Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

Полезная правовая информация по теме: "Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Дарение 1/2 доли квартиры родственнику

Федеральная нотариальная палата

Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех. работу

Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

У Вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения.

Если у вас в собственности квартира, комната или доля в квартире, вы имеете право выделить любую долю из принадлежащей вам собственности близкому родственнику или лицу, которое не является вам родственником, путем оформления договора дарения доли в квартире. Это может быть 1/2 доля, 1/3 доля, 1/4 доля, и так далее.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику не облагается налогом. Вот почему, когда встает вопрос между родственниками, как переоформить право собственности на недвижимость, то очевидным будет являться-договор дарения. Ранее такой договор до 02.06.2016 года оформлялся в простой письменной форме и проходил государственную регистрацию в Росреестре.

В настоящее время, если дарится не вся квартира, а доля в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Узнать о процедуре дарения доли квартиры (комнаты) у нотариуса вы можете перейдя по ссылке «сколько стоит дарственная у нотариуса».

Что касается дарения квартиры или иной недвижимости постороннему лицу, то такая сделка будет облагаться налогом, в размере 13 процентов от кадастровой стоимости недвижимости.

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела Гладкевич Диана Константиновна.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Дарение квартиры в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передаёт своё имущество в собственность другому. Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения для признания его действительным.

— это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора — дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Основным признаком такой сделки является безвозмездность.

Важно подчеркнуть, что дарение — это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу находящееся в его собственности имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество.

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

  1. Копии паспортов дарителя и одаряемого.
  2. Документы, подтверждающие права собственности на объект дарения.

— это сделка, при которой одна сторона даритель передаёт в дар имущество на безвозмездной основе.

Необходимо подчеркнуть, что договор дарения предусматривает не только безвозмездность, но и является безусловной сделкой.

Договор дарения квартиры или иной недвижимости составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре.

Как Правило каждый договор индивидуален, в котором необходимо прописать нормы права конкретно исходя из вашей ситуации, чтобы в дальнейшем избежать приостановки в государственной регистрационной палате.

В Правовом Центре Вам помогут составить договор дарения, а также зарегистрируют его в Росреестре.

Договор Дарения Доли Квартиры Нотариус

Для оформления дарственной на квартиру необходимы следующие документы

  • Паспорта дарителя и одаряемого.
    Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
  • Договор основания.
    Это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Т. е. договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор приватизации и т. д.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя из БТИ и МФЦ.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.
    Данное согласие требуется, если дарится квартира, купленная в браке, но оформлена только на дарителя. Такая квартира считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
  • Выписка из домовой книги.
    Это справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям.
  • Документы о родстве (если одаряемый близкий родственник. Список близких родственников можно найти в п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
    Если одаряемый получает в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налог платить не нужно.
    Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
  • Если за участника сделки действует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность, заверенная у нотариуса.
  • Нотариус на свое усмотрение может потребовать справку из психоневрологического или наркологического диспансера.

После составления, подписания и заверения договора дарения, нотариус сам подает нотариальный договор на регистрацию.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса.

СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНОГО ДОГОВОРА ТАРИФЫ НОТАРИУСА МОСКВА

Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу

  • Составление договора 3 000 руб.
  • Регистрация в Росреестре 7 500 руб.

В соответствии с изменениями, внесенными ФЗ №172 от 02 июня 2016 года «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению…». Таким образом, если дарится (продаётся) доля либо дарятся (продаются) все доли всеми участниками, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Действие данной нормы распространяется на все объекты и на весь круг лиц, независимо от степени родства, если данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом, если мать решила оформить договор дарения доли своему ребенку, такой договор нужно нотариально удостоверять.

Рассмотрим вопрос о размерах расходов, которые придется понести в связи с нотариальным оформлением договора.

Cогласно п.5 ч.1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за удостоверение договора дарения, купли-продажи или иной сделки, нотариальный сбор составит 0,5% от суммы договора (в случае с договором дарения 0,5% именно от кадастровой стоимости), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Помимо процента у любого нотариуса г. Москва и Московской области оплачивается ПТР (правовая техническая работа), которая составляет от 5000 до 10 000 руб.

При оформлении договора дарения, договора купли-продажи или иной сделки, ПТР у вас будет стоить 3 000 рублей. Таким образом Ваша экономия составит 2 000 рублей . Действует такая цена только в том случае, если оформление договора недвижимости происходит у нас.

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса?

Поздравляем, если вы в ближайшем будущем решились на оформление договора дарения.

Это значит, что совсем скоро вы одарите кого-то недвижимостью, а это весьма неплохой подарок.

Так или иначе, но вам придется окунуться во все трудности оформления дарения на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Если вы решили произвести все процедуры самостоятельно – то это очень смелый шаг. Вам придется изучить множество юридической литературы, познакомиться с примерами из практики, а главное, самому подумать о том, как обезопасить свою сделку от возможных мошеннических действий от другой стороны.

Платные услуги

Если цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то наверняка понравится вариант, в котором прибегаете к помощи профессионала, который составляет документ в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.

Разумеется, услуги такого профессионала платные. Сколько стоит у нотариуса? Правильно, в этой статье мы поговорим обо всех тонкостях обращения к этому специалисту.

Какие услуги необходимо оплатить при оформлении соглашения? Договор нашел свое отражение в гражданском законодательстве. Являясь весьма популярной сделкой, он входит в состав правовой системы нашей страны.

Данный документ имеет две стороны, что характеризует его как двухсторонний. Подробнее ознакомиться со всеми аспектами осуществления дарения вы можете в главе 32 гражданского законодательства. Там же есть и обоснование двусторонности.

Так, одной из сторон является даритель, который имеет в собственности то или иное имущество. В нашем случае – недвижимость.

Абсолютно безвозмездно даритель отчуждает из своей собственности недвижимое имущество, тем самым передавая его во владение пользование и распоряжение одаряемого. Последний же, в свою очередь, может, как принять, так и не принимать данную недвижимость.

При принятии недвижимого имущества следует помнить о том, что данная сделка имеет полностью безвозмездный характер, то есть даритель ничего не получает от одаряемого.

Именно поэтому люди прибегают к услугам квалифицированных юристом, которым и является нотариус. Именно он может осуществить не только составление его, но и регистрацию с последующим внесением в соответствующий реестр.

Нотариус не будет искать документы для дарения, формировать пакет или стоять в очереди на оформление, но он абсолютно точно поможет написать дарственную на недвижимость надлежащим образом, защитив ваши права и также, убрав сомнения сотрудников регистрирующего органа в правильности составления данного акта.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора передачи в дар квартиры, а также о том, что лучше оформить: дар, завещание или куплю-продажу.

Какова стоимость дарственной у нотариуса?

Формирование цены

При оформлении дарственной у специалиста стоит помнить о том, что данные услуги осуществляются на платной основе.

Специалист имеет свой прейскурант, но не ошибетесь, если будете знать среднюю стоимость по городу.

Дело в том, что все данные специалисты входят в состав нотариальной палаты района или же субъекта. Поэтому, чтобы не смущать и не гневить коллег, все сотрудники данной сферы придерживаются одной ценовой политики, лишь с минимальным расхождением.

Если смотреть в среднем по России, то оформление сделки дарения в нотариальной конторе составит от полутора до пяти тысяч рублей.

Достаточно неплохой разбег цен, скажете вы и будете абсолютно правы, ведь формируются эти значения ввиду конкретных обстоятельств и факторов. Каких именно – ознакомимся в пунктах ниже.

О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать из наших статей.

Читайте так же:  Над кем устанавливается опека

От чего зависит?

Стоимость оформления дарственной может варьироваться в зависимости от конкретных ситуаций и факторов.

Так, в городах федерального значения цены будут значительно выше, чем в городах меньше и подойдут к отметке в пять тысяч рублей.

В районных центрах стоимость в среднем колеблется от трех до трех с половиной тысяч, а вот в провинциальных городках и вовсе можно рассчитывать на символические полторы две тысячи рублей.

Кроме того, многие нотариусы дополнительно предлагают некоторые другие юридические услуги, которые выполняют их помощники. Они смогут поспособствовать в сборе документов, подаче их в регистрирующий орган. Чем шире пакет услуг-тем выше цена.

Узнайте на нашем сайте о том, есть ли отличия в стоимости оформления дарственной на квартиру близкому родственнику, а также на квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет.

Обозначение стоимости в договоре

В соглашении нет смысла указывать стоимость квартиры, если конечно, этого не требует одна из сторон. Нотариусу эти данные не нужны.

Если все таки пришлось указывать стоимость дарения, то в договоре принято указывать не рыночную, а кадастровую стоимость недвижимости, которую легко можно узнать в БТИ.

Читайте на нашем сайте о том, в каких случаях и кем дарственная на квартиру может быть оспорена при жизни дарителя и после его смерти, может ли даритель сам отозвать дарственную, а также о том, при каких условиях договор может быть признан недействительным.

Где и как оплатить?

Оплатить услуги можно в нотариальной палате в соответствии с прейскурантом.

Можно ли платить частями? Оплата частями возможна, но далеко не в каждой нотариальной конторе, уточняйте этот вопрос лично.

Сколько стоит сделать дарственную для пенсионеров и других льготников? Существуют ли льготы?

Узнавайте индивидуально в каждой нотариальной конторе.

Обращение к нотариусу – это не блажь и не прихоть – это очень продуманный и грамотный шаг. Дело в том, что именно нотариус может не только помочь вам в составлении договора, но и зарегистрирует вашу сделку в реестре.

Это значит, что вы будете защищены от мошеннических действий со стороны своего оппонента и с легкостью в суде сможете доказать факт его некорректного поведения.

А также факт существования сделки в принципе.

Основываясь на этих факторах, вы сможете понять, за что услуги нотариуса ценятся так высоко и подлежат оплате.

Сэкономьте свои нервы и время, прибегнув к помощи высокопрофессионального юриста-нотариуса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Сколько стоит оформить дарственную

Дарение представляет собой бесплатную передачу дарителем (лицом, которое дарит) одаряемому (лицу, которое принимает имущество в дар) движимой или недвижимой собственности, к которой относятся также денежные средства, акции, доли компаний и так далее.

Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

Как происходит получение дарения

Оформление дарственной (а именно договор о дарении) заключается письменно. По особому порядку происходит оформление дарения на недвижимую собственность, к которой относится жилье (квартира, часть квартиры, земельный участок, дом). Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома.

Если же говорить о самой стоимости дарственной, то последняя будет находиться в зависимости от способа оформления. Гражданский кодекс указывает, что договор дарения является действительным только в том случае, если он составлен в письменной форме и зарегистрирован соответствующей службой (а именно Регистрационной палатой).

При этом необязательно составлять и заверять договор у нотариуса, это делается исключительно по желанию одаряемого для большей уверенности в том, что сделка юридически оформлена полностью правильно.

Самостоятельное оформление дарения

В случае, когда человек хочет оформить дарственную самостоятельно, ему необходимо будет грамотно составить договор дарения, а также подтвердить его при помощи подписей, тем самым зарегистрировав сделку.

Договор, который составляется при участии юриста, будет стоить дешевле, чем предложенный нотариусом, но любой из этих двух видов потребует определенных финансовых затрат. Но не следует стремиться всеми силами сэкономить на оформлении дарственной, пытаясь сделать это самостоятельно, ведь в таком ответственном деле любая, даже мельчайшая ошибка, впоследствии может привести к недействительности договора. Поэтому нужно быть максимально внимательным.

Для большего удобства рекомендовано скачать специальный бланк договора и внести в него необходимые данные, а именно:

  • фамилию, имя и отчество, данные паспорта, а также адреса обоих участников договора;
  • объект, являющийся предметом договора (в этом подпункте обозначается тип недвижимости – дом или квартира, а также адрес ее расположения);
  • уточняются наименования и характеристики дарящейся собственности (площадь, количество комнат, этаж и так далее);
  • документ, который подтверждает, что даритель является собственником данного объекта;
  • подписи обоих участников договора, число заключения договора.

Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно

В этом случае обязательный платеж – это госпошлина, выдвигаемая регистрационной палатой (2000 рублей) плюс налог, который равняется 13 % от суммы недвижимости. Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена.

Получается, что при желании подарить жилье своему близкому человеку необходимо будет заплатить всего лишь 2 тысячи рублей. А если имущество дарится дальнему родственнику, к этой сумме придется добавить еще 13 % от цены жилья.

Почему важна регистрация

Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности. Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого.

Имея на руках составленных договор, стороны сделки отправляются в орган регистрации где при сотруднике данного учреждения ставят на нем свою подпись и вносят госпошлину (2000 рублей) плюс подают пакет документов, который состоит из:

  • паспорта;
  • договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
  • документы на владение недвижимой собственностью;
  • выписку из домовой книги;
  • письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
  • доверенность (при наличии представителя);
  • разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).

[3]

Данный перечень может несколько меняться в зависимости от пожеланий конкретного регистрационного отделения.

Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

Особенности нотариального оформления

По стоимости нотариальное оформление дарственной будет стоить недешево, особенно если собственность дарится не ближайшим родственникам. Но обычно услугами нотариуса пользуются только в тех случаях, когда присутствует реальная угроза возможных претензий от третьих лиц. Если дело дойдет до судебных разборок, нотариус будет выступать на суде в качестве свидетеля.

Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить. Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка). Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

Если же говорить о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, то она будет включать в себя такие составляющие:

  1. Налог (13% от стоимости дома или квартиры) в случае, если стороны не являются близкими родственниками
  2. Госпошлина за регистрацию – в большинстве случаев нотариус берет приблизительно 2000 российских рублей
  3. Госпошлина за нотариальные услуги – ее сумма находится в зависимости от того, в каких отношениях пребывают обе стороны, а также от суммы дарения:
  • так для близких родственников этот показатель составит 0,3 % от стоимости жилья, но данная сумма не может быть менее 300 рублей;
  • для дальних родственников, а также чужих людей показатель увеличивается до 1 % в случае, если стоимость недвижимости не превышает 1 000 000 (пошлина также не может быть менее 300 рублей). Если стоимость собственности превышает 1 миллион рублей, всего должно быть выплачено 0,75 % от суммы жилья плюс дополнительно вносится 10 000 рублей. В случае стоимости жилья превышающей 10 миллионов рублей, будет взиматься 0,5 % от суммы жилья плюс 77 500 российских рублей дополнительно.

За сам договор придется выложить 2000 рублей.

Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

Можно подвести итог, что стоимость дарственной на движимую или недвижимую собственность в основном зависит от наличия либо отсутствия кровных связей между обеими сторонами (то есть, одаряемым и дарителем), а также способом оформления сделки (происходит ли это при участии нотариуса или без него).

Оформление дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит и размер госпошлины

Самый удобный способ передать недвижимость своему родственнику – это договор дарения. Удобный он именно для родных тем, что близкие родственники освобождены от уплаты налога на доход.

Однако провести процедуру полностью бесплатно все равно не выйдет, поскольку существуют и другие разнообразные сборы и пошлины. Сколько стоит процедура дарения недвижимости ближайшему родственнику и какая госпошлина? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

Из чего складывается стоимость?

Для того, чтобы оформить договор дарения, придется узнать и получить подтверждение кадастровой цены жилья.

Конечно, если сделка заключается между близкими родственниками, тринадцатипроцентный налог от цены на квартиру оплачивать не нужно, но установить оценочную стоимость все равно придется.

Содействие оценочной компании

обойдется вам от 2500 до 5000 рублей. Размер зависит от того, к какой ценовой категории относится жилье.

Также, на ценообразования данной процедуры может существенно повлиять и то, к какой именно категории родственников относятся даритель и одаряемый.

Налог на прибыль могут не оплачивать только близкие родственники. К этой категории относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, а также братья и сестры. Все остальные родственники близкими не считаются, поэтому обязаны платить налог на общих правах.

Для получения различных справок, а также при самой подаче документов, придется нотариально заверять ксерокопии. А это уже отдельная плата за услуги нотариуса. Обойдутся такие услуги не очень дорого: от 60 до 100 рублей за каждую копию. Но кроме услуг самого нотариуса, за каждый заверенный документ придется отдать еще 100 рублей в качестве государственной пошлины. Все заверенные копии из стандартного пакета документов обойдутся примерно в 800 рублей.

Есть три основных фактора, от которых зависит, сколько денег уйдет на процедуру:

  1. Регион. В Северных регионах стоимость несколько выше, чем на Юге.
  2. Расценки, устанавливаемые вашим нотариусом.
  3. Ценность передаваемого имущества.

Сколько стоит процедура передачи недвижимости при содействии нотариуса?

Оформление сделки через нотариуса дает следующие преимущества:

Читайте так же:  Может ли внебрачный ребенок претендовать на наследство

  • гарантия грамотного составления договора;
  • помощь в оформлении всех бумаг и их подаче в органы регистрации;
  • разрешение споров и претензий между сторонами;
  • гарантия сохранения прав дарителя и одаряемого;
  • в нотариальной конторе будет храниться резервная копия дарственной.

Стоимость обращения в нотариальную контору составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Это не много, но дополнительно придется также оплатить государственную пошлину на нотариальные услуги.

Без нотариуса

Если между дарителем и одаряемым установлены достаточно доверительные отношения, можно обойтись и без обращения в нотариальную контору. Это позволит сэкономить деньги, но, скорее всего, придется потратить больше времени, чтобы самостоятельно разобраться в правилах составления дарственной.

Если обратиться к обычному юристу, государственную пошлину на нотариальные услуги оплачивать не придется. Стоимость его услуг может варьироваться от 1 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона. Но наемный юрист не сможет придать вес юридическому акту своей подписью, так что лучше не избегать посещения нотариальной конторы, если вы недостаточно доверяете своему оппоненту.

Госпошлина

В соответствии с налоговым кодексом

Российской Федерации, за внесение изменений в государственный реестр необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей.

Государственную пошлину нужно оплатить заранее и прийти в орган регистрации уже с квитанцией из банка, чтобы подтвердить оплату.

Но если вы воспользовались услугами нотариуса, придется оплатить сразу две госпошлины. Одну стандартную за процедуру дарения, а вторую за то, что воспользовались нотариальными услугами. И вторая пошлина гораздо выше.

Налоговый кодекс установил размер пошлины на услуги нотариуса – 0,5% от оценочной стоимости квартиры. При этом минимальный размер пошлины составляет 300 рублей, а максимальный 20 000 рублей. Так что, цена снова зависит от кадастровой цены на жилплощадь.

Полезное видео

Ознакомьтесь визуально с нюансами оформления дарственной на видео ниже:

Правильное оформление процедуры по передаче недвижимости между родственниками будет стоить денег и стоимость будет зависеть от разных факторов. Но невозможно установить, во сколько обойдется оформление данной процедуры в каждой конкретной ситуации, поскольку стоимость дарения зависит от разных факторов.

[2]

Какую стоимость придется заплатить за нотариальное заверение дарственной на долю в квартире?

Если вы хотите подарить долю в квартире, стоит иметь в виду, что данная процедура всегда связана с определенными тратами. Придется отдать деньги за услуги нотариуса, а также оплатить государственную пошлину.

Полная стоимость нотариального заверения дарственной на родственника зависит от множества факторов и состоит из отдельных нюансов.

Если вы хотите оформить дарственную на родственника, в данной статье вы найдете ответ на вопрос, сколько стоит оформление данной процедуры нотариально? Также вы узнаете стоимость услуг нотариуса при передаче 1/4 доли имущества.

Основные понятия

С юридической точки зрения, дарение – это передача имущественных прав. Поскольку в данном случае речь идет о доле, нужно иметь в виду, что дарится не часть квартиры, а именно часть имущественных прав. При этом дарение определяется как безвозмездная сделка. То есть, в обмен на подарок не должно поступать никаких ответных материальных жестов.

Если указать в договоре, что одаряемый (гражданин, получающий в дар имущество) должен сейчас или через какое-то время вернуть дарителю (человеку, который отчуждает свои имущественные права в пользу одаряемого) какие-то средства, его не зарегистрируют.

То же самое касается сроков дарения. Если указать в дарственной, например, что ребенок получит недвижимость тогда, когда даритель умрет, ее тоже не зарегистрируют.

Данный случай оформляется через наследственное право, а процедура дарения, таким образом, выступает способом обойти закон. Все это необходимо учесть при проведении процедуры дарения.

Законодательные акты

Дарение и все его аспекты регулируются гражданским кодексом Российской Федерации. Множество статей из него могут пригодиться, при оформлении дарственной:

  1. В статье 572 дается определение дарственной, которое уже было описано выше. Закладываются общие фундаментальные положения процедуры.
  2. Статья 574 определяет момент, когда дарственная приобретает юридическую силу. Это не момент ее подписания и даже не момент заверения нотариусом.

Чтобы приобрести вес, договору дарения необходимо пройти через регистрацию в специальном государственном регистрационном органе – Росреестре.

Туда нужно подать специальное заявление, оплатить госпошлину и дождаться ответа. Без документа, подтверждающего регистрацию сделки, дарственная будет просто бумажкой, не имеющей никакого значения для закона.

  • Некоторые личности не могут являться участниками дарения. Это определяется статьей 575. Отстраняются от участия в такой процедуре следующие:
    • Несовершеннолетние дети и граждане, которые были признаны недееспособными, а также их официальные представители, действующие от их имени.
    • Работники образовательных, медицинских и социальных организаций.
    • Чиновники, связанные служебными обязанностями перед государством.
    • Коммерческие организации, получающие прибыль в результате совершения сделки.
  • Статья 113 является одной из основополагающих в данном рассматриваемом случае, поскольку тут уже речь идет о дарении именно доли в квартире. Согласно данному законодательному акту, квартира представляет собой неделимое имущество. То есть, часть самой квартиры подарить, никак не выйдет.
  • Но это не значит, что дарение доли невозможно в принципе. Доля – это не часть жилплощади, а часть имущественных прав на жилплощадь.

    Так что можно передать половину или треть прав на жилище другому человеку, но нельзя выделить для него конкретные квадратные метры. Но даже это решается, если подписать новое соглашение с другими жильцами. Тогда можно даже подарить отдельную комнату.

    Из чего складывается цена?

    Первое, с чем придется столкнуться, оформляя договор дарения, – это услуги оценочной комиссии, которая даст вам оценку кадастровой стоимости жилья.

    Это нужно, поскольку необходимо определить, от какой суммы отсчитывать тринадцатипроцентный налог на прибыль.

    Конечно, если дарить долю родственнику, никаких налогов платить не придется, но оценка все равно нужна. Оценочная комиссия определит, сколько стоит вся квартира и доля в ней. Это обойдется в сумму от 2500 до 5000 рублей.

    При получении необходимых справок, придется проходить через их нотариальное заверение. Причем заверять потребуется и ксерокопии. Каждое заверение обойдется вам в сумму от 60 до 100 рублей. Это не очень дорого, но за заверения еще придется оплатить государственную пошлину на услуги юриста. А это 100 рублей за каждую копию. Если потребуется только стандартный пакет документов, заверение всех копий обойдется в 800 рублей.

    Также, в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации, за внесение изменений в реестр недвижимости придется оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей.

    В зависимости от некоторых факторов, стоимость процедуры варьируется. Среди этих факторов можно выделить:

    1. Регион. В Северных регионах стоимость несколько выше, чем на Юге.
    2. Расценки, устанавливаемые нотариусом, услугами которого вы пользуетесь.
    3. Ценность передаваемого имущества.

    Нужно ли нотариальное удостоверение?

    Услуги нотариуса – это всегда дополнительные траты. По закону можно обойтись и без обращения в нотариальную контору. Так вы сэкономите немало денег на оформлении дарственной, но стоит учесть два фактора:

    1. Опытный юрист сможет сразу составить правильную дарственную, что далеко не всегда получается у рядовых граждан.
    2. Нотариальное заверение придаст договору юридическую силу. Такую дарственную будет гораздо сложнее отменить через суд. Так что это позволит защитить права сторон.

    Стоимость без его услуг

    Если у вас с оппонентом – полностью доверительные отношения и вы абсолютно убеждены, что в будущем не возникнет проблем с имущественными спорами на счет объекта передачи, можно спокойно обойтись без нотариуса.

    Правда, это не убережет вас от возникновения ошибок в дарственной. Даже одна маленькая ошибка (не важно, грамматическая или юридическая) может привести к отказу в регистрации. Так что, придется потратить время на изучение юридических нюансов.

    Но можно обратиться не к нотариусу, а к другому наемному юристу. Заверение он поставить не сможет, но составить договор запросто. Тогда не придется оплачивать государственную пошлину на нотариальные услуги. Стоимость услуг наемного юриста может варьироваться от 1 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона.

    Стоимость с его услугами

    Стоимость обращения в нотариальную контору составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Это вполне приемлемая цена, но нужно учесть, что дополнительно придется также оплатить государственную пошлину на нотариальные услуги.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В соответствии с налоговым кодексом, размер пошлины на услуги нотариуса – 0,5% от оценочной стоимости квартиры. При этом минимальный размер пошлины составляет 300 рублей, а максимальный 20 000 рублей.

    Особенности и нюансы

    Как вы могли заметить, при расчете большинства аспектов стоимости, используется кадастровая цена на недвижимость. Оценочная комиссия высчитывает кадастровую стоимость квартиры. И, если вы хотите подарить, например, ¼ часть жилища, расчеты производить нужно, исходя из четвертой части от кадастровой стоимости всей жилплощади.

    Полезное видео

    Ознакомьтесь визуально с нюансами нотариального заверения сделок, связанных с жильем, на видео ниже:

    Оформление договора дарения на долю в квартире связано со многими тратами, которые, однако, можно сократить различными способами.

    Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2019 году

    Если вы интересуетесь, сколько будет стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2019 году, вам следует знать, что уже двадцать четыре года процедура дарения недвижимой собственности выполнялась лишь в Росреестре (палате регистрации), а документы, которые требовались для осуществления дарения, возможно было отправить через многофункциональный центр.

    Написать дарственный договор было возможно в обыкновенном письменном виде, соответственно с нормативами Гражданского кодекса России. Множество людей об этом не подозревали и, как и раньше, шли в нотариальную контору за оказанием услуги, не зная, что это недешево и трудно.

    Заключение дарственного договора в нотариальной конторе

    Если вы приняли решение заключить дарственный договор, вам необходимо знать, сколько стоит дарственная на квартиру в 2019 году. Нотариальный сотрудник обяжет вас уплатить тариф (семь тысяч рублей плюс 0,5 процента от суммы сделки), а также заплатить за услуги и технические работы (примерно десять тысяч). Также вам придется собственноручно ходить и собирать все необходимые документы. Посчитав стоимость оформления дарственной, можно сделать простой вывод – заключать подобный договор у нотариуса не слишком выгодно.

    Помните, что дарение долей по праву общей собственности на недвижимость, включая отчуждение каждым участником долевой собственности своей части по одной сделке, необходимо нотариально подтверждать. Однако данное правило не распространяется на сделки по дарению земельных участков.

    Итак, если до второго июня этого года дарение части всякой недвижимой собственности возможно было удостоверять в обыкновенном письменном виде, то сегодня обязательно надо отправляться в нотариальную контору и платить госпошлину за все процедуры, которые выполняет нотариус. Исключение представляет только дарственная на долю участка земли.

    Госпошлина за услуги равняется 0,5 процента (для любых граждан) от кадастровой стоимости, однако не меньше трех сотен рублей и не больше двадцати тысяч. Также необходимо оплачивать технические правовые действия, стоимость которых может составлять от пяти до восьми тысяч рублей.

    Заключение дарственного договора вне нотариальной конторы

    Дарственный договор на недвижимость между близкими родственниками обыкновенно надо оформлять, если требуется передать право собственности от одного человека другому. Услуга оформления подобного договора выгоднее, чем если бы недвижимость дарилась постороннему человеку. Не требуется уплачивать тринадцать процентов от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Такой договор дарения заключается между родителями и детьми, мужьями и женами, дедушками и внучками. Сделка считается безвозмездной, не облагается налогами у нотариуса. Не стоит забывать, что заключение договора дарения между мужем и женой различается с процедурой оформления дарственной между иными родственными людьми, если жилое помещение покупалось в браке. Так получается, потому что любое нажитое в браке имущество является совместно приобретенным, следовательно, для заключения дарственного договора между мужем и женой, поначалу надо написать соглашение о переделе собственности. Только потом нужно дарить личную долю.
    Читайте так же:  Отзыв исполнительного листа по алиментам

    Возможно ли оформить дарственный договор на далеких родственников

    Договор дарения оформляется не только между близкими родственниками, но и между абсолютно чужими людьми. Бывает, что сделка дарения применяется для прикрытия иной процедуры или услуги. Для примера, у вас имеется право на половину жилого помещения. У вас появилось желание продать ее. Сначала вы обязаны сделать предложение покупки второму собственнику. Если он откажется, вы имеете полное право заключить договор купли-продажи с третьим лицом. В том случае, если вы не сделаете предложение покупки второму владельцу квартиры, в будущем сделка купли-продажи может оказаться аннулированной. Потому люди пытаются схитрить, заключают договор дарения доли жилого помещения. При этом осуществляется передача денег от покупателя к продавцу (неофициально). Подобная сделка часто называется «притворной». Ее можно аннулировать у нотариуса, однако очень трудно.

    Услуга оформления договора дарения между чужими людьми оказывается таким же образом, как и промеж близких людей, только получающему недвижимость необходимо будет уплатить налог в тринадцать процентов от цены имущества.

    Налоги при заключении дарственной между родственными людьми

    Платить налоги не нужно только в том случае, если дарственная у нотариуса оформляется на:
    • Отца/мать;
    • Сына/дочь;
    • Удочерителя/усыновителя;
    • Удочеренную/усыновленного;
    • Мужа/жену;
    • Бабушку/дедушку;
    • Внучку/внука;
    • Брата/сестру;
    • Дядю/тетю.

    В общем, любым людям, которые имеют с вами близкую родственную связь, вы имеете полное право безвозмездно передать полностью или частично собственную недвижимость. Если имущество дарится родственникам, которые не считаются близкими (например, тесть, свояк), необходимо будет заплатить у нотариуса тринадцатипроцентный налог.

    Средняя цена за услуги заключения дарственного договора на квартиру (включая удостоверение права собственности в Росреестре), то бишь оформление документов «под ключ», равняется десяти с половиной тысячам рублей.

    Цена за услуги оформления договора дарения на участок земли либо другой удаленный от города объект у нотариуса разнится, зависит от типа недвижимого имущества и расстояния до городского центра. Желательно нанять в 2019 году достаточно опытного юриста, который поможет вам правильно составить и заверить дарственную.

    Помните, что для передачи своего имущества другому человеку, вы должны обладать правом собственности. То есть, если вы так и не оформили право собственности на земельный участок, подарить его кому-либо у вас не получится, ведь для того, чтобы подарить что-либо, нужно сначала самому обладать этим.

    Какова стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса?

    Договор дарения – один из способов передачи имущества во владение другому лицу. Такой договор очень сложно оспорить в суде, ведь составлялся он самим дарителем и нотариально заверялся. Для того, чтобы заверить дарственную у нотариуса, нужно будет заплатить. В разных регионах РФ стоимость этой услуги разниться, нижепредставленная таблица отражает ориентировочную стоимость данной услуги у нотариусов в разных городах РФ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Сколько стоит сделать договор дарения в разных регионах РФ?

    Город Название организации Цена на услуги (тех.работа, руб.) Ссылки
    Москва Нотариальная контора Король В.А. 8000 http://www.notarydoc.ru/
    Санкт-Петербург Нотариус нотариального округа Санкт-петербурга Козлов Кирилл Викторович 5000-7600 http://notarykozlov.ru/contacts/
    Волгоград Нотариус Александрова В.А. 2000 http://notariusvolzhsky.ru
    Екатеринбург Нотариус г.Екатеринбурга Духнеева Ольга Валентиновна 2100 http://notarius-ek.ru/tarifs.html
    Пермь Нотариальная палата Пермского края Сделка до 1000000 – от 3000 руб., сделка свыше 1000000 – 10000руб. http://notary59.ru/
    Красноярск Нотариус Шестакова Л.В. 2500-5000 notariusshestakova.ru
    Уфа Нотариус Фахитова Людмила Михайловна 3000-5000 http://ufa-notarius.ru/uslugi/dogovora-s-nedvizhimostyu/dogovor-kupli-prodazhi-meny-dareniya/
    Ростов-на-Дону Нотариус Турсункулова Заррина Бабаджановна 3300 http://нотариус-в-ростове.рф/
    Самара Нотариус Ефанова Анна Ивановна 4000 http://нотариус-ефанова.рф/
    Омск Нотариус г.Омска Петрова Анна Анатольевна 4400 https://notar-petrova.ru/
    Челябинск Проскрякова Вероника Владимировна нотариус г.Челябинска 3300 http://www.notariusnatopolinke.ru/
    Нижний Новгород Нотариус Солодская Ксения Владимировна 3000 http://notary-solodkaya.ru/

    В данной таблице приведены примерные расценки на технические работы специалистов (непосредственное составление документов), как видно, цена разнится от 2000 до 8000 руб. в зависимости от региона, эта цена не окончательная, окончательная цена складывается с учетом дополнительных индивидуальных условий.

    Из чего складывается цена?

    Стоимость услуги по оформлению у нотариуса договора дарения составляется из нескольких частей:
    1. Консультация и оформление документа (тех.услуги). Тариф устанавливается самим нотариусом и зависит от сложности договора, количества копий. Для каждого региона существуют рекомендации нотариальной палаты по ценам на данные услуги, однако они носят лишь рекомендательный характер.
    2. Заверение документа. В данном случае, сколько стоит сделать дарственную будет зависеть от:
    • вида объекта (недвижимость, драгоценности, деньги);
    • уровня родства дарителя с одаряемым;
    • стоимости подарка.

    Стоимость заверения нотариусом дарственных на недвижимое имущество регламентирована в статье 22.1 законодательства РФ о нотариате.

    Для объектов дарения до 10 млн.руб.:

    • 3 тыс.руб + 0,2 % от стоимости объекта недвижимого имущества для передачи имущества родственникам;
    • 3 тыс.руб.+0,4% от стоимости после оценки имущества для передачи дара третьим лицам, если стоимость недвижимости не более 1000000 руб.;
    • 7 тыс.руб.+0, 2% от стоимости после оценки имущества для передачи дара третьим лицам, если стоимость недвижимости от 1 до 10 млн.руб.

    Для объектов дарения свыше 10 млн.руб.:

    • 23000+0,1% от оценочной стоимости недвижимого имущества для передачи имущества родственникам;
    • 25000+0,1% от оценочной стоимости имущества для передачи дара третьим лицам.

    Как сэкономить на услугах?

    Обязательными скидками на услуги нотариусов могут воспользоваться льготные категории граждан. Однако если вы не подходите ни под одну из этих категорий, сэкономить на услугах при оформлении дарственной тоже возможно. Есть несколько способов экономии на данных услугах:

      Самостоятельное оформление документов. Помимо услуг по заверению документов, каждый нотариус оказывает и техническо-правовые услуги – это правовая консультация и составление документации.

    Если знать правила составления документов, можно не тратить деньги на эту услугу, либо можно обратиться в юридическую фирму, как правило, подобные виды услуг у них дешевле. Часто нотариусы отказываются заверять документы, которые составили не они, ссылаясь на то, что они несут ответственность за правильность составления.

    Какова степень этой ответственности? Например, если в тексте допущена ошибка, ее можно исправить и самостоятельно. Или если документ составил сам нотариус, и из-за ошибки клиент потеряет свои деньги, специалист точно не будет возмещать клиенту его потери. Так что ответственность за правильность составления документов у нотариусов небольшая.
    Выбор способов оценки недвижимости. Как было указано выше, в стоимость заверения входит процент от стоимости объекта дарения. Способов оценки недвижимого имущества существует несколько:

    • кадастровая оценка;
    • оценка, произведенная специализированной фирмой(рыночная оценка).

    Правила выбора хорошего специалиста

    В крупных городах у клиентов есть выбор, какого специалиста выбрать. Это может быть частник, имеющий лицензию на осуществление деятельности, или же государственный служащий.

    Для выбора грамотного специалиста нужно смотреть отзывы о его работе. На независимых сайтах можно найти немало как положительных, так и отрицательных отзывов о работе нотариусов. Ориентация по стоимости услуг – сомнительный способ выбора профессионала, в данном случае дорого – не значит хорошо.

    Часто недобросовестные сотрудники навязывают ненужные услуги. Например, договор дарения составлен на несколько лиц, и нотариус предлагает заверить все копии документа, если вы столкнулись с этим – знайте, на вас хотят нажиться.

    Так же часто специалисты данной сферы услуг могут затягивать процесс оформления документов, требовать дополнительные ненужные справки и т.д. Это тоже признак недобросовестности или некомпетентности сотрудника.

    На что еще придется потратиться оформляя документ?

    Помимо нотариальных услуг, обязательная статья расходов при оформлении дарственной на недвижимое имущество – это оплата государственного налога. Так же в некоторых случаях может понадобиться юридическая консультация, за которую тоже придется заплатить.

    В заключении можно сказать: заверять или не заверять договор дарения на квартиру – каждый решает сам, но если есть сомнения по поводу претендентов на данное имущества, то лучше заверить документ у нотариуса. За услуги нотариальной конторы можно не переплачивать, если оформить договор самостоятельно или обратиться в юридическую фирму.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Какую стоимость придется заплатить за нотариальное заверение дарственной на долю в квартире?

    Если вы хотите подарить долю в квартире, стоит иметь в виду, что данная процедура всегда связана с определенными тратами. Придется отдать деньги за услуги нотариуса, а также оплатить государственную пошлину.

    Полная стоимость нотариального заверения дарственной на родственника зависит от множества факторов и состоит из отдельных нюансов.

    Если вы хотите оформить дарственную на родственника, в данной статье вы найдете ответ на вопрос, сколько стоит оформление данной процедуры нотариально? Также вы узнаете стоимость услуг нотариуса при передаче 1/4 доли имущества.

    Основные понятия

    С юридической точки зрения, дарение – это передача имущественных прав. Поскольку в данном случае речь идет о доле, нужно иметь в виду, что дарится не часть квартиры, а именно часть имущественных прав. При этом дарение определяется как безвозмездная сделка. То есть, в обмен на подарок не должно поступать никаких ответных материальных жестов.

    Если указать в договоре, что одаряемый (гражданин, получающий в дар имущество) должен сейчас или через какое-то время вернуть дарителю (человеку, который отчуждает свои имущественные права в пользу одаряемого) какие-то средства, его не зарегистрируют.

    То же самое касается сроков дарения. Если указать в дарственной, например, что ребенок получит недвижимость тогда, когда даритель умрет, ее тоже не зарегистрируют.

    Данный случай оформляется через наследственное право, а процедура дарения, таким образом, выступает способом обойти закон. Все это необходимо учесть при проведении процедуры дарения.

    Законодательные акты

    Дарение и все его аспекты регулируются гражданским кодексом Российской Федерации. Множество статей из него могут пригодиться, при оформлении дарственной:

    1. В статье 572 дается определение дарственной, которое уже было описано выше. Закладываются общие фундаментальные положения процедуры.
    2. Статья 574 определяет момент, когда дарственная приобретает юридическую силу. Это не момент ее подписания и даже не момент заверения нотариусом.

    Чтобы приобрести вес, договору дарения необходимо пройти через регистрацию в специальном государственном регистрационном органе – Росреестре.

    Туда нужно подать специальное заявление, оплатить госпошлину и дождаться ответа. Без документа, подтверждающего регистрацию сделки, дарственная будет просто бумажкой, не имеющей никакого значения для закона.

  • Некоторые личности не могут являться участниками дарения. Это определяется статьей 575. Отстраняются от участия в такой процедуре следующие:
    • Несовершеннолетние дети и граждане, которые были признаны недееспособными, а также их официальные представители, действующие от их имени.
    • Работники образовательных, медицинских и социальных организаций.
    • Чиновники, связанные служебными обязанностями перед государством.
    • Коммерческие организации, получающие прибыль в результате совершения сделки.
  • Статья 113 является одной из основополагающих в данном рассматриваемом случае, поскольку тут уже речь идет о дарении именно доли в квартире. Согласно данному законодательному акту, квартира представляет собой неделимое имущество. То есть, часть самой квартиры подарить, никак не выйдет.
  • Читайте так же:  Ипотека для сотрудников мвд

    Но это не значит, что дарение доли невозможно в принципе. Доля – это не часть жилплощади, а часть имущественных прав на жилплощадь.

    Так что можно передать половину или треть прав на жилище другому человеку, но нельзя выделить для него конкретные квадратные метры. Но даже это решается, если подписать новое соглашение с другими жильцами. Тогда можно даже подарить отдельную комнату.

    Из чего складывается цена?

    Первое, с чем придется столкнуться, оформляя договор дарения, – это услуги оценочной комиссии, которая даст вам оценку кадастровой стоимости жилья.

    Это нужно, поскольку необходимо определить, от какой суммы отсчитывать тринадцатипроцентный налог на прибыль.

    Конечно, если дарить долю родственнику, никаких налогов платить не придется, но оценка все равно нужна. Оценочная комиссия определит, сколько стоит вся квартира и доля в ней. Это обойдется в сумму от 2500 до 5000 рублей.

    При получении необходимых справок, придется проходить через их нотариальное заверение. Причем заверять потребуется и ксерокопии. Каждое заверение обойдется вам в сумму от 60 до 100 рублей. Это не очень дорого, но за заверения еще придется оплатить государственную пошлину на услуги юриста. А это 100 рублей за каждую копию. Если потребуется только стандартный пакет документов, заверение всех копий обойдется в 800 рублей.

    Также, в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации, за внесение изменений в реестр недвижимости придется оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей.

    В зависимости от некоторых факторов, стоимость процедуры варьируется. Среди этих факторов можно выделить:

    1. Регион. В Северных регионах стоимость несколько выше, чем на Юге.
    2. Расценки, устанавливаемые нотариусом, услугами которого вы пользуетесь.
    3. Ценность передаваемого имущества.

    Нужно ли нотариальное удостоверение?

    Услуги нотариуса – это всегда дополнительные траты. По закону можно обойтись и без обращения в нотариальную контору. Так вы сэкономите немало денег на оформлении дарственной, но стоит учесть два фактора:

    1. Опытный юрист сможет сразу составить правильную дарственную, что далеко не всегда получается у рядовых граждан.
    2. Нотариальное заверение придаст договору юридическую силу. Такую дарственную будет гораздо сложнее отменить через суд. Так что это позволит защитить права сторон.

    Стоимость без его услуг

    Если у вас с оппонентом – полностью доверительные отношения и вы абсолютно убеждены, что в будущем не возникнет проблем с имущественными спорами на счет объекта передачи, можно спокойно обойтись без нотариуса.

    Правда, это не убережет вас от возникновения ошибок в дарственной. Даже одна маленькая ошибка (не важно, грамматическая или юридическая) может привести к отказу в регистрации. Так что, придется потратить время на изучение юридических нюансов.

    Но можно обратиться не к нотариусу, а к другому наемному юристу. Заверение он поставить не сможет, но составить договор запросто. Тогда не придется оплачивать государственную пошлину на нотариальные услуги. Стоимость услуг наемного юриста может варьироваться от 1 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона.

    Стоимость с его услугами

    Стоимость обращения в нотариальную контору составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Это вполне приемлемая цена, но нужно учесть, что дополнительно придется также оплатить государственную пошлину на нотариальные услуги.

    В соответствии с налоговым кодексом, размер пошлины на услуги нотариуса – 0,5% от оценочной стоимости квартиры. При этом минимальный размер пошлины составляет 300 рублей, а максимальный 20 000 рублей.

    Особенности и нюансы

    Как вы могли заметить, при расчете большинства аспектов стоимости, используется кадастровая цена на недвижимость. Оценочная комиссия высчитывает кадастровую стоимость квартиры. И, если вы хотите подарить, например, ¼ часть жилища, расчеты производить нужно, исходя из четвертой части от кадастровой стоимости всей жилплощади.

    Полезное видео

    Ознакомьтесь визуально с нюансами нотариального заверения сделок, связанных с жильем, на видео ниже:

    Оформление договора дарения на долю в квартире связано со многими тратами, которые, однако, можно сократить различными способами.

    Договор Дарения Доли Квартиры Нотариус

    Для оформления дарственной на квартиру необходимы следующие документы

    • Паспорта дарителя и одаряемого.
      Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).
    • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
    • Договор основания.
      Это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Т. е. договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор приватизации и т. д.
    • Технический паспорт на квартиру от дарителя из БТИ и МФЦ.
    • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.
      Данное согласие требуется, если дарится квартира, купленная в браке, но оформлена только на дарителя. Такая квартира считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
    • Выписка из домовой книги.
      Это справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям.
    • Документы о родстве (если одаряемый близкий родственник. Список близких родственников можно найти в п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
      Если одаряемый получает в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налог платить не нужно.
      Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
    • Если за участника сделки действует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность, заверенная у нотариуса.
    • Нотариус на свое усмотрение может потребовать справку из психоневрологического или наркологического диспансера.

    После составления, подписания и заверения договора дарения, нотариус сам подает нотариальный договор на регистрацию.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса.

    Сколько стоит дарственная на долю в квартире у нотариуса в 2019 году?

    Договор дарения достаточно распространенная в использовании сделка. Переход права собственности является основной идеей соглашения. Предметом может выступать и определенная доля недвижимости. Оформление дарственной требует учета множества нюансов и условий, иначе признание недействительности «не за горами». Каким образом составить документ, и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса? Этот и многие интересующие вопросы рассмотрим подробнее.

    Что представляет собой сделка дарения доли квартиры?

    Из-за частой необходимости отчуждения имущества гражданами, оформление договора дарения пользуется особой популярность среди населения.

    Соглашение предполагает передачу вещи от предыдущего владельца новому. Действие характеризуется безвозмездностью. Процедура подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Одностороннее расторжение дарственной не допускается. Получателями дара могут выступать родственники, посторонние люди.

    Российское гражданское право называет три главных условия:

    1. Подарок не обременен арестом, не заложен и не реализован третьим лицам.
    2. В момент заключения договора каждая отдельная сторона обладает дееспособностью, не опекаема. Также отсутствуют медицинские противопоказания, препятствующие сознательному подписанию доверенности.
    3. Часть квартиры передается во владение новому хозяину после оформления документации.

    Определен перечень особ, точнее должностей, не имеющих право быть одаряемым (с целью пресечения коррупции):

    • государственные служащие;
    • сотрудники лечебно-воспитательных заведений;
    • работники органов социальной защиты населения.

    Говорится о дарителях, являющиеся посетителями.

    Если недвижимость передается малолетнему ребенку (до 14 лет), право личной подписи представляется родителю (попечителю, опекуну). Подросток до совершеннолетия ставит индивидуальную отметку рядом с родительской. За лиц, признанных недееспособными, расписываются опекуны.

    Супруги часто применяют договор дарения недвижимости, а не денежных средств, чтобы квартира осталась во владении ребенка, и не являлась собственностью его семьи. Согласно закону вещи, полученные в качестве дара, после бракоразводного процесса не делятся, остаются у одаряемого.

    Когда дарящей стороной выступает особа, находящаяся в зарегистрированном браке, а предмет дарственной являет совместно нажитым, к необходимому списку документов прилагается письменное согласие супруга на отчуждение.

    Основанием популярности настоящего договора является стоимость при дарении близкими родственникам. Обязательный налог, приравненный 13% цены имущества, в такой ситуации отсутствует.

    Сделка оформляется согласно нормам российского законодательства. Нарушение правил служит основанием оспаривания в судебном процессе.

    Тарифы предоставления стандартных услуг нотариуса

    Дарственный договор для ближайших родственников имеет стоимость, определенную Налоговым Кодексом РФ.

    Близким родством обладают:

    • супруг (-га),
    • детишки (кровные, усыновленные),
    • мама с папой дарителя,
    • сестра, брат (кровные, сводные).

    Стоимость оформления дарственной у нотариуса будет следующей:

    • в соответствии с тарифным планом – 0,3% от экспертной оценки имущества;
    • дополнительные услуги – не менее 4,5 тыс. рос. рублей.

    Заключение договора в пользу постороннего лица характеризуется повышением стоимости предоставляемых нотариусом услуг:

    • не более 1000000 рос. руб. – 1% цены имущества.
    • от 1000000 рос. руб. до 10000000 рос.руб. – 10 тыс.рос.руб. + 0,75% оценочной стоимости более 1 млн. рос.руб.
    • свыше 10000000 рос. руб. – 77, 5 тыс.рос. руб. + 0,5% размера суммы более 10 млн. рос.руб.

    Расходы на нотариса при оформлении документов в пользу родственников будут составлять около 4, 5 тыс.рос.руб. Не стоит забывать о дополнительных растратах, включающая предоставление услуг по составлению дарственного договора, регистрационных действий услуги в установленном порядке.

    Оплата работы нотариуса по оформлению дарственной

    Затратная часть собственника имущества делится на три вида:
    1. Работа нотариуса.
    2. Государственная пошлина.
    3. Платеж имущественного налога.

    Ценовая политика услуг нотариуса формируется двумя факторами:

    • стандартный перечень, предусмотренный НК РФ.
    • вспомогательные услуги.

    Диапазон действий нотариуса установлен Налоговым Кодексом и одинаково реализуются на территории государства. Выполнение дополнительной работы оплачивается в соответствии с индивидуальными ценами, которые не регулируются нормативно-правовым законодательством. Поэтому один и тот же процесс оформления дарственной на квартиру по-разному оценивается в разных регионах.

    Нотариус выдает при обращении граждан бумагу с указанием услуг, предусмотренных по закону и определенных как дополнительные.

    Последние включают в себя:

    • составление текста и печать договора;
    • прием и предоставление информационной консультации клиенту;
    • использование помощи иных экспертов;
    • распечатка нужного количества экземпляров договора.

    Органы правоохранения не осуществляют контроль над ценовой позицией нотариусов, решение об определении стоимости принимается единолично.

    Размер суммы, оплачиваемой за услуги нотариуса, может варьироваться от 2 до 10 тысяч руб.

    Оформление с участием лиц с родственными связями обойдется не более 2 тыс.руб.

    Сколько стоят дополнительные услуги?

    К нотариусу можно обратиться с написанным документом. Его обязанностью будет проверка данных и проведение государственной регистрации дарственной.

    За помощью в правильном формировании документа можно обратиться к квалифицированному специалисту – юристу. Приблизительные расценки по стране:

    [1]

    Действие Цена (рос.руб)
    Процедура составления

    Собрание документов для регистрационных действий

    Осуществление государственной регистрации

    до 10 тыс.

    от 5 тыс.

    Не стоит забывать о госпошлине, которую необходимо оплатить для предоставления услуг за госрегистрацию. Сумма равняется 1 тыс. рублей. Выполнение данного процесса нотариусом потребует дополнительной оплаты.

    Временной отрезок процедуры оформления дарственного соглашения занимает в среднем не одну неделю (на практике – 2). Большинство зависит от скорости рассмотрения документов в отделе регистрации.

    Необходимо понимать, что часть суммы, предоставленной нотариусу за работу, зависит от экспертной оценки передаваемого имущества.

    Оформление для близких родственников и третьих лиц

    Вариант дарения доли достаточно распространен в кругу семьи – преимущество при переоформлении права собственности на лицо, находящегося в кровном родстве, не уплачивая подоходного налога в размере 13 % оценки подарка – реальной стоимости квартиры. Это характерная черта, отличающая от иных видов соглашения.
    Читайте так же:  Минимальный платеж по алиментам на ребенка

    В данном случае к родственникам дарителя относятся:

    • муж или жена;
    • братья, сестры;
    • внуки;
    • бабушки и дедушки;
    • дети.

    Если лицо, которое безвозмездно получает дар, не состоит в близком родстве с дарителем, уплата 13%-го платежа от кадастровой стоимости недвижимой собственности обязательна.

    Госпошлина

    Госпошлина – один из установленных законодательством платежей обязательного характера.

    В текущем году стоимость государственный налог приравнивается 2 тысячам руб. для физических лиц и 22 – юридических.

    Оформление и повторное предоставление законным собственникам документа, свидетельствующего об имущественном праве, составляет 3,5 сотни руб. для граждан и 1 тысяча для предприятий, учреждений, организаций.

    За внесение корректировок, предусмотренных соглашением, лицо обязано заплатить 2 сотни руб., а предприятие – 6.

    Стоимость дарственной может существенно отличаться в зависимости от обстоятельств.

    Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения? Можно ли обойтись без нотариуса?

    Простым способом понести наименьшее денежные потери в процессе оформления договора является самостоятельное составление.

    Действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации определена обязательность письменной формы и осуществлении регистрационных действий с занесением информации о праве собственности на индивидуально-определенную недвижимость в Росреестре.

    Составлять и заверять данный вид сделки у нотариального органа – необязательно. Это делается по собственному усмотрению с целью подтверждения правильного порядка написания.

    Самостоятельное оформление соглашения предусматривает совершение следующего алгоритма действий:

    • должное составление договора;
    • осуществление регистрации.

    Следует помнить, что малейшая ошибка может повлечь признание недействительности документа.

    Законодатель определяет список имущества, отнесенного к недвижимости, связанного с земельным участком. Данный вид предметов невозможно переместить без нанесения ущерба объекту собственности. Можно подарить:

    • участок на земле;
    • квартирное помещение;
    • жилая площадь;
    • дача;
    • частная постройка;
    • гараж;
    • объекты для осуществления предпринимательской деятельности;
    • судна.

    Содержание дарственной должно отвечать сведениям из отделов: Бюро технической инвентаризации, домовой книжке, Реестре. Следует учесть существование наследников, их долю в наследстве.

    В соглашении необходимо указать:

    • персональные сведения по паспорту;
    • контактные данные;
    • подробную характеристику объекта дарения;
    • правоустанавливающие документы на предмет договора;
    • личные подписи участников сделки.
    • календарную дату.

    Регистрация договора сопровождается оплатой госпошлины и представлением такого перечня документов:

    • паспорта;
    • дарственная;
    • количество копий договора соответствует числу участников договоренности;
    • выписки из домовой книжки;
    • письменное одобрение супруга при дарении совместно нажитого имущества;
    • доверенность (при представительстве интересов);
    • решение опекунских органов (когда затронуты интересы несовершеннолетнего ребенка).

    Список корректируется в зависимости от требований конкретного отделения регистрационной службы.

    Заключение

    Стоимость дарения доли зависит от таких факторов:
    • близкородственных связей между дарителем и одаряемым,
    • способ оформления договорных отношений (с привлечением нотариуса или самостоятельно).

    Для составления дарственной следует должным образом подготовить документацию, написать текст и осуществить регистрацию в Росреестре. По окончанию всех действий выдается документ, подтверждающий право собственности.

    Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире в 2019 году

    Каждый гражданин РФ, владеющий недвижимостью, вправе подарить её другому человеку, как родственнику так и не родственнику, как россиянину так и иностранцу. Практикуют дарение цельной жилплощади или её доли. Известно, что при оформлении дарственного контракта на всю жилплощадь необязательно обращаться к нотариусу. Действует ли правило, если предпринимается дарение доли в квартире в 2019 году, и нужен ли нотариус при таком раскладе?

    Законодательство о нотариальном заверении дарственной

    Распоряжаясь своим недвижимым имуществом, вы всегда должны опираться на законы РФ. В отношении квартир, домов и их долей сказано в Гражданском Кодексе. Согласно Статье 574, соглашение о дарении объекта собственности может быть как письменным, так и устным. К примеру, устное соглашение принимается, когда речь идёт о дарении транспортного средства.

    Если подарком является квартира, должен быть использован письменный способ передачи. Закон не обязывает граждан обращаться к нотариусу. Но в некоторых обстоятельствах нотариальное участие необходимо.

    Если случай не относится к исключениям, граждане могут обойтись и без привлечения нотариуса и дополнительных денежных трат на его услуги.

    Важно: выступая в роли дарителя или одаряемого, руководствуйтесь здравым смыслом. В случае возникновения споров, гораздо больше шансов отстоять свою правоту, если на документах есть нотариальная подпись и печать.

    Когда дарственная на долю оформляется у нотариуса?

    Закон предусматривает 3 вида обстоятельств, когда без нотариуса не обойтись при составлении дарственной. К ним относятся:
    1. Недвижимость по контракту переходит к супруге или супругу.
    2. Выступающая в качестве подарка недвижимость – это совместная собственность мужа и жены.
    3. Даримое недвижимое имущество, является долевой собственностью нескольких граждан.

    Как видим, для оформления дарственной на долю в квартире, где определены участки, принадлежащие различным людям, потребуется участие нотариуса. Значения не имеет, как каждым из участников была получена его часть квартиры и кто выступает в качестве одариваемого, близкий родственник или чужой человек.

    Когда дарится доля квартиры, оформленной на нескольких собственников, составление договора должно быть нотариальным.

    Когда не нужен нотариус при дарении доли?

    Не во всех ситуациях, когда оформляется договор дарения доли квартиры, потребуется нотариус. В некоторых обстоятельствах владелец недвижимости может передать свои права собственности иному лицу без привлечения этого специалиста или при сопровождении другого юриста со стороны. Не нотариально вопрос может быть решён, если:
    1. Вся квартира, доля из которой дарится, принадлежит одному человеку, выступающему в роли дарителя.
    2. Объект одновременно принадлежит и мужу и жене (совместная собственность), но одариваемым является третье лицо.

    В первом случае не играет роли, как собственник стал владельцем недвижимости, перешла она ему по наследству, была куплена или приватизирована. Также не имеет значения, кем ему приходится гражданин, который согласно заключаемому соглашению станет владельцем уже долевой собственности. Если гражданин является полноправным хозяином квартиры, он может подарить её долю кому пожелает.

    Важно: если квартира стала вашей при осуществлении возмездной сделки, и вы на момент её приобретения находились в браке, такая недвижимость по закону рассматривается как совместно нажитая. Это правило действует даже тогда, когда все документы оформлены на вас.

    Если квартира, доля из которой передаётся по дарственной, принадлежит одному супругу, второй должен дать согласие на дарение, которое оформляется нотариально.

    Преимущества нотариального оформления

    Оформление перехода права на долю собственности у нотариуса требует дополнительных трат. Однако большинство граждан готовы платить деньги, так как обращение к специалисту даёт им целый ряд преимуществ:
    1. Нотариус действует в рамках законодательства РФ. Это означает, что каждый его шаг будет соответствовать нормам и исключать ошибки.
    2. При таких сделках специалист проверяет чистоту сделки и личности граждан, участвующих в ней.
    3. Нотариус – это независящее и незаинтересованное лицо, главная цель которого, осуществлять процесс в соответствии с правовыми нормами государства.
    4. Специалист является представителем государства, действующим от его лица. Это служит дополнительной гарантией того, что с его стороны не будет никаких притязаний на оформляемую собственность.

    Несмотря на то, что размер вознаграждения специалисту достаточно высок, большинство граждан предпочитает оформлять дарение квартиры или её доли нотариально. У обратившихся к профессионалу есть больше шансов выиграть дело, если в дальнейшем кто-то будет оспаривать легитимность оформленных документов.

    Дарственная на долю в квартире через нотариуса

    Сделка, объектом которой является доля квартиры, ничем не отличается от сделок, когда по дарственной недвижимость передаётся новому владельцу целиком.

    Важно: обращаться за заверением нужно только по месту нахождения квартиры, доля которой дарится.

    Сбор документов

    Важным моментом является сбор и подготовка необходимой документации. В нотариальную контору предоставляются:
    • удостоверение личности дарителя и одаряемого;
    • документы, подтверждающие, что собственность действительно принадлежит дарителю (дарственная, договор купли-продажи и т. п.);
    • выписка из ЕГРН (с 2017 года заменила свидетельство о праве на собственность).

    Служащие нотариальной конторы имеют право затребовать дополнительные документы.

    Составление и заверение договора дарения

    Перечисленный список бумаг следует отдать специалисту. После его проверки составляется договор. Требуется присутствие обеих сторон. Если одаряемый несовершеннолетний, которому на время осуществления сделки не исполнилось 14-ти лет, вместо него в договоре расписываются лица, несущие за него ответственность (родители, или опекуны). В присутствии несовершеннолетнего нет необходимости. Если недвижимое имущество передаётся несовершеннолетнему, возрастом от 14-ти до 18-ти лет, в договоре со стороны одаряемого ставится две росписи: несовершеннолетнего и лица, представляющего его.

    Договор составляется в нескольких экземплярах. Их количество зависит от количества участников процедуры. Каждому причитается свой экземпляр. Ещё один дополнительный должен остаться на хранении в нотариальной конторе.

    Стоит обратить внимание и на форму документа. Одаряемые должны получить на руки специальный бланк с водяными знаками, в то время как даритель и специалист, остаются с контрактом, составленным на обычной бумаге.

    После того как договор будет составлен, представитель нотариальной службы заверит его экземпляры и раздаст всем участникам.

    Регистрация сделки

    Без государственной регистрации одариваемый не сможет распоряжаться своей собственностью. Недвижимость следует зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату или МФЦ с договором и перечисленными выше документами. Если нет времени, можно за отдельную плату договориться с нотариальной конторой, чтобы её специалисты завершили дело. Окончанием процедуры будет получение свидетельства на право собственности.

    Стоимость регистрации перехода права по дарению

    В законе указано, что участники сделки могут обратиться к специалистам уже с готовым договором, который останется только заверить. Практика показывает, что нотариальные конторы, чтобы не терять деньги, навязывают клиентам и услугу составления документа, которая оплачивается по отдельному тарифу.

    В большинстве ситуаций приходится платить:

    • таксу за составление договора дарения;
    • оплата заверения.

    Составление в различных регионах обходится по-разному. Сумма варьируется в рамках от 2 000.00 до 6 000.00 рублей. Если заверение необязательно, но даритель и одариваемый решают обратиться к специалистам, цена за составление будет выше: от 4 000.00 до 10 000.00 рублей.

    Сумма, выплачиваемая за заверение, зависит от суммы договора, которая рассчитывается от кадастровой стоимости объекта дарения. Если заверение необходимо, высчитывается 0,5% от суммы стоимости договора. Итог должен быть не меньше 300.00 рублей и не больше 20 000.00 рублей. Если заверение необязательно, % будет зависеть и от суммы договора, и оттого, связаны ли участники сделки родственными узами. Если нет, новый владелец недвижимости должен заплатить в казну государства 13% подоходного налога.

    Изменения законодательства в 2019 году

    В 2019 году не ожидается существенных законодательных изменений в процедуру дарения недвижимости. Последние поправки вносились в 2017 году. Внесённые недавно коррективы сделали обязательным привлечение нотариальных служб при:
    • дарении части недвижимости из общей собственности;
    • отчуждении участниками своих частей в недвижимом имуществе в одной сделке.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    По состоянию на 2019 год правила дарения остаются прежними. В большинстве ситуаций дарителю и одариваемому предстоит решать самостоятельно: обращаться к юристам или совершить сделку без их участия.

    Источники


    1. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.

    2. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.

    3. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.
    Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here