Раздел имущества приобретенного до брака

Полезная правовая информация по теме: "Раздел имущества приобретенного до брака" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Какие вещи, купленные или полученные до брака, подлежат разделу

Расторжение брачного союза в большинстве случаев приводит к запуску такой процедуры, как раздел имеющейся собственности. При этом если с совместно нажитыми вещами и недвижимостью все относительно понятно и чаще всего они делятся между супругами в равных долях, то вопрос о том, как выполнить раздел имущества, приобретенного до брака, вызывает немало сложностей.

Бракоразводный процесс и распределение имущества между супругами может занять много времени, поэтому, чтобы исключить ошибки и сохранить то имущество, которое находилось в распоряжении только одного супруга еще до брака, следует внимательно изучить действующие в этой сфере законодательные акты.

Какие вещи подлежат разделу, а какие нет

По закону разделу подлежит только имущество, приобретенное после заключения брачных отношений. Все квартиры, машины, драгоценности делятся между мужем и женой в равных долях.

Не подлежат разделу вещи, полученные или приобретенные супругами до заключения брачного союза, а также личное имущество мужа или жены, которые они использовали в повседневной жизни индивидуально. Полный перечень собственности и вещей, которые должны быть разделены, приводится в Семейном кодексе РФ.

Нюансы, возникающие в связи с разделом имущества, купленного или полученного до брака

Согласно отельным положениям действующего законодательства, раздел имущества, состоящего в собственности у каждого из супругов в добрачный период, не предусмотрен, однако существует несколько нюансов, о которых должны знать супруги.

Прежде всего, следует отметить, что не имеет значения, как было получено то или иное имущество – куплено или подарено. Вместе с тем, владельцу потребуется доказать, что вещи или собственность были переданы ему в распоряжение еще до заключения брачного союза. В качестве наиболее основательных доказательств выступают документы, подтверждающие факт совершения покупки имущества в добрачный период. К таким документам можно отнести:

  • чеки из торговых точек;
  • договоры;
  • сертификаты;
  • банковские выписки.

Если такая документация отсутствует, то оптимальным вариантом может стать привлечение в качестве доказательной базы свидетелей. Как правило, подобные вопросы разрешаются без особых проблем и между супругами никаких разногласий не возникает.

Отдельной группой являются вещи или имущество, приобретенные во время брачных отношений, но на средства одного из супругов. Такая собственность тоже не подлежит разделению, за исключением имущества, приобретенного на кредитные средства.

Особенности раздела недвижимого имущества

В последние годы судьи нередко сталкиваются с ситуацией, когда имущество было куплено супругами в кредит. Здесь имущество еще не находится в распоряжении супругов, однако взносы уже были уплачены. Обычно объектом сделки выступает квартира или другое недвижимое имущество.

В такой ситуации все взносы, которые были сделаны супругами во время брачных отношений, делятся пополам, и получившая сумма предъявляется второму супругу (который оставил за собой право на квартиру) в качестве искового требования к уплате. Если же недвижимость была приобретена до заключения брачного союза, а документы получены уже во время, то недвижимость считается личной собственность этого супруга и не может быть разделена при разводе.

Бывает такая ситуация, когда у одного супруга до брака в собственности была квартира, а второй сделал в ней ремонт на собственные сбережения. В этом случае второй супруг должен в суде предъявить документы о том, что проведение ремонтных работ и закупка стройматериалов были осуществлены на его личные средства.

Дополнительно учитываются такие моменты, как объем проведенных работ и степень сложности. Если супруг сможет доказать данный факт, то квартира переводится в общую собственность и подлежит дальнейшему разделу в установленном законом порядке.

Если же жилье было приобретено супругами еще до брака, они смогут распоряжаться имуществом на равных основаниях после завершения бракоразводного процесса. Условием в этом случае выступает то, что второй супруг прописан на территории жилплощади.

В том случае, когда муж или жена не принимали участие в покупке жилья и не вкладывали собственные средства, право владения будет закреплено только за одним супругом. Второй обязан будет выписаться в добровольном или в принудительном порядке. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то личные вещи малыша или подростка также не делятся.

Зачем нужен брачный договор?

Сегодня многие супруги еще до брака составляют специальный документ, так называемый брачный контракт, где подробно прописываются условия расторжения официального союза и порядок раздела имущества.

В этом же документе подробно фиксируется, какое имущество находится в распоряжении обоих супругов изначально и не поддается разделу. Дополнительно в соглашении указываются доли, согласно которым будет производиться раздел имущества между мужем и женой. При наличии данного документа собственность не всегда будет делиться в равных частях. Оспорить положения брачного контракта после расторжения брака супруги не смогут.

Заключение

В большинстве случаев расторжение брака сопровождается разделом имущества. Не все имущество подлежит распределению между бывшими супругами. Собственность и вещи, полученные или купленные до брака, разделу не подлежат, за исключением частных случаев.

Как происходит раздел имущества при разводе, приобретенного до брака

В случае если брак оказался неудачным, одним из главных вопросов при разводе станет раздел нажитого имущества. Хорошо, когда все нажито в процессе совместной жизни: по общему правилу поделится пополам. А если за каждым или одним из супругов еще до брака числилось что-то ценное, неужели и это ждет раздел? Ответ поможет найти Семейный Кодекс Российской Федерации, нормы которого регламентируют данный вопрос.

Чего при разводе не коснется раздел

Брак не служит препятствием тому, чтобы муж или жена владели собственным имуществом (вещами, деньгами, ценными бумагами, правами и т. д.). Такое имущество является личным, то есть принадлежит только одному супругу. Он, в свою очередь, им пользуется, распоряжается с согласия или без него, второй половины. В Семейном кодексе предусмотрена норма, изложенная в статье 36, определяющая вид раздельной (личной) собственности мужа и жены, к которой относят:
  • Имущество каждого из супругов, приобретенное до нахождения их в гражданском браке. Гражданском – означает официально зарегистрированном в загсе (не путать с понятием «сожительство», которым в настоящее время фактически подменено понятие «гражданский брак»). К примеру, до женитьбы мужем была куплена машина, которой они с женой пользуются. А женой – квартира, в которой стали жить супруги. Также это может быть дорогая бытовая техника, которую купил один из супругов до свадьбы или деньги, положенные в банк под проценты, накопленные до свадьбы мужем или женой.
  • Приобретенное в гражданском браке имущество для личного пользования в повседневной жизни мужа или жены, исключая предметы роскоши, драгоценности.
  • Имущество, которое получено одним из супругов по безвыгодным сделкам, совершаемым, к примеру, в порядке дарения, наследования и др.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Аналогичная норма, определяющая виды личного имущества мужа либо жены, содержится в Гражданском Кодексе (статья 256).

Временные рамки и основание возникновения права собственности на конкретные вещи у мужа или жены – основополагающие факторы, определяющие имущество как раздельную собственность. Если все-таки развод неизбежен, то для оставления при себе личного имущества, нажитого до брака, необходимо этот факт доказать. Аргументы будут убедительнее, если есть документы, подтверждающие факт покупки. Это могут быть сохранившиеся чеки, квитанции, сертификаты, сберкнижка (по которой можно сделать выписку), договор и т. д.
Читайте так же:  Увеличение аренды в одностороннем порядке образец

Если таких документов нет, то тогда на помощь можно призвать свидетелей. Судебная практика по данному вопросу сложена однозначно и, как правило, у сторон разногласий не возникает. Однако, спор может возникнуть, когда на личные добрачные средства супруги или супруга, приобретаются какие-то вещи после свадьбы. Допустим, до брака женой была вложена хорошая сумма в банке, после замужества семья приобрела на эти деньги мебельный гарнитур, им пользовались все члены семьи, не исключая обоих супругов. Тогда, несмотря на то что вещи (мебель) приобретены в браке, совместно нажитыми их суд не посчитает.

Это разъяснено и Пленумом Верховного Суда России. То есть этот мебельный набор будет находиться в собственности жены, при разводе достанется ей, раздел его не коснется.

Как делить деньги?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Рассмотрим тот же случай: добрачный вклад денежных средств жены в банке. После заключения брака эти деньги не тратились, а наоборот, пополнялись. Когда дело дошло до развода, то оказалось, что эта сумма стала гораздо больше, чем была до брака. В этом случае практика суда в основном сложена таким образом, что сначала выделяют сумму, которая была внесена до брака (в пользу того, кто ее накопил), а оставшиеся деньги, как нажитое совместно, будут поделены между обоими супругами.

Вместе с тем камнем преткновения может стать норма, предусмотренная 37 статьей Семейного Кодекса. На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения.

При каких еще условиях уместен раздел?

К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи. В период брака взамен старой приобрели новую, а дальше случился развод. Для того чтобы суд не признал машину общей собственностью супругов, муж должен доказать, что, находясь в гражданском браке, он приобрел ее на личные средства. А жена должна доказать, что машина была куплена на деньги из семейного бюджета.

С другой стороны, если старая машина в процессе совместной жизни супругов претерпела капитальный ремонт (допустим, заменили либо перебрали двигатель) за счет совместного бюджета, то это тоже является поводом для признания собственности совместно нажитым имуществом. Тогда раздел при разводе неизбежен.

Если машина была куплена в кредит одним из супругов до нахождения его в гражданском браке, то половина выплаченной за это время суммы (в течение периода нахождения в гражданском браке) причитается второму супругу. Первому придется выплачивать остаток по кредиту, но зато машина остается в его собственности. Так будет осуществлен раздел.

Другой пример. До замужества жена владела собственным домом, который не был достроен. Узаконив отношения, новоиспеченный муж его достроил, сделал ремонт, позаботился о проведении коммуникаций. При разводе муж, имея доказательства того, какие трудовые затраты были им внесены, и что им для этой цели были использованы личные денежные средства, вполне может претендовать на дом. Судом личная собственность жены будет переведена в совместную, часть которой он может получить.

То есть мужу необходимо представить доказательства того, какие именно вложения были им сделаны и как они повлияли на увеличение стоимости этого дома. Судить о том, являются ли эти вложения существенными, следует учитывая все обстоятельства. Сюда относится объем проделанных работ по реконструкции или реставрации, уровень цен, суммы вложений и т. д.

Читайте так же:  Услуги жкх что в квартире отремонтируют бесплатно

Следует отметить, что иногда разделить нажитое имущество физически, не нарушив его целостности, невозможно (примером может быть та же машина или земельный участок, на котором стоит дом). В этом случае второму супругу будет компенсирована его часть за счет другого совместно нажитого имущества или денежных средств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Можно ли разделить имущество, приобретенное до брака

Часто при разводе муж и жена не знают, как правильно произвести раздел имущества, приобретенного до брака. Если в совместно нажитой собственности доли супругов обычно составляют 50%, с объектами, купленными до официального закрепления отношений, ситуация обстоит иначе.

Что подлежит разделу после развода

Режим собственности супругов бывает законным и договорным. В первом случае речь идёт об общей совместной собственности. Особенность договорного режима состоит в том, что муж и жена до или во время брака самостоятельно устанавливают условия распоряжения имуществом.

Ответ на вопрос, какое имущество подлежит разделу, можно найти в ст. 38 Семейного кодекса РФ . В эту категорию включают общую совместную собственность, к которой относятся вещи и объекты, нажитые во время брака.

Независимо от того, кто покупал имущество после свадьбы, оно становится общим, если другое не предусмотрено условиями брачного контракта (БК).

Поскольку отношения между супругами складываются по-разному, раздел имущества, приобретенного в браке, может осуществляться в добровольном или принудительном порядке (через суд).

Что нельзя разделить

Помимо общей собственности, есть ещё и личная, которая не подлежит разделу. К ней относят:

  1. Предметы, перешедшие во владение по договору дарения, наследования и вследствие других безвозмездных сделок.
  2. Исключительные права на интеллектуальную собственность.
  3. Призы, награды.
  4. Вещи индивидуального пользования за некоторыми исключениями.
  5. Целевые пособия и материальную помощь.
  6. Средства, выплаченные в качестве компенсации морального ущерба.

Чтобы определить, что не подлежит разделу имущества при разводе, следует учесть важный аспект: собственность, нажитая до брака, относится к категории личных вещей, хотя есть и исключения из этого правила. Например, драгоценности и другие предметы роскоши подлежат разделу независимо о того, кто ими пользовался.

Если супруги юридически состояли в браке, но вместе не жили, всё приобретенное в этот промежуток времени суд может признать личной собственностью мужа или жены, при условии, что он или она покупали вещь за свой доход.

Ещё пример: один из супругов самовольно растрачивает общие средства, не работает, неправомерно отчуждает имущество. Суд вправе уменьшить долю такого лица в общей собственности или даже лишить его вещи. Второй супруг должен доказать, что муж или жена не имели доход по неуважительным причинам. В подобных случаях возникает имущество супругов, не подлежащее разделу при разводе.

Имущество, приобретенное до брака

Вступая в брак, муж или жена не теряют права на собственность, приобретенную ими лично. Вещь принадлежит конкретному человеку, который распоряжается ею на своё усмотрение.

В ст. 36 Семейного кодекса указано, что такое раздельное (личное) имущество мужа и жены. Эта норма также даёт ответ на вопрос, какая собственность считается нажитой до брака. Согласно этому документу, к такому имуществу относят всё, что было куплено или принято в дар супругом до официального оформления отношений.

Раздел квартиры, купленной до брака

Имущество каждого из супругов признается совместной собственностью, если удастся установить, что в период брака за счёт общих усилий или вследствие труда мужа/жены произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость объекта. К примеру, был организован капитальный ремонт или переоборудование помещения.

Раздел квартиры приобретенной до брака не предусмотрен, если просто возросла рыночная стоимость на недвижимость, но реальных улучшений жилья не произошло.

Доказать, что квартира была значительно улучшена, достаточно трудно. Рассматривая спор, суд принимает во внимание:

  • фотографии помещения;
  • заключения оценщиков;
  • квитанции, к примеру, о покупке строительных материалов;
  • показания свидетелей.

Часто к таким делам привлекаются адвокаты, ведь выиграть спор и отстоять интересы самостоятельно нелегко. Если правильно изложить свою позицию и собрать достаточно доказательств, ответ на вопрос, может ли жена отсудить квартиру мужа, купленную до брака, будет положительным.

Права прописанного мужа или жены

Представим ситуацию, что муж уже до брака имеет жилье. После свадьбы в квартире регистрируется жена. Когда дело доходит до развода, возникает вопрос, принадлежат ли прописанной особе права на недвижимость.

Ориентируясь на ст. 31 Жилищного кодекса , нетрудно прийти к выводу, что члены семьи собственника вправе пользоваться жилым помещением, но не распоряжаться им. Если муж – собственник квартиры, а жена прописана, при разводе имущество не делится. За исключением ситуации, предусмотренной ст.37 СК.

Регистрация не делает гражданина владельцем недвижимости, она лишь подтверждает факт его проживания по конкретному адресу.

Ремонт на совместные средства

Поскольку имущество в процессе эксплуатации изнашивается, собственник квартиры проводит работы по улучшению жилищных условий. Как правило, для этого используется семейный бюджет. В этом случае при разводе имущество, которое уже было до брака, но улучшено на общие деньги, подлежит разделу.

Улучшение предполагает существенные изменения, которые приведут к повышению стоимости объекта на рынке недвижимости – капремонт, перепланировку, покупку нового оборудования и так далее.

В суде вклад в квартиру подтверждается чеками, фотографиями жилого помещения. Это помогает лучше понять, каким образом супруги участвовали в улучшении жилья.

Интересы детей

В семье с детьми раздел имущества, нажитого до брака, происходит с учётом прав несовершеннолетних. При решении спора через суд значение будет иметь наличие или отсутствие у второго родителя жилплощади, состояние здоровья ребенка и другие важные моменты.

Если несовершеннолетний живет только с мамой или с папой, этому родителю выделяют большую часть имущества при разделе (ст.39 СК). Подобные нюансы заинтересованное лицо отображает в исковом заявлении. Указанные в документе требования нужно обосновать.

Читайте так же:  Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Квартира в кредит

Ипотека, оформленная до брака кем-либо из супругов, не относится к совместно нажитой собственности. Раздел имущества, приобретенного в ипотеку до брака, не предусмотрен по закону, но при условии, что вторая сторона является созаемщиком.

При разрыве отношений, многие граждане не знают, какая судьба ждёт их собственность. В ст. 34 СК дано определение «совместно нажитого имущества». Ориентируясь на положения статьи, можно сделать вывод, что один из супругов вправе требовать компенсации расходов, связанных с оплатой ипотеки. Решение споров проходит в судебном порядке.

Денежные средства, затраченные после регистрации брака, являются частью семейного бюджета. В силу этого возникают права жены на ипотечную квартиру, купленную до брака.

Хотя такие ситуации встречаются в судебной практике, не всегда удается доказать факт совместного внесения средств. Шансы на выигрыш в споре повышаются, если истец решит прибегнуть к услугам адвоката и тщательно соберет документальные подтверждения оплаты.

Раздел приватизированной квартиры

Жилое помещение, которое было получено вследствие безвозмездной передачи муниципальной собственности считается личным. Тогда возникает вопрос, имеет ли право супруга на имущество мужа, нажитое до брака. Ответ на него отрицательный. Право собственности остается у гражданина, который изначально получил имущество во владение.

Исключение из правил – вложение средств в улучшение жилищных условий. При этом важную роль играет сумма денег, потраченных на ремонт или реконструкцию. Исходя из этого рассчитывается доля второго супруга.

Чтобы оспорить право собственности, всё равно придется обращаться в суд.

Когда квартиру выдали на работе, ключевое значение имеет момент перехода недвижимости во владение. До брака – право собственности на помещение только у супруга, получившего имущество, если во время брака – у обоих.

Жилье куплено до брака на общие деньги

Возникают ситуации, когда ещё до официального закрепления отношений пара приобретает недвижимость, используя общий капитал. Сделка сопровождается составлением подтверждающего документа. В нём четко должно быть указано, что имущество приобретали совместно до брака, а для его покупки были использованы общие деньги.

В будущем этот документ послужит доказательством общих вложений. Также он позволит гарантировать, что при возникновении спорных ситуаций суд будет учитывать права обоих супругов.

По итогам сделки фактически формируется общее совместное имущество ещё до официальной регистрации отношений. При расторжении союза жилье, приобретенное вне брака на общие средства, подлежит разделу.

Брачный контракт

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы избежать решения проблем через суд, стоит заранее определиться, что будет с имуществом, нажитым до брака. Для этого супруги подписывают брачный договор. Сделать это можно при официальном оформлении отношений или в любое время на протяжении семейной жизни. Стороны обсуждают имущественные вопросы в добровольном порядке.

На свое усмотрение супруги устанавливают, как делится имущество, приобретенное вне брака. Условия, включаемые в текст, должны учитывать законные права и интересы обоих супругов.

В брачном договоре следует определить:

  • кому при разводе переходит право собственности на жилье, приобретенное в браке;
  • как супруги намерены делить недвижимость;
  • как муж и жена будут распределят совместные доходы на выполнение ремонта.

Брачный договор – гарантия отсутствия споров по поводу того, подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака. Документ можно составить по скачанному из интернета образцу, но лучше воспользоваться услугой юриста. Контракт подписывается в присутствии нотариуса.

Оформление жилплощади на второго супруга

Иногда граждане заинтересованы не только в том, как разделить имущество, но и как передать его часть. Оформление квартиры на супруга после развода случается не часто, но в юридической практике встречаются подобные примеры. Чаще всего они связаны с добровольным решением пары разделить собственность.

Чтобы оформить квартиру на супруга после развода, вторая сторона должна предъявить документы, подтверждающие продажу или дарение доли. На основании этого квадратные метры оформляются на гражданина. Чтобы ускорить процесс заключения сделки, можно обратиться к юристу.

Продажа квартиры, купленной до свадьбы

Реализация недвижимости, купленной до брака, происходит по обычной процедуре:

  1. Составление предварительного соглашения на продажу.
  2. Оформление основного договора купли-продажи.
  3. Удостоверение документа нотариусом.
  4. Подписание договора сторонами.
  5. Перечисление денег.

Иногда, чтобы продать собственность, приобретенную до брака, нужно получить согласие супруги на сделку. Без документального подтверждения реализовать квадратные метры не получится. Письменное согласие тоже должно быть нотариально удостоверено.

Если квартира относится к личной собственности лица, одобрение сделки со стороны супруга не требуется.

Важно учитывать, каким путём была приобретена недвижимость до официального оформления отношений. Если это было сделано на общие деньги будущих супругов, продажа квартиры купленной до брака, осуществляется на условиях, при которых доход от сделки делится поровну. Другой вариант действий может быть указан в брачном договоре.

Тот же порядок применяется, если в процессе семейной жизни супруг или супруга делали весомые вложения в имущество, в силу которых значительно повысилась рыночная стоимость жилого помещения. При этом реализация личной недвижимости осуществляется по желанию её владельца, а продажа собственности, приобретенной вне брака, но на общие деньги – с получением согласия от второй стороны.

Расторжение брачных отношений часто сопровождается имущественными спорами. При их решении ориентироваться нужно на Семейный кодекс и судебную практику. Существенно упрощает ситуацию подписание брачного контракта. Если нет добровольной договоренности по разделу имущества, доказать право на часть собственности можно через суд.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Раздел имущества, приобретенного до брака: порядок и ообенности процедуры в 2019 году

Развод практически всегда связан с разделом собственности. И хотя обычно приходится решать вопросы относительно всего, что нажито после свадьбы, некоторых интересует, как происходит раздел имущества, приобретенного до брака.

Читайте так же:  Освобождение от уплаты задолженности по алиментам

Что такое совместная собственность супругов

Вся собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной. Это значит, что одними и теми же вещами владеет, пользуется и распоряжается одновременно два лица – муж и жена.

Супруги реализуют свои права сообща, по согласию друг с другом. Поэтому существует презумпция наличия согласия второго супруга.

Однако даже если квартира оформлена на жену, для продажи недвижимости придется получить нотариально заверенное согласие мужа и наоборот. Без этого документа совершить сделку не удастся.

Раздел имущества в случае развода

Разделить имущество можно как во время брака, так и после его расторжения. Законодательство устанавливает трехлетний срок исковой давности по таким делам. Многих интересует, какие права имеет жена, если собственник квартиры муж, или наоборот.

Нормами гражданского права предусмотрено, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.

Вместе с тем, согласно жилищному законодательству, члены семьи собственника жилья обладают правами пользования такой недвижимостью. Данное право включает в себя:

  • проживание в квартире;
  • ее содержание;
  • наличие ответственности за нанесенный ущерб.

Имущество, нажитое после развода, разделу не подлежит. Хотя расторжение брачных отношений может по разным причинам затянуться на длительное время, если пара развелась, у них больше нет оснований претендовать на недвижимость и другое имущество друг друга.

Однако в жизни порой случается, что бывшие супруги выдвигают претензии на жилье, купленное после развода.

[1]

Для многих актуален раздел квартиры, купленной до брака. В таком случае супруг может обратиться с заявлением в суд о прекращении права пользования бывшей женой его жилплощадью.

Законодательное регулирование

Основными законодательными актами в данной области являются:

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Чтобы понимать особенности процедуры, рассмотрим, какое имущество подлежит разделу. В первую очередь это касается вещей и объектов, которые были нажиты совместно во время брака.

Независимо от того, кто именно из супругов приобрел имущество после свадьбы, оно считается общим достоянием. Следовательно, если иное не установлено договором или законом, все приобретенное супругами делится пополам.

В зависимости от отношений между супругами раздел может проходить в добровольном или принудительном порядке.

Раздел имущества, приобретенного в браке, может и не произойти, если, например, речь идет о личной собственности лица.

Иногда молодые семьи проживают вместе с родителями одного из супругов в их помещении. Независимо от того, когда такая недвижимость была приобретена, она не может считаться общей собственностью мужа и жены, а потому разделу не подлежит.

Если у кого-то возникают сомнения, может ли супруг претендовать на квартиру родителей, у них не должно быть повода для беспокойства.

Какое имущество считается личным

Помимо общего, существует также личное имущество супругов. Принципиальное их отличие состоит в том, что не подлежит разделу имущества при разводе только личная собственность гражданина. Сюда относят:

  • вещи, полученные в результате дарения, наследования и других безвозмездных сделок;
  • исключительные права интеллектуальной собственности;
  • призы, награды;
  • вещи индивидуального пользования;
  • целевые пособия и материальная помощь;
  • средства, выплаченные в качестве компенсации морального ущерба.

Кроме того, многих интересует, какая собственность считается нажитой до брака, ведь она тоже относится к категории личного имущества лица. И здесь тоже есть исключения.

Драгоценности и другие предметы роскоши не считаются личным имуществом, поэтому подлежат разделу между мужем и женой, независимо от того, кто ими пользовался.

Можно ли поделить квартиру, купленную до брака

Имущество супругов, не подлежащее разделу при разводе, включает в себя и то, что было приобретено сторонами еще до заключения брака. Но в некоторых жизненных обстоятельствах у многих все же возникают споры по данного рода вопросам.

На самом деле здесь все не так однозначно, как кажется на первый взгляд. Из каждого правила есть исключения, и, хотя в данном случае они не многочисленны, этого достаточно, чтобы возникали спорные моменты и судебные разбирательства между супругами.

Рассмотрим несколько ситуаций, как происходит раздел имущества, нажитого до брака.

Раздел квартиры, в которой прописан второй супруг

Часто случается так, что один из супругов уже имеет собственное жилье еще до брака, а после свадьбы прописывает в нем свою вторую половину. В результате при разводе возникает вопрос: если муж собственник квартиры, а жена прописана в ней, кому принадлежат права на эти квадратные метры.

В жилищном законодательстве сказано, что члены семьи собственника имеют право пользоваться его жильем, но не распоряжаться им. Таким образом, прописка вовсе не означает, что супруга в случае развода сможет претендовать на половину жилья. Оно останется в собственности мужа.

Раздел жилья, в котором сделан ремонт

Жилье, купленное до брака, делится при разводе, если удастся доказать, что стороны совместно осуществили его ремонт.

Под ремонтом понимаются существенные улучшения, которые привели к повышению стоимости объекта на рынке недвижимости: капитальный ремонт, переоборудование или реконструкция.

В данном случае свой вклад необходимо доказать в суде с помощью чеков, квитанций и других документов, на основании которых судья признать такую квартиру не личной, а совместной собственностью супругов.

Раздел жилья при наличии детей

Стоит также обсудить, как делится имущество, приобретенное до брака, при наличии у супругов совместных детей. В этом случае нужно учитывать интересы несовершеннолетних.

Суд примет во внимание наличие или отсутствие у второго родителя жилья, состояние здоровья ребенка и многое другое. В некоторых ситуациях факт проживания несовершеннолетнего с одним из родителей может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей части имущества при разделе.

Это обстоятельство необходимо указать в исковом заявлении и обосновать свои требования.

Ответ на вопрос, имеет ли право совершеннолетний ребенок претендовать на имущество родителей при разводе, отрицательный. Исключением являются случаи, когда ребенок является инвалидом или недееспособным, поэтому находится на иждивении родителей.

Выделенная ему доля передается в пользование родителю, с которым он проживает.

Кроме того, у многодетной матери жилье до брака может быть и свое. Муж на него претендовать не вправе, ведь оно является личным имуществом супруги, к тому же в нем проживает несколько несовершеннолетних детей. Суд учитывает это при принятии окончательного решения.

Читайте так же:  Можно ли продать неприватизированную квартиру

Раздел квартиры, взятой в ипотеку

Как не терять добрачную собственность в браке – вопрос, который волнует многих, хотя не все могут купить ее без помощи ипотечного договора. Если на квартиру все еще выплачивается кредит, раздел между супругами проводится в равных долях.

На выплату ипотеки это никак не влияет, о погашении долга пара договаривается сама.

Однако не всегда суд принимает именно такое решение. В судебной практике встречаются случаи, когда:

  • квартира остается за тем из супругов, на кого была оформлена ипотека;
  • лицо обязывается выплачивать кредит после того, как жилье отошло другой стороне.

То же самое касается случаев, если квартиру выдали на работе. Здесь также возникает много вопросов, ведь выдавалась она конкретному лицу на определенных условиях. Практика судов в данной области весьма разнообразна и зависит от конкретных обстоятельств по делу.

Раздел квартиры, купленной до брака за общие деньги

Если имущество приобретали совместно до брака обе стороны, квартира принадлежит обоим супругам. Однако важно, чтобы факт совместной покупки был доказан.

Как правило, в таких случаях люди изначально стараются указать в документации всех собственников. Это служит гарантией того, что в дальнейшем у пары не возникнет разногласий по поводу имущественных прав на данный объект.

Таким образом, жилье, приобретенное вне брака, также может считаться общим имуществом. В этом случае на него будет претендовать как муж, так и жена, и оно подлежит разделу при расторжении брачных отношений.

Раздел жилья при наличии брачного договора

Один из способов в добровольном порядке установить, имеет ли право супруга на имущество мужа, нажитое до брака, – брачный договор. Подписать документ можно как при заключении брака, так и в любое время на протяжении семейной жизни.

Стороны решают все имущественные вопросы по взаимному согласию, чтобы избежать возможных споров по этому поводу в дальнейшем.

При заключении брачного договора все изначально определено, поэтому не возникнет вопроса, может ли жена отсудить квартиру мужа, купленную до брака. Отпадает необходимость обращаться в суд.

Супруги могут установить долевой или совместный режим собственности на все имущество либо на отдельную его часть.

В договоре стоит указать моменты, связанные с предоставлением друг другу содержания, и другие аспекты имущественного характера.

Брачный договор – это способ зафиксировать имущество, подлежащее разделу между супругами, прежде чем возникнет такая необходимость.

Раздел добрачных долгов супругов

Долги у супругов могут появиться не только в браке, но и до его заключения. Платить по счетам придется тому, на кого долг оформлен.

Если кредит был взят до брака, он считается личным долгом лица. Поэтому обсуждая вопрос, делится ли имущество, которое было до брака приобретено гражданином в личную собственность, стоит учитывать, что аналогичные правила касаются и долгов.

Оформление квартиры, купленной до брака, на второго супруга

В некоторых ситуациях граждане интересуются не только тем, как сохранить купленное до брака имущество за собой, но и как оформить квартиру на супруга после развода. Особенно актуален этот вопрос, когда муж и жена добровольным путем договариваются о разделе имущества.

Супруг может продать или подарить свою долю второй стороне. Таким образом квадратные метры будут оформлены на одно лицо.

Особенности продажи жилья, приобретенного до брака

Продажа собственности, приобретенной до брака, в большинстве случаев проходит просто. Если имущество признано личной собственностью лица, то оно вправе распоряжаться квартирой на свое усмотрение.

При определенных обстоятельствах жилплощадь может быть признана общей совместной собственностью супругов. В этом случае продажа проходит по правилам, предусмотренным для соответствующего вида собственности.

[3]

Даже при продаже имущества, приобретенного вне брака, придется получить согласие супруга на совершение такой сделки. Без этого документа продать свои квадратные метры не получится.

Законодательством установлены определенные требования к оформлению данного согласия:

  • обязательная письменная форма;
  • нотариальное удостоверение.

Когда квартира является личной собственностью лица, согласие супруги, если доля куплена вне брака, не понадобится.

Имущественные вопросы при расторжении брачных отношений возникают довольно часто. При отсутствии брачного договора парам не всегда удается достичь согласия, поэтому приходится обращаться в суд. Многих интересует не только раздел совместно нажитого имущества, но и, например, вопрос о том, может ли бывшая жена претендовать на квартиру бывшего мужа. Решения по таким делам не однозначны, поскольку суд учитывает индивидуальные обстоятельства по делу.

Раздел имущества супругами: Видео

Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Источники


  1. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

  2. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

  3. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
Раздел имущества приобретенного до брака
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here