного участка и строений на нем необходимо уточнять в местных муниципальных органах.

Межевание участков осуществляют специалисты кадастровой службы при Росреестре. Аналогичные услуги оказывают частные геодезические компании.

Земельных участков

Закон предусматривает безвозмездную передачу земельных участков в отдельных случаях. А именно:

  1. Земельный участок был взят в аренду у государства на условиях использования его под фермерское хозяйство. В этом случае после 5 лет пользования можно подать документы на приватизацию данного участка земли.
  2. Земля была выделена под индивидуальное строительство. Через 5 лет можно подавать документы на ее приватизацию.
  3. Многодетные семьи (3 ребенка и больше). Выделяется земельный участок для индивидуального строительства и осуществления хозяйственной деятельности.
  4. Особый случай, когда истек срок «исковой давности» незаконной постройки. То есть объект был возведен на участке без согласований, но срок рассмотрения претензий со стороны государственных органов закончился. Можно узаконить постройку путем ее приватизации (Государственный кодекс Российской Федерации, статья №196).

Подают заявление, пакет документов по месту в муниципальную администрацию или в управление Росимущества Территории. Список документов необходимо уточнять в административных органах по месту жительства.

С целью стимулирования малого, среднего бизнеса, а также освоения невостребованных земельных участков, государство дает возможность гражданам застраивать их и осуществлять хозяйственную деятельность.

Как и в случае с «дачной амнистией», это уже четвертое продление сроков, дающих право приватизировать бесплатно гараж и землю под ним. Нужно отметить, что процедура приватизации гаража в кооперативе несколько отличается от отдельно стоящего объекта. Принципиальная разница в том, что для кооперативных сообществ решение о приватизации должно быть внесено всеми членами кооператива.

Опираясь на него, руководство кооператива подает на заявлении от имени правления. Оно составляется после общего собрания всех совладельцев. Нужно отметить, что административные муниципальные органы неохотно идут не приватизацию гаражных кооперативов. К тому же внутри собственников могут возникнуть разногласия. В этом случае оптимальным выходом станет продления сроков аренды земельного участка. С отдельно стоящими гаражами вопрос решить проще.

Приватизация гаражных построек проходит в два этапа. Сначала оформляется пакет документов на строение, затем на землю под ним.

На каждом этапе необходимо подготовить отдельный пакет документов.
Рассматриваются вопросы в органах самоуправления по месту расположения, срок один месяц.

Через сколько можно продавать квартиру после приватизации? Информация здесь.

Кто имеет право приватизировать муниципальную квартиру? Подробности в этой статье.

Сроки бесплатного оформления

Сроки оформления зависят от объекта недвижимости:

  1. Квартиры. В среднем по нормативным актам срок рассмотрения вопроса от момента подачи документов до регистрации в Росреестре 2 месяца.
  2. Земля. Как показывает практика, оформление земли в частное пользование занимает полгода. Многое зависит от целевого значения, установления границ (межевания), получения кадастрового паспорта сроки варьируются.
  3. Дачи. Сроки во многом зависят от стадии готовности пакета документов. Если проходить все этапы от межевания до получения кадастрового паспорта, оформления плана строений в БТИ, то процедура затягивается. Окончательное оформление участка, строений проходит в ЕГРП, там же выдают правоустанавливающие документы (срок рассмотрения 7 дней).
  4. Гаражи. При оформлении гаражей достаточно много правовых нюансов, тем более, что процедура двух этапная (начала приватизируется строение, потом земля под ним). Поэтому конкретные сроки обозначить сложно.

Со всех приватизированных объектов в дальнейшем необходимо будет платить ежегодно налог на имущество по его оценочной стоимости.

На видео о продлении программы

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.

  2. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.

  3. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
Сроки приватизации дачных, земельных участков до какого года продлена бесплатная приватизация в росс
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here