Первичная техническая инвентаризация бти нормативы

Полезная правовая информация по теме: "Первичная техническая инвентаризация бти нормативы" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Первичная техническая инвентаризация бти нормативы

Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая инвентаризация (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Техническая инвентаризация Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301(ред. от 30.01.2013)»О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» 7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37(ред. от 04.09.2000)»Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) 1.4.

Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

Замеры бти

Сроки выполнения работ указываются в договоре, как и оплата услуг.

  • Инвентарное дело составляется на конкретный объект на все время до демонтажа, и находится по его местонахождению в БТИ.
  • Указанные государственные строительные правила не распространяются на жилые здания, которые возведены по нормам СНиП 2.08.01.89.
  • Для надлежащего проведения инвентаризации объекта недвижимости, между участниками услуги заключаются соответствующие договора.
  • Обработка и передача персональной информации должна осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Паспортизация объектов недвижимости Паспортизация является финальным этапом в проведении инвентаризации, выдается по заказу владельца на каждый объект, находящийся во владении собственников в населенных пунктах.

Техническая инвентаризация

  • формирование межевого дела и передача в архив.

Кадастровый паспорт В отличие от технического плана на объекты технической инвентаризации, кадастровый план подразумевает краткое изложение информации, которая располагается всего лишь на 2 листах. На первой странице кратко описывается объект, на 2-й – ситуативный план.

Инвентаризация объектов внешнего благоустройства К объектам внешнего благоустройства относят:

[3]

  • сооружения для сбора и вывоза бытовых и других отходов;
  • насосные станции и прочие сооружения водоснабжения и канализации;
  • внешнее освещение и рекламу;
  • зеленые насаждения;
  • сооружения систем инженерной защиты территории;
  • бытовые помещения на территориях жилых застроек;
  • малые архитектурные формы.

Техническая инвентаризация недвижимости в данном случае может быть первичной и текущей.

Техническая инвентаризация: виды и особенности проведения

В остальные графы заносятся данные, полученные при измерениях. В последнем разделе описывается техническое состояние, назначение и стоимость.
К паспорту прилагаются следующие документы:

  • горизонтальные, поперечные и продольные планы, разрезы;
  • ситуативный план территории, то есть с привязкой к конкретной местности;
  • материалы полевых работ и абрисы.

Инвентаризация земель Как и другое недвижимое имущества, все земли, которые не относятся к категории сельскохозяйственных, подлежат обязательной технической инвентаризации. В ходе проведения работ уточняется месторасположение участка, состав земли и определяются качественные характеристики, площадь.
После выполнения работ составляется кадастровый паспорт с описательной частью и ситуационным планом. Инвентаризация земли требуется чаще всего при необходимости переоформления прав владения на участок.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Во втором разделе документа размещается экспликация и прописываются основания для владения землей, к примеру, свидетельство на право собственности или другие документы. В третий раздел заносятся описания здания. В 1-ю графу таблицы заносится буквенное обозначение здания.

Во второй графе описывается назначение, то есть жилое или нежилое, пристройка.
Техническая проверка по инвентаризационному принципу объектов недвижимого имущества выполняется лицами хозяйствования, среди которых имеется не менее одного представителя, ответственного за исполнение определенного вида услуг, связанных с архитектурой и строительными проектами. Кроме того, они должны пройти профессиональную аттестацию с выдачей подтверждающего сертификата.

Кроме, указанных выше обязательных случаев проведения процедуры, она может выполняться по желанию владельца. Основываясь на материалах проведения проверки, составляются необходимые документы и паспорта, которые удостоверяются подписью руководителя, печатью хозяйственника, подписью исполнителя с указанием номера и серии сертификата.

Документы технической инвентаризации

БТИ выполняет свою работу во взаимодействии с госорганами и структурами местной власти:

  1. Учреждениями, уполномоченными осуществлять регистрацию имущества и сделок с ним.
  2. Комитетами по землеустройству и земельным ресурсам.
  3. Органами ЖКХ.
  4. Судами, нотариальными конторами, банками.
  5. Органами градостроительства и архитектуры.
  6. Страховыми и пожарными службами.

БТИ в соответствии с техническим учетом недвижимых объектов составляет и предоставляет формы статистического наблюдения в территориальные органы госстатистики в сроки и по правилам, установленным Госкомстатом при согласовании с Госстроем РФ.
Земельное право Техническая инвентаризация объектов недвижимости Содержание:

  • Что такое техническая инвентаризация объектов недвижимости? ⇩
  • Проведение технической инвентаризации объектов ⇩
  • Порядок проведения технической инвентаризации ⇩
  • Инструкция о порядке выполнения технической инвентаризации недвижимого имущества ⇩
  • Паспортизация объектов недвижимости ⇩
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v

Начальная (первичная) инвентаризация недвижимости выполняется непосредственно после завершения строительства объектов. Она включает в себя описание строения по главным признакам, а также отображает размещение здания на земельном наделе. Также этот процесс охватывает общие параметры строения, экономические показатели, учет несовпадений между документацией на объект и его реальными характеристиками.
По данным документам техническая инвентаризация объектов недвижимости была направлена на:

  1. Получение информации для составления балансов народно-хозяйственного комплекса.
  2. Обеспечение оценочных показателей для правильного воспроизводства имеющихся основных фондов посредством амортизационных накоплений.
  3. Использование оценок и данных инвентаризации строений и земель.
Читайте так же:  Через какое время можно передарить подаренную квартиру

Издание специальных нормативных актов позволило распространить деятельность БТИ на все города, курортные, дачные и рабочие поселки, сформировать финансовую базу, обеспечить применение единых методов. В качестве основного недостатка оценочных данных, полученных в то время, следует назвать отсутствие системы цен и норм. Налоговые и страховые органы в отдельных областях проводили операции на разной рыночной основе. Оценочная стоимость сооружений зачастую сильно занижалась.

Для веранды, коридоров и других вспомогательных помещений допускается высота потолка в 2,1 метра.

  • Также имеются требования к техническим размерам стекол в лоджии и высоте ограждения балконов. Они отражены в соответствующих санитарных нормах и стандартах, устанавливающих параметры строительства жилых зданий.

Первичная техническая инвентаризация бти нормативы

Под технической инвентаризацией объектов недвижимости понимается комплекс работ по техническому обследованию и паспортизации входящих в состав объекта технической инвентаризации конструктивно и функционально определенных недвижимых вещей с принадлежностями, обеспечивающих их индивидуализацию с составлением технических паспортов в целях проведения их последующего государственного кадастрового и технического учета. Техническая инвентаризация объектов осуществляется в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Техническая инвентаризация объектов осуществляется на основании исполнительной и проектной документации, сведений бухгалтерского учета о балансовой стоимости, представленных заказчиком, и данных обследования объектов в натуре.

Результатом технической инвентаризации является составленный на каждый объект технической инвентаризации технический паспорт.

Техническая инвентаризация объекта подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.

Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты, инвентаризация которых не проводилась. По результатам первичной инвентаризации на каждый объект учета оформляется техническая документация.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета — это текущая техническая инвентаризация, которая проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технической документации. Указанная инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета — это текущая техническая инвентаризация, которая проводится при изменениях технических или качественных характеристик объекта учета (ремонт, реконструкция и т.п.).

Проведение технической инвентаризации, а также выдача документов об объекте учета осуществляется за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством и нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Инвентаризационно-техническая документация на объекты хранится в специальных помещениях — архивах организации технической инвентаризации, осуществившей проведение работ.

Единицей технической инвентаризации (инвентарным объектом) является объект недвижимого имущества (сложная вещь), объединенный целевым назначением или обособленностью территории.

Назначение устанавливается на основании разрешительной строительной документации на возведение и ввода в эксплуатацию объекта.

При проведении инвентаризации определяется фактическое использование на основании инвентаризационного обследования.

Перечень документов

Перечень документов, необходимый для проведения технической инвентаризации изменений характеристик объектов капитального строительства:

    гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц);

документ, удостоверяющий личность;

при необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;

правоустанавливающие документы на объект * ;

проектная документация по перепланировке (переоборудованию) помещений;

разрешительные документы на проведение перепланировки (переоборудования), оформленные в установленном порядке:

Первичная техническая инвентаризация бти нормативы

Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая инвентаризация (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Техническая инвентаризация Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301(ред. от 30.01.2013)»О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» 7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37(ред. от 04.09.2000)»Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) 1.4.

Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

Замеры бти

Сроки выполнения работ указываются в договоре, как и оплата услуг.

  • Инвентарное дело составляется на конкретный объект на все время до демонтажа, и находится по его местонахождению в БТИ.
  • Указанные государственные строительные правила не распространяются на жилые здания, которые возведены по нормам СНиП 2.08.01.89.
  • Для надлежащего проведения инвентаризации объекта недвижимости, между участниками услуги заключаются соответствующие договора.
  • Обработка и передача персональной информации должна осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

[2]

Паспортизация объектов недвижимости Паспортизация является финальным этапом в проведении инвентаризации, выдается по заказу владельца на каждый объект, находящийся во владении собственников в населенных пунктах.

Техническая инвентаризация

  • формирование межевого дела и передача в архив.

Кадастровый паспорт В отличие от технического плана на объекты технической инвентаризации, кадастровый план подразумевает краткое изложение информации, которая располагается всего лишь на 2 листах. На первой странице кратко описывается объект, на 2-й – ситуативный план.

Инвентаризация объектов внешнего благоустройства К объектам внешнего благоустройства относят:

  • сооружения для сбора и вывоза бытовых и других отходов;
  • насосные станции и прочие сооружения водоснабжения и канализации;
  • внешнее освещение и рекламу;
  • зеленые насаждения;
  • сооружения систем инженерной защиты территории;
  • бытовые помещения на территориях жилых застроек;
  • малые архитектурные формы.

Техническая инвентаризация недвижимости в данном случае может быть первичной и текущей.

Техническая инвентаризация: виды и особенности проведения

В остальные графы заносятся данные, полученные при измерениях. В последнем разделе описывается техническое состояние, назначение и стоимость.
К паспорту прилагаются следующие документы:

  • горизонтальные, поперечные и продольные планы, разрезы;
  • ситуативный план территории, то есть с привязкой к конкретной местности;
  • материалы полевых работ и абрисы.

Инвентаризация земель Как и другое недвижимое имущества, все земли, которые не относятся к категории сельскохозяйственных, подлежат обязательной технической инвентаризации. В ходе проведения работ уточняется месторасположение участка, состав земли и определяются качественные характеристики, площадь.
После выполнения работ составляется кадастровый паспорт с описательной частью и ситуационным планом. Инвентаризация земли требуется чаще всего при необходимости переоформления прав владения на участок.

Читайте так же:  Расприватизация доли в квартире

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Во втором разделе документа размещается экспликация и прописываются основания для владения землей, к примеру, свидетельство на право собственности или другие документы. В третий раздел заносятся описания здания. В 1-ю графу таблицы заносится буквенное обозначение здания.

Во второй графе описывается назначение, то есть жилое или нежилое, пристройка.
Техническая проверка по инвентаризационному принципу объектов недвижимого имущества выполняется лицами хозяйствования, среди которых имеется не менее одного представителя, ответственного за исполнение определенного вида услуг, связанных с архитектурой и строительными проектами. Кроме того, они должны пройти профессиональную аттестацию с выдачей подтверждающего сертификата.

Кроме, указанных выше обязательных случаев проведения процедуры, она может выполняться по желанию владельца. Основываясь на материалах проведения проверки, составляются необходимые документы и паспорта, которые удостоверяются подписью руководителя, печатью хозяйственника, подписью исполнителя с указанием номера и серии сертификата.

Документы технической инвентаризации

БТИ выполняет свою работу во взаимодействии с госорганами и структурами местной власти:

  1. Учреждениями, уполномоченными осуществлять регистрацию имущества и сделок с ним.
  2. Комитетами по землеустройству и земельным ресурсам.
  3. Органами ЖКХ.
  4. Судами, нотариальными конторами, банками.
  5. Органами градостроительства и архитектуры.
  6. Страховыми и пожарными службами.

БТИ в соответствии с техническим учетом недвижимых объектов составляет и предоставляет формы статистического наблюдения в территориальные органы госстатистики в сроки и по правилам, установленным Госкомстатом при согласовании с Госстроем РФ.
Земельное право Техническая инвентаризация объектов недвижимости Содержание:

  • Что такое техническая инвентаризация объектов недвижимости? ⇩
  • Проведение технической инвентаризации объектов ⇩
  • Порядок проведения технической инвентаризации ⇩
  • Инструкция о порядке выполнения технической инвентаризации недвижимого имущества ⇩
  • Паспортизация объектов недвижимости ⇩
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v

Начальная (первичная) инвентаризация недвижимости выполняется непосредственно после завершения строительства объектов. Она включает в себя описание строения по главным признакам, а также отображает размещение здания на земельном наделе. Также этот процесс охватывает общие параметры строения, экономические показатели, учет несовпадений между документацией на объект и его реальными характеристиками.
По данным документам техническая инвентаризация объектов недвижимости была направлена на:

  1. Получение информации для составления балансов народно-хозяйственного комплекса.
  2. Обеспечение оценочных показателей для правильного воспроизводства имеющихся основных фондов посредством амортизационных накоплений.
  3. Использование оценок и данных инвентаризации строений и земель.

Издание специальных нормативных актов позволило распространить деятельность БТИ на все города, курортные, дачные и рабочие поселки, сформировать финансовую базу, обеспечить применение единых методов. В качестве основного недостатка оценочных данных, полученных в то время, следует назвать отсутствие системы цен и норм. Налоговые и страховые органы в отдельных областях проводили операции на разной рыночной основе. Оценочная стоимость сооружений зачастую сильно занижалась.

Для веранды, коридоров и других вспомогательных помещений допускается высота потолка в 2,1 метра.

  • Также имеются требования к техническим размерам стекол в лоджии и высоте ограждения балконов. Они отражены в соответствующих санитарных нормах и стандартах, устанавливающих параметры строительства жилых зданий.

Первичная техническая инвентаризация бти нормативы

Прейскурант и нормы времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства

1. Общая часть

1.1. Настоящий прейскурант предназначен для определения цен на работы по технической инвентаризации и государственному техническому учету объектов градостроительной деятельности, независимо от их назначения и принадлежности.

1.2. Прейскурант рассчитан на основании Норм времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, утвержденных приказом Госстроя России №79 от 15. 05. 2002 года.

2. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений

2.1. Техническая часть

Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в первой графе таблиц норм времени. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.

При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один составитель описи объектов населенных пунктов.

При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к нормам времени применяется коэффициент 1,3.

При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтов, или портиков.

Нормами времени предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к нормам времени применяется коэффициент 0,8.

При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000кв. м. к нормам времени применяется коэффициент 0,8.

2.2. Нормативная часть

Примечание:

При перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к нормам времени и ценам прейскуранта применяются следующие коэффициенты:

  • при увеличении масштаба в 2 раза – 1,4;
  • при увеличении масштаба в 4 раза – 1,5;
  • при уменьшении масштаба в 2 раза – 1,25;
  • при уменьшении масштаба в 4 раза – 1,3;

При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100 к норме времени и ценам прейскуранта за перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

3. Техническая инвентаризация земельных участков

Читайте так же:  Можно ли зарегистрировать договор субаренды помещения

3.1. Техническая часть

Инвентаризационные работы на земельных участках при проведении технической инвентаризации расположенных на них объектов классифицированы по нескольким категориям сложности. За основу классификации инвентаризационных работ принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность участка зелеными насаждениями. Основные характеристики категорий сложности перечислены в первой графе таблиц норм времени. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.

При наличии планов земельных участков, подготовленных органами, осуществляющими государственный кадастровый учет земельных участков, к нормам времени применяется коэффициент 0,85.

При съемке ситуации на земельных участках площадью более 5000 кв. м. к нормам времени применяется коэффициент 0,7.

3.2. Нормативная часть

6. Техническая инвентаризация объектов внешнего благоустройства

6.1. Техническая часть

[1]

Видео (кликните для воспроизведения).

Проезды в зависимости от вида красных линий, плотности застройки, рельефа, насыщенности благоустройством и озеленением, а также в зависимости от интенсивности движения подразделяются на три категории сложности. Признаки, определяющие уровень сложности проездов, указаны в характеристиках видов работ, соответствующих таблиц норм времени. Каждый признак сложности, характерный для определенной категории, дает право нормировать исполняемый вид работы по этой категории.

Если части проезда характеризуются признаками, свойственными разным категориям сложности, то объект должен подразделяться на участки, соответствующие каждой категории.

За единицу измерения принимается проезд длиной 1км при ширине 20м. При ширине проезда более 20м. к нормам времени и ценам прейскуранта применяется коэффициент 1,25, при ширине проезда менее 20м – 0,85.

Проезды в виде градостроительных площадей инвентаризуются по их съемочной площади с единицей измерения «га» по нормам времени за «км» с коэффициентом 0,5.

При отсутствии у проезда фасадных линий его ширина определяется расстоянием между бровками кювета.

При определении инвентаризационной стоимости проездов за единицу измерения принят строительный элемент в оцениваемом участке объекта (подстилающий слой, основание, покрытие).

При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один составитель описи объектов населенных пунктов и применяется коэффициент 1,3.

6.2. Нормативная часть

6.2.5. Инвентаризация объектов зеленых насаждений

7. Техническая инвентаризация линейных объектов передаточных устройств

7.1. Техническая часть

Нормами времени и ценами прейскуранта предусмотрено обследование колодцев, имеющих до 4 труб или 6 фасонных частей. При обследовании колодцев с меньшим количеством труб или фасонных частей применяется коэффициент 0,9. При обследовании колодцев более сложной конфигурации применяется коэффициент 1,2. Эти же условия распространяются на вычерчивание карточек на колодцы.

При проведении полевых работ по техническому учету инженерных сетей в неудобных для работы условиях применяется коэффициент 1,3.

При определении инвентаризационной стоимости электросетей, контактных сетей, трамвайных путей, водопроводных, канализационных, тепловых и газовых сетей за единицу измерения принят «элемент в участке», то есть каждый отдельно оцениваемый конструктивный элемент (электропровода, трубопроводы, опоры, узлы и т. д. ).

При длине учтенных объектов менее 0, 5км при единице измерения километр к нормам времени применяется коэффициент 0,5. При длине более километра фактическая длина округляется до десятичного знака.

7.2. Нормативная часть

Примечание: Длина узлов трамвайных путей и узлов контактных линий в протяженность трамвайного пути не входит.

Примечание: При копировании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100 к норме времени и ценами прейскуранта за копирование планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

К льготным категориям граждан и юридических лиц на работы по технической инвентаризации (плановой и внеплановой) объектов жилищного фонда относятся:

  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • инвалиды и участников ВОВ;
  • многодетные семьи (с доходом на одного члена семьи ниже прожиточного минимума);
  • Брянская областная общественная организация Всероссийского общества глухих;
  • Брянская областная общественная организация Всероссийского общества слепых.

1. Данные сроки указаны для благоприятных условий

2. Сроки выполнения инвентаризационно-технических и прочих работ исчисляются со дня оплаты для физических лиц и с момента предъявления документов, подтверждающих факт оплаты для юридических лиц.

Техинвентаризация

Возвращаясь к задачам, стоящим перед обладателем новостройки или новым собственником недвижимости вторичного рынка с идеями по перепланировке, остановимся на технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация бывает:

  • первичная (для вновь возведенных объектов капитального строительства);
  • техническая инвентаризация изменений объекта (как раз случаи перепланировок).

Первичная техническая инвентаризация – более трудоемкий процесс, так как включает в себя значительное число этапов:

  • от выявления объекта недвижимости на местности;
  • описания по основным признакам;
  • установлении внутренних и наружных размеров площадей;
  • определения инвентаризационной стоимости;
  • до составления технического паспорта на объект (включая при необходимости поэтажные планы и экспликации всех помещений).

О том, какие документы вам необходимы для проведения первичной технической инвентаризации в БТИ Москвы, смотрите подробнее.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта – процесс, предполагающий изменение уже имеющегося технического паспорта объекта путем пересчета технических характеристик здания (отдельного помещения).

Основания чтобы заказать техническую инвентаризацию изменений:

  • перепланировка;
  • переустройство;
  • реконструкция;
  • снос;
  • разрушение.

Если вы планируете перепланировку своего жилого помещения, мы настоятельно рекомендуем вам прежде обратиться к соответствующему разделу сайта БТИ Москвы, где помимо разъяснений о перепланировке сможете ознакомиться с актуальными ценами БТИ Москвы в 2018 году.

Что подлежит корректировке в ходе технической инвентаризации изменений?

во-первых, технический паспорт;

во-вторых, поэтажный план здания (при необходимости, если изменения затронули соответствующие конструктивные элементы);

в-третьих, экспликация помещений.

О том, какие документы вам необходимы для проведения технической инвентаризации изменений в БТИ Москвы, смотрите подробнее.

Читайте так же:  Как оформить дарение близкому родственнику квартиры через мфц

Первичная техническая инвентаризация бти нормативы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Первичная техническая инвентаризация бти нормативы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

За время существования ГУП «Сартехинвентаризация» в целом накоплен огромный опыт работы по проведению технической инвентаризации объектов капитального строительства различной степени сложности, от квартиры до заводов и производственных предприятий.

Исчисление налога на строения производится налоговыми органами на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Организации технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговые органы сведения об инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, необходимые для исчисления налога.
Исходя из вышеизложенного, следует, что в настоящее время налоговой базой для исчисления налога на имущество юридических лиц является инвентаризационная стоимость строений.

Объекты, подлежащие инвентаризации

ООО «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ОЦЕНКИ «ГЕО-КАДАСТР» — Кемеровская область, г. Кемерово, ул.

Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя. Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта).
Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации» — ГУП МосгорБТИ является органом учета объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и т.д.) в г.

Документы технической инвентаризации

Различные элементы или помещения, находящиеся в здании, также не являются отдельными объектами, как и те строения, которые не подпадают под определение капитального сооружения. Все они принимаются как характеристика главного сооружения.

Если инвентаризируемые объекты имеют единое административное наименование, но находятся на балансе разных государственных структур, то составляется все равно 1 паспорт, где отражается принадлежность отдельным пользователям земли. Стоимость и порядок проведения работ определяется департаментом благоустройства города или поселка.

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов капитального строительства на основе результатов обследований в натуре.

В настоящее время в качестве оптимальной величины транзакционных издержек для фирм с хорошей репутацией называется 4—6% к цене продавца. Следует иметь в виду, что комиссионное вознаграждение устанавливается далеко не всегда по отношению к цене недвижимости.

Первичная техническая инвентаризация бти нормативы

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов на основе результатов периодических обследований в натуре.

В соответствии с законами, до января 2013 года производить техническую инвентаризацию могли только органы технической инвентаризации, а именно проектно-инвентаризационное бюро и бюро технической инвентаризации (далее — БТИ).
При наличии расхождения между сведениями, записанными на бумажных и магнитных носителях, приоритет имеют записи на бумажных носителях, если иное не установлено законодательством.

Проблема создания средств автоматизации для данной предметной области усугубляется отсутствием четких алгоритмов для автоматизации деятельности БТИ. В работе БТИ используется как графическая, так и семантическая информация. Графической информацией является план инвентаризируемого объекта недвижимости или его части.

Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации» создает информацию о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов и об изменении этих показателей.

Сроки оформления документов и размеры доплат за срочность должны регулироваться законодательством вашего региона.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 30-12-99 93 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И…

С 1 марта 2003 года стоимость работ по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и помещений в Брянской области для населения и организаций, финансируемых из соответствующих бюджетов, составляет 23 руб. 73 коп. (с налогом на добавленную стоимость) за один нормативный час (очевидно, в Постановлении имеется в виду человеко-час).

Предельные ставки для проведения паспортизации и технической инвентаризации объектов недвижимости утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

О перечне типов объектов учета, применяемых при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства, см. Приказ Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 N 268.

Источник данных по проверке контрагента

Если вы работаете только со специальным счётом — вернём до 10 000 ₽ комиссии. Если пользуетесь ещё расчётным счётом — вернём до 20 000 ₽ комиссии от площадок.
Информационная система СТАР не оказывает финансовые услуги и не предоставляет финансовые продукты.

Основными положениями по инвентаризации основных средств, товарно-материальных ценностей, денежных средств и расчетов, введенными письмом Минфина СССР от 30 декабря 1982 г. N 179.

Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:

  • Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
  • Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
  • Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.
  • Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
  • Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
  • Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах. Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.

Необходимо иметь в виду, что услуги обмера могут выполнять не только государственные учреждения, но и коммерческие организации, поэтому в условиях конкуренции всегда есть возможность выбрать оптимального партнера для сотрудничества. Почему могут возникать расхождения с площадью, указанной в документах?

Читайте так же:  Ипотека для сотрудников мвд

В нем фиксируется наличие осмотренного объекта, его фактическое расположение, владелец, стоимость, технические характеристики, состав, границы, состояние, кадастровый, реестровый и инвентарный номера. Кроме этого, в паспорт проставляется отметка о включении сведений в ЕГР. На каждый объект должно быть открыто дело под соответствующим номером.

При ведении земельного и градостроительного кадастров для ведения реестра федерального имущества необходимо проведение технической инвентаризации.

Первичная техническая инвентаризация — требуется только в отношении новых объектов, либо тех, для которых такая процедура по каким-то причинам не проводилась, и они не включены в соответствующий реестр. В этом случае все характеристики объекта должны быть измерены и внесены в технический паспорт, который является результатом выполнения работ.

Графический план представляет данные для дальнейшего описания объекта недвижимого имущества и построения экспликации.

МУУП «Бюро Технической Инвентаризации»

Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством РФ (п. 10).

Затраты времени на переезды (переходы) работников до объекта и с объекта на объект Нормами времени не учтены. Предполагается, что средние затраты времени при передвижении пешком составляют 0,25 часа на 1 км, при передвижении транспортом — 0,068 часа на 1 км. При проведении работ в сельской местности к затратам времени на передвижение применяется коэффициент 1,25.

Технический учет и техническая инвентаризация ранее являлись прерогативой государственного бюро технической инвентаризации. Для устранения негативных последствий монополизма на сегодняшний день внедрена система аккредитации государственных предприятий.

Тарифные ставки могут также применяться при проведении паспортизации и инвентаризации нежилых строений и иных объектов недвижимости.

Техническая инвентаризация

Учитывая, что все помещения относятся к недвижимости, эти вещные права согласно ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Не подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договора найма жилого помещения или членства в жилищных (жилищно-строительных) кооперативах.

Рекомендовать органам местного самоуправления направлять часть средств от поступлений в местные бюджеты налога на имущество физических лиц муниципальным учреждениям БТИ на проведение плановой технической инвентаризации строений, помещений, иных гражданских сооружений.

Страхование титула — защита собственника от финансовых потерь, возможных в случае наличия прав третьих лиц или каких-либо обременении объекта недвижимости, уже существующих, но не известных собственнику на момент покупки страхового полиса.
Помимо технического паспорта предприятие выдает выписки из технического паспорта, справки о наличии или отсутствии объекта недвижимости, справки о технических характеристиках или об инвентаризационной стоимости объектов.

Заказать технический паспорт в бти через Госуслуги

Нормы времени установлены для наиболее распространенных условий выполнения работ с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, инвентарем и оборудованием, а также в соответствии с действующими правилами охраны труда и техники безопасности.
При выполнении работ в условиях действующего объекта, работающего оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций и т.п. к нормам времени применяется коэффициент 1,2.

Все проблемы решаются без привлечения органов правосудия. Отличие плана БТИ от аналогичных документов, подготовленных застройщиком.

Инструкция по технической инвентаризации объектов недвижимости предусматривает осмотр всех конструктивных элементов сооружения/помещения. В здании, например, обследуются подвалы, шахты лифтов, чердаки, помещения. Осмотру подлежат и технические этажи. В процессе мероприятий устанавливается точная площадь всех помещений.

Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
  • прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
  • уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.
Видео (кликните для воспроизведения).

КОГБУ «БТИ» осуществляет полный комплекс работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства города Кирова и Кировской области. Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду РФ, являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов РФ.

Источники


  1. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

  2. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.

  3. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.
Первичная техническая инвентаризация бти нормативы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here