Реестр ветхого и аварийного жилья подлежащего сносу (список)

Полезная правовая информация по теме: "Реестр ветхого и аварийного жилья подлежащего сносу (список)" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Программа по расселению и список домов

Что собой представляет программа по расселению

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

  • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
  • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
  • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
  • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
  • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
  • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
  • пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
  • уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции. В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

[1]

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

  • данные о завершенном расселении;
  • список домов, нуждающихся в ликвидации;
  • объём расселения по годам;
  • аналитика переселения.

[2]

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

  • знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
  • весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
  • галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Какие документы необходимы для признания дома аварийным

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.
Читайте так же:  Алименты с инвалида 1, 2, 3 группы

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Как проходит процедура расселения из ветхого жилья

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

[3]

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

  • стоимость недвижимости;
  • затраты на поиск подходящего варианта;
  • расходы на оформление документов;
  • затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2017 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Новое аварийное жилье: как получить другое?

Чтобы претендовать на расселение из дома и в дальнейшем получить новое жилье, необходимо решение комиссии, которая признает дом непригодным для проживания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

После заключения дом будет либо подлежать сносу, либо будет проведена реконструкция.

Непригодный для проживания дом

Жилье является непригодным в случае:

  • физического износа здания, вследствие чего уровень надежности здания снизился;
  • изменения параметров окружающей среды, вследствие чего невозможно придерживаться санитарно- эпидемиологических норм.

Здание является непригодным для проживания в нем, если:

  • квартира расположена в аварийном доме, которое подлежит сносу;
  • на территории дома не соблюдаются требования санитарной безопасности;
  • дом построен в районе возможных катаклизмов природы;
  • дом получил серьезные повреждения после землетрясения или взрыва, пожара;
  • окна квартиры выходят на сторону шумной автомагистрали;
  • дом расположен рядом с устройством для промывки мусоропровода.

Условия для расселения

Условием расселения граждан является признание дома аварийным и подлежащему сносу.

Дом может быть признан аварийным на основании Постановления Правительства от 28.01.2006 №47. Решение принимается на основании заявления жителей дома, а также на основании его осмотра.

После осмотра дома и принятия решения о том, что дом непригоден для проживания, необходимо уведомить заявителя в течение 5 дней.

Если же дом является небезопасным для дальнейшего проживания, комиссия должна сообщить о решении на следующий день после принятия решения.

Последствием принятия решения о признании его аварийным является:

Читайте так же:  Должностные обязанности водителя автомобиля в организации

Как происходит снос аварийного жилья по Жилищному Кодексу? Читайте здесь.

Новое аварийное жилье

Согласно статье 32, статье 86 ЖК РФ собственникам и нанимателям жилья должно быть предоставлено новое жилье.

Это значит, что власти должны предоставить равноценное жилье гражданам, такой же площади, и такого же уровня благоустройства и комфорта:

  • если же площадь квартиры меньше предыдущего жилья, собственнику должны выплатить разницу;
  • если площадь квартиры будет больше, то доплатить придется собственнику нового жилья.

При проживании в аварийном жилфонде на условиях социального найма, нанимателю также должно быть предоставлено новое жилье, исходя из установленных социальных норм предоставления жилья.

У каждого муниципального образования установлены свои нормы, к примеру, в Нижнем Новгороде на каждого человека норма – 13 кв.м.

Больше всего граждан в таком случае интересует вопрос – какое жилье будет предоставлено в качестве альтернативы.

Согласно статье 86 ЖК РФ гражданам, проживающим на условиях социального найма в аварийном доме, должна предоставляться другая благоустроенная квартира также по договору социального найма. К тому же, статья 89 ЖК РФ отмечает, что уровень благоустройства квартиры будет зависеть от города или района.

Новое жилье должно предоставляться в том же городе, где и находилась аварийная квартира, с таким же количеством комнат.

Переселить в другой город можно только если сам гражданин дал на это согласие, написав соответствующее заявление.

Если квартира не была приватизирована, то взамен гражданам предоставят такую же площадь квартиры, как была прежняя. Однако, если гражданин стал на учет, как лицо, которое нуждается в улучшении жилищных условий, то в таком случае оно сможет претендовать только на минимальную площадь жилья, исходя из общей площади прежней квартиры.

Норму представления (минимальную площадь) устанавливают муниципальные органы власти. Так, по общему правила расчет жилплощади будет рассчитываться исходя из нормы – 18 кв.м. на человека.

Как быть при расселении, если квартира находилась в собственности? Данный процесс расселения урегулирован статьей 32 ЖК РФ.

Квартира у владельца может быть выкуплена по выкупной цене, в стоимость которой будет входить:

  • сумма всех причиненных убытков, которые образовались вследствие изъятия квартиры;
  • рыночная стоимость квартиры.

Данный вопрос можно решить только с собственником, и если он не согласиться с предложенной ценой, то выкупить квартиру государственные органы для государственных потребностей не смогут.

К тому же, про изъятие жилья власти города должны сообщить не позднее, чем за год до этого события. Выкупить квартиру раньше положенного срока можно только получив согласие владельца.

В 2018 году Центр «Народная экспертиза» сформировал реестр нового аварийного жилья.

Сотрудники центра, исполняя Указ Президента РФ №600 занимаются поиском граждан, которых поселили в квартиры, уровень благоустройства которых намного ниже прежней квартиры, а также случаев некачественного строительства жилья для таких граждан.

После проверки информации, сотрудники вносят такие дома в Реестр и берут под свой контроль.

Практически во всех случаях специалисты способствовали разрешению конфликтов и благополучно устраняли строительные дефекты.

Ежемесячно центр опубликовывает бюллетень, в котором на общественное обозрение предоставляется информация о проделанной работе – о том, каким образом идет работа по устранению дефектов аварийных домов, которые внесены в Реестр сравнительно недавно.

В Реестре также присутствует информация о перечне нового аварийного жилья, которые построены специально для граждан, проживающих в аварийных домах. Ведение так называемой базы началось с июля 2018.

Как получить другое?

Процедура получения нового жилья зависит от того, является ли гражданин собственником квартиры в аварийном доме или нет.

Так, если квартира приватизирована, то на основании статьи 32 ЖК РФ:

  1. Квартира может быть выкуплена у собственника с целью использования земельного участка для государственных или местных потребностей. Изъятие возможно только с согласия собственника и только при предварительном уведомлении.
  2. Собственнику предлагается выкупная цена за квартиру, за которые лицо сможет купить себе другое жилье.
  3. Собственнику может быть предоставлено новое жилье, с учетом его стоимости в цену выкупа.
  4. Если владелец квартиры не согласен на изъятие квартиры или не достиг соглашения с органами власти по поводу выкупной цены, органы власти могут подать иск о принудительном изъятии квартиры.

Если гражданин проживает на условиях социального найма, то на основании статьи 89 ЖК РФ:

  • должно быть предоставлено другое жилье, равнозначное по площади и уровню благоустройства;
  • количество комнат должно быть таким же, как и в прежней квартире;
  • новая квартира должна находится в пределах того же города;
  • новое жилье будет предоставлено по нормам предоставления, если наниматель стоял на учете, как нуждающийся в жилье.

Порядок переселения

Переселении возможно только на основании решения межведомственной комиссии о признании жилья аварийным.

Если дом признан аварийным, а граждане подлежат переселению, то все договора коммерческого и социального найма будут расторгаться или в добровольном, или в судебном порядке.

На основании ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» в каждом регионе принимается региональная программа по переселению граждан. На основании этой программы создается список аварийных домов, которые подлежат сносу.

Региональная программа по переселению граждан в 2018 году продолжает свое действие и продлится до 2018 года.

Читайте так же:  Купили некачественную чугунную сковородку

На сегодняшний день переселение проводится граждан, чьи жилые дома были признаны аварийными после января 2012 года.

Региональная программа предусматривает предоставление гражданам нового жилья, однако возможно предоставление и денежных выплат взамен квартиры.

Последний вариант возможен только в том случае, если у лица есть еще квартира.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если семья проживала на условия социального найма и занимала несколько комнат, то предоставляться должны также несколько комнат.

Положена ли денежная компенсация за аварийное жилье? Смотрите тут.

Как составить договор мены при переселении из аварийного жилья в 2018 году? Подробности в этой статье.

Согласно п.45 Постановления Правительства от 28.01.2006 №47 для рассмотрения заявления о пригодности жилья для дальнейшего проживания необходимо предоставить пакет документов:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический паспорт;
  • заключение комиссии, которая проводила обследование дома;
  • жалобы жителей дома касательно удовлетворительных условий проживания

Образец заявления

В заявлении о признании дома аварийным необходимо указать:

  • кому именно адресуется документ (председателю комиссии по переводу жилого помещения в нежилое);
  • Ф.И.О, заявителя;
  • адрес и телефон заявителя;
  • просьба признать многоквартирный дом, который расположен по определенному адресу признать аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подпись заявителя.

Таким образом, после вынесения решения о признании дома непригодным для проживания, граждане подлежат расселению в новые квартиры.

Для собственников и нанимателей жилья порядок переселения несколько различается.

Если возникают проблемы со строительством нового жилья или же гражданина переселили в жилье, которое имеет плохие жилищные условия, то центр «Народная экспертиза» поможет в разрешении данных проблем на основе созданного Реестра аварийного жилья.

На видео об аварийном жилищном фонде

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Реестр ветхого и аварийного жилья подлежащего сносу (список)

Ниже приведен рабочий список аварийных домов выбранного Вами региона. Про некоторые дома известно только то, что они признаны аварийными, по другим принято решение о расселении с носе, по части домов известны плановые даты расселения и сноса (дома под снос). Самые загадочные для меня дома — те, которые были признаны аварийными, но которые предполагается ремонтировать (что само себе противоречит).

Не судите за подборку строго. Возможно, разбираясь с конкретным домом, вы найдете более точную информацию. Делитесь ею на сайте, или пишите в личку [email protected] .

Состоит ли дом в реестре ветхого и аварийного жилья?

Дома, которые отнесены к аварийному жилью в соответствии с Федеральной программой по предоставлению гражданам альтернативного места проживания, подлежат расселению.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программа фактически утверждена Законом Российской Федерации «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», а в ее рамках созданы региональные планы ее реализации.

Состояние здания

Техническое состояние здания (помещения) в соответствии с установленными нормами и правилами эксплуатации жилья может быть признано:

  • надлежащего качества;
  • непригодным для жилья;
  • аварийным;
  • подлежащим сносу или модернизации (реконструкции).

Заключение о возможности эксплуатации сооружения в текущем состоянии составляется на основании специального Положения, утвержденного Постановлением Правительства (ПП) Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 года.

Нормативный акт разработан с учетом положений Жилищного Кодекса (ЖК) и действующей законодательной базы.

Понятие «ветхое жилье» в официальном юридическом обиходе не используется с учетом принятых нормативных документов, следовательно, региональные власти в целях исполнения федерального плана составляют список (реестр ветхого и аварийного жилья) зданий, которые являются аварийными, подлежат сносу или реконструкции.

Интересуют права собственника при сносе аварийного жилья? Смотрите тут.

Как действует программа?

Федеральный акт, по состоянию на начало 2018 года, затрагивал интересы граждан проживающих на площади более 10 млн. м², но в это число не включены помещения, эксплуатация которых не несет опасности для жизни.

В соответствии с действующим законодательством расселению подлежат только граждане, проживающие в аварийных домах.

Какие объекты относятся?

К аварийным относятся:

  1. Помещения, здания и сооружения, которые имеют фактическую деформацию фундамента, элементов несущих конструкций, стен или большую степень повреждений от биологического воздействия, которая свидетельствует о высокой вероятности обрушения и исчерпании несущих способностей.
  2. Жилье, находящееся в зоне оползней, схода лавин, подверженное воздействию солевых потоков, паводковых вод, реконструкция которого не сможет предотвратить подтопление.
  3. Объекты, расположенные в непосредственной близости к возможному источнику техногенной аварии, при воздействии которого, разрушения предотвратить не представляется возможным.
  4. Многоквартирные дома, поврежденные пожарами, землетрясениями, взрывами и другими природными катаклизмами, у которых снижены несущие характеристики, существует опасность для жизнедеятельности граждан и невозможно (нецелесообразно) проводить восстановительные работы.
  5. Строения, в непосредственной близости к которым, примыкают территории с недопустимым содержанием химических или биологических веществ, находящиеся возле ЛЭП, источников шума (магистрали, железнодорожные пути, промышленные предприятия и другие подобные объекты) или очистных сооружений, в случае если эти угрозы невозможно минимизировать.
Читайте так же:  Делится ли наследство между супругами

Кто может рассчитывать?

Граждане, проживающие в квартирах, комнатах или индивидуальных домах признанных аварийными или подлежащими расселению, имеют право на получение жилплощади, если объекты внесены в региональный реестр.

Не переселяют жильцов домов, если установлено, что:

  • эксплуатация зданий не несет потенциальной угрозы жизни;
  • нет возможности внезапного разрушения от естественного износа или под воздействием внешних факторов природного характера.

Теоретически, не подлежат расселению строения, уровень износа несущих конструкций которых, не превышает 70% для каменных домов и 65% для деревянных.

Окончательное решение о состоянии может вынести только уполномоченный орган (межведомственная комиссия) на основании технического обследования.

Реестр ветхого и аварийного жилья

Все здания, которые отнесли к категории аварийных, или к таким, которые подлежат расселению по другим причинам, вносят в список ветхого и аварийного жилья.

На 2018 год существуют планы расселения собственников и нанимателей, которые утверждены местными властями, а финансирование производится из специального федерального Фонда.

По итогам 2018 года на выполнение программы принятой в регионах не хватило более 11 миллиардов рублей, что в первую очередь было обусловлено нереалистичными планами, стагнацией экономики и халатным отношением чиновников к поставленным задачам.

В настоящее время существует возможность узнать, внесен ли тот или иной объект в реестр, можно обратившись в Министерство капитального строительства посредством интерактивного сервиса на сайте ведомства.

Кроме того, предоставить информацию обязаны местные органы самоуправления или их уполномоченные структурные подразделения.

Как происходит признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу? Читайте здесь.

Интересует федеральная программа «Ветхое и аварийное жилье» в 2018 году? Полезная информация в этой статье.

Порядок переселения собственников и нанимателей

В соответствии с действующим законодательством право на отселение с аварийных домов и получение жилплощади распространяется как на нанимателей, так и на владельцев жилплощади.

Если граждане уверены, что жилье, в котором они проживают, непригодно для эксплуатации, а здание не считается аварийным и не состоит на соответствующем учете, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Заказать обследование технического состояния в специализированном предприятии.
  2. Получить заключение и направить его на рассмотрение межведомственной комиссии, которая выносит решение о признании помещения аварийным и опасным для проживания.
  3. Представить технический паспорт, документ на право владения или пользования жильем, план.

Для убедительности рекомендуется собрать заявления других жильцов, жалобы на техническое состояние и другие документы, свидетельствующие о невозможности эксплуатации здания.

Уполномоченный орган обязан рассмотреть представленные материалы в течение 30 дней и выдать письменное решение о признании дома аварийным или обоснованный отказ.

Заключение в соответствии с законодательством представляется заявителю:

  • в течение 5 рабочих дней;
  • в случае признания эксплуатации дома опасной для жизни не позднее дня следующего за днем принятия решения.

Переселение из аварийно-опасных домов должно быть произведено в кратчайшие сроки, но в порядке очереди установленной муниципальными органами.

Порядок формируется на основании ПП РФ и данных о непригодном для проживания жилье, а именно:

  • даты признания здания аварийно-опасным для жизнедеятельности граждан;
  • к какой категории отнесено (подлежит сносу или реконструкции);
  • приоритетность по отношению к другим подобным зданиям и другие.

Если обращение о признании помещения аварийным не было рассмотрено или составленное заключение не установило фактическую непригодность строения для эксплуатации, заинтересованные лица имеют право обжаловать решение в судебном порядке.

Для подачи искового заявления рекомендуется:

  • заказать независимое обследование и экспертизу технического состояния;
  • собрать свидетельские показания о фактах визуального нарушения ответственных конструкций и узлов здания и другие материалы.

На видео о расселении

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Переселение граждан

Российская Федерация

Переселение граждан в цифрах по состоянию на 01 Ноября 2019 года

В список «Российская Федерация»

включено 44 740 аварийных дома, включая:

  • По площади
  • По гражданам

На контроле по Распоряжению Правительства РФ № 1743-р
(целевые показатели с 2014 г. по 2018 г.):

с 2014 г. по 2017 г. 10 780.40 тыс. м 2
2018 г. 201.70 тыс. м 2
c 2008 г. по 2013 г. 5 191.07 тыс. м 2
c 2014 г. по 2018 г. (по данным Годового отчета за 2018 год) 11 165.82 тыс. м 2 в 2019 г. (по данным ежемесячного отчета) 37.70 тыс. м 2
по этапам 2014-2017 гг. 39.64 тыс. м 2
Читайте так же:  Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры
по этапу 2018 г. 20.43 тыс. м 2
с 2014 г. по 2017 г. 686.44 тыс. чел.
2018 г. 11.86 тыс. чел.
c 2008 г. по 2013 г. 345.60 тыс. чел.
c 2014 г. по 2018 г. (по данным Годового отчета за 2018 год) 710.85 тыс. чел. в 2019 г. (по данным ежемесячного отчета) 2.57 тыс. чел.
по этапам 2014-2017 гг 2.47 тыс. чел.
по этапу 2018 г. 1.67 тыс. чел.

Аналитика переселения

Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

Контроль качества домов

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Нарушители

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Домовая книга

ФОТОГРАФИИ

У нас размещено 55 491 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Алтайский край
526 Амурская область 1 441 Архангельская область 964 Астраханская область 381 Белгородская область 310 Брянская область 241 Владимирская область 178 Волгоградская область 193 Вологодская область 1 085 Воронежская область 430 город Москва город Санкт-Петербург город Севастополь 26 Еврейская автономная область 163 Забайкальский край 320 Ивановская область 275 Иркутская область 1 869 Кабардино-Балкарская Республика 146 Калининградская область 227 Калужская область 508 Камчатский край 87 Карачаево-Черкесская Республика 93 Кемеровская область — Кузбасс 2 150 Кировская область 798 Костромская область 464 Краснодарский край 178 Красноярский край 694 Курганская область 352 Курская область 100 Ленинградская область 927 Липецкая область 146 Магаданская область 82 Московская область 617 Мурманская область 270 Ненецкий автономный округ Нижегородская область 1 227 Новгородская область 246 Новосибирская область 758 Омская область 1 025 Оренбургская область 784 Орловская область 103 Пензенская область 357 Пермский край 732 Приморский край
555 Псковская область 322 Республика Адыгея 29 Республика Алтай 66 Республика Башкортостан 1 080 Республика Бурятия 1 016 Республика Дагестан 253 Республика Ингушетия 38 Республика Калмыкия 50 Республика Карелия 732 Республика Коми 1 003 Республика Крым 39 Республика Марий Эл 434 Республика Мордовия 593 Республика Саха (Якутия) 1 435 Республика Северная Осетия-Алания 166 Республика Татарстан 1 102 Республика Тыва 215 Республика Хакасия 135 Ростовская область 525 Рязанская область 454 Самарская область 1 156 Саратовская область 762 Сахалинская область 1 732 Свердловская область 1 243 Смоленская область 176 Ставропольский край 224 Тамбовская область 201 Тверская область 731 Томская область 374 Тульская область 1 330 Тюменская область 623 Удмуртская Республика 683 Ульяновская область 120 Хабаровский край 214 Ханты-Мансийский автономный округ 210 Челябинская область 639 Чеченская Республика 121 Чувашская Республика 841 Чукотский автономный округ 22 Ямало-Ненецкий автономный округ 1 031 Ярославская область 575

Вопросы по работе сайта можно задать по телефону Горячей линии Фонда 8 (800) 700-8989 в рабочие дни с 7 до 18 ч. (время московское).

Почтовый адрес: 115088, г. Москва,
ул. Шарикоподшипниковская, д. 5

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Временный адрес.
Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.

Источники


  1. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.

  2. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.

  3. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.
Реестр ветхого и аварийного жилья подлежащего сносу (список)
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here