Отказ в получении жилищного сертификата основания, как оспорить

Полезная правовая информация по теме: "Отказ в получении жилищного сертификата основания, как оспорить" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Отказ в выдаче Жилищного Сертификата

Я пенсионер уголовно-исполнительной системы(15 лет выслуги), на пенсию вышел по состоянию здоровья(3 гр.инвалидности). Подал пакет документов на выдачу мне жилищного сертификата(на одного человека).На предварительном заседании о выдаче мне жил.сертификата, комиссия указала как возможную причину отказа в выдаче- моя постоянная прописка (регистрация), якобы у меня есть жильё для постоянного проживания. Прописан я в коммунальной квартире в комнате площадью 12 кв.м. Также в комнате прописаны моя бывшая супруга со своей мамой и 11 летняя дочь(совместная).

Оплату за коммунальные услуги произвожу я, за 4 человека, т.к. фактически в комнате живу один. Совместное хозяйство не ведётся в течении 7 лет(разведены в 2006г.). В пользу дочери я выплачиваю алименты(по решению суда). Комната приватизирована на тёщу и дочь по 1/2 доли, в 2005г. С моей стороны был нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу тёщи, бывшая супруга отказалась в пользу дочери. Я в собственности ни жилья, не земельных участков не имею. Все документы подтверждающие факт вышесказанного в материалах имеются.

Также я знаю, что выражение «иметь жилое помещение для постоянного проживания» применяется в отношении собственника данного жилого помещения. Но в моём случае собственники не имеют права выписать меня. Может ли данное обстоятельство рассчитываться как причина для отказа в выдаче мне жил.сертификата? Если нет, то на основании какого нормативного акта? Если да, то какой выход из сложившейся ситуации?

вопрос задан 6 лет назад из г. Иркутск

Отказ в получении жилищного сертификата: основания, как оспорить

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Гражданином оспаривался отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
В КАС РФ срок обжалования решения, действий, бездействий органов государственной власти составляет 3 месяца.
С какого момента начинает течь указанный срок в случае, если решение обжаловано в суде первой инстанции, однако в суде апелляционной инстанции решение отменено в связи с тем, что подлежало рассмотрению в исковом порядке?
В случае подачи нового искового заявления с какого момента будут исчисляться сроки обжалования решения органов государственной власти?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Дела, связанные с предоставлением жилья по договору социального найма, договору найма жилищного фонда социального использования (в том числе оспаривание отказа в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях), не подлежат разрешению в порядке, предусмотренном КАС РФ. Данные категории дел рассматриваются судами общей юрисдикции по правилам ГПК РФ. Общий срок обращения гражданина за защитой своих прав и законных интересов в подобных случаях установлен ГК РФ.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Рижская Мария

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Парасоцкая Елена

[1]

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Теряю ли я право на жилищный сертификат, если вовремя не успел приобрести по нему квартиру?

В этом году подошла очередь на получение жилищного сертификата, как выезжающему с Крайнего Севера. Подскажите, если я не смогу ничего по нему купить, то вылетаю ли я из очереди? Если нет, то могу ли в следующем году снова получить сертификат?

выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы

(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153)

«46. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

Решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата принимается органом исполнительной власти, выдавшим сертификат, в течение 30 дней с даты получения заявления. Оформление и выдача нового сертификата органом исполнительной власти осуществляется в порядке и сроки, установленные пунктом 36 настоящих Правил.

Расчет размера социальной выплаты при выдаче нового сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене, за исключением случаев замены сертификата в связи со смертью владельца сертификата (члена его семьи).

В случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, обращается в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При принятии органом исполнительной власти решения о замене сертификата расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи нового сертификата.

Читайте так же:  Назначение платежа при перечислении алиментов

В случае смерти члена семьи владельца сертификата владелец сертификата обращается в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При этом замена сертификата и расчет размера социальной выплаты производятся в порядке, предусмотренном для замены сертификата в случае смерти его владельца.

Срок действия сертификата, выданного в порядке замены, исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет:

для владельца сертификата (в целях представления сертификата в банк) — 2 месяца;

для банка (в целях представления владельцем сертификата документов, предусмотренных в пункте 55 настоящих Правил) — 6 месяцев, а в случае, если замена сертификата произведена в связи со смертью владельца (члена семьи) сертификата, — 9 месяцев.

Орган исполнительной власти, выдавший сертификат, на бланке нового сертификата в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: «Взамен сертификата серия _______ номер ________».

Аналогичная отметка проставляется в реестре выданных сертификатов.

47. В случае если в установленные сроки действия сертификата гражданин — участник подпрограммы не приобрел жилое помещение с использованием социальной выплаты, он вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с просьбой о повторной выдаче сертификата. Решение о повторной выдаче сертификата принимает орган исполнительной власти».

Могут ли отказать в получении государственного жилищного сертификата?

Итак, какие самые частые причины отказа в получении сертификата ГЖС?

  • При заявлении не предоставлены необходимые документы;
  • Либо предоставлены не все требуемые документы;
  • Вы предъявили недостоверные документы;
  • У Вас уже есть жилье, которое Вам предоставило государство в собственность по той или иной программе ранее. Либо в прошлом Вам уже предоставляли жилье, даже если сейчас у Вас его нет.
  • Вы или Ваш супруг (супруга) проживаете вместе и 1 из вас уже подал заявление на получение жилья по какой-либо государственной программе, при этом оно одобрено.
  • Вам не удалось доказать, что вы нуждаетесь в жилье.
  • Жилья, которое у Вас имеется в собственности, хватает для того, чтобы в нем проживала вся Ваша семья.
  • Есть неподтвержденная информация о том, что если военнослужащий ранее уже получал жилье по государственной программе, но теперь, так сказать, «утерял» его (хотя в ВС нет такого слова), то оно может быть предоставлено военнослужащему вновь. Т.е. иногда комиссия «закрывает на это глаза».

    Узнать точно о том, можете ли Вы получить государственный жилищный сертификат и какая у Вас сейчас очередь можно в администрации Вашего населенного пункта. В том числе – по почте. Они обязаны ответить в кратчайшие сроки. Если этого не происходит, то это повод для беспокойства специальных ведомств.

    Предлагаем прочитать о том, сколько денего можно получить по ГЖС в основной статье про федеральную целевую программу по государственным жилищным сертификатам.

    Если вам необходима детальная консультация по получению льгот в сфере недвижимости, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

    Основания для отказа в выдаче государственного жилищного сертификата

    Какие основания для отказа в выдаче государственного жилищного сертификата вынужденным переселенцам (с ссылками на законы)?

    В случае отчуждения гражданином, указанным в подпунктах «з» или «и» пункта 5 настоящих Правил, и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке о стоимости отчужденного жилого помещения на дату заключения такого договора, выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер социальной выплаты, учитывается наибольшая из указанных сумм.

    Пункт 16.3: В случае если гражданином — участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

    КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2531/11

    Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

    АМУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    от 1 июня 2011 г. по делу N 33-2531/11

    Судья первой инстанции:
    Докладчик Сараева Н.В. Благов К.С.

    Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:
    Председательствующего: Абрамовой С.А.,
    судей коллегии: Сараевой Н.В., Шандаринской Т.А.,
    при секретаре: К.,
    рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя УВД по Амурской области на решение Благовещенского городского суда Амурской области от 14 апреля 2011 года.
    Заслушав дело по докладу судьи Сараевой Н.В., пояснения П.В., представителя УВД по Амурской области Н., действующей на основании доверенности , судебная коллегия

    Решение Благовещенского городского суда от 14 апреля 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 13.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4872014

    Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

    СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    от 13 марта 2014 г. по делу N 33-487\2014

    Судья Антипова Н.А.

    Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
    председательствующего Мосиявич С.И.
    судей коллегии Долматова М.В. и Мочаловой Н.В.
    при секретаре У.,
    рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца К. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2013 года, которым постановлено:
    исковые требования З.В.Я. к администрации муниципального образования Надымский район, Департаменту строительства и жилищной политики ЯНАО о предоставлении социальной выплаты (жилищного сертификата), оставить без удовлетворения.
    Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Мосиявич С.И., судебная коллегия

    Читайте так же:  Госпошлина на алименты

    отказ в получении жилищного сертификата

    Содержание вопроса:

    Сложно дать ответ на Ваш вопрос, не зная обстоятельств дела. Какие причины отказа, чем обоснован отказ, какие у Вас имеются основания для получения жилья и т.д. и т.п.
    А так, не зная деталей, как можно дать ответ — обоснованно или нет Вам отказали?

    2005 год — 37 000 руб.
    2006 год — 40 600 руб.
    2007 год — 82 800 руб.
    2008 год — 89 900 руб.
    2009 год — 168 000 руб.
    2010 год — 175 600 руб.
    2011 год — 189 800 руб.
    2012 год — 205 200 руб.
    2013 год — 222 000 руб.
    2014 год — 233 100 руб.
    2015 год — 245 880 руб.
    2016 год — 245 880 руб.
    2017 год — 260 141 руб.
    2018 год — 268 465,6 руб.

    Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.

    Как обжаловать отказ в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий?

    Здравствуйте! Подскажите, как правильно поступить. Подала документы в районное МКУ на признание меня нуждающейся, для получения жил.площади. пришло решение с отказом (жилая площадь составляет 46,1кв.м., на 1чел. в нашем районе приходится 9кв.м. по прописке 5 чел. 3 из них собственники (1 из 3х — кровный родственник) Никакого имущества я не имею). я не согласна. куда и как правильно обратиться.

    В соответствии в соответствии с частью 2 статьи 1 Кодекса об административном судопроизводстве РФ, решения, действия (бездействие) органов местного самоуправления обжалуются в суд в порядке административного судопроизводства.

    Таким образом, решение жилищной комиссии, созданной при местном МКУ, может быть обжаловано Вами в федеральный суд общей юрисдикции района по месту нахождению МКУ. Требования к административному исковому заявлению, и к прилагаемым к нему документам изложены в статьях 125 и 126 Кодекса об административном судопроизводстве РФ. Ниже я привел эти статьи, чтобы не переписывать все пункты сюда.

    Кроме того, решение жилищной комиссии фактически является правовым актом коллегиального органа, на который может быть принесен протест прокурором в порядке статьи 23 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации».


    Следовательно, Вы вправе так же обратиться с заявлением об оспаривании решения жилищной комиссии в прокуратуру.

    В соответствии с пунктом 5.1. Приказа Генпрокуратуры России от 30 января 2013 года № 45 по Вашей жалобе, в течении 30 дней будет проведена проверка, и, если факт незаконного занятия земельного участка подтвердится, то будут приняты меры прокурорского реагирования.

    Ниже привожу ссылки на упомянутые мной нормативные акты.

    Статья 1 КАС РФ:

    Статьи 125 и 126 КАС РФ:

    статья 23 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»:

    пункт 5.1. Приказа Генпрокуратуры России от 30 января 2013 года № 45:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    порядок обжалования Вам уже описали, но Вы сами указали, что в Вашем городе учетная норма установлена в размере 9 кв.м на человека, а у Вас приходится 9,22 кв.м., что хоть и не на много, но все же больше, чем максимальный размер обеспеченности жильем, необходимый для постановки на учет, следовательно при обращении в суд, Вам будет отказано в удовлетворении Ваших требований на тех же основаниях.

    Не уверена, что перерегистрация в другом жилом помещении или регистрация других граждан по данному адресу сможет Вам помочь, т.к. данные действия могут быть расценены как намеренное ухудшение жилищных условий и как следствие отказ в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в течении 5 лет с момента совершения данных действий.

    Положениями ст. 53 ЖК РФ установлено: граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

    [3]

    как вариант, можно рассмотреть возможность оформления ипотеки с гос.поддержкой.

    Почему в получении жилищного сертификата было отказано?

    Вопрос задал Алексей:

    В сентябре 1998 года уволен в запас при ОШГ на территории ЗАТО. На момент увольнения проживал в 3-комн. квартире со своей семьей (сын, дочь, жена) в ЗАТО. Квартира находилась в муниципальной собственности. Срок службы 25 лет.

    При увольнении был подан рапорт на проживание в другом городе. В получении жилищного сертификата было отказано, на основании того что проживали в квартире находящейся в муниципальной собственности.

    Были ли нарушены права и если да то как сейчас это право можно компенсировать?

    Правомочие на получение жилищного сертификата имеет определённая категория военнослужащих. В соответствии с Постановлением Правительства №153 от 21.03.2006г. к ней относятся и военнослужащие уволенные с военной службы по ОШМ, если общий срок службы составляет десять и более лет. Плюс для получения сертификата необходимо подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий.

    Согласно п.6 Постановления Правительства № 1054 от 06.09.1998 г. нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее — нуждающиеся) считаются граждане, уволенные в запас в связи с ОШМ, которые встали на учет по выбранному постоянному месту жительства или решившие остаться на прежнем месте службы до момента приобретения жилья в выбранном постоянном месте для жительства, если срок их службы – от 10 лет.

    Фактом для признания их в качестве таковы является наличие у военнослужащего жилой площади в закрытом военном городке (п.п. «г» п.7 Постановление Правительства № 1054).

    Военнослужащие не признаются нуждающимися в следующих ситуациях:

    • наличие в собственности квартиры или дома;
    • наличие забронированного жилого помещения, которое соответствует всем установленным нормам;
    • увольнение с военной службы государств — участников СНГ после 31.12.94 г.;
    • если сам военнослужащий или кто-либо из членов его семьи (проживающие совместно) занимаются строительством дома на субсидии, выделяемые государством, либо получили иные средства из бюджета, целевое предназначение которых заключалось в улучшении жилищных условий;
    • преднамеренное ухудшение своих жилищных условий, при совершении сделок обмены, мены, дарения, купли-продажи недвижимости, полученной от государства.
    Читайте так же:  Нужно ли регистрировать дачный дом в снт

    Как видите, в этом списке нет основания, связанного с владением квартирой, находящейся в муниципальной собственности. А следовательно, отказ был незаконным, но обжаловать его уже невозможно, так как истек 3-х летний период исковой давности.

    Сейчас для получения ГСЖ вам нужно, чтобы вас признали нуждающимся, иначе сертификат не будет выдан. Однако, в соответствии с Постановлением Правительства № 1054 подать рапорт о постановке на учет по ОШМ необходимо в год, когда он был уволен с военной службы (п.13).

    Таким образом, в вашем случае нет объективных оснований для подачи рапорта из-за пропуска срока. А получить сертификат может лишь военнослужащий, который помимо отнесения его к определённой категории должен быть признан нуждающимся в получении жилплощади.

    Отказ от получения жилья военнослужащим

    Распределение квартир военнослужащим в натуральном виде, всегда было головной болью Министерства обороны. Именно поэтому в настоящее время Правительство пытается перевести военнослужащих на иную форму обеспечения недвижимостью. А именно ипотеку, которая дает право выбора не только места приобретения недвижимости, но и самой жилплощади.

    На эту форму обеспечения планируется перевести всех военнослужащих, а также организации, в которых предусмотрена военная служба до 2023 года. Кроме того, согласно последним изменения введена новая форма обеспечения недвижимостью, в виде субсидии, с помощью которой планируется ликвидировать уже имеющуюся очередь на жилье до конца 2014 года.

    Причины отказа от получения жилья

    Проблемы, связанные с распределением квартир, как правило, связаны с причинами:

    1. Нежелания проживать в том районе, где была предложена недвижимость,
    2. Несоответствия выданной квартиры нормам площади положенной по закону, как правило, это получения квартиры меньшей площади.
    3. Несоответствия предлагаемой для получения недвижимости требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

    Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья.

    Например, нежелание, проживать с маленькими детьми на последних этажах многоэтажек. Или наоборот, некоторые недовольны предоставлением квартиры на первом этаже. Но такие требования не учитываются в законодательстве.

    Помимо этого отказ военнослужащего от распределённого жилья, может быть продиктован желанием получить субсидию, которая даёт право на самостоятельное приобретение недвижимости в любой регионе нашей страны.

    По отзывам очередников, распределение квартир военнослужащим в Подольске не оправдало ожидание очередников. Встречаются высказывания о том, что нужно было лучше брать квартиру по военной ипотеке.

    Последствия отказа для очередника

    Отказ военнослужащего от квартиры, предложенной ему государством, не может быть поводом для исключения из очереди нуждающихся в получении жилья. То есть в случае предложения государством жилой площади, не соответствующей каким-либо требованиям, офицер может отказываться от него столько раз, сколько такая жилплощадь будет предложена. Только отказ должен быть аргументирован.

    По Жилищному Кодексу, граждане РФ имеют право на свободный выбор недвижимости, подходящей им для проживания. Более того, в ФЗ-117 чётко указано, что офицер имеет право выбора, в какой форме он желает быть обеспечен жильём.

    То есть, если у него есть законные основания на получение субсидии, он может оформить отказ от квартиры, и получение ЕДВ в таком случае станет для него наилучшим вариантом обеспечения недвижимостью.

    Согласно новым изменения, офицеры, отказавшиеся от выданной государством недвижимости по месту службы или выбранному им месту постоянного проживания, обеспечиваются недвижимостью путём предоставления ЕДВ. Эти нормы действительны для тех, кто отказался после вступления закона в законную силу, то есть после 01 января 2014 года.

    Но эти норма закона могут быть применены только в том случае, если предоставленная недвижимость соответствовала всем требованиям, предъявляемым к жилью, и нормам площади, положенной офицеру по закону.

    Как получить субсидию

    В связи с последними изменения в законодательстве, позволяющими выбрать в качестве обеспечения жильём субсидию, у многих военнослужащих возникает вопрос: Как правильно отказаться от жилья и получить субсидию?

    Стоит напомнить, что правом на жилищное обеспечение обладают не все военнослужащие.

    • Основное условие для получения ЕДВ является признание нуждающимся в жилье.
    • Далее, непременным условием является отказ от предоставленных жилых помещений. Будь то служебная жилплощадь или договор найма (поднайма) жилого помещения.

    Для отказа от жилья военнослужащий должен подать рапорт на имя начальника части, в котором необходимо указать причину отказа и дальнейшее желание воспользоваться своим правом на получение недвижимости в качестве предоставления субсидии.

    Отказ от жилищного сертификата в пользу ЕДВ также является неотъемлемым правом военнослужащего на выбор формы обеспечения недвижимостью.

    Стоит напомнить, что участники НИС также не вправе претендовать на получение ЕДВ. А отказ от военной ипотеки, даже в том случае, если у офицера было право на добровольное участие в ней можно оформить только через суд. Кроме того, учитывая сложившуюся судебную практику, даже подача заявления в суд вряд ли сможет решить эту проблему.

    Однако в отличие от других форм обеспечения квартирами при получении военной ипотеке не принимается во внимание наличие у офицера или членов его семьи другой недвижимости, как в собственности, так и по договору. Для участия в НИС не требуется, чтобы военный был признан нуждающимся в обеспечении жилплощадью.

    Более того, в случае досрочного погашения кредита, можно повторно воспользоваться военной ипотекой для приобретения более просторной жилплощади, или даже второй недвижимости.

    Стоит ли отказываться от готовой квартиры?

    Возможно, стоит задуматься, стоит ли отказываться от обеспечения жильем в натуральной форме. Ведь это гарантирует защитнику Отечества в конечном итоге получить квартиру положенной ему площади, а при достаточном упорстве ещё и в том регионе, где ему бы хотелось проживать.

    Такой вариант развития событий не гарантирован в случае оформления им ЕДВ или ГЖС. Ведь в обеих вариантах сумма, предоставляемая государством, будет строго фиксирована, а повторное её получение невозможно. Учитывая, что при расчёте как ЕДВ, так и ГЖС принимается во внимание средняя стоимость квадратного метра по России в целом.

    Для некоторых регионов её может быть недостаточно, чтобы приобрести жильё положенной по закону площади. А законодательством закреплено, что в случае предложения офицеру квартиры, меньшей площади, чем ему положено, он имеет право от неё оказаться и ждать получения другой, подходящей ему по площади.

    [2]

    Отказ в получении жилищного сертификата: основания, как оспорить

    Благовещенский городской суд Амурской области,

    Читайте так же:  Как замерить уровень шума от соседей и доказать, что соседи шумят

    Председательствующего судьи Гоковой И.В.

    При секретаре Барковской А.Г.

    С участием представителя истца: Сивоконь С.В., представителя ответчика — Черновой Т.Б.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Андрея Юрьевича к Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области о признании незаконным отказа в выдачи государственного жилищного сертификата.

    Фисенко А.Ю. обратился в суд с данными, требованиями в обоснование указав, что

    Пункт 26. Снятие с очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий осуществляется по решению органов местного самоуправления, которыми военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, были поставлены на очередь по предложению общественной комиссии по жилищным вопросам.О принятом решении военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, должно быть сообщено в письменной форме с указанием причин снятия с очереди в 3-месячный срок со дня принятия такого решения. В нарушение указанных норм Минстрой Амурской области присвоил себе право отказать ему в выдаче ГЖС, таким образом, фактически сняв его с очереди на получение жилого помещения. На основании изложенного, просит суд признать незаконным отказ от *** *** Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области в выдаче государственного жилищного сертификата за счет средств федерального бюджета.

    Представитель истца в судебном заседании подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении, кроме того, того, суду дополнил, что Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства не могло отказать в выдачи ГЖС, поскольку законом не предусмотрена такая мера как не выдача ГЖС. Просит суд признать незаконным отказ от *** *** Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области в выдаче государственного жилищного сертификата за счет средств федерального бюджета.

    Истец представитель администрации *** в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец обеспечил в суд явку своего представителя, от администрации *** представлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации ***, при таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст.167, а также лиц участвующих в деле, определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца, представители администрации ***.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Правовой основой получения военнослужащими субсидии с помощью государственного жилищного сертификата являются нормы ст. ст. 15 и 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих»

    В судебном заседании установлено, что Фисенко А.Ю. постановлен на учет администрацией *** как участник подпрограммы «Выполнение государственных жилищных сертификатов по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» на *** год по *** в соответствии с подставленным заявлением от ***.

    При этом в соответствии с п.2. Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на *** — *** годы, участие в подпрограмме является добровольным, граждане подавая заявление на участие в подпрограмме подтверждают свое согласие с условиями обозначенными Правилами.

    Из представленных списков граждан участников подпрограммы «Выполнение государственных жилищных сертификатов по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» на *** год усматривается, что под номером 8 значится Фисенко А.Ю. с датой постановки на учёт *** с номером учетного дела 22, основанием постановки на учет — отсутствие жилого помещения.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фисенко А.Ю., на момент увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий, изъявил желание быть обеспеченным жилым помещением по избранному месту жительства в *** Амурской области путем участия в подпрограмме «Государственные жилищные сертификаты». Решением жилищной комиссии он был включен в список кандидатов на получение ГЖС.

    В порядке очередности администрацией *** направлено учетное дело для получения ГЖС Фисенко А.Ю. с учетом членов его семьи в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области на основании *** Постановления Губернатора Амурской области от *** *** « Об утверждении Положения о министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области».

    Из представленного письма от *** усматривается, что Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства *** отказывает ФИО4 в выдачи государственного жилищного сертификата.

    Из представленного учетного дела Фисенко А.Ю. усматривается, что Фисенко А.Ю. *** в администрацию *** подано заявление о включении его в состав кандидатов на участие в президентской программе «Государственный жилищные сертификаты» и выдать ему государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в *** Амурской области на состав семьи: супруга — ФИО11, дочь ФИО9, дочь ФИО5, дочь ФИО5. Указано адрес места жительства: ***. Также указано, что состоит в очереди на улучшении жилищных условий с *** в ***, согласно на исключение его из очереди на улучшение жилищных условий после приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата.

    К данному заявлению представлены: выписка из решения жилищной комиссии о постановке на очередь для получения жилого помещения от ***, выписка из приказа министерства обороны от *** *** об увольнении в запас Фисенко А.Ю., выписка из приказа *** от *** об исключении из списков личного состава части, справка с указанием календарного и льготного исчисления выслуги лет, удостоверение.

    Из заявления по форме *** Фисенко А.Ю. главе *** от *** усматривается, что ФисенкоА.Ю. просит включить его в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» на состав семьи: супруга — ФИО11, дочь ФИО9, дочь ФИО5, дочь ФИО5; кроме того, указано с ним проживает ФИО10 *** года рождения.. Указано адрес места жительства: ***. В указанном заявлении также Фисенко А.Ю. сообщено, что в настоящее время он и членов его семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеют.

    Аналогичные заявления Фисенко А.Ю. поданы ***, ***, ***,

    Согласно договору ФИО2, проживающий по адресу: *** *** подарил ФИО1 один жилой бревенчатый дом 5,4 х 6,1 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. с надворными постройками, находящейся в ***, расположенном на земельном участке мерою 1360 кв.м.

    Читайте так же:  Возвращаются ли бывшие жены после развода

    Из представленной справки бюро технической инвентаризации *** от *** года усматривается, что собственником дома по *** являлась ФИО1 на основании договора дарения от ***. на основании постановления главы администрации *** от *** *** указанный ранее дом перестроен.

    При этом полезная площадь дома составляет 1920 кв.м., жилая площадь составляет 94.4 кв.м.

    Согласно представленному свидетельству *** Фисенко А.Ю. заключен брак с ФИО1 ***, после заключения брака присвоена фамилия Фисенко.

    Согласно договору купли-продажи жилого дома от *** усматривается, что ФИО11 продала, а ФИО8 купила жилой блочный дом, состоящий из двух этажей размером (10,0 х 6,30) + (4,30 х 11,60) метров, полезной площадью 191 кв.м., в том числе жилой 94,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баня, веранда, уборная, ограждение, расположенный по адресу: *** Амурской области ***.

    Согласно 16 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на *** — *** годы», норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:33 кв. м — для одиноко проживающего гражданина;

    42 кв. м — на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

    В силу п.16.2. указанных выше Правил в случае отчуждения гражданином — участником подпрограммы, указанным в подпунктах «а» — «ж» пункта 5 настоящих Правил, жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности (за исключением случая, указанного в подпункте «в» пункта 16.1 настоящих Правил), или принятия ими решения не отчуждать такое жилое помещение, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.

    При этом право на получение сертификата предоставляется гражданину — участнику подпрограммы только в случае, если определенный в указанном порядке размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, составляет не менее 18 кв. метров. В остальных случаях выдача сертификата гражданину — участнику подпрограммы возможна при исполнении им условий, предусмотренных подпунктом «в» пункта 16.1 настоящих Правил.

    Также согласно п.17 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на *** — *** годы» Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина — участника подпрограммы признаются: а) постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина — участника подпрограммы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином — участником подпрограммы, учитываются при расчете размера социальной выплаты в случае признания их в судебном порядке членами его семьи — для граждан, указанных в подпунктах «а» — «е» пункта 5 настоящих Правил, и граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; б) постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также их несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца — для граждан, указанных в подпункте «ж» пункта 5 настоящих Правил;

    Как указывалось ранее Фисенко А.Ю. указал в качестве постоянно проживающего с ним гражданина ФИО10, *** года рождения, являющейся матерью ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении ***, справкой о заключении брака между ФИО7, ФИО6 от ***, свидетельством о расторжении брака *** между ФИО7 и ФИО1, свидетельством о заключении брака между Фисенко А.Ю. и ФИО1.

    Однако учетное дело не содержит сведений установленных в соответствии с п.17 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на *** — *** годы».

    Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, применительно к конкретным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что отказ в выдачи государственного жилищного сертификата со стороны министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области является законным.

    При этом судом учитывается, что Фисенко А.Ю. с очереди на улучшение жилищных условий, путем участия в подпрограмме «Государственные жилищные сертификаты» не был исключен в установленном законом порядке, вследствие доводы о том, что Фисенко А.Ю. снят ответчиком с очереди не могут быть приняты судом.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    В исковых требованиях Фисенко Андрея Юрьевича к Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области о признании незаконным отказа в выдачи государственного жилищного сертификата — отказать.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд, с момента изготовления его в окончательной форме.

    Источники


    1. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

    2. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.

    3. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.
    4. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
    Отказ в получении жилищного сертификата основания, как оспорить
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here