Приватизация квартиры через портал госуслуги

Полезная правовая информация по теме: "Приватизация квартиры через портал госуслуги" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги

С начала 2017 года программа бесплатной приватизации жилья в России была продлена бессрочно. Теперь граждане вправе получить право собственности на государственную или муниципальную квартиру в любое время.

Приватизация – это передача права собственности на объект недвижимости гражданину от государства или муниципалитета. В результате данной процедуры бывший наниматель становится полноправным владельцем жилплощади и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Процесс приватизации достаточно сложен, но осуществим при ответственном подходе. С развитием системы электронного документооборота и организаций, работающих по принципу «одного окна», подача бумаг для реализации этой процедуры значительно упростилась.

Общие сведения о приватизации

Получить право собственности на муниципальную или государственную квартиру имеют право граждане, которые проживают в ней по договору социального найма и имеют на ее территории постоянную регистрацию. Данная процедура является добровольной, и перед ее реализацией необходимо получить согласие каждого жильца, имеющего право на участие в ней. Если кто-либо из них против, осуществить приватизацию вряд ли удастся, но стоит попробовать отстоять свою возможность в суде.

Воспользоваться данным правом может каждый гражданин России один раз в течение жизни. Исключением в данном случае являются несовершеннолетние, которые участвуют в процедуре приватизации квартиры своих родителей, и по достижению совершеннолетия сохраняют право на повторное участие.

[2]

Законодательство предусматривает возможность отказа от приватизации. Если гражданин, имеющий право на участие в процедуре, не против перевода квартиры в частную собственность, но получать долю недвижимости не желает, он может оформить нотариальный отказ. В таком случае он сохранит право пожизненного проживания в жилище, даже если у него сменится владелец. Оформить такой отказ не могут несовершеннолетние дети и недееспособные граждане. Их попечители или законные представители также не вправе лишать своих подопечных доли жилплощади путем подписания официального отказа.

В результате приватизации каждый гражданин, имеющий на территории квартиры постоянную регистрацию и подавший заявление на участие, получает равную с остальными долю в праве на объект недвижимости.

Помимо граждан, имеющих постоянную регистрацию на участие в приватизации, имеют и временно не проживающие в квартире лица, если они отсутствуют по следующим причинам:

  • отбывают наказание в исправительном учреждении;
  • служат в армии РФ;
  • работают вахтовым методом.

Приватизация является бесплатной, поскольку нанимателю не придется выкупать жилище. Но все расходы, связанные с оформлением необходимых бумаг, он должен взять на себя. К примеру, нотариальный отказ от доли, технический паспорт на квартиру оплачивают будущие собственники.

Прежде чем приступать к сбору бумаг и реализации процедуры, необходимо выяснить, можно ли приватизировать квартиру, в которой проживают заявители. Согласно действующему законодательству получить право собственности невозможно на следующую недвижимость:

  • если она расположена на территории военного городка;
  • объекты недвижимости, обладающие особой ценностью, к примеру, квартиры-музеи, участки земли, расположенные на территории парка, заповедника, заказника;
  • служебные квартиры;
  • квартиры, которые находятся в аварийных домах, ветхих зданиях.

Также запрещено приватизировать квартиры, находящиеся в пределах территорий, пострадавших от техногенной катастрофы.

Порядок действий для приватизации квартиры

Для получения права собственности на квартиру необходимо предпринять следующие действия:

  • выяснить, возможна ли приватизация квартиры, и не была ли она оформлена в частную собственность ранее;
  • устранить или узаконить произведенные без согласования с компетентным органом перепланировки. Наличие каких-либо изменений в квартире, реализованные без разрешения муниципального органа, который является собственником жилища, является не только основанием для отказа в приватизации, но и поводом для расторжения договора социального найма и выселения жильцов;
  • собрать необходимые документы;
  • подать бумаги в компетентный орган. Сделать это можно, обратившись непосредственно к администрации населенного пункта, через МФЦ или портал «Госуслуги» в электронном виде;
  • дождаться рассмотрения заявки муниципальным органом;
  • получить решение комиссии;
  • обратиться в Бюро приватизации, заключить договор о передаче в собственность квартиры;
  • зарегистрировать право собственности, подав документы в отделение Росреестра, МФЦ или через портал «Госуслуги».

Приватизация является, по сути, безвозмездной сделкой, в результате заключения которой переходит право собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой, поэтому ее регистрация в Росреестре обязательна. Только после этой процедуры бывшие наниматели станут полноправными собственниками.

Узнать о том, была ли квартира приватизирована ранее, можно, заказав выписку из ЕГРН в отделении Росреестра, МФЦ или на сайте «Госуслуги». Если в реестре недвижимости сведений не содержится, целесообразно обратиться в БТИ. Сделки с недвижимостью, заключенные до 1998 года, регистрировались в этом органе, и данные о них хранятся в архиве Бюро Технической Инвентаризации.

Подача документов через МФЦ

Многофункциональный Центр работает по принципу «одного окна». Обратившись в этот орган, граждане могут подать документы для получения различных государственных услуг. При этом сотрудники МФЦ лишь принимают бумаги и отправляют их в компетентный орган. Они не занимаются рассмотрением заявки и принятием решения. Это увеличивает срок получения решения, поскольку требуется время на отправку бумаг. При подаче документации непосредственно в муниципальный орган комиссия одобряет или отклоняет заявку за два месяца.

Но зачастую гражданам удобнее обратиться именно в МФЦ, поскольку имеется возможность записаться на прием заранее и не простаивать в очередях, а сам центр расположен в шаговой доступности.

Для реализации процедуры потребуется передать сотруднику МФЦ следующие бумаги:

  • договор социального найма, ордер на вселение;
  • заявление о приватизации. Каждое лицо, имеющее право на участие в процедуре, заполняет отдельный экземпляр;
  • паспорта участников процедуры. Если на приватизацию имеют право малолетние граждане, потребуется их свидетельство о рождении;
  • технический паспорт на квартиру;
  • поэтажный план здания;
  • справку о состоянии лицевого счета квартиры;
  • выписку из ЕГРН. С начала 2017 года граждане освобождены от обязанности включать эту бумагу в пакет необходимой документации, но ее наличие может уменьшить сроки рассмотрения заявки;
  • справку о зарегистрированных в квартире лицах;
  • справку по форме №2 из БТИ;
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо не желает получать долю в квартире;
  • нотариально заверенную доверенность, если интересы кого-либо из участников представляет другое лицо;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.
Читайте так же:  Долевое строительство как не стать жертвой мошенников

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться и иные бумаги.

Потребуются оригиналы и копии бумаг. Сотрудник примет их и выдаст расписку.

Подача документов через сайт «Госуслуги»

Для подачи заявления на приватизацию через интернет-портал «Госуслуги» потребуются те же бумаги. К сожалению, эта услуга во многих регионах России недоступна. На сегодняшний день ведется работа по ее реализации, на самом сайте имеется только информация о способах ее получения, причинах отказа, результате.

К примеру, подать заявку на приватизацию недвижимости в Москве можно не через общероссийский портал, а местный сайт. Для этого необходимо зарегистрироваться на этом портале. Далее нужно выбрать из каталога услуг «Жилье, ЖКУ, двор». Из предложенного списка выбрать вкладку « Приватизация, деприватизация жилья». Далее перейти в раздел «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» и заполнить заявку, следуя инструкциям. На этом же сайте можно проверить результаты рассмотрения заявления.

Отправить документы на регистрацию перехода прав собственности на квартиру после подписания договора о приватизации можно в электронном виде на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо зарегистрировать личный кабинет или авторизоваться, если регистрация уже была произведена ранее.

Далее необходимо выбрать услугу «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» и заполнить заявку, указав актуальные данные и адрес электронной почты. Посетить отделение Росреестра все же придется, поскольку регистратору необходимо передать оригинал договора о приватизации.

Приватизация квартиры через «Госуслуги»

Приватизация муниципального жилого фонда проводится по установленному государством регламенту. В этой акции каждый гражданин Российской Федерации может участвовать только один раз. Поэтому обязательным документом является справка от компетентных органов о том, что ранее в приватизации этот заявитель не участвовал. Приватизация квартиры через «Госуслуги» может быть только инициирована. После подачи и рассмотрения заявки большую часть документов придется добывать все-таки путем посещения различных организаций и государственных учреждений.

В этой статье мы рассмотрим общий принцип проведения процедуры приватизации муниципальной квартиры путем заключения договора о передаче её в собственность граждан. Представлен список необходимых документов порядок действий, важность соблюдения регламента и многие другие спорные моменты. По сути, этот материал является подробной пошаговой инструкций для любого гражданина, который решил провести приватизацию своего муниципального жилья через портал «Госуслуги».

С чего начинается приватизация?

С чего начинается приватизация муниципального жилья через портал «Госуслуги» и какие нюансы стоит учесть. Прежде всего пробежимся по основным аспектам, характеризующим эту муниципальную услугу.

Итак, приватизация жилья – это услуга, которая:

[3]

  • предоставляется администрацией муниципалитета или иного органа местного самоуправления в том населённом пункте, где располагается жилье;
  • предоставляется абсолютно бесплатно (но только один раз, при повторном обращении предоставляется возможность выкупить занимаемое помещение в соответствии с установленными на территории расценками из расчета за 1 квадратный метр);
  • срок передачи помещения составляет предельно 60 календарных дней;
  • по окончанию гражданин получает на руки подписанный главой поселения двухсторонних договор о передаче права собственности на занимаемое муниципальное жилье определённому гражданину или группе граждан на безвозмездной основе;
  • не позволяет получать права собственности на служебные квартиры;
  • требует обязательного согласия все заинтересованных лиц (обычно это те граждане, которые имеют постоянную регистрацию по месту своего проживания по адресу, по которому располагается приватизируемая квартира);
  • можно использвоаться формы заявления отказа от участия в приватизации ото всех членов семьи и прописанных граждан, кроме заявителя (в этом случае все отказавшиеся не утрачивают своего законного права на приватизацию других муниципальных квартир, которые могут оказаться в их распоряжении).

На последний пункт обратите особое внимание! Если есть потенциальная возможность у других членов семьи получения муниципального жилья, то им лучше отказаться от участия в нынешней сделке. По закону, если гражданин в ходе приватизации уже получил даже долевую собственность, предусматривающую его право распоряжения 2-мя квадратными метрами, то он утрачивает право приватизации другого помещения.

Как начать приватизацию квартиры?

Перед тем, как начать приватизацию квартиры через «Госуслуги», убедитесь в том, что жилье относится к муниципальному жилому фонду. Если квартира предоставлялась в качестве служебного или резервного жилья, она не может быть передана в собственность граждан. если, конечно, иное не оговорено специальными сопроводительными документами и соглашениями. Поэтому в первую очередь необходимо найти документы, по которым предоставлялись данные квадратные метры. Это может быть ордер или решение органом местного самоуправления.

По ордеру необходимо заключить с муниципалитетом договор социального найма. Именно этот документ в своей фабуле дает исключительное право гражданам на приватизацию жилья.

Имея на руках ордер на занимаемое помещение и договор социального найма, можно рассчитывать на успешную приватизацию в установленные законом сроки. Для этого достаточно подать заявление в электронном формате.

Заявление на приватизацию через «Госуслуги»

Итак, подаем заявление на приватизацию квартиры через «Госуслуги». Для этого нужно сделать следующие шаги:

  1. перейдите на официальный портал и авторизуйтесь в своем личном кабинете, используя заданные заранее логин и секретный пароль;
  2. затем в каталоге услуг (или воспользовавшись строкой поиска) найдите пункт приватизации муниципального жилья;
  3. при переходе по ссылке вам будет предложено заполнить форму заявления;
  4. основные личные сведения о вас будут взяты из учетной записи, по необходимости проведите их проверку и коррекцию;
  5. затем заполните в заявлении сведения об объекте недвижимости (адрес расположения, площадь, количество отдельных помещений, степень благоустройства, этажность и т.д.);
  6. далее заполняются сведения о составе семьи, прописанных гражданах, степени родства и т.д.;
  7. укажите все основания для приватизации (ордер, номер заключенного договора социального найма жилья);
  8. укажите свои контактные данные.
Читайте так же:  Оспаривание отцовства в судебном порядке

В заполненном и проверенном виде заявление отправляется на проверку. Процедура занимает до 48 часов. По окончании проверки в личной ленте появится сообщение о том, что заявление принято в работу, мили отказ с обоснованием по доработке предоставленной заявки.

Если заявление принято, то вам также будет предложено по указному адресу предоставить полный пакет документов, который требуется для заключения договора передачи муниципальной жилой квартиры в вашу собственность.

Собираем документы для приватизации квартиры

Следующим шагом собираем все необходимые для приватизации муниципальной квартиры документы. Их список утвержден законодательно и ничего лишнего требовать от заявителя государственные органы не имеют никакого права.

Итак, для приватизации жилья через «Госуслуги» потребуются следующие виды документов:

  • паспорт заявителя и всех, участвующих в приватизации лиц с обязательными ксерокопиями всех страниц;
  • орден о предоставлении жилого помещения;
  • договор социального найма на жилье по указанному адресу;
  • справка о том, что лица не участвовали ранее в приватизации;
  • справка паспортного стола или выписка из домовой книги о прописке;
  • справка о составе семьи;
  • кадастровый паспорт на помещение с указанием его оценочной стоимости;
  • технический паспорт БТИ с поэтажными планами.

Сбор всех этих документов – обязанность заявителя. Поэтому начинайте процесс заранее. Например, еще до подачи заявления на приватизацию можно посетить ближайшее бюро технической инвентаризации и заказать составление плана и паспорта БТИ. Для этой процедуры инспектор выезжает в определённый день на объект. В квартире проводится осмотр и замеры. если у вас была проведена перепланировка, то необходимо её узаконить. С незаконной перепланировкой, обнаруженной сотрудником БТИ вам не удастся закончить процедуру приватизации муниципального жилья.

Стоимость изготовления паспорта БТИ составляет 1800 рублей (в разных регионах этот тариф может меняться).

Затем необходимо обратиться в регистрационную палату с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на муниципальную квартиру. Этот документ также является платным. Заказать его также можно в многофункциональном центре обслуживания населения. Стоимость может составлять от 1000 до 2000 рублей в зависимости от населенного пункта.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выписки с лицевого счета можно получить в управляющей компании. Но стоит знать, что в законе о приватизации нет такого пункта, что у нанимателя муниципального жилья в момент подачи заявления о передаче его в собственность не должно быть задолженностей по оплате коммунальных услуг. Несмотря на это практически все муниципалитеты требуют выписки с лицевого счета.

Что дальше делать для приватизации?

После того, как все документы собраны, их нужно передать в муниципалитет для оформления договора. Как только он будет готов и подписан главой поселения, все документы, кроме заявления, выдаются на руки заявителю. Все они потребуются для оформления права собственности.

Для этой процедуры необходимо обратиться либо в многофункциональный центр, либо непосредственно в регистрационную палату. Так заполняется заявление на оформление права собственности на жилое помещение по договору передачи муниципальной собственности в правообладание гражданина.

Спустя 7 дней вы получить право собственности и выписку из реестра ЕГРН. На этом процедура приватизации квартиры через «Госуслуги» закончена. За гражданином закрепляется обязанность по содержанию полученного жилья, в том числе уплата взносов в фонд капитального ремонта. Отныне все неполадки сантехники, электрификации и канализации находятся в ведении собственника жилья. Он может обращаться в управляющую компанию с просьбами их устранения только за свой счет. Также на собственника возлагается обязанность по уплате ежегодно начисляемого налога на имущество физических лиц. Срок оплаты – до 01 декабря каждого года.

Приватизация квартиры через Госуслуги

В приватизации муниципального жилья гражданин России может участвовать лишь единожды. Поэтому, прежде чем получить разрешение от уполномоченных органов, потребуется предъявить справку о том, что ранее заявитель этого не делал. Подать заявку на приватизацию можно в электронном виде прямо на сайте Госуслуг. Конечно, обращением на портал процедура не ограничится. При сборе документов придется дополнительно посещать и другие организации.

Рассмотрим подробнее, как проводится приватизация квартиры через Госуслуги, и какие потребуются документы.

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация — это безвозмездная передача муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Регламентируется ФЗ-178 от 21.12.2001 г.

Процедура приватизации осуществляется при участии местных органов власти того населенного пункта, в котором находится недвижимость. Приватизировать квартиру можно бесплатно. Оплата предусмотрена лишь при повторном обращении с просьбой выкупить определенную жилую площадь, согласно установленным нормам законодательства. При этом стоимость должна соответствовать тарифам за 1 м 2 , принятым на занимаемой территории.

Приватизация осуществляется в течение 60 дней. Именно такой предельный срок установлен законодательством для передачи жилья частному лицу. В завершении процедуры у нового собственника на руках остается договор о передачи прав имущества, подписанный главой поселения.

Относительно приватизации отдельных объектов недвижимости существуют определенные ограничения. Например, запрещено приватизировать служебные квартиры.

Обязательно нужно согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире, которую планируют приватизировать. Если проживающие на территории жилой площади заполнят формы отказа, они не утратят своего права на приватизацию в дальнейшем и смогут принять в данном процессе участие по отношению к другой муниципальной собственности.

Читайте так же:  Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности

Для успешной приватизации требуется соблюдения нескольких обязательных условий:

  • российское гражданство;
  • отсутствие приватизированных жилых площадей;
  • регистрация в приватизируемой квартире;
  • постоянное проживание на данной жилой площади.

Если среди участников приватизации есть несовершеннолетний, за него дают согласие его родители или опекуны.

Как приватизировать квартиру через Госуслуги?

Чтобы подать заявку на приватизацию через Госуслуги, нужно войти на сайт под своими данными. Если аккаунта на портале пока нет, придется пройти регистрацию.

Зайдите на сайт Госуслуги и перейдите на форму регистрации, нажав на одноименную кнопку. Укажите фамилию, имя, мобильный телефон и адрес электронной почты. Нажмите «Зарегистрироваться». Перейдите по ссылке, которая пришла с письмом на электронную почту, подтверждая регистрацию. После этого будет открыт доступ в личный кабинет.

Чтобы составить заявление на приватизацию на сайте Госуслуги, воспользуйтесь пошаговой инструкцией:

  • Зайдите на портал под своим логином и паролем.

  • Войдите в раздел «Услуги» и выберите пункт про приватизацию муниципального жилья. Если найти его не получается, можно осуществить поиск путем ввода нужного запроса в поисковую строку на сайте.

  • Откроется форма заявления, которую нужно заполнить. Личные данные частично будут взяты из учетной записи и выпадут автоматически. Проверьте правильность их отображения, в случае необходимости внесите корректировки
  • Укажите данные о квартире, подлежащей приватизации.
  • Заполните поля со сведениями о составе семьи, зарегистрированных граждан в квартире и прочее.
  • Введите основания для приватизации.
  • В конце укажите контакты.

Проверьте данные заявления в последний раз и отправьте документ на рассмотрение.

Когда проверка будет завершена, а на это обычно требуется около 48 часов, в личной ленте отобразится соответствующее уведомление. Возможно два результата: заявка принята или получен отказ с требованием доработать ее. При успешном принятии заявки пользователю предложат адрес для предъявления полного списка документации. Они необходимы, чтобы заключить договор на приватизацию собственности.

Список документов

Нужны следующие документы:

  • ордер, подтверждающий право на использование занимаемой жилой площади;
  • технический паспорт на квартиру (в нем обязательно представлен план многоэтажного дома, этажность и прочее) — технический паспорт выдается БТИ, услуга платная;
  • паспорт гражданина РФ, который готовит документы на приватизацию квартиры;
  • паспорта граждан, зарегистрированных вместе с заявителем;
  • справка, подтверждающая отсутствие приватизации в прошлом;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
  • кадастровый паспорт.

Обратите внимание! Справка об отсутствии других приватизированных площадей берется в разных местах. Все зависит от того, за какой период нужны данные. Если нужна информация с 1991 по 1998 год, она берется в БТИ. Данные после 1998 года хранятся в ЕГРН.

Завершение приватизации

По завершении приватизации составляется договор о передаче квартиры в частные руки. Он представлен в письменной форме, согласно требованиям ст.217 ГК РФ.

Договор подается в Росреестр для регистрации собственности. В ЕГРН вдается вписка из свидетельства о постановке объекта недвижимости на учет.

Похожие записи

Если не уделить должного внимания предварительному договору купли-продажи при оформлении ипотеки в Сбербанке, можно столкнуться…

К сожалению, далеко не каждый гражданин РФ может позволить купить квартиру, отдав за нее сразу…

В ст.31 ФЗ-102, содержится положение о страховании залогового имущества, приобретаемого под ипотеку. Эта процедура является…

В настоящее время на рынке недвижимости много квартир с обременением. Их преимущество заключается в сниженной…

Госуслуги — приватизация квартиры

Жилое помещение полностью переходит в собственность гражданина только после приватизации. При проведении этой процедуры гражданин получает свидетельство о праве на жильё и возможность свободно им распоряжаться. Особый интерес собственников вызывает оформление через специализированный портал, так как приватизировать квартиру через Госуслуги можно с наименьшими затратами времени и сил.

Однако нужно принять во внимание, что приватизация через портал только инициируется, а какую-то обязательную часть из пакета документов придётся получать при посещении соответствующих учреждений.

С чего нужно начинать приватизацию

Эта услуга предоставляется бесплатно и только один раз. Предоставляет её администрация того населённого пункта, где находится жильё. Бесплатна сама процедура, но за оформление придётся заплатить госпошлину, она составляет 2 тыс. руб.

Срок, в течение которого жилплощадь переходит в полную собственность, не превышает 60 дней, и после процедуры рассмотрения гражданин получает договор о праве собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Процесс приватизации квартиры через Госуслуги имеет определённые ограничения:

  • не может распространяться на служебные помещения. То же касается жилплощади в аварийном доме, или в доме, признанным культурным наследием.
  • требует согласия всех лиц, которые в этом заинтересованы, то есть тех, кто зарегистрирован в приватизируемой квартире;
  • при необходимости от участия в процессе можно отказаться, используя соответствующую форму. Тогда у отказавшихся останется возможность участия в приватизации другой муниципальной квартиры. Если же гражданин уже получил свою долю собственности, право приватизации какой-либо другой квартиры он утрачивает.

Приватизация – процесс обратимый, и жилой объект можно вернуть государству.

Начинаем приватизацию через портал Госуслуг

С самого начала процесса нужно найти ордер на квартиру, или другие документы, согласно которым жилплощадь была предоставлена в собственность.

Ордер даёт право на приватизацию жилья, по нему с муниципалитетом заключают договор социального найма.

Если у гражданина имеются эти необходимые для успешной приватизации документы, он может приступать к процедуре приватизации квартиры через Госуслуги, отправив на портал соответствующее заявление.

Как подать заявление на приватизацию через портал

Нужно зайти в свой личный кабинет. Если гражданин до сих пор не зарегистрирован на портале, ему нужно пройти регистрацию и верифицировать её. В каталоге услуг следует выбрать раздел о приватизации. Если это вызывает затруднения, можно воспользоваться поисковой строкой.

После перехода по ссылке скачайте шаблон для заполнения.

В заявлении имеется пункт, касающийся недвижимости. В него необходимо внести подробные сведения, такие как адрес, общая площадь, число комнат, этаж, и прочие.

Следующий пункт заявления касается состава семьи: сколько человек зарегистрировано и постоянно проживает в квартире, их степень родства.

Далее необходимо указать основания для инициирования процесса приватизации, и затем свои контакты.

Полностью заполненное заявление направляется на проверку. Время проверки на портале составляет двое суток, после чего заявителю сообщается, что документ принят в работу, или же портал Госуслуги отказывает в приватизации квартиры через с рекомендациями по доработке документа.

Если заявление принято, заявителю предлагается прийти по нужному адресу с пакетом документов, необходимым для заключения договора о приватизации.

Сбор документов для приватизации

Список требуемых документов определён на законодательном уровне, поэтому ничего изменить, добавить или убрать нельзя.

Для приватизации жилплощади через портал требуется такой перечень документов:

  • Паспорта, как самого заявителя, так и тех лиц, которые вместе с ним участвуют в приватизации. Все страницы паспортов должны быть дополнительно отксерокопированы.
  • Ордер и договор социального найма;
  • Справка о том, что раньше заявитель и все участвующие лица не принимали участия в таком процессе;
  • Документы о прописке (регистрации). Это страница из домовой книги, или справка из паспортного стола;
  • Документы, подтверждающие состав семьи, проживающей на приватизируемой площади;
  • Паспорт на жилплощадь (кадастровый), в нём должна содержаться оценочная стоимость квартиры;
  • Технический паспорт из БТИ, содержащий этажный план.

Все документы должен собирать заявитель, поэтому начать делать это нужно заранее. Наиболее затратная по времени процедура – заказ паспорта в БТИ, так как инспектор должен посетить объект, и провести осмотр. Важное дополнение: если в ней раньше производилась перепланировка, её обязательно следует узаконить, иначе процедуру приватизации пройти не удастся. Стоимость оформления технического паспорта, выдаваемого БТИ, зависит от региона, в Москве, например, составляет 1800 руб.

кадастровый паспорт выдаётся в регистрационной палате, но заказывать его удобнее в МФЦ. Стоимость такого паспорта — от 1000 до 2000 руб.

Выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности за коммунальные услуги выдаётся в управляющей компании.

Дальнейший алгоритм действий по приватизации

Собранный пакет документов передаётся в муниципальные органы. Как только он будет готов, все документы отдаются заявителю для дальнейшего оформления свидетельства.

Не отдаётся только заявление, оно остаётся в муниципалитете.

С готовым пакетом документов нужно обратиться в МФЦ или непосредственно в регистрационную палату, где пишется заявление об оформлении права собственности на жилплощадь.

Такое оформление длится 7 дней, после чего заявитель получает свидетельство, и с ним вместе — выписку из реестра.

Теперь гражданин, приватизировавший квартиру, обязан полностью содержать своё жильё, уплачивая взносов фонд капитального ремонта. Кроме того, собственник должен каждый год уплачивать налог на имущество физлиц.

Похожие записи

Когда гражданин становится обладателем наследства, он обязан заплатить госпошлину, и только после выполнения такого платежа…

Аренда квартиры с последующим выкупом — отличное решение для граждан, которые одновременно заинтересованы в приобретении…

Стать наследником недвижимости можно двумя способами: по завещанию, и в соответствии с законом. Во втором…

[1]

Приобретаемое жилье рассматривается многими гражданами как долгосрочная инвестиция. Это является одним из самых выгодных денежных…

Какие документы нужны для приватизации жилья через портал Госуслуги

У каждого гражданина есть право перевести муниципальную собственность в личное пользование. Многих пугает такое понятие, как приватизация. За этим словом часто подразумевается длительная бумажная волокита и серьезные временные затраты. Однако с развитием цифровых технологий подобная услуга перешла в электронный формат, что значительно упрощает процедуру рассмотрение заявлений. Несмотря на простоту, у пользователей возникает множество вопросов, поэтому в статье подробно разберем, как оформить приватизацию квартиры через госуслуги.

Что такое приватизация

Многие граждане страны проживают в арендованных у государства жилых помещениях согласно договору социального найма. Более двадцати лет назад законодательство Российской Федерации выпустило постановление, по которому каждый потребитель имеет право перевести муниципальную собственность в свое распоряжение бесплатно. Подобный шанс выдается только один раз за всю жизнь.

Если простыми словами, то можно оформить на себя квартиру или дом в безвозмездное использование. Это особенно было популярно после развала советского союза. Жители получали от предприятий комнаты в общежитиях и полноценные жилые помещения, которые в дальнейшем переводили в частную собственность.

Согласно законодательству услуга предоставляется бесплатно, гражданин будет нести расходы лишь на оформление пакета документов. Следует учитывать, что такая возможность предоставляется каждому человеку только один раз. К категории заявителей относятся потребители, которые проживают в помещениях, выделенных государственными органами по договору социального найма и их родственникам.

  1. Гражданин получает полные права собственности, волен распоряжаться своей недвижимостью, как хочет, например, сдать в арендное пользование, продать или осуществить обмен.
  2. Собственник может прописать на своих квадратных метрах любого человека.
  3. При отнесении дома в категорию аварийных или непригодных для проживания, владельцу могут выделить новую квартиру на законных основаниях.

Недостатков довольно мало, после успешной приватизации потребителю придется самостоятельно оплачивать налоги за недвижимость, а размер коммунальных платежей значительно вырастет.

Следует учитывать, что не все помещения доступны для перевода в частную собственность, к ним относятся:

  1. Городские кооперативные дома.
  2. Квартиры или комнаты в общежитиях, которые числятся за определенным предприятием или организацией.
  3. Квадратные метры, записанные в распоряжении военной части или городка.
  4. Учебные учреждения, медицинские заведения и туристические базы отдыха, отделения социальной защиты населения.
  5. Услуга недоступна, если здание находится в аварийном состоянии и не пригодно для жизни.

Куда подавать документы на приватизацию квартиры

Если решили перевести недвижимость в собственное пользование, требуется собрать пакет документов и обратиться в уполномоченный орган. Можете подать бумаги в следующие органы:

  1. В отделение многофункционального центра МФЦ. Подразделение ответственно за сбор документов, оформление заявления и отправки его в городской департамент по решению имущественных вопросов. При этом нет разницы, в какой офис обращаться, в любом из них вас обязаны принять.
  2. Совсем недавно подобная услуга стала доступна в электронном формате, достаточно оформить заявку на официальном сайте мэра Москвы и приложить к ней отсканированные копии собранных бумаг.

Приватизация с помощью портала Госуслуги

Сервис государственных услуг – это современный сайт, интерфейс, который ведет сотрудничество практически со всеми муниципальными учреждениями. С его помощью появилась возможность подачи заявлений, оформления документов и дистанционной записи на прием. Потребуется иметь в наличии смартфон или персональный компьютер с постоянной точкой доступа в сеть, это значит, что потребитель может отправить заявку на составление договора приватизации из любой точки.

К сожалению, подобная функция недоступна на едином портале госуслуг, здесь можете найти подробную инструкцию и описание услуги, порядок ее получения. Что касается жителей столицы, то они могут воспользоваться сайтом мэра Москвы, на котором реализована возможность подачи заявления в режиме онлайн.

Заполнение заявления

Чтобы отправить заявку на оформление договора, следуйте пошаговой инструкции приватизации квартиры:

Как только договор будет готов, получите соответствующее уведомление на сайте Москвы. Далее придется лично обратиться в исполнительный орган и забрать результат, при этом следует предоставить оригиналы и заверенные копии документов.

Какие документы нужно прикрепить

При подаче заявки в онлайн-режиме потребуется предоставить определенный список документов для оформления, в который входят:

  1. Паспорт РФ будущего собственника. Если он не единственный зарегистрированный пользователь в квартире, то придется прикрепить паспорта остальных жильцов.
  2. Если гражданин не может самостоятельно подать заявление, требуется документ официального представителя, а также заверенное разрешение на исполнение своих полномочий.
  3. Основной договор социального найма недвижимости, по которому потребитель проживает в помещении, если его нет, то требуется заполненный ордер по установленному образцу.
  4. Справка о состоянии лицевого счета от коммунальной службы.
  5. Выписка из домовой книги или поквартирная карточка.
  6. Документ из росреестра, который подтверждает ваше право на бесплатную приватизацию. Напомним, что гражданин может только один раз в жизни воспользоваться услугой.
  7. Технический план жилого помещения, паспорт. Справки о проведенных перепланировках.
  8. Заполненный бланк заявления.

Перечень документов довольно объемный и легко запутаться в бумагах. Помимо указанного списка, с вас могут потребовать дополнительные корочки и справки в индивидуальном порядке.

Результат получения услуги

После подачи заявления уполномоченные органы будут рассматривать его на протяжении 46 суток. Далее получите официальное уведомление о готовности, затем договор о государственной регистрации перевода прав собственности на жилое помещение. С этого моменты станете официальным собственником недвижимости.

Почему могут отказать в приватизации

В некоторых ситуациях заявителю могут отказать в предоставлении услуги, причин может быть много, вот самые популярные из них:

  1. Наличие противоречий или ошибок в предоставленном пакете документов или в заявлении.
  2. Несогласие и отсутствие разрешения на приватизацию со стороны остальных граждан, зарегистрированных по указанному адресу.
  3. Потребитель уже воспользовался правом на бесплатную приватизацию в прошлом.
  4. Жилое помещение находится в аварийном состоянии или не входит в перечень подходящих объектов для рассмотрения.
  5. Отсутствие прав собственности на недвижимость у московских властей.
  6. Во время рассмотрения заявления были изменены паспортные данные объекта или заявителя, в том числе его персональная информация. В этом случае придется заново подать запрос.
  7. Выбранное жилое помещение находится под арестом.
  8. При вынужденном отсутствии граждан – призыв в армию или длительная командировка, а также лишение свободы на основании решения суда.
  9. Документы подало лицо, у которого нет полномочий и доверенности представлять интересы потребителя.
  10. Предоставлен неполный комплект необходимых бумаг.
  11. В заявлении должны содержаться достоверные и актуальные сведения.

В обзоре разобрались, как приватизировать квартиру через госуслуги. К сожалению, подобная функция недоступна для пользователей сайта государственных услуг, но жители Москвы могут подать заявление на рассмотрение при помощи ресурса мэра столицы. Достаточно собрать полный пакет документов, ознакомиться с нормативами, законами и правильно заполнить заявку.

Источники


  1. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.

  2. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.

  3. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
Приватизация квартиры через портал госуслуги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here