После получения кадастрового паспорта куда идти

Полезная правовая информация по теме: "После получения кадастрового паспорта куда идти" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Сегодня узаконивать принято все. Документы есть как у субъектов, так у объектов.

Если речь идет об объектах недвижимости, то обязательным наличием является наличие кадастрового паспорта и технического плана на жилое помещение (дом, квартиру) или участок земли).

Век новых технологий и компьютеризации вносит свои коррективы и в способы получения данной документации. Теперь можно сделать заказ документа, не покидая стен своего жилища.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровым паспортом на квартиру является выписка по характеристикам недвижимости, которую можно взять из Росреестра.

В данной выписке должны быть прописаны следующие сведения:

  • указание адреса, по которому расположено жилье;
  • когда было возведено здание;
  • количество этажей;
  • данные о количестве комнат, о потолочной высоте;
  • данные о перекрытиях и материале, из которого они изготовлены;
  • из какого материала стены;
  • примерная стоимость по инвентаризационной оценке;
  • к какому типу отопления относится данное жилье;
  • сведения о капитальном ремонте (если таковой был).

В документе есть графическая часть, в которой имеется подробный план жилья с указанием метража жилплощади. В данной части указывается вид жилья до проведения перепланировочных работ и после (если такие работы проводились).

Срок действия

Сроки действия кадастрового паспорта неограничен.

Если хозяином жилья не производилось никаких действий, связанных с перепланировкой, то менять паспорт не требуется.

К замене данного документа может подтолкнуть желание изменить планировку своей квартиры или некоторые другие действия. Тогда паспорт потребуется новый.

Когда требуется паспорт на жилье

  • Жилье планируется купить или продать, подарить, завещать, сдать в наем, переводить в разряд коммерческой недвижимости и т.д.;
  • Была сделана перепранировка;
  • Требуется решить вопрос принудительным выселением (с привлечением суда);
  • При получении новой жилплощади.

Заказ на оформление выписки на любое жилье квартиру, дом, земельный участок), расположенное на территории России, может быть сделан любым гражданином Российской Федерации.

Если же требуется поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в существующие данные, то это могут сделать только собственник жилья или квартиросъемщик.

Порядок получения в Кадастровой палате и МФЦ

Кадастровый паспорт можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ (многофункциональном центре) как по интернету, так и в результате личного посещения одного из перечисленных заведений. Процедура получения этого документа в этих двух инстанциях одинакова.

Для постановки новой квартиры на учет в организации госкадастра либо для внесения изменений, которые последовали после проведения перепланировки, потребуется оформление кадастрового паспорта.

Перед тем, как подать документы на процедуру оформления, нужно сначала пригласить специалиста технической службы, который проведет все необходимые работы. Затем можно обращаться в территориальное представительство по земельному кадастру или в многофункциональный центр.

Необходимые документы:

    Паспорт гражданина РФ (внутреннего образца);

Квитанция, которая будет подтверждением того, что уплачена государственная пошлина.

Физическому лицу необходимо уплатить примерно 200 рублей, юридическому – около 600 рублей.

Если выписка будет выполнена в виде электронного документа, то физическому лицо такая «бумажка» обойдется в пределах 150 рублей, юридическое лицо заплатит 300 рублей;

Доверительный документ, которым подтверждаются полномочия лица заявителя.

Такой документ необходим, если оформление будет производится с привлечением работников агентств по недвижимости (риэлтора);

  • Межевой план (если речь идет о земельном участке или домовладении, построенном на нем);
  • Документы, в которых есть указание категории земли (только для участка земли);
  • Заявление (его можно заполнить на месте).
  • После сдачи всего пакета документов, проводится их проверка работником органа, после чего выдается расписка. Суть этой формы заключается в том, чтобы гарантировать возврат клиенту всех им поданных документов. Будет назначен срок выдачи готовой выписки.

    Стандартный срок подготовки – не более 5 суток с момента подачи заявления.

      Для узаконивания перепланировки требуются документы, которые подтверждают факт проведения данного мероприятия. Речь идет о техническом паспорте, судебном постановлении и т.п;

    В получении кадастрового плана будет дан отказ, если отсутствует технический план жилого помещения.

    Этот документ могут изготовить как работники росреестра (бюро технической инвентаризации), так и частные лицензированные специалисты.

    В среднем изготовление технического плана обходится в 10 тысяч рублей, сроки – не более 10 суток.

    Отказ в постановке на учет

    Это может произойти по причине:

    Выявление разночтений: сведения, которые содержатся в предоставленных документах заявителем, не совпадают с теми, которые имеются в базе Росреестра.

    Исключение: внесение изменений в учет по кадастру;

  • Проблемы, возникающие на границах участков земли разных собственников;
  • Не были предоставлены все необходимые документы.
  • В назначенное время заявитель по предъявлению расписки может получить либо сам кадастровый паспорт с прилагаемым пакетом документов, либо отказ в выдаче такового.

    Если возникает несоответствие, заявитель получит письменное официальное объяснение отказа, в котором будут указаны причины невозможности осуществления изготовления данного документа.

    Как заказать оформление через сайт Росреестра

    Сегодня можно не выходя из дома заказать многие документы. Кадастровый паспорт на жилье – не исключение.

    Следуя ниже представленной подробной пошаговой инструкции со скриншотами (картинками), можно осуществить процедуру заказа:

    Как можно получить документ:

    • получить в почтовом отделении;
    • забрать из территориального органа;
    • распечатать электронную версию, которая будет прислана на электронный ящик заявителя.

    Лучше выбрать бумажную версию кадастрового паспорта, поскольку электронную не все инстанции принимают.

    Читайте так же:  Как подать на алименты на мать

    Как получить кадастровый паспорт

    Вопрос, как получить кадастровый паспорт, может возникнуть у пользователя спустя долгое время после приобретения недвижимости. Для эксплуатации объекта документ не потребуется. Вопрос, как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра или при личном посещении учреждения возникает после принятия решения о продаже, дарении, вступлении в наследство, высвобождении недвижимости из-под залога, совершении иных юридических операций с имуществом.

    Кадастровый паспорт: каковы особенности документа

    Изучая, как выглядит кадастровый паспорт на хозблок, землю, гараж в ГСК или др. недвижимость, учтите, что такое свидетельство выдавалось до 2017 года. Теперь бумагу заменяет выписка из ЕГРН, которую можно взять в кадастровых госорганах. Выдержка из данных Государственного Кадастра содержит основную техническую информацию об объекте, независимо от его назначения. Логично, что содержание кадастрового паспорта, образец которого можно посмотреть на нашем ресурсе, будет заметно отличаться, в зависимости от того, какой объект он описывает. Например, характеристики частного землевладения будут прилично отличаться от параметров квартиры. Интересуясь информацией, где получить кадастровый паспорт, заметьте, что делать его придется собственникам различной недвижимости:
    • земельных участков;
    • нежилых, жилых помещений;
    • недостроенных сооружений;
    • прочих объектов.

    Выписка потребуется при совершении всевозможных юридических сделок, касающихся недвижимости. Предоставить паспорт при заключении соглашения обязаны физические лица, организации. Получить документ бесплатно не получится. Его стоимость, срок изготовления зависит от того, поставлена ли недвижимость на учет или нет.

    Интересуясь, кто выдает кадастровый паспорт, учтите, что сейчас вся информация о недвижимости собрана в одном месте. Это упрощает процесс получения документов, снижает вероятность ошибок.

    Если недвижимость не внесена в Госреестр

    Изучая, где взять кадастровый паспорт, заметьте, когда имущество не числится в государственном реестре, начать оформление необходимо с постановки на учет. Сложность, стоимость процедуры зависит от вида недвижимости. Например, оформить техпаспорт на квартиру проще, чем на дом, поскольку для последнего потребуется привлекать геодезистов.

    Техплан делается на основании ввода в эксплуатацию, разрешения на строительство. В нем содержатся подробное техническое описание объекта. Срок выполнения подобных работ не регламентирован законодательством, поскольку зависит от многих факторов:

    • загруженности инженеров;
    • сложности конфигурации участка;
    • доступности объекта;
    • прочее.

    Когда документ нужен срочно, рекомендуется при заключении соглашения с инженерами обсудить вопрос заранее, отметить дату выполнения работ в договоре.

    План действий по получению кадастрового паспорта

    Если собственник имеет свидетельство о госрегистрации, решить вопрос, как сделать кадастровый паспорт, намного проще, поскольку он был изготовлен ранее и актуальная редакция хранится в Росреестре. Заказывать выписку из реестра можно любым удобным способом:

    1. Отправившись лично в ближайшее подразделение Росреестра, районный многофункциональный центр. Для получения информации потребуется гражданский паспорт, квитанция об оплате госпошлины.
    2. Отправив запрос Почтой России заказным письмом, получить ответ можно также по почте или в ближайшем многофункциональном центре. Стоит учесть, что оплата госпошлины также обязательна, в конверте помимо заявления должна быть квитанция, опись документов.
    3. Запрашивать выписку можно через интернет. Новый порядок позволяет самостоятельно получить информацию на сайте Росреестра или воспользоваться услугами профессиональных сервисов.

    Задаваясь вопросом, как оформить кадастровый паспорт, учтите, что выдавать документы госорганы имеют право при личном обращении или онлайн, последний вариант получает сейчас все большую популярность. Чтобы запросить выписку через интернет, следуйте инструкции:

    • зайдите на официальный сайт Росреестра;
    • заполните предоставленную форму;
    • оплатите госпошлину;
    • получите готовый паспорт.

    Выписка может делаться в срок до трех дней, пользователи, оформившие заказ на электронный вариант, могут получить его на свой ящик в течение получаса.

    Если требуется бумажная версия, заявитель сможет ее забрать в ближайшем подразделении Росреестра, перечень которых есть на сайте. Также выдача документов осуществляется путем почтовых отправлений. Вариант доставки выбирает заявитель, но стоит учесть, что она также потребует определенного времени.

    Сделать паспорт через Росреестр легко, однако портал Госуслуги пользуется не меньшей популярностью. Сделать паспорт можно и здесь. Последовательность процедуры практически не отличается. Услуги предоставляются онлайн для зарегистрированных пользователей. Посетителям портала для регистрации необходимо не просто внести личную информацию, но и подтвердить ее, поэтому процесс достаточно долгий. Тем, кто уже завел профиль на этом портале, оставить запрос не составит труда. Для этого потребуется:

    • авторизоваться в системе;
    • выбрать Росреестр среди предложенных учреждений, перейти к услугам предоставления информации;
    • заполнить предложенную форму;
    • дождаться обработки запроса;
    • получить документ.

    Наличие личного кабинета позволяет посмотреть статус заявки, проследить за процессом оформления кадастрового паспорта, уточнить, куда отправлено готовое свидетельство. Воспользоваться порталом Госуслуг для оформления кадастрового паспорта получится не всегда, поскольку подобная услуга предоставляется не во всех населенных пунктах.

    В процессе отправления запроса, система предложит выбрать вариант документа: бумажный или электронный. Учтите, что обе версии обладают одинаковыми полномочиями, но за бумажную придется заплатить дороже. Выписка, оформленная на бумаге, приходит, заверенная мокрыми печатями. Электронный аналог отправляется на указанный при заполнении запроса ящик, однако документ также защищен от подделки усиленной электронной подписью. Для предоставления справочной информации делается распечатка паспорта, подтвердить законность которой можно, отправив ссылку на официальный документ.

    Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

    Для осуществления сделок с домом требуется наличие определенного пакета документов, содержащих информацию об объекте и его собственнике. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре. Дому присваивается индивидуальный номер, только если есть кадастровый паспорт.

    Что такое кадастровый паспорт на дом и для чего он нужен

    Кадастровый паспорт – это индивидуальный документ на недвижимость, в котором содержится описание объекта.

    Читайте так же:  Заявление о возбуждении исполнительного производства по алиментам

    Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

    • оформление ссуды под залог имущества;
    • инициирование судебного разбирательства в сложных ситуациях;
    • страхование дома;
    • юридические сделки (передать по наследству, продать, подарить и т. д.).

    ВНИМАНИЕ! Документация требуется и юридическим лицам. Без выписки из ЕГРН имущество нельзя включить в уставной капитал предприятия, провести переоценку активов компании или провести процедуру банкротства.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

    1. Технические сведения о недвижимом имуществе.
    2. Схематическое изображение жилого дома.
    3. Документ с указанием обременений (если есть).

    ВАЖНО! С 2017 года собственники получают паспорт в форме единой выписки из ЕГРН. В неё включена основная информация о здании.

    В кадастровом паспорте можно найти следующие сведения:

    • тип земельного участка и его назначение;
    • индивидуальный номер по кадастру;
    • количество квадратных метров в доме;
    • описание расположения жилого здания на участке;
    • количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
    • информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
    • степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

    Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

    Где можно получить кадастровый паспорт на дом

    Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

    Подать заявку на выписку можно дистанционно, через портал Госуслуги либо на сайте Федеральной службы регистрации и кадастра. Если в документе есть ошибки, система уведомляет об этом пользователя.

    [3]

    Заказать выписку можно по почте. В этом случае документацию на дом необходимо предварительно заверить у нотариуса. Разрешено отправлять документы, завизированные электронной подписью. Отправляется заказное письмо с описью вложенных документов.

    Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки в Росреестре. Для составления договора требуется обратиться в подразделение госучреждения. Готовый паспорт на дом доставляется бесплатно ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

    Порядок оформления кадастрового паспорта

    Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо:

    1. Собрать необходимую документацию.
    2. Обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ.
    3. Получить расписку о принятии документов.
    4. В указанный день забрать готовый паспорт.

    При дистанционной подаче заявки требуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

    Документы для получения кадастрового паспорта на дом

    Для оформления кадастрового паспорта на дом требуется подготовить пакет документов:

    • технический план дома;
    • заявление от владельца недвижимости (если оформление занимается представитель собственника, необходима доверенность);
    • документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
    • чек об уплате госпошлины.

    СОВЕТ! Если нет техплана на строение, необходимо его оформить у кадастрового инженера, который имеет государственный сертификат на ведение такой деятельности.

    Сроки рассмотрения и выдачи паспорта

    Если дом ставится на кадастровый учет впервые, на оформление выписки требуется от пяти до семи дней с момента подачи документов. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок оформления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.

    Размер государственной пошлины един для всех регионов и составляет:

    • для физических лиц – 750 рублей за выписку на бумажном носителе, 300 рублей – за электронный вариант;
    • для юридических лиц – 2 200 рублей за бумажный формат, 600 рублей – за электронный.

    Оформление кадастрового паспорта проводится бесплатно.

    Забрать выписку из Государственного кадастра недвижимости собственник может через пять дней после подачи заявки. В МФЦ процедура выдачи документации займет на два–три дня больше. Оформление выписки на базе техплана занимает до десяти рабочих дней.

    Могут ли отказать в выдаче

    Работники службы регистрации вправе отказать в приеме документации по следующим причинам:

    1. Недвижимое имущество образовалось по итогам разделения и выделения доли. Такое действия противоречат законодательству.
    2. Технический план утвержден инженером, который не имеет аккредитации. Документ считается недействительным.
    3. Жилой дом не изолирован от других помещений.

    ВНИМАНИЕ! Отказ можно опротестовать в судебном порядке. Работники Росреестра обязаны обосновать отрицательный ответ в письменной форме.

    Сотрудники службы регистрации имеют право приостановить внесение информации в реестр в случае:

    • выявления противоречий между информацией, которая указана в заявке, и сведений из базы Росреестра;
    • неполного пакета документов;
    • неправильно составленного заявления;
    • если объект недвижимости располагается на территории, где зарегистрирована иная постройка.

    Собственник в письменной форме уведомляется о причинах приостановки оформления выписки. Указывается также срок, в течение которого владелец может исправить выявленные недочеты.

    После получения кадастрового паспорта куда идти

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «После получения кадастрового паспорта куда идти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Раскошелиться за кадастровый паспорт вам придется на сумму от ста пятидесяти до двухсот рублей, в зависимости от того, какая форма вам нужна (электронная или бумажная).

    В основном же можно обойтись без обращения к судебным инстанциям, если правильно оформить все документы при вступлении в права наследства. Чтобы не произошло непредвиденных накладок или чтобы не совершить какую-нибудь ошибку, можно обратиться к адвокату, специализирующемуся по земельным делам, или к грамотному юристу за консультацией.

    Ключи и кадастровый паспорт получены — дальнейшие действия — стр

    О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким – либо недвижимым имуществом. Законом установлено, что указанный материал — это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости.

    Читайте так же:  Как рассчитать дополнительный отпуск 6 дней

    А вот если у вас есть бумаги о праве собственности, которые подтверждают вашу правоспособность, то без труда его получите.
    Когда с документами все нормально, то на руки выдают кадастровый паспорт на землю. Или же объясняют причины отказа. Это могут быть ошибки сведений свидетельства о праве собственности, неточности при оформлении картографической съемки, неверные данные о местоположении границ, наложение участков и т. д.

    Везете оценочный альбом с документами в банк на получение закладной. Далее с закладной и остальными документами идете в МФЦ получать собственность. Список для МФЦ ниже, как оформлялись башенки.

    Следует обращаться в нотариальную контору по последнему месту регистрации усопшего и соответственно по первой букве его фамилии.

    Также, стоит отметить, что любой другой кадастровый инженер может сделать технический план. Заявитель платит около 10 тысяч рублей. Однако, затраты на данную процедуру можно сократить, если обратиться к частным лицензированным специалистам. При обращении к подобным специалистам, срок вполне может составить меньше десяти дней.

    Купили авто но не смогли поставить на учет, так как владелец сменил место жительства а свидетельство о регистрации тс не поменял. Предложил вписать старые паспортные данные в договор купли продажи. Если это сделать, какие могут быть последствия?

    Получение паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру. а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

    Предполагается, что данный документ действует бессрочно. Однако, согласно постановлению Правительства России, предусматривается, что техническая инвентаризация обязана проводиться как минимум раз в 5 лет. После истечения этого периода, кадастровые паспорта потеряют свою актуальность.

    В законе четко прописан срок получения готового паспорта – 5 рабочих дней, после принятия заявления и всех документов.

    В результате обращения в нее, заявка будет рассмотрена, а паспорт – сформирован. На это потребуется время, но такой метод гарантирует использование максимально точных сведений, содержащихся в реестре.

    Моя организация задолжала мне выплаты за один год декретного отпуска, в результате чего документы были поданы в ФСС и получен ответ об отказе в выплатах, по причине отсутствия сведений о прекращении деятельности организации. Что делать? Куда обращаться?

    Кадастровый паспорт (КП) – это документ, содержащий исчерпывающие технические характеристики помещения: место его расположения, инвентарный (кадастровый) номер, площадь, назначение, вид объекта, план и многое другое. КП необходим для осуществления всех юридически значимых действий с квартирой:

    1. Перепланировка помещения (демонтаж и возведение стен, объединение комнат, расширение дверных проёмов и прочее);
    2. Отчуждение собственности (продажа, размен, выделение доли, завещание, дарение и т.д.);
    3. Судебные споры (принудительное выселение, определение порядка пользования, устранение обременений, снятие ареста).

    В многофункциональном центре. На сайте Росреестра. Различий в процедуре получения в первом и втором учреждениях нет.

    Рассмотрим процесс, как получить кадастровый паспорт на квартиру, через различные инстанции на примере Москвы.

    В многофункциональном центре. На сайте Росреестра. Различий в процедуре получения в первом и втором учреждениях нет.

    Век новых технологий и компьютеризации вносит свои коррективы и в способы получения данной документации. Теперь можно сделать заказ документа, не покидая стен своего жилища.

    Оформление кадастрового паспорта при вступлении в наследство

    То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это — обязательное условие для каждого владельца такого имущества. Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

    Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации.

    Зачем он нужен? Конечно, глупо предполагать, что в один прекрасный день на порог вашего дома явится уполномоченное лицо и попросит предъявить все документы на занимаемую площадь.

    В бытовых ситуациях чаще всего можно столкнуться с землями поселений или сельскохозяйственными участками (так как к ним относятся не только поля и угодья, но и дачи); другие категории будут интересны в первую очередь предпринимателям, которые на оформленном участке собираются заниматься той или иной коммерческой деятельностью. Оформив право собственности на участок .

    Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет.

    [1]

    Ещё один простой и проверенный способ – это получение кадастрового паспорта на квартиру через многофункциональный центр. Этот вариант хорош высоким уровнем оперативности.

    Чтобы получить кадастровый паспорт, можно воспользоваться несколькими ресурсами, которые на сегодняшний день предлагает законодатель.

    Однако для использования сайта Росреестра (а именно он и предлагает подобную возможность), важно иметь электронную подпись и отсканированный пакет документов, который в итоге должен быть загружен в систему. Получать паспорт можно как лично, так и по почте, в том числе электронной.

    Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

    Первое, что следует отметить, прежде чем определяться с планом действий, это то, кто именно может подавать заявление на кадастровый паспорт.

    Собираем документы для получения кадастрового паспорта. Не забываем приложить квитанцию об оплате пошлины, не забываем о доверенности, если право представлять ваши интересы передали представителю.

    Для этого нужно написать заявление в орган ГКН территориально по месту нахождения объекта наследства. Кадастровая палата имеет подразделения по регионам, поэтому живя на Камчатке и наследуя участок в Курске, человеку придется либо лично приезжать в Курск, либо по телефону договариваться об информационном взаимодействии.

    [2]

    Понадобится ваш паспорт, квитанция об оплате пошлины, документы о правах на жилье, тех. план. Если тех. плана нет — обратитесь БТИ.

    Читайте так же:  Заявление приставу на снижение процентов по исполнительному листу образец

    Заполните личные данные и отправьте запрос. Он может поступить как в бумажном (печатном) виде, так и в электронном.

    Для постановки новой квартиры на учет в организации госкадастра либо для внесения изменений, которые последовали после проведения перепланировки, потребуется оформление кадастрового паспорта.

    Теперь, когда обзавелись новым жильем и в ближайшее время ваши мысли будут направлены на то, чтобы как можно грамотнее сделать ремонт и осуществить все надлежащие для этого хлопоты. Кадастровый паспорт можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ (многофункциональном центре) как по интернету, так и в результате личного посещения одного из перечисленных заведений. Процедура получения этого документа в этих двух инстанциях одинакова.

    Срок получения кадастрового паспорта быстрее, если участок поставлен на кад. учет. Если нет, то срок получения будет больше. Владельцу земли без кадастрового учета придется озаботиться тем, чтобы пройти межевание, выяснить границы участка. Такие требования установлены Законом о гос. кадастре недвижимости.

    При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить паспорт в Кадастровой палате с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению.

    Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке.

    Где получить кадастровый паспорт на квартиру

    Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире.

    В документе есть графическая часть, в которой имеется подробный план жилья с указанием метража жилплощади.

    Законодательно установлены предельные сроки выдачи правоустанавливающих документов на недвижимость, а также постановки объектов на учёт. Так, КП должен выдаваться в течение 5 дней с момента обращения, а первичная регистрация квартиры (жилого дома, участка) – в течение 10 дней.

    Где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок и где его получают?

    Ввиду того, что без кадастрового паспорта с недвижимостью невозможно что-либо сделать, вопрос о его получении достаточно актуален.

    Также, с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменили на выписку из ЕГРН.

    В статье мы детально рассмотрим процесс получения этого документа, сопутствующие нюансы и подробно опишем всю процедуру получения кадастрового паспорта от А до Я.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Основания для получения

    Основаниями для получения выступают:

    • постановление на кадастровый учёт;
    • надобность продать, завещать, подарить земельный надел;
    • получение ипотеки (то есть участок выступает в качестве залога);
    • оценка земельного надела;Страхование сооружений, расположенных на участке;
    • индивидуальные случаи.

    Где можно заказать кадастровый паспорт?

    Заказать кадастровый паспорт можно воспользовавшись такими вариантами:

      отправка запроса через стационарную почту.

    Минусы:

    • долго;
    • придется потратиться на нотариуса, так как бумаги должны иметь нотариальное заверение;
    • платные услуги почты.

    К плюсам можно отнести только близость почты. Это хорошо в том случае, когда ближайшее отделение реестра далеко.
    Отправка запроса онлайн через сайт https://www.gosuslugi.ru/.
    Минусы:

    • потребуется электронная подпись;
    • нужен компьютер с интернетом;
    • нужно нотариально заверить копии.

    Плюсы:

    • очень быстро;
    • не нужно никуда идти, особенно удобно если ближайшее отделение реестра не близко;
    • есть возможность распечатать неограниченное количество копий.
  • Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра. Один минус — нужно присутствовать лично.
  • Плюсы:

    • полученные документы не будут требовать нотариального заверения;
    • в вашем распоряжении будут подлинники всех бумаг;
    • относительно недолгий способ.

    Кто занимается изготовлением кадастрового паспорта

    Раньше вопросами изготовления кадастрового паспорта занималась БТИ. Сейчас процессом руководит кадастровая палата.

    Как происходит изготовление?

    Весь процесс разделяется на несколько шагов.

      Первый и самый важный шаг — это шаг, на котором выясняются все организационные вопросы. То есть, происходит заключение соглашения с инженером, уточняется какой именно межевой план требуется, заказчик передает все необходимые бумаги для работы.

    Со стороны специалиста проходит детальная проверка всех документов, происходит получение кадастровых данных. При надобности ему нужно будет также предоставить дополнительные документы.
    Далее следует второй шаг. На данном этапе происходит процедура межевания, с целью составления межевого плана.

    Инженер отправляется на ваш участок с такими целями:

    • определяет, в каком состоянии находятся межевые знаки;
    • исследует пункты межевой сети;
    • определяет точные границы надела.
  • После этого проводится собрание соседей с целью оговорить установленные границы.
  • Обязательно нужно предупредить за месяц до него владельцев соседних участков.

    Иногда для этих целей информацию публикуют даже в газетах (если иными способами связаться не удалось). Но это происходит редко и в большинстве случаев бессмысленно, так как немногие читают эти издания.

    Читайте так же:  Общество по защите прав детей инвалидов
  • Далее происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и опорной межевой сети, получают данные о границах.
  • Последним шагом является составление межевого плана, который содержит всю систематизированную информацию о проведении межевания.
  • После этого вы можете получать кадастровый паспорт.
    Процедура получения этого документа проходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457.

    Для изготовления кадастрового паспорта вам потребуется обратиться одним из вышеперечисленных способов в кадастровую палату и предоставить пакет документов:

    • межевой план (процесс подготовки детально описан выше);
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    Пошаговая инструкция

    Личное присутствие

    1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
    2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).

    Приложить нужные документы:

    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно. Более подробно стоимость оформления кадастрового паспорта мы рассматривали здесь.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
    1. Заходите на https://www.gosuslugi.ru/.
    2. Выбираете опцию регистрации (если вы уже зарегистрированы, то просто введите данные, которые вы указывали при регистрации и войдите в свой аккаунт).
    3. Далее выбираете соответствующий орган (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии).
    4. Выбираете опцию «предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
    5. Заполняете заявление (все поля).
    6. Ждете результат (за процессом обработки вашего обращения нужно следить в аккаунте).
    7. Распечатываете и заверяете у нотариуса.

    Больше информации о том, как заказать кадастровый паспорт онлайн, вы найдете в этой статье.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН).

    Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Может ли кадастровый паспорт свидетельствовать о праве собственности?

    Все гораздо проще, кадастровый паспорт не подтверждает Ваше право владеть, пользоваться или распоряжаться объектом недвижимости, а получаемый Вами кадастровый паспорт – это всего лишь подтверждение того, что Ваш дом (квартира) или земельный участок включены в общероссийский Кадастр объектов недвижимости. Документом, гарантирующим Ваше право собственности, является только соответствующее свидетельство, выданное Росреестром.

    Для чего государство ввело кадастровый учет на объекты недвижимости (землю, здания и т.п.)?

    Во-первых, для того, чтобы можно было на общегосударственном уровне учесть все объекты недвижимости, расположенные на огромной территории нашей страны (благодаря развитию компьютерных технологий это стало вполне возможно). В свою очередь создание единого Кадастра позволило значительно сократить время юридического оформления всех совершаемых с объектами недвижимости сделок (получения свидетельства о собственности и т.д.), так как земельный участок или здание ставятся на кадастровый учет один раз, после чего подразделения Росреестра при оформлении соответствующих свидетельств уже самостоятельно запрашивают и проверяют сведения из Кадастра, без участия заявителя.

    Во-вторых, кадастровый учет объектов недвижимости позволил упорядочить процесс налогообложения. Налог, как вы знаете, сейчас начисляется с кадастровой стоимости земельного участка или здания.

    Поэтому (а также для того, чтобы новые объекты недвижимости «не проходили мимо» кадастрового учета) согласно действующему законодательству выдача свидетельство о регистрации прав возможно только на объекты, включенные в Кадастр.

    К тому же если в течение двух ближайших лет после того, как Вы получили кадастровый паспорт на вновь сформированный земельный участок (или в течение года после первоначального заявления в Кадастровую палату данных об ином объекте недвижимости), Вы так и не зарегистрировали право на него (в Росреестре), вся информация будет исключена из общероссийского Кадастра. То есть никаких свидетельств о том, что такой объект недвижимости существует, не останется.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обращайтесь и мы оформим вашу недвижимость в собственность, а если у Вас остались вопросы «ПРАВОЗЕМ» консультирует бесплатно. Звоните.

    Источники


    1. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.

    2. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.

    3. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.
    После получения кадастрового паспорта куда идти
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here