Прорвало батарею затопили соседей кто виноват

Полезная правовая информация по теме: "Прорвало батарею затопили соседей кто виноват" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Прорвало батарею затопили соседей кто виноват судебная практика

Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват?

Прорыв батареи – штука чрезвычайно неприятная: если уж прохудится радиатор, то итогом может стать даже не залив квартиры, а залив всего многоэтажного дома. Часто батареи прорывает перед началом отопительного сезона, когда запускают гидравлическое испытание системы. Иногда у батарей просто заканчивается срок годности, иногда обнаруживается брак, а бывает, что причиной оказываются механические повреждения – так, любители колотить по батарее, чтобы выказать свое недовольство загулявшим соседям, однажды могут затопить весь дом до самого подвала.

Кто ставил батареи, тот за них и отвечает. Если прорвет новые батареи и произойдет затопление квартиры, вина по умолчанию будет возложена на жильцов. Если же батареи оригинальные и жильцы их никогда не меняли, то за их состояние будут отвечать коммунальные службы.

Но не спешите радоваться, если вам повело быть обладателем старинных радиаторов. Акт о заливе квартиры составляет управляющая компания, и она же устанавливает причину залива.

Прорвало батарею

  1. Отопления сейчас нет, но прорвало батарею вода будет идти все равно.
  2. У меня прорвало трубу отопления, приходящее к батареи за чей счёт должен быть ремонт?
  3. отопления (радиатор), УК должны менять?
  4. У меня прорвало батарею в течении какого времени должна быть аварийная служба.
  5. У нас прорвало батарею мы затопили соседей.

Как нам быть и к чему готовиться?

  • в квартире, затопили соседей. Кто виноват?
  • В общей кухне прорвало батарею, кто ее должен менять.
  • Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Отопления сейчас нет, но прорвало батарею вода будет идти все равно.

    Решение № 2-2378/14 2-2378/2014 2-2378/2014

    М-1757/2014 М-1757/2014 от 12 августа 2014 г.

    , управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в МКД. Из вышеизложенного следует, что ООО «УК «ВАСКО» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, возложенные на управляющую компанию законом и договором, в связи с чем ущерб, причиненный истице, причинен по их вине.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ВАСКО» по доверенности Самсонова М.В. уточненные исковые требования не признала, пояснила, что прорыв произошел по вине собственника квартиры, Зиганшиной Г.С. В спорной квартире никто не проживал, собственник квартиры проживала в другом месте, за состоянием квартиры собственник не следил.

    Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в «потопе»

    Шевченко Вадим Александрович03.03.2017 08:58:17 29291 Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас .

    к общедомовому имуществу относятся внутридомовая система отопления.

    Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

    В последнее время в связи с развитием строительства многоквартирных домов получили значительную популярность жилищные споры, в том числе споры о причинении имущественного вреда в результате затопления или залива. В данной статье нам предстоит разобрать вопросы разграничения ответственности управляющей компании и собственника жилого помещения при затоплении и нарушении целостности общедомовых коммуникаций.

    По общему правилу управляющая домом организация несет ответственность за общедомовые коммуникации, которые обслуживают более одного помещения в доме.

    К таким коммуникациям может быть отнесен стояк холодного, горячего водоснабжения, отопления, канализации. Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

    Ответственность при прорыве батареи и затоплении соседей, кто виноват

    Если прорвало батарею и при этом вы затопили соседей, то кто виноват в таком случае?

    Если радиаторы оказались некачественными, то вина лежит на коммунальной службе. Однако в большинстве случае виноваты будете вы.Такой вариант не работает, если вы самостоятельно меняли трубы и радиаторы.

    Замена батарей часто производится в старых домах.

    Собственники решают заменить уже

    Решение № 2-1538/2014 2-45/14 2-45/2015 2-45/2015(2-1538/2014;)

    М-1435/2014 М-1435/2014 от 14 мая 2014 г. по делу № 2-1538/2014

    — Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Дело № 2-45/14г.

    РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В., при секретаре Каукиной Д.О.рассмотрев в открытом судебном заседании в г.

    Новокузнецке Кемеровской области14 мая 2014 годагражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО3, ООО .

    о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,УСТАНОВИЛ:Истцы ФИО1, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Просят взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму причиненного ущерба в размере 49128,90 рублей, расходы на химчистку ковров 6000 рублей, расходы на отправление телеграмм ФИО3 371,20 рублей, расходы на отправление телеграмм ООО «.» 348,70 рублей, расходы на проведение оценки 5000 рублей, расходы на составление искового заявления 3000 рублей, расходы на оплату услуг

    Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

    26.01.2018 В многоквартирном доме невозможно жить изолировано.

    Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

    Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных? Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария.

    Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами. При необходимости он должен произвести ремонт.

    Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера.

    Что делать если затопили соседей снизу

    В прошлой статье мы обсуждали что делать и как себя вести если Вас затопили соседи сверху, и Вы являетесь пострадавшими в водном потопе. В этой статье давайте рассмотрим диаметрально противоположную ситуацию и поговорим о том, как нужно себя вести если Вы стали виновниками затопления соседей снизу.«Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей», – скажете Вы и будете самонадеянно неправы.

    Читайте так же:  Как разделить частный дом на квартиры

    Такое недоразумение может произойти с каждым.

    Даже если Вы перед уходом тщательно проверяете: не оставлен ли включенным смеситель, выключена ли стиральная машина или вообще перекрываете запорные краны – всё равно может произойти непоправимое.Причиной залития соседской квартиры может быть не Ваша забывчивость и невнимательность, а поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие неожиданные события.Почитав эту

    Кто должен возмещать ущерб от затопления, если прорвало отопительную батарею?

    Здравствуйте.У нас прорвало отопительную батарею.Батарея новая трубы новые.Капитальный ремонт был сделан 5 лет назад управляющей компанией.В результате затопили соседей снизу.Виноваты ли мы в этом случае.Пытались договорится с соседями мирным путём. Купили обои и на потолок и на стены хотели поклеить. Но они хотят большего.А ведь у них был старый ремонт.

    Все обои плохо держались. Как в этом случае быть.

    04 Ноября 2015, 14:46, вопрос №1029303 Людмила, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    КТО ОТВЕТИТ ЗА ПОТОП?

    Т. ПАВЛЮКОВА Татьяна Павлюкова, юрист, г. Москва. Является ли радиатор системы отопления,

    Прорыв батареи отопления затопили соседей ответственность.

    Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват

    Здравствуйте! Это будет хлопотный процесс, инициатором которого, как правильно сказал коллега, будут соседи залитых квартир.

    Если они того захотят. Побуждать их к подаче иска не стоит — Вы же ответчиком пойдете. Может и не будут обращаться в суд.

    Тогда и проблем нет (кроме технических). А акт залития соседям для предъявления иска самим нужен будет — для установления самого факта залития, его причин и последствий (какие следы залития и повреждения чего и в каких комнатах). А вот когда такой иск появится, тогда надо будет вызывать в качестве свидетелей тех, кто Вам эти радиаторы менял и приглашать эксперта в области теплотехники для выяснения вопроса причины прорыва радиаторов (кто и когда их ставил, не истек ли срок службы, соблюдена ли периодичность профилактических осмотров, которые обязана делать эксплуатирующая организация, не имелось ли нарушений технологии при монтаже радиаторов

    Кто виноват в затоплении

    » » Как правило, пострадавшие от затопления собственники предъявляют требования о компенсации, основываясь на положениях статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ.

    Однако забывают, что эта статья позволяет уклониться от выплаты возмещения. Чтобы избежать ответственности, нужно доказать отсутствие своей вины в затоплении. Дословно норма закона звучит так:

    «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.»

    Задержите здесь свое внимание, нужно пояснить момент доказывания.

    Дело в том, что в гражданских правоотношениях вина причинителя вреда подразумевается по умолчанию. В этом отличие гражданского права от уголовного, где лицо является невиновным, пока его вина не доказана.

    Чтобы избежать ответственности при затоплении, вы должны самостоятельно доказать, что невиновны. Как доказать невиновность если затопили соседей?

    Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей?

    Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет.

    Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление. Часто вопрос касается системы отопления.

    Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации?

    ​Прорвать батарею отопления может в любое время: и в сезон отопления квартир, и летом, когда необходимости в этом нет.

    Зимой необходимо быть осторожными во время такой аварии, ведь температура воды в батареях очень высока (выше 55ºС).

    Кто виноват в затоплении

    Как правило, пострадавшие от затопления собственники предъявляют требования о компенсации, основываясь на положениях статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ.

    Однако забывают, что эта статья позволяет уклониться от выплаты возмещения.

    Чтобы избежать ответственности, нужно доказать отсутствие своей вины в затоплении.

    Дословно норма закона звучит так: «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.».

    Задержите здесь свое внимание, нужно пояснить момент доказывания.

    Дело в том, что в гражданских правоотношениях вина причинителя вреда подразумевается по умолчанию. В этом отличие гражданского права от уголовного, где лицо является невиновным, пока его вина не доказана.

    Чтобы избежать ответственности при затоплении, вы должны самостоятельно доказать, что невиновны.

    Как доказать невиновность если затопили соседей?

    В многоквартирных жилых домах действуют Правила содержания общего имущества, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г.

    Их ценность в том, что правила разделяют ответственность между собственниками квартир и эксплуатирующей организацией.

    В соответствии с принципом разделением ответственности, за исправное состояние общего имущества отвечает управляющая организация, ТСЖ, кооператив или другая организация, в зависимости от действующего в конкретном случае способа управления многоквартирным домом.

    В свою очередь, ответственность за исправное состояние имущества, которое не является общим, возложена на собственника квартиры.

    Таким образом, если затопили соседей не по своей вине, а в результате неисправности общего имущества, то собственник квартиры освобождается от ответственности.

    Что относится к общему имуществу в многоквартирных домах?

    Рассмотрим объекты общего имущества, которые наиболее часто являются источниками затопления. К ним относятся:

    • крыши
    • санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
    • внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков
    • внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе
    • внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Конечно, перечень общего имущества шире, но я выделил те пункты, которые наиболее часто встречаются при затоплении.

    Что делать, если затопили соседей не по своей вине?

    Читайте так же:  Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Если вы затопили соседей по вине эксплуатирующих служб, то в первую очередь нужно вызвать представителей эксплуатирующей организации для ликвидации причины утечки и составления акта.

    В акте должна быть указана причина утечки. Если вам кажется, что она указана неправильно, то следует сделать об этом отметку в самом акте, собственноручно. Отказ от подписи это не то же самое, что отметка о наличии возражений. В принципе, отказ от подписи можно расценить как молчаливое согласие с обстоятельствами, изложенными в акте.

    Возможна ситуация, когда сложно прийти к единому мнению, кто виноват в затоплении. В этом случае суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы. Эксперт — лицо обладающее специальными познаниями, сделает вывод об источнике затопления и причинах затопления.

    На основании заключения экспертизы суд сделает вывод о виновности конкретного лица.

    Таким образом, вопрос о том, кто виноват в затоплении, это спор об ответственности между собственником квартиры и эксплуатирующей организацией.

    В судебной практике не редкость случаи, когда истец указывает в качестве ответчиков сразу собственника затопившей квартиры и эксплуатирующую организацию. А в ходе судебного процесса каждый из них старается доказать свою невиновность.

    Особенно часто такие споры встречаются, когда собственник квартиры меняет отопительные приборы без согласования с управляющей компанией.

    Распространено заблуждение о том, что если радиаторы отопления и трубы стояков находятся в квартире, то они являются собственностью владельца квартиры. Находясь во власти этого заблуждения, собственник по своему усмотрению меняет отопительные приборы, вносит изменения в конструкцию стояка.

    При этом зачастую пользуется услугами работников сомнительной квалификации.

    Если в результате подобных действий, происходит затопление, то собственник пытается переложить ответственность на управляющую компанию, вспоминая об опрессовке труб, гидроударе и так далее.

    Эта позиция в корне не верна.

    Никто не запрещает вам поменять радиаторы в своей квартире или проложить пластиковые трубы вместо старых чугунных. Но обязательно нужно предварительно уведомить о таком виде планируемых работ эксплуатирующую организацию. Хотя бы для предварительного отключения водоснабжения. Если вы поручите проведение работ сотрудникам вашей управляющей организации, то и ответственность в дальнейшем будет на ней.

    А если вы привлекаете стороннюю организацию для подобных работ, то постарайтесь получить договор об оказании услуг и документ, подтверждающий оплату. Это позволит, в крайнем случае, обратиться к строителям с иском в порядке регресса.

    Итак, если прорвало батарею и затопили соседей, то кто виноват будет зависеть от следующих факторов:

    • осуществлялось ли переоборудование системы отопления собственником квартиры
    • если да, то было ли получено разрешение на такие работы
    • осуществлялся ли профилактический осмотр систем отопления эксплуатирующей организацией
    • если собственник квартиры не вносил изменений в систему отопления, либо осуществлял их по согласованию с эксплуатирующей организацией (органами местного самоуправления), то основания для признания его виновным в затоплении отсутствуют
    Видео (кликните для воспроизведения).

    К сожалению, в одной статье сложно рассмотреть все возможные причины затопления соседей. Например, случившихся в результате перепланировки или переустройства квартиры. Их мы рассмотрим в другой статье.

    Если у вас остались вопросы и нужна помощь юриста, задайте мне вопрос.

    Статья понравилась? Поделитесь ей в социальных сетях!

    Лопнула батарея затопили соседей кто виноват

    Кто несёт ответственность за прорыв отопительной системы

    Если в квартире установлено индивидуальное отопление, нужно сразу отключить подающий насос. Это уберёт давление воды в системе. Затем необходимо выключить котёл и закрыть входную заслонку. Совершив эти действия, можно спокойно собрать воду и идти к соседям, решать, кто виноват и что делать.

    Соседи, скорее всего, будут обвинять вас, ведь прорыв случился на вашей территории. Стоит отметить, что при прорыве отопительной системы, пострадает не только квартира снизу, но и ваша собственность. Восстанавливать собственную жилплощадь и платить компенсацию за причинённый ущерб получится довольно накладно. Поэтому необходимо найти настоящего виновника наводнения. В этой статье мы расскажем, что делать и кто виноват в случившемся.

    Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей

    ​Прорвать батарею отопления может в любое время: и в сезон отопления квартир, и летом, когда необходимости в этом нет. Зимой необходимо быть осторожными во время такой аварии, ведь температура воды в батареях очень высока (выше 55ºС). Потому существует риск получить серьезные ожоги (именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления). Летом, когда отопление отключено, коммунальщики готовят систему к зимнему периоду ее «работы», проводят профилактику, прогоняя воду по системе под сильным давлением.

    [3]

    Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление. Часто вопрос касается системы отопления. Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации?

    [1]

    Прорвало трубу затопили соседей: кто виноват

    Если лопнул стояк, и вас через такую трубу затопило по вине управляющей компании, то на вполне законных основаниях вы можете получить возмещение ущерба от виновника потопа. В данном случае вам необходимо обратиться с заявлением в ЖЭС или вашу управляющую компанию и уведомить их о произошедшем. В том случае, если отправляющая компания отказывается от возмещения ущерба, уверяет, что у вас дома сухо и не признает, что кран, батарея отопления или фильтр для воды был поврежден по их вине, вам необходимо через суд добиться погашения ущерба. При подаче искового заявления вам нужно будет собрать пакет документов, в которых будет сказано, кто виноват в потопе, и обратиться с исковым заявлением в суд.

    Основные причины затопления жилища — это банальное желание домовладельца сэкономить. Мы покупаем недорогой кран, неверно монтируем стояк, унитаз, элементы отопления и вентили на подаче воды. Нас пытаются заверить в их качестве и уверяют, что всегда будет сухо, но такие элементы имеют сомнительное происхождение. Монтажные работы нам выполняют не профессиональные специалисты, а просто мастера, которых посоветовали ваши знакомые или вы нашли их через объявление. Не следует удивляться, что через некоторое время такой кран- стояк, расположенный на подаче воды, может быть открыт напором воды или стояк и батарею отопления прорвало напором воды. Так вы затопите соседей снизу и вашу квартиру.

    Лопнула батарея кто виноват

    В результате затопления пострадало много квартир, в частности у нас испорчена полностью комната ламинат вздулся; натяжной потолок пришлось демонтировать, он восстановлению не подлежит; промокла полностью стена и на ней стал расти грибок; обои естественно придётся переклеивать; в ванне стена граничащая с затопленной комнатой выложена плиткой но уже 4 дня не сохнет, затхлый запах; в коридоре уничтожен линолеум, т.

    Читайте так же:  Обмен квартиры на квартиру с доплатой

    Существуют общие правила, в соответствии с которыми забота о содержании собственного жилья возложена на владельца, это соответствует ст.30 ч.3 ЖК Российской Федерации. Исходя из этого, собственник кооперативной или приватизированной квартиры должен в процессе её эксплуатации периодически ремонтировать не только стены и потолки, но и беспокоиться о ремонте всех внутренних коммуникаций квартиры (электропроводки, водопровода и канализации, отопления) за собственные средства.

    Прорвало батарею

    Согласно гражданскому законодательству, ущерб, возникший из-за конструктивных недостатков изделия, должен быть возмещен его производителем или продавцом. Применительно к нашей ситуации можно сказать, что если Вы приобрели некачественный элемент отопления, и из-за этого прорвало батарею, то Вы имеете право подать в суд на продавца или завод-изготовитель трубы. Всегда приобретайте сантехнические товары в крупных магазинах, а не на рынке, и сохраняйте товарный чек вместе с упаковкой. Только строительная экспертиза сможет выяснить, кто виноват в том, что батарею прорвало, и подтвердить или опровергнуть наличие заводского брака. Поэтому не спешите выбрасывать поврежденный элемент отопления.

    То же самое предписание применяется и при некачественной работе сантехника. Если приглашенный Вами мастер схалтурил при монтаже системы отопления, и через какое-то время его халатность привела к тому, что батарею прорвало, то здесь для выяснения того, кто виноват, понадобится строительная экспертиза. Для того, чтобы обезопасить себя от подобных случаев, советуем Вам подписывать договор с сантехником о выполненных работах.

    Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват

    Важно помнить, что даже если батареи ставил жилец, его положение не безнадежно. Например,если радиатор будет признан бракованным, отвечать будет продавец или производитель. Если монтажник неправильно закрепил трубы, то можно подавать в суд на компанию, направившую к вам неквалифицированного сотрудника. Поэтому храните все чеки и договора на установку сантехники и батарей, а также контакты фирм, которые у вас работали — они вам еще могут пригодиться, особенно если соседи потребуют оплатить ущерб от залива.

    Когда слесарь перекроет воду, вызывайте коммунальные службы, чтобы составить акт о заливе квартиры . Акт о заливе – главный документ, из которого вы и ваши соседи узнают, что явилось – по мнению коммунальных служб — причиной залива. Там же следует указать все повреждения, которые получила обстановка пострадавших квартир. Наличие акта о заливе не означает, что на виновника обязательно подадут в суд, но без него, например, невозможно получить компенсацию у страховой.

    Лопнула батарея затопили соседей кто виноват

    Особенностями этой среды являются: почти мгновенное распространение информации на огромные расстояния, многократное резервирование каналов обмена данными между серверами, сохранение информации сразу в нескольких местах (на поисковых и прокси-серверах, «зеркальных» сайтах, и просто в качестве «цитат» в СМИ, социальных сетях и блогах), и это означает — «Что написано пером, не вырубить и топором! «, а все системы «блокировки», не более

    Современный интернет, несмотря на всю его кажущуюся хаотичность и захламлённость, представляет собой не какие-то «цифровые джунгли», а полностью структурированную, предельно организованную и формализованную цифровую среду, обеспечивающую взаимодействие пользователей как с сайтами — местами сосредоточения различной информации, так и с другими пользователями.

    Прорвало батарею затопили соседей кто виноват

    У меня тоже случилась однажды принеприятная история с затоплением. Живем мы в многоквартирном доме в небольшом районном центре. Отопление у нас было «центральное», т.е. топились от котельной. Отопительный сезон начинается 15 октября, в тот год было особенно холодно, мы мерзли. И вот, наконец, дали тепло – начали отапливать.

    Соседи написали жалобу в ЖКХ для возмещения ущерба. Смысл: виноваты ЖКХ, возместите ущерб. А в ЖКХ сказали, что виноваты мы. Яко бы нами подписан какой-то акт, который на самом деле мы не подписывали, в котором мы соглашаемся с утверждением, что какие-то муфты были закручены плохо (инфу точно не знаю, т.

    Ответственность при прорыве батареи и затоплении соседей, кто виноват

    1. Батарея может лопнуть от перепадов температуры. Такое часто случается зимой, когда жильцы квартиры открыли форточки. В батареях произошел серьезный перепад температуры, из-за чего металл лопнул. В данной ситуации виноваты вы, так как вы и открыли форточку.
    2. После окончания отопительного сезона многие перекрывают батареи при помощи клапана. Однако иногда в радиаторе остается небольшое количество воды. Когда она остывает, увеличивается давление, и в итоге в радиаторах образуются трещины. Когда отопление вновь включат, вы обнаружите протечки.

    Также потребуется провести экспертизу и доказать, что это устройство было браковано, а не вы допустили ошибку при установке. С сантехником необходимо всегда подписывать договор, и в дальнейшем вы также сможете доказать, что он недобросовестно выполнял свою работу.

    Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы): кто несет ответственность

    После того, как произошел потоп, и имеется затопленный кабинет или комната, арендатору следует обратиться к собственнику. Ответственность на пользователя квартиры ляжет только в том случае, если будет доказан факт того, что прорыв произошел по его вине. Тогда ему придется возмещать не только вред, нанесенный соседу, проживающему этажом ниже, но и арендодателю.

    Батареи прорывает чаще всего из-за того, что трубы находятся в плохом состоянии, неправильно установлены, или повредились во время профилактики летом. При этом важно установить причину, из-за которой это произошло. Но в момент случившегося интересует только одно: как остановить разрыв.

    Кто виноват если прорвало трубу отопления в квартире и затопило соседей?

    Кто виноват, если прорвало трубу отопления в квартире? Обычно таким вопросом задаются владельцы жилплощади, которые уже попали в эту неприятную ситуацию. Большинство коммуникаций, эксплуатируемых в многоэтажных домах, недолговременны. К тому же они становятся источником подтопления нижних квартир, в случае прорыва батарей. Для начала необходимо разобраться, на ком лежит вина в случившемся, если радиатор все-таки лопнул, вода залила нижние этажи, и кто будет возмещать убытки?

    Причины потопа

    Разрыв батареи может случиться в любой сезон. Отопительным сезоном является период поздней осени и зимы, в это время батареи используются на 100%, а температура циркулирующей воды составляет не менее 55 градусов, поэтому прорыв опасен не только подтоплением нижних этажей, но и ожогами.

    Читайте так же:  Льготирование по оплате коммунальных услуг для инвалидов 1 группы

    В летнее время отопление в квартирах не работает, однако система в этот период функционирует. Коммунальщики, перед отопительным сезоном, производят профилактические работы и прогоняют через трубы воду, находящуюся под высоким давлением.

    Распространенными причинами разрыва являются:

    • неудовлетворительное состояние труб из-за долгого использования;
    • неправильная экспликация батарей;
    • неправильная установка системы отопления;
    • повреждение в связи с профилактическими действиями ЖКУ (гидравлический удар).

    Все действия владельца жилплощади, в которой произошел разрыв, зависят от причины происшествия, поэтому необходимо быстро определить источник аварии.

    Порядок действия в случае прорыва:

    1. Отключить питание электрических приборов во избежание удара током.
    2. Найти место повреждения.
    3. Связаться через диспетчерскую службу с управляющей организацией либо аварийной бригадой (если инцидент произошел в позднее время).
    4. Составить письмо с претензией (возможно коллективное), направить его в управляющую организацию (если она виновата).
    5. Не нужно собственноручно пробовать устранить протечку, это приведет к получению ожога.
    6. Лучше сфотографировать или заснять факт происшествия.
    7. Так же следует запечатлеть вред, нанесенный собственности, сразу после устранения протечки:
    • испорченные обои и потолки;
    • вздувшиеся полы;
    • намокшие объекты;
    • вышедшая из строя техника.
    1. Провести комиссионный осмотр поврежденной жилплощади.
    2. Если пострадали несколько жилищ, необходимо учесть это при заявке в управляющую организацию, а также при составлении акта.
    3. Получить акт о потопе у сотрудников управляющей компании.
    4. Если бумага вызывает сомнения, лучше воспользоваться услугами независимого эксперта (платно).
    5. Начинать поиск виновников инцидента.

    Летом в отопительном трубопроводе нет воды, коммунальщики проводят испытание конструкций. Под огромным давлением по ним пускается вода. Если в трубопроводе имеются нарушения или напор оказывается высоким, радиаторы не выдерживают нагрузки.

    О данной ситуации следует быстро уведомить УК или аварийную бригаду. Восстановительные работы производятся из средств управления домом.

    Ответственность управленцев

    Исходя из требований по содержанию общедомового владения многоэтажных зданий, регламентированных Постановлением Российского Правительства от 13.08. 2006 года № 491, система отопления, находящаяся внутри дома также является составной частью «общедомового» владения собственников жилищ.

    Отопительные конструкции многоквартирного здания включают:

    1. Сами батареи (радиаторы).
    2. Стояк, проходящие через санузел.
    3. Различные регуляторы.
    4. Краны и задвижки.
    5. Теплосчетчик (общедомовой).
    6. Соединительные трубы.
    7. Подающие труб (обратки).

    За правильной эксплуатацией общего имущества владельцев обязана следить организация, выбранная жильцами для управления многоэтажным зданием. Жилищное законодательство устанавливает несколько видов управления многоэтажками:

    1. Владельцами квартир, посредством оформления соглашения:
    • с организацией специализирующееся, на управлении МКД;
    • на реконструкции и ремонт многоэтажки с различными организациями (управление без посредников).
    1. Товариществами (ТСН, ТСЖ) или кооперативами.

    Контроль за состоянием конструкций возлагается на УК, с которой владельцы жилых площадей заключили соответствующее соглашение об управлении и содержании многоэтажного здания. Специалисты управляющей организации регулярно производят испытания (раз в полгода). По окончании проверки работники компании должны выдавать жильцам акты о проведении проверочной процедуры.

    Ответственность владельцев

    Ответственность собственника жилища определяется жилищным законодательством. Так, ЖК РФ определяет, что хозяин жилой площади обязан надлежащим образом заботиться о ней, а также об имуществе, признанным общедомовым, в случае каких-либо неполадок, организовывать ремонтные работы.

    В случае выявления неполадок, за их скорейшее устранение отвечает УК. Все работы производятся из ее средств.

    Что делать если прорвало трубу отопления? Если инцидент все же произошел, в первую очередь выясняется факт замены батарей ранее. Если после ввода в эксплуатацию в доме трубы не менялись, за их разрыв отвечает управление МКД.

    При самовольном монтаже батарей в квартире (перенос радиатора, увеличение или уменьшение количества отделений, неправильное присоединение к стояку или замена радиатора на прибор другого вида) без официальной заявки в домоуправление и вызова работника, автоматически определяет хозяина помещения в качестве виновника ЧП. Даже вызов частного мастера, специализирующегося на таких работах не снимает вины с собственника.

    Прорыв труб после работы сотрудников УК возлагает вину за потоп на управление домом. За затопление общедомовой площади вне квартир полностью отвечают управленцы.

    Ответственность квартиросъемщиков

    Отсутствие у жильца собственнических прав на квартиру не снимает с него вины в случае залива. Независимо от того, на каких основаниях человек проживает в помещении (по арендному договору или соцнайму), он обязан следить за состоянием занимаемого жилища. Это не означает, что арендатор должен проводить ремонтные работы за свой счет. В случае неполадок нужно обращаться к владельцу.

    Текущие ремонтные работы производятся пользователем (арендатором). Однако ремонт и замена труб и иных инженерных конструкций в жилище в такие работы не входят. Они производятся при проведении капитального ремонта, обязанность проведения которого возлагается на непосредственного хозяина жилплощади.

    Собственником в данном случае может быть:

    • частное лицо (гражданин);
    • организация или предприятие (сдающее квартиры);
    • государственные образования (муниципалитет, субъект, РФ) по соглашению о соцнайме.

    Соответственно заботиться о состоянии коммуникаций в жилище обязан его владелец. При этом если будет доказано, что арендатор целенаправленно создал условия для затопления, отвечать за последствия потопа будет именно он, причем не только перед соседями, но и перед хозяином жилплощади.

    Ремонтные работы в муниципальном жилье производятся за счет публичного образования его предоставившего. Государственный орган для этих целей выделяет управляющей организации денежное финансирование.

    При предоставлении гражданину жилища от кооператива, при условии уплаты регулярных взносов, обязанности и ответственность на жильце, как на владельце вступают в силу только после внесения последней выплаты. Только тогда жилище переходит во владение жильца. До этого времени следить за отопительной системой должен кооператив.

    Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

    Прорвало стояк, трубу, батарею — затопили соседей: кто виноват и возмещает ущерб

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Ежегодно при подаче давления в систему отопления происходят прорывы труб, батарей и стояка. В результате, квартиры соседей снизу заливает водой.

    Поэтому потерпевшие в первую очередь предъявляют претензии к соседям сверху. Однако не все так однозначно. Рассмотрим, как поступить если прорвало стояк и затопили соседей: кто виноват и возмещает ущерб.

    Кто виноват?

    В случае аварии необходимо установить виновного. При прорыве стояка ответственность может быть возложена:

    • на собственника;
    • на нанимателя;
    • на управляющую компанию.
    Читайте так же:  Отчеты в госучреждения специалиста по кадрам

    Ответственность собственника

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилья должен содержать квартиру в надлежащем состоянии. Он должен проводить капитальный и текущий ремонт электрических сетей, система канализации, водоснабжения и отопления.

    Несвоевременная замена труб, отказ от проведения ремонта, а также препятствие сотрудникам управляющей компании в проведении ремонта внутри квартиры, является бесхозяйственными отношением.

    [2]

    Таким образом, в случае выявления нарушений на стояке (протекает, капает, мокнет) необходимо своевременно уведомить сотрудников управляющей компании.

    Факт сообщения должен быть зафиксирован в журнале вызовов у диспетчера управляющей компании.

    Ответственность за прорыв стояка возлагается на собственника в следующих случаях:

    • собственник знал о нарушении, но не предпринял мер к ремонту;
    • владелец квартиры отказался от ремонта, который предложила управляющая компания;
    • собственник не предоставил сотрудникам УК доступ к жилому помещению.

    В этом случае суд признает виновным в прорыве стояка владельца квартиры. Однако каждый факт должен быть официально зафиксирован.

    Пример. Галина обратилась в суд с целью взыскать ущерб с Виктора, соседа сверху. В процессе было установлено, что причиной затопления стал прорыв стояка. Виктор заявил, что вина за прорыв возлагается на управляющую компанию. Представитель УК пояснил, что информация о ветхости стояка была давно. Они предупреждали Виктора о необходимости ремонта. Мужчина неоднократно обращался с просьбой о замене стояка. Однако Галина чинила препятствия и не пропускала слесарей в квартиру для проведения ремонта. Факты нашли документальное подтверждение. Поэтому суд отказал в удовлетворении иска.

    Ответственность квартирантов

    Отдельно необходимо рассмотреть ситуацию, когда стояк прорвало в квартире, которая сдается в наем.

    Ответственность за возмещение ущерба подразделяется следующим образом:

    • если жилье сделается в наем без договора, то ответственность несет арендодатель;
    • если квартира сдается в наем по договору, то ответственность может быть возложена на нанимателя, на наймодатель или на управляющую компанию.

    Наниматель несет ответственность в случае, если контракт заключен на длительное время. Причем, на момент аварии гражданин должен проживать в помещении уже не один год. Кроме того, контракт должен содержать обязанность нанимателя по проведению ремонта.

    Ответственность управляющей компании

    Ст. 18 ФЗ от 24.12.2004 № 189 орган местного самоуправления выбирает управляющую компанию при помощи открытого конкурса. Данный метод управления применяется, если жильцы не реализовали право создание ТСЖ.

    Собственники имели право подать жалобу и отказаться от услуг компании, создать ТСЖ или выбрать другую УК.

    На управляющую компанию возлагается ответственность за общедомовое имущество.

    № п/п Правила распределения ответственности в отношении стояков
    1 До первого запорного вентиля ответственность возлагается на управляющую компанию (Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006) 2 За остальные коммуникации, расположенные в квартире, несет ответственность собственник

    Управляющая компания может избежать ответственности, если докажет, что специалисты принимали меры по проведению ремонта, а жильцы препятствовали в замене коммуникаций.

    Пример. Вероника обратилась в суд с иском о возмещении ущерба. У соседа сверху, Ильи, прорвался стояк. Илья пояснил, что он неоднократно обращался в УК с просьбой о замене стояка. Данный факт был подтвержден выписками из журнала диспетчера. Представитель УК пояснил, что слесаря приходили к Илье, но для ремонта было нужно поменять стояк целиком. При обращении к веронике, открыла ее мать и запретила проводить ремонт. Слесарь не взял с женщины отказ. Суд определил в качестве истца УК. Средства были взысканы с организации.

    Кто возмещает ущерб?

    В случае причинения вреда лицо, виновное в причинении ущерба, обязано оплатить расходы на восстановление в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ). Единственным исключением является отсутствие вины у ответчика.

    В случае возникновения аварии со стояком, не нужно пытаться решить вопрос добровольно. Так как собственник может быть не виноват.

    Целесообразно дождаться обращения в суд и решать конфликт в правовом поле.

    Для взыскания средств необходимо определить виновное лицо. при обращении в суд целесообразно указать в качестве ответчика собственника квартиры сверху и управляющую компанию.

    В соответствии с Определением Верховного суда РФ неправильный выбор ответчика не лишает потерпевшего права на возмещение ущерба. Суд должен самостоятельно установить виновное лицо.

    При возникновении спорной ситуации, суд имеет право назначить проведение экспертизы.

    Если квартира муниципальная

    Обязанность по капитальному ремонту муниципальной квартиры возлагается на собственника. Наниматель жилья по договору социального найма должен своевременно уведомить управляющую компанию о возникновении проблем со стояком.

    Однако расходы по замене будут возложены либо на управляющую компанию, либо на муниципалитет.

    Если стояк лопнул по вине собственника, то возместить ущерб жильцу снизу должна местная администрация.

    Ситуация с затоплением квартиры вследствие прорыва стояка является спорной. Вина может быть возложена как на УК, так и на собственника жилья. Для получения компенсации за нанесенный ущерб целесообразно защищать свои права в суде. Перед обращением в судебный орган вы можете получить юридическую консультацию. Специалист окажет вам помощь в режиме онлайн. Вы можете описать проблему в форме связи или позвонить по телефону, указанному на сайте.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

    Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
    консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Источники


    1. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.

    2. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.

    3. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.
    Прорвало батарею затопили соседей кто виноват
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here