Оценка ущерба от залива квартиры для суда

Полезная правовая информация по теме: "Оценка ущерба от залива квартиры для суда" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Залив квартиры? Наша оценка залива заставит виновных возместить всю сумму ущерба!

В каких ситуациях требуется оценка после залива?

К нам обращаются, если:
  • Залив квартиры соседом сверху или по вине управляющей компании (ГБУ Жилищник, ТСЖ, эксплуатационная служба);
  • Течь в трубе, стояке ГВС или ХВС, в кране, радиаторе или полотенцесушителе;
  • Протекает крыша дома или течет из-за нарушений в стенах;
  • Залив имущества, повреждена мебель или техника, необходима оценка ущерба после залива;
  • Произошел пожар по вине соседей, арендаторов и требуется оценка ущерба после пожара; Протекает крыша дома или течет из-за нарушений в стенах;
  • Вы виновник и с вас требуют завышенную сумму, необходима встречная экспертиза — оценка ущерба;
  • Вам требуется для суда квалифицированная судебная экспертиза ущерба.

Независимая экспертиза.
Оценка ущерба после залива

Оценка квартиры и офисов после залива в Москве и области

Ведение дела в суде. Возмещение ущерба после залива

Взыскание ущерба и убытков при заливе в судебном порядке

Все расходы — понесет виновник, ГБУ, ТСЖ, управляющая компания

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, все понесенные расходы – взыскиваются с ответчика!

    Акт осмотра Замер площадей, проёмов Фото-фиксация повреждений Смета и калькуляции

Срок: 2 — 3 дня
Выезд бесплатно!

Экспертное Заключение

    Акт осмотра Замер площадей, проёмов Фото-фиксация повреждений Расчёты, сметная часть Заключение. Отчёт об оценке

Срок: 2 — 3 дня
Выезд бесплатно! Бесплатная доставка Экспертизы!

Экспертиза
+
Досудебное

урегулирование

    Отправка телеграммыАкт осмотра Замер площадей, проёмов Фото-фиксация повреждений Расчёты, сметная часть Экспертное ЗаключениеНаписание досудебной претензии юристом и отправка-передача виновникам

Срок: 1 — 3 дня
Выезд бесплатно! Бесплатная доставка Экспертизы!

Закажите экспертизу, перезвоним в течении 15 минут!

Что делать при заливе квартиры?

Вызвать представителей управляющей компании (эксплуатационная организация), обслуживающих Ваш дом – обычно это ГБУ «Жилищник», если Вы находитесь в Москве, или ТСЖ (ДЭЗ, ЖЕК, РЭУ), прочие аварийно-диспетчерские службы. Звонить необходимо как можно быстрее для принятия мер по устранению причин, предотвращения дальнейшего большего ущерба от залива и для фиксации случившегося. Телефоны служб можете посмотреть на квитанции оплаты коммунальных услуг.

Осмотр и акт о заливе квартиры

Представителями прибывшей эксплуатационной организации (ДЭЗ или др.) на месте составляется акт о заливе, в котором указывается причина залива и описываются все понесенные повреждения в комнатах и помещениях.

В акте должно быть указано:

  • ● дата, место (адрес осмотра) составления документа и имя составившего акт;
  • ● причина залива (откуда происходил залив, например: течь с кровли, течь в стояке стояка ГВС, водопроводной и канализационной системах или радиаторе, либо оставленная без присмотра ванна квартиры этажом выше);
  • ● дата залива;
  • ● холодная или горячая вода залива;
  • ● перечислены поврежденные помещения квартиры или помещения;
  • ● степень повреждений потолка, стен;
  • ● детальный перечень поврежденного имущества, мебели, техники и прочего, с указанием названий, моделей, марок.

На акт должна быть поставлена синяя печать управляющей организации и быть подписан всеми лицами проводящими осмотр. Один экземпляр обязательно должен оставаться у Вас! Далее проводится оценка ущерба после залива (её обычно называют оценка оценка залива или экспертиза квартиры).

Оценка ущерба после залива квартиры

Оценка после залива требуется для определения ущерба стоимости восстановительного ремонта вследствие залива. Независимая оценка ущерба после залива проводится спустя некоторое время после непосредственного затопления. Так как часть воды могло удержаться в конструкциях, перекрытиях и могут проявиться позднее, после частичного высыхания.

Процедура и методика проведения оценки и экспертизы:
  1. Позвонить нам по телефону и согласовать дату и время проведения осмотра с экспертом
  2. Оповестите виновника залива. При необходимости отправьте телеграмму с уведомлением о вручении (шаблон телеграммы)
  3. Эксперт-оценщик проводит осмотр, составляет акт всех повреждений отделки, имущества и техники, фиксируя детально все повреждения фотосъемкой.
  4. Определяется стоимость восстановительного ремонта и подготавливается заключение — Отчет ущерба от залива. Прилагая акт о заливе, составляется подробная смета стоимости ремонтных и восстановительных работ по устранению ущерба, расчет производится согласно рыночной стоимости работ, материалов и имущества.

НАШ ОТЧЕТ – ИСПРАВНО РАБОТАЕТ В СУДЕ РАЗЛИЧНЫХ ИНСТАНЦИЙ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. А также, по нашей экспертизе — Вы вправе требовать выплату со стороны виновных в добровольном и досудебном порядке!

ПОМНИТЕ! Расходы по проведению оценки и прочие понесённые расходы – взыскиваются с проигравшей стороны в суде на основании ст. 98 ГК РФ!

Закажите экспертизу, перезвоним в течении 15 минут!

Возмещение ущерба при заливе квартиры и взыскание в суде

Нами выиграно более 800 дел по взысканию ущерба от залива в судах Москвы и Московской области. Опыт и юридически грамотный подход к ведению гражданских дел помог отсудить с управляющих компаний (ГБУ, ТСЖ), с виновников заливов (соседей сверху) уже множеству пострадавшим от залива — без расходов и финансовых затрат!

Полное ведение дела в суде. Наши юристы и адвокаты представляя Ваши интересы в суде, взыскивают все расходы (включая расходы на юридические услуги) со стороны виновника затопа (будь то управляющая компания, ДЕЗ, ТСЖ или сосед сверху).

Преимущества нашей оценки и экспертизы

Почему при заливе квартиры лучше обращаться в «АнтиЗалив.ру» чем в другие компании?
  • 1 Сертифицированные эксперты-оценщики
Читайте так же:  Залив квартиры при капитальном ремонте кровли подрядчиком (судебная практика)

Экспертизу проводят эксперты-оценщики, члены СРО.

2 Нашей экспертизе — доверяют суды

Наша оценка исправно работает в суде

3 Судебная опыт — более 9 лет

Огромная судебная практика по возмещению ущерба в судах разной инстанции

4 Нами выполнено более 2000 оценок ущерба

Оказываем комплексную услугу: эксперт + юрист

Независимая оценка ущерба от залива квартиры, стоимость для суда

Независимая оценка ущерба от залива квартиры, стоимость для суда

Оценка залива квартиры

5 лет на рынке
оценки имущества

у каждого сотрудника
опыт работы
более 5 лет

более 40 экспертов
по Москве и
Московской области

23 млн руб. мы вернули
своим клиентам

Как не стать обманутым при независимой оценке ущерба от залива квартиры?

На плечи и соседа, который забыл закрыть кран, и того, кто попал «под дождь» в собственной комнате, ложится много проблем. Это судебные разбирательства после залива квартиры, оценка ущерба, цена последующего ремонта и т.д.

Оценка залива квартиры экспертом — гарантия того, что:

  • вам будет возмещена именно та сумма, за которую можно восстановить отделку в доме. В соответствии с Гражданским Кодексом износ не начисляется на мебель или отделочные материалы, поэтому даже если у вас «100 лет не было ремонта», виновник обязан компенсировать ущерб или оплатить услуги ремонтной бригады;
  • вам оплатят сопоставимую сумму на бытовую технику и мебель, если такие на момент инцидента находились в свободном предложении на рынке;
  • если виновником являетесь вы, то с вас не потребуют ничем не обоснованную сумму компенсации.

Важно помнить, что оценщик определяет лишь величину ущерба. Выяснить причину аварии и установить виновника – задача других инстанций.

Большинство клиентов, которые к нам обращаются, уже ведут судебное разбирательство. На данном этапе шансы добиться успеха и получить желаемую сумму снижаются. Помните: для экспертной оценки ущерба у вас есть 10 дней. Поэтому чем раньше вы обратитесь за помощью в «Стратегию оценки», тем лучше.

Мы предлагаем

Выезд эксперта в любое удобное для Вас время и место

Полноценный и качественный осмотр ущерба

Фиксация всех повреждений

Подготовка экспертного заключения по всем правилам, для использования в суде

Получите максимум выплаты

Закажите бесплатную консультацию и предварительный расчет ущерба от залива квартиры ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

С чем сталкиваются клиенты
до обращения к нам:

Почему Вам стоит обратиться
именно к нам:

Независимая экспертиза после залива квартиры

От попадания в такую бытовую ситуацию как потоп не застрахован никто. Невнимательность собственника или пользователя помещения, коммунальные недоработки могут привести к плачевным результатам, когда ущерб от залива исчисляется несколькими тысячами (а нередко и сотнями тысяч) рублей.

Но доказать, что нанесенный вред действительно существенный можно только в том случае, если своё заключение представит компетентный специалист. Именно он, получив все необходимые данные, представляет объективное заключение, в котором отражает объём рыночной стоимости трат, необходимых на восстановление изначального вида помещения (-ий).

Важно понимать: независимая экспертиза ущерба после залива квартиры – это процедура, по окончанию которой составляется официальный документ, имеющий юридическую силу. Заменить его чем-то иным невозможно. Часто в процессе судебного разбирательства заявители и ответчики представляют обычные сметы или иные расчёты, составленные строительной компанией на основании официальных расценок. Такая сметная стоимость в качестве основы для оценки суммы нанесенного ущерба не может быть использована.

Обращение к аккредитованным профессионалам – единственный законный и надёжный вариант, дающий возможность на возмещение ущерба. Оценочная компания «М-оценка» предоставляет услугу независимой экспертизы по заливу квартиры. Наши сотрудники помогут вам установить причину аварии, компетентно оценят реальный размер материального ущерба, установят истинных виновных в произошедшем.

Независимая экспертиза от 4.490 рублей

  • выезд эксперта на осмотр
  • составление отчета об оценке (в рамках законодательства РФ и 135 ФЗ от 29.07.1998)
  • бесплатные консультации

Стоимость услуг

УСТАНОВЛЕНИЕ
ПРИЧИНЫ ЗАЛИВА

Как мы работем?

Звоните нам или оставляете
заявку на сайте

Предоставление необходимых документов
для оценки

Осмотр вашего
в день обращения

Подготовка
расчета ущерба
от 1 дня

Бесплатная
доставка отчета

Из чего состоит процедура?

Экспертиза после залива сопровождается составлением описи, включающей все виды повреждений движимого имущества, коммуникаций, строительных конструкций, оформительных элементов, находящихся в помещении. По прибытию на место затопления, специалисты проводят под протокол освидетельствование повреждений в присутствии нескольких свидетелей, официально подтверждающих объективность данных, занесенных в опись.

При обнаружении проблемы необходимо действовать четко по следующему алгоритму:

  • определение источника затопления;
  • оповещение коммунальных служб об аварии;
  • составление Акта повреждений представителями эксплуатационных служб. Документ содержит первичную информацию о предполагаемой причине залива, принятых комплексных мерах, направленных на локализацию неисправности, полноценную опись повреждений, выявленных при осмотре. Акт обязательно подтверждается подписью ответственного квартиросъемщика;
  • получив официальное заключение независимых экспертов оценочной компании «М-оценка», заручившись нашей юридической поддержкой, обращаетесь в страховые организации, судебные инстанции.

Какие параметры определяют ущерб от залива квартиры? Во-первых, изначально берется во внимание площадь затопления, наличие повреждений отделочных материалов, глубина проникновения влаги в строительные конструкции (стены, полы, межэтажные перекрытия). Во-вторых, определяется стоимость вышедших из строя приборов электроники, освещения, сигнализации, электрической проводки, разноплановых инженерно-бытовых коммуникаций. В третьих, оценивается ущерб в виде повреждения предметов мебели, бытовой техники, декоративных предметов, бытового текстиля, ковровых изделий. Как показывает юридическая практика добиться выплат компенсации по последним двум пунктам возможно лишь при наличии официального подтверждения.

Оценка ущерба от залива в Москве

Те, у кого в квартире произошёл залив, возникает вопрос о том, через какое время должен подойти мастер из ЖКХ после потопа для составления Акта?

Читайте так же:  Иск о включении имущества в наследственную массу

Практически все клиенты нашей компании сталкиваются с тем, что Управляющая компания не выполняет своих обязательств по своевременному обследованию последствий залива квартир и задают вопрос о том, в какие сроки дожжен происходить выход комиссии Управляющей компании и сроки составление акта о затоплении квартиры?

В г.Химки по ул. Зеленая, д.16 при запуске отопления залило квартиру через открытый кран на чердаке.

  • 1 Низкая цена – от 3000 рублей
  • 2 Полный пакет документов для суда
  • 3 В суде доверяют нашим отчетам
  • 4 Опыт работы более 15 лет
  • 5 Эксперты с высшим строительным образованием
  • 6 Работа выполняется по Договору
  • 7 Получите Бесплатную консультацию!
  • 8 Срок выполнения от 2 дней
  • 9 Имеется Лицензия/СРО

Позвоните, и вы получите:

1. Бесплатную консультацию.

2. Установим виновника залива.

[3]

3. Оперативно ценим ущерб.

Как нас найти.

Звоните:

Пишите:

Приезжайте:

Г. Москва, ул. Хабаровская, д.4, к.1.

Видео (кликните для воспроизведения).

Большое спасибо за проведение оценки ущерба от залива (проезд Шокальского). Я достаточно требовательный человек и могу сказать, что работа выполнена добросовестно и в очень короткий срок. Хочу отметить отличную квалификацию руководителя. Рекомендую работать с этой организацией. Уверен НЕ ПОДВЕДУТ.

Хочу поделиться своим опытом работы с компанией ООО «Ремстройсервис». Во-первых, с момента обращения до выдачи экспертного заключения прошло не больше 2-х дней. Во-вторых, специалист производящий предварительный осмотр ущерба, оказалась приятная девушка Дарья, т.к. из-за повседневной занятости и вечных пробок, мне не удалось приехать в оговоренное время. Опоздав на 15-20 минут и появившись в квартире моей уже не молодой мамы, я был приятно удивлен, что работа уже была выполнена и данный специалист в ожидании меня как Заказчика, развлекал мою маму нескончаемыми ответами на её нескончаемыми вопросами по делу и не только. В общем было приятно работать с данной компанией, тем более за это общение в конечном итоге заплатит причинитель ущерба.

Обращалась в Ремстройсервис для оценки ущерба, нанесенного соседями с верху,в ходе строительных работ. Огромное спасибо Наталье Валентиновне за проделанную работу.Быстро приехала,быстро подготовила смету. Выдала весь пакет документов необходимых для суда.Буду рекомендовать друзьям в случае необходимости.

Обратильсь в ООО «Ремстройсервис». Специалист, а именно Пальчевская Наталья Валентиновна, приехала в день звонка, качественно и грамотно выполнив все необходимые процедуры, осмотрела квартиру, составила акт и все результаты залива зафиксировала на фотоаппарат. Пакет документов был готов уже 29 декабря, включая в себя смету, лицензии и необходимые документы для подачи заявления в суд. Очень благодарны Наталье Валентиновне за чуткое отношение, оперативность и профессионализм. Рекомендую эту компанию всем, у кого возникли ситуации с заливом квартиры.

Обратилась в ООО «Ремстройсервис» для проведения обследования по факту залива квартиры на Амурской ул., д. 28 с целью последующего обращения в суд, так как виновник залива отказывался возмещать причиненный ущерб. Огромное спасибо эксперту за грамотную работу по оценке ущерба от залива квартиры, предоставления полного пакета документов для обращения в суд, в который обращаться, кстати, и не пришлось. Предъявив пакет документов, виновник залива квартиры сам предложил урегулировать вопрос в досудебном порядке и в настоящее время уже возместил причиненный материальный ущерб в полном объеме. С Уважением, О.А.

Взыскание ущерба от залива квартиры через суд

Взыскание ущерба от залива через суд

Для юристов существуют специализированные издания, монографии, посвященные проблеме взыскания ущерба в судебном порядке. В этой статье сделана попытка обозначить основные этапы, через которые Вам придется пройти самостоятельно или с юристами, не вдаваясь в детали конкретной ситуации.

Проблема заключается в том, что экспертные знания излагаются в виде «если — то» и различных нюансов и ситуаций огромное множество, сложно будет найти оптимальный путь решения конкретно вашей проблемы в длинном тексте «если — то».

Мы с удовольствием проконсультируем Вас как в режиме онлайн, так и по телефону, обязательно обращайтесь, если есть вопросы!

Для интересующихся процессом суда в общем хотим, рассказать что вас ждет в суде, не сгущая краски до случаев когда дела длятся годами, но и не приукрашивая редкие случаи везения, когда суд проходит за 4 месяца.

Исковое заявление с приложениями подается в приемную суда. В приложении к иску идут копии всех документов, доказывающих те или иные обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в заявлении. Исковое заявление с приложениями подается в нескольких экземплярах по числу лиц, участвующих в деле (например для суда и для ответчика).

Комплект документов более или менее тщательно проверяется на соответствие основным требованиям ГПК РФ. В зависимости от суда и от того как там организована работа, на этот этап может потребоваться от 10 минут до 1-2 часов времени.

[2]

После того как у вас приняли исковое заявление, оно передается в аппарат судьи, который будет рассматривать ваше дело. Должно быть вынесено определение о принятии искового заявления к производству и назначена дата судебного заседания. В соответствии с ГПК на вынесение определения дается 5 дней, судебное заседание назначается в разумный срок, с учетом того что все дело должно быть рассмотрено за 3 месяца. Определение о принятии иска к рассмотрению и повестка рассылаются сторонам по почте. Конечно в реальности эти сроки и порядок практически никогда не соблюдается, для ориентира можно сказать что судебное заседание назначается через месяц после подачи искового заявления. Бывает суды оставляют поданные исковые заявления без движения, необходимо узнать причину оставления без движения и исправить недостатки. Как правило, в суд по телефону не дозвониться, почта работает плохо, поэтому на этом этапе нужно выбрать время для посещения суда строго в приемные часы. Опять же в зависимости от загруженности суда и того как там организована работа на такой поход в суд закладывайте от 30 минут до 4 часов.

Читайте так же:  Продажа квартиры менее 3 лет в собственности

Первое заседание называется досудебной подготовкой, дело по существу не рассматривается, судья может задать сторонам вопросы, обязать представить доказательства, пояснить, как будет рассматриваться дело. Обычно подготовка происходит очень формально даже если в суд пришел ответчик и заключается она в назначении даты судебного заседания. Затраты времени на это посещение суда составляет от 30 мин до 4 часов, включая время на ожидание вызова к судье.

Далее идут судебные заседания. Количество заседаний зависит от следующих факторов:

  • опытность судьи (опытные судьи с толковым аппаратом (секретари, помощники) быстрее разрешают дело по существу),
  • явка сторон (уведомлен ли ответчик, явился или нет — в зависимости от ответов на эти вопросы будет принято решение возможно ли рассмотрение дела по существу в конкретном судебном заседании),
  • пришли ли ответы на запросы, направленные судом в различные инстанции,
  • вернулось ли дело с судебной экспертизы или повторной судебной экспертизы,
  • помогают ли представители истца суду (доставка повесток, отправка судебных телеграмм, направление судебных запросов в различные организации. )
  • — и т. д. и т. п.

Заседаний по заливам, как правило бывает 3-4. Заседания назначаются с интервалом в месяц. Времени на каждое заседание потребуется от 30 мин до 4-5 часов, включая ожидание вызова и время самого заседания. Между судебными заседаниями бывает необходимо готовить документы для уточнения позиции по делу, замены ответчика, ознакамливаться с материалами дела, с результатами судебной экспертизы.

Наконец наступает заседание, на котором суд выносит решение. Оглашается резолютивная часть решения, становится понятно удовлетворяет ли суд исковые требования (полностью или частично с пояснением, что именно и в каких объемах удовлетворено) или отказывает в удовлетворении исковых требований. Причины, по которым вынесено такое решение не разъясняются. Сторонам следует ждать изготовления решения в окончательном виде. На это суду дается 5 рабочих дней. Почти нигде с этим сроком не справляются. Реально решение изготавливается в течение месяца со дня оглашения резолютивной части. Важно периодически контролировать готовность решения, приезжая в суд в приемные часы, это особенно важно, если вы хотите обжаловать решение в апелляционной инстанции, так как на подачу апелляционной жалобы на решение дается 30 дней с момента его изготовления в окончательном виде. Следует помнить, что ответчик также имеет право подать жалобу на решение и дополнительно дело будет рассматриваться в апелляционной инстанции.

Решение считается вступившем в силу, если никто не подал жалобу в течение 30 дней с момента его изготовления или сразу после вынесения апелляционного определения.

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2019 году

Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

В соответствии со ст. 1064 ГК , вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.


Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.

Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

  • проведение экспертизы;
  • наем рабочих;
  • расходы на судебные издержки;
  • моральный ущерб.

Для этого придется обращаться в суд. Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.

Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только независимой, но и объективной.

Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «Оценка и экспертиза недвижимости».

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности» , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

Читайте так же:  Регистрация права собственности на квартиру по наследству

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Порядок действий при затоплении квартиры

Вызов оценщика – крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту.

Для получения полного возмещения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

    Выясните причину затопления и устраните ее. В первую очередь, свяжитесь с соседями и оповестите их о ситуации. Вполне вероятно, что происшествие произошло не по их вине, а в результате поломки внутридомовых инженерных коммуникаций. При необходимости обратитесь в ЖЭК для перекрытия подачи воды.

Порядок проведения оценки

Только авторитетный и компетентный оценщик знает, как оценить ущерб от затопления квартиры и получить объективные результаты. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

Порядок сотрудничества с оценщиком включает в себя следующие этапы:

  1. Вызов эксперта на дом, согласование условий, заключение договора на проведение оценки.
  2. Осмотр, фото- и видеофиксация вреда, замер поврежденной площади.
  3. Составление акта осмотра.
  4. Предоставление оценщику документов, подтверждающих покупку и стоимость поврежденной утвари (при наличии).
  5. Проведение оценки, составление калькуляции нанесенного ущерба, подготовка отчета об оценке.
  6. Передача отчета заказчику.

При поиске специалиста через интернет пользователи встречаются с понятием «государственная независимая экспертиза квартиры после залива». По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами.

На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

Пройдите социологический опрос!

От чего зависит размер ущерба при оценке

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:

  • площади, подвергшейся затоплению;
  • степени затопления и количества вещей, которые подлежат полному или частичному восстановлению;
  • стоимости испорченного имущества;
  • срока, прошедшего с момента проведения последнего ремонта;
  • стоимости ранее произведенного ремонта;
  • нынешней стоимости стройматериалов и работ по восстановительному ремонту и так далее.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры также должна быть оплачена виновной стороной.

Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды – средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья. Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья.

Что включает отчет оценщика

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 135, отчет об оценке – обязательный документ, содержащий результаты работы оценщика. Отчет обязательно должен включать в себя:

  • дату составления и номер, реквизиты договора между заказчиком и исполнителем;
  • сведения о лицах, которые проводили оценку с указанием их контактных данных;
  • цели проведения оценки;
  • полное описание оцениваемого объекта;
  • стандарты, подходы и методики, используемые при проведении оценочных мероприятий;
  • ход рассуждения оценщика, точную последовательность определения суммы ущерба и ее обоснование;
  • дату, на которую проводилась оценка;
  • перечень документов и иных источников, которые оценщик использовал при обосновании результатов;
  • иные значимые сведения.

Чтобы получить полное представление, рекомендуем посмотреть пример отчета об оценке ущерба от залива квартиры здесь .

Пакет документов для оценки

Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет. В их число обычно входит:

  • свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
  • удостоверение личности;
  • техпаспорт на квартиру;
  • акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
  • чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
  • фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.

Больше о пакете документов для разных видов оценки читайте в материале «Что нужно при оценке квартиры».

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

  • типа помещения: жилое, нежилое;
  • площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
  • масштаба повреждений;
  • количества единиц поврежденного имущества;
  • региона, в котором работает оценщик;
  • квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Заключение

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации. Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись – именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения. Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба.

Что делать если Вашу квартиру затопили соседи: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Читайте так же:  Предварительная опека над несовершеннолетним

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертная оценка «Вега» проводит работы по оценке ущерба после залива квартиры. Специфика работ при оценке ущерба от залива состоит в том, что большинство отчетов предоставляется в суд для возмещения ущерба, поэтому крайне важно, чтобы независимая оценка ущерба после залива квартиры была выполнена профессионалами, соответствовала Федеральному закону об оценочной деятельности и принятым Федеральным стандартам оценки в Российской Федерации.

Оценщики нашей компания являются членами СРО «Общества профессиональных экспертов и оценщиков». Оценка ущерба от залива квартиры, выполненная нашими специалистами, – это действительно качественная оценка причиненного ущерба, проведенная в короткие сроки и по минимальным ценам.

Наши услуги

  • Досудебная оценка ущерба квартиры
  • Судебная оценка ущерба квартиры
  • Составление искового заявления в суд
  • Юридическое сопровождение в суде

Наши преимущества

Стоимость услуг при заливе

  • Бесплатная консультация
  • Выезд оценщика и составление акта осмотра
  • Оценка пострадавших помещений и имущества
  • Консультация юриста
  • Подготовка досудебной претензии
  • Подготовка искового заявления
  • Ведение дела в суде
  • Получение исполнительного листа
  • Бесплатная консультация
  • Выезд оценщика и составление акта осмотра
  • Оценка пострадавших помещений и имущества
  • Консультация юриста
  • Подготовка досудебной претензии
  • Подготовка искового заявления
  • Ведение дела в суде
  • Получение исполнительного листа
  • Бесплатная консультация
  • Выезд оценщика и составление акта осмотра
  • Оценка пострадавших помещений и имущества
  • Консультация юриста
  • Подготовка досудебной претензии
  • Подготовка искового заявления
  • Ведение дела в суде
  • Получение исполнительного листа

Стоимость установления причин залива

Вид услуги Стоимость
Определение причин залива от 15 000 рублей подробнее

Заказать оценку ущерба после залива квартиры

  • Гостиная
  • Потолок
  • Стены
  • Пол
  • Спальня
  • Потолок
  • Стены
  • Пол
  • Кухня
  • Потолок
  • Стены
  • Пол
  • Коридор
  • Потолок
  • Стены
  • Пол
  • Ванная
  • Потолок
  • Стены
  • Пол

Документы необходимые при оценке залива квартиры

  • Копия паспорта Заказчика отчета об оценке
  • Акт о заливе квартиры-помещения, выданный эксплуатирующей организацией.
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.
  • Поэтажный план
  • Экспликация
  • Копия телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

Порядок действий при заливе квартиры

Порядок проведения оценки ущерба от залива квартиры

Обратиться в нашу кампанию лучше спустя какое-то время после залива т.к. полный объем повреждений воды на затронутых бедствием элементах помещения лучше виден на высохшей поверхности.

Не начинайте устранение следов залива до приезда независимого оценщика и фотофиксации дефектов.

Позвоните специалистам «НЭО ВЕГИ» для уточнения цены и даты осмотра квартиры.

За 3-5 рабочих дня до осмотра нашими специалистами Вашей квартиры оповестите виновников залива о времени проведения осмотра телеграммой (с уведомлением о вручении)

В назначенный Вами день эксперт нашей компании производит осмотр и фотофиксацию всех дефектов и повреждений (ущерба причиненного Вашей квартире вследствие залива). В зависимости от объема работ это может занять от одного часа до трех. Также Вам будет необходимо будет отдать нашему специалисту копию поэтажного плана, экспликацию и акт осмотра ДЭЗа.

Далее по результатам осмотра специалист нашей компании составляет Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Затем специалисты НЭО ВЕГИ проводят работу по определению размера ущерба, нанесенного Вашей квартиры от залива (обычно эти работы занимают от 2 до 5 рабочих дней).

Для определения величины ущерба залива составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.

На основании нашего заключения о стоимости ущерба от залива квартиры, Вы можете требовать его возмещения с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд.

Не стоит забывать, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки Вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.

Все необходимые лицензии и дипломы

Наши результаты

По решению суда было взыскано:
424000 руб. — возмещение ущерба от залива
5000 руб. — оплата независимой экспертизы
15000 руб. — оплата юридических услуг
7440 руб. — оплата государственной пошлины
Итого взыскано — 471440 руб.

По решению суда было взыскано:
174000 руб. — возмещение ущерба от залива
4500 руб. — оплата независимой экспертизы
15000 руб. — оплата юридических услуг
4680 руб. — оплата государственной пошлины
Итого взыскано — 198180 руб.

Видео (кликните для воспроизведения).

По решению суда было взыскано:
250246 руб. — возмещение ущерба от залива
125123 руб. — штраф по закону о защите прав потребителя
6953 руб. — оплата государственной пошлины
Итого взыскано 382322 руб.

Источники


  1. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.

  2. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.

  3. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.
Оценка ущерба от залива квартиры для суда
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here