Кредит под залог доли в квартире

Полезная правовая информация по теме: "Кредит под залог доли в квартире" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Кредит под долю недвижимости – лучшие кредитные программы

Если возникли финансовые трудности и вы не можете взять потребительский кредит, можно заложить часть своей недвижимости и получить займ на выгодных условиях. Кредит под долю квартиры – оптимальное решение для родственников, получившим наследство, или бывшим супругам, которые хотят разменять жильё. Эта услуга появилась сравнительно недавно, но уже стала полезной и востребованной для многих людей.

Как получить деньги под часть недвижимости?

Взять кредит под долю в квартире с плохой кредитной историей, несовершеннолетними детьми или без согласия дольщиков бывает достаточно сложно. Да и большинство банковских учреждений не особо заинтересовано в таком сотрудничестве. Лучше сразу воспользоваться профессиональной помощью и обратиться к персональному кредитному брокеру VimFinans. Специалисты выберут для вас лучшие кредитные программы и обеспечат безопасность сделки.

В качестве залога можно рассматривать:

  • часть квартиры, одну или несколько комнат;
  • долю частного дома или участка земли;
  • бытовую постройку и др.

Оформить займ под долю – быстро и просто!

Обращайтесь в компанию, и вы сможете получить кредит под долю в доме, квартире или другой собственности с минимальной процентной ставкой. При этом:

  • Не нужно быть официально трудоустроенным и приносить справку о доходах.
  • Не нужны поручители.
  • Размер ссуды зависит от оценочной стоимости недвижимости (до 50% цены).

Чтобы оформить заявку от вас требуется паспорт, подтверждающие собственность документы, правоустанавливающие бумаги и выписку из домовой книги.

С нами кредит под долю – это быстро, безопасно и просто. Ждём ваших звонков и сообщений!

Кредит под залог
доли в квартире

Быстрое решение по заявке и выдача наличных от 2-х часов после обращения!

Минимальная процентная ставка от 10% годовых!

Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!

ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!

Одобряем 9 из 10!

Надёжный способ получения денежных средств на текущие потребности в значительной сумме — кредит под залог доли в квартире. Выдача заёмных средств возможна без документального подтверждения доходов. Также на финансовую помощь вправе рассчитывать лица с плохой кредитной историей.

Срочные деньги под залог доли в квартире за 1 день

При обращении в компанию, предлагающую кредит под залог части квартиры, соискатель может рассчитывать на рассмотрение заявки в сжатые сроки. Деньги выдаются даже в день обращения. Оформление договоров занимает пару часов, в зависимости от сложности кредитно – ипотечной сделки. Удастся обойтись без справок, поручителей. График платежей оговаривается с кредитодателем. Важно: обеспечение не должно быть обременено прочими залогами.

Процедура оформления простая и оперативная:

  1. Претендент обращается за первичной консультацией (оказанием бесплатной юридической помощи).
  2. Детали сделки согласовываются сторонами, подбираются условия кредитования.
  3. Документы отправляются на рассмотрение в электронном виде удобным для соискателя способом.
  4. Рассмотрение документации длится от четверти часа.
  5. Претендент подписывает договор, получает займ под залог доли в квартире, не дожидаясь регистрации сделки в Росреестре.

При рассмотрении долей как обеспечение нужны документы, свидетельствующие о выделении части в натуральном выражении. Можно заложить одну либо несколько комнат. Доля в однокомнатной квартире рассматривается редко.

Срочный кредит под залог недвижимости

Частный кредит наличными деньгами под залог недвижимости
без подтверждения доходов и переоформления собственности.

Выдаем до 100 млн рублей в день обращения.

10 аргументов, почему >9576 клиентов выбирают «Максимум»

Займы под залог недвижимости

Без подтверждения дохода и лишних справок

Плохая кредитная история в банке?

Принимаем к залогу любую недвижимость

Работаем со всеми видами недвижимого имущества с надежными инвесторами и банками — Альфа, СовкомБанк, ВТБ, Сбербанк. Поможем получить деньги под долю в недвижимости или целую квартиру, комнату, договор долевого участия (ДДУ) на приобретаемую недвижимость, дом, коттедж и т.д. Также рассматриваются земельные участки и помещения коммерческого назначения.

Выдаем денежные средства в короткие сроки на основании двух документов: паспорта и документов, подтверждающих право собственности на объект залога. Никакого страхования кредита и подтверждения платежеспособности, что обеспечивает маленький процент кредитования.

Валюта — Рубли РФ

Мин. сумма — 100 000 (включительно)

Макс. сумма не должна превышать меньшую из величин:
— 100 млн рублей (включительно);
— 80% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

[1]

Срок — до 30 лет

Обеспечение — залог доли недвижимости в Москве и Московской области: квартира, комната, ДДУ, дом (коттедж), дом с участком; земельный участок; 1/2 или любая другая доля в квартире; коммерческое помещение.

Страхование не требуется.

Если источником кредитования выбран банк, то процентная ставка будет от от 10,5 %, в случае частного инвестирования ставка начинается от 24%.

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в офис или предоставив документы онлайн через форму «Получить одобрение по СМС».

Порядок предоставления кредита — единовременно, погашения — ежемесячными платежами.

Частичное или полное досрочное погашение:
— Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита 50 000 руб.
— Плата за досрочное погашение не взимается.

Для того, чтобы взять деньги в долг под залог недвижимости, необходимо соответствовать требованиям по возрасту и предоставляемым документам.

Возраст физического лица не менее 18 лет.

Основные документы:
— паспорт заемщика;
— документы подтверждающие право собственности на объект залога.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без согласия других собственников? Да, можно заложить долю в банк или частному инвестору без учета прочих владельцев. Подробнее на эту вас проконсультирует специалист залогового центра «Максимум».

Читайте так же:  Как подать на алименты на мать

Сертификаты и лицензии

Срочный займ под залог недвижимости

Срок погашения от 6 месяцев до 30 лет
Максимальная процентная ставка 70 % годовых

Пример расчета стоимости кредита:
— Сумма займа — 100 000руб
— Ставка 13,9 % годовых
— Срок 5 лет
— Ежемесячный платеж 2322 руб
— Полная стоимость 139320 руб.

Последствия неисполнения обязательств по договору:
В случае неисполнения своих обязательств по кредитному договору кредитор обращается в суд. Залог будет выставлен на продажу или банк заберёт себе этот залог уменьшив сумму долга заемщика. Возможное взыскание будет осуществляться путём обращения взыскания на иное, принадлежащее заемщику имущество и доходы, в случае если сумма реализации залога не полностью покрывает задолженность.

Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем?

Кредит под залог отдельной доли в квартире – не самый популярный банковский продукт, но подобные предложения имеют место. Для повышения шансов на получение денег нужно выяснить, какие объекты принимаются, каким требованиям они должны соответствовать, а также что требуется для заключения договора.

Основные моменты

Несколько лет назад взять выгодный кредит под залог доли в квартире было почти нереально, так как долевые владения считались неликвидными и практически не продавались на рынке недвижимости. Сегодня ситуация иная: взять деньги можно, имея часть недвижимого объекта в многоквартирном доме, но есть важные моменты.

Первый и основополагающий момент : доля квартиры должна быть выделенной. То есть она обозначена, имеет определённый метраж и на законных основаниях принадлежит собственнику. Владение должно подтверждаться документально. Порядок использования части чётко определяется и оформляется соответствующими бумагами. Гражданин может владеть отдельной комнатой или несколькими.

Если доля не выделена , то по факту невозможно определить, какая именно часть квартиры принадлежит определённому совладельцу. Продать её будет практически невозможно, и поэтому крупные финансовые и кредитные организации не идут на риск и отказываются иметь дела с собственниками не выделенных долей квартир. Иногда выделить часть для передачи в залог просто нереально, к примеру, в однокомнатной квартире, принадлежащей нескольким владельцам.

Второй момент: в залог банками принимаются только части приватизированных квартир и на законных основаниях принадлежащих владельцам. Отсутствие приватизации говорит о том, что объект является государственной собственностью. Есть и прочие нюансы, и они тоже рассматриваются в статье.

Положительные и отрицательные стороны

Если вы не знаете, выгодны ли займы под залог доли квартиры, то взвесьте все за и против. Начнём с аргументов за:
    Реально получить довольно крупную сумму, так как передаваемая в залог доля будет обеспечением кредита, то есть гарантирует кредитору, что он при любых обстоятельствах вернёт свои деньги. Вероятность одобрения несколько выше, чем при стандартном потребительском кредитовании. Предоставляя залог, вы подтверждаете, что долг в любом случае будет погашен. Есть возможность добиться максимальных сроков выплат. Банки делают их гибкими и идут навстречу клиентам, так как рынок недвижимости достаточно стабилен, и объекты не падают в цене стремительно.
    Доля – не лучший тип недвижимости, не самый ликвидный залог. Продать его в короткие сроки и по хорошей цене гораздо сложнее, чем квартиру, дом или участок. Придётся собрать немало документов, чтобы подтвердить законные права владения долей. В противном случае кредитор такой залог просто не примет. Самый значительный минус – возможные риски потерять свою собственность. Если вы перестаёте совершать регулярные платежи, и образуется большой долг, банк реализует недвижимый объект и закрывает задолженность, используя вырученные от продажи деньги. Вы остаётесь ни с чем.

Основные требования

Обозначим требования, которые распространяются на залог:

    Залогом станет принадлежащая заёмщику и официально выделенная доля в приватизированной квартире. Помещение находится в нормальном, то есть не аварийном состоянии, многоквартирный дом не подлежит ремонту с расселением, сносу. Объект ликвидный, то есть может быть в короткие сроки продан по рыночной стоимости. Ликвидность складывается из таких факторов как метраж доли, расположение квартиры, возраст дома. Недвижимость находится в России и желательно на территории населённого пункта, в котором присутствуют отделения финансовой организации. Отсутствуют любые обременения, а именно аресты, судебные разбирательства и залоги в других банках.

К клиентам требования тоже предъявляются:

    Возраст не менее 21 года, не более 65-85 лет. Российское гражданство и наличие действующей регистрации. Трудоустройство, стаж: на последнем месте – от трёх месяцев, а общий – от года. Доход, достаточный для совершения регулярных платежей.

На какой размер суммы рассчитывать, какие факторы на него влияют

Размеры сумм определяются персонально для каждого клиента и находятся под влиянием нескольких факторов. Основной – рыночная цена доли, то есть стоимость, по которой часть может быть продана.

Характеристики недвижимости и доли

Характеристики объекта напрямую влияют на его стоимость, значит, определяют и сумму кредита.

Рассмотрим основные показатели:

    Год строительства дома. Если он возведён более сорока лет назад, это негативно отразится на цене залоговой недвижимости. Площадь квартиры и метраж выделенной передаваемой в залог доли. Чем часть больше, тем выше она ценится. Особенности комнаты. Если она просторная, отремонтированная, светлая и изолированная, кредитору будет проще продать её. Общее количество собственников жилья. Чем их больше, тем ниже цена доли, тем меньше будет сумма кредита под залог.

Вид кредитования

Сумма зависит от вида кредита. Как правило, при целевом кредитовании под залог размеры больше, ведь заёмщик подтверждает траты. Если цели не подтверждаются, величина средств будет меньше.

Платежеспособность заёмщика

При определении максимальной суммы банк берёт во внимание платежеспособность клиента, которая определяется, прежде всего, его доходами. Заработка должно хватать на ежемесячные выплаты, и если зарплата маленькая, вряд ли вы получите большие деньги, даже предоставив залог.

Читайте так же:  Медицинское заключение на ребенка, оформляющегося на усыновление

На платежеспособность влияет кредитная история. Если есть не погашенные долги, это увеличивает кредитную нагрузку: заёмщику будет трудно выплачивать сразу два кредита. Уменьшают сумму также многочисленные просрочки.

Куда можно обратиться

Займы под залог выделенной доли в квартире выдают, прежде всего, крупные банки. Но их требования обычно жёсткие: такие организации сотрудничают с положительными клиентами, тщательно проверяют заёмщиков и залог.

Получить деньги можно в кредитных организациях. Их условия более лояльны, поэтому процент одобрения выше. Ставки приемлемые, а иногда выгоднее, чем в банках. Крупные организации выдают большие суммы.

Можно заложить свою долю в ломбард, но это сомнительная авантюра. По сути, ломбард не даёт заём, а на определённый срок выкупает вашу собственность и взимает за это оплату. Если вы не вернёте деньги в срок, лишаетесь недвижимости.

Обзор вариантов

Рассмотрим предложения конкретных организаций и их программ кредитования под залог доли.

Особенности кредита на покупку готового жилья «Сбербанка» таковы:

    Залогом может стать имеющийся в собственности или приобретаемый недвижимый объект. Нужен 15%-ный первоначальный взнос. Кредиты выдаются на сроки, не превышающие 30 лет. Сумма от 300 тысяч до 85% стоимости залога. Ставки стартуют с 9,4%.

Условия предоставления кредита на приобретение вторичного жилья «ВТБ 24» такие:

    Кредитные суммы от 600 тысяч до 60-и миллионов. Внесение 10%-ного обязательного первоначального взноса. Комплексная страховка. До 30 лет на выплаты. Минимальная величина ставок – 9,1%.

    В залог принимаются квартиры, соответствующие требованиям. Минимальные размеры сумм – 600 тыс., максимальные не превысят 60% цены залога. Минимальные ставки – 13,29%.

«Россельхозбанк»

«Россельхозбанк» выдаст кредит под залог вашей доли на таких условиях:

    Вы получите максимально 10 млн. российских рублей. Период выплат может длиться до десяти лет. Минимальная предлагаемая величина ставок – 16,5%.

Кредитная компания ➤ «SZALOGOM» выдаст срочный займ под залог доли в квартире на следующих условиях:

    Реально получить до 90% цены залога. Есть возможность срочной выдачи денег. Можно взять аванс до 60%. Сроки достигают 25 лет. Ставки – минимально 9,5%. Заявка рассматривается самой компанией и другими кредиторами-партнёрами. Не нужны поручители, не требуются подтверждающие доходы справки. Кредитная история в качестве основного фактора не рассматривается.

Оформление договора: инструкция

Для заключения договора залога доли в квартире нужно пройти процедуру оформления сделки, и она включает несколько шагов.

Анализ предложений и окончательный выбор

Анализируйте представленные на рынке банковских услуг предложения с залогами долей. При выборе учитывайте основные показатели: ставки, размеры суммы, сроки периодов выплат. Берите во внимание дополнительные комиссии, возможность досрочного закрытия кредита, штрафы и пени за просрочки.

Оценка стоимости передаваемой в залог доли должна быть экспертной, то есть проводимой специалистом. Кредитор может предложить свои услуги оценщика. Но если вы сомневаетесь в объективных результатах (вполне обоснованно, кстати, ведь банк может занизить реальную цену), то вправе привлечь эксперта со стороны или обратиться в оценочное агентство. Кредитору предоставьте акт проведённой оценки.

Требующиеся документы

Список запрашиваемых кредиторами документов обширен. В список бумаг на передаваемую в залог долю входят:

    действительная выписка из ЕГРН; документы, доказывающие законность владения недвижимостью (договор дарения, долевого участия, наследования, купли); кадастровый, технический паспорт; выписка из домовой книги; сведения о прочих прописанных в жилплощади собственниках (также банк может запросить их нотариально заверенные согласия на планируемые действия); справки, подтверждающие отсутствие долгов (коммунальных).

Заёмщик предоставляет свой гражданский паспорт и по требованию кредитора второй удостоверяющий личность документ. Нужны копия трудовой книги и справка по форме банка или 2-НДФЛ, доказывающая доходы. Также клиент предоставляет согласия остальных собственников квартиры на произведённое отчуждение доли. Такие разрешения должны иметь нотариальное заверение.

Заключение договора

Как взять кредит под залог своей доли в квартире? Если заявка одобрена, берите нужные документы и являйтесь в банк. Очень внимательно изучайте составленный договор и сразу задавайте возникающие вопросы. Анализируйте все пункты, включая дополнительные, указанные в конце страниц и прописанные самым мелким шрифтом. Ставьте подпись, будучи уверенным в том, что условия кредитования подходят.

Получение и погашение кредита

Остаётся получить сумму, изучить схему выплат кредита под залог собственной доли и совершать ежемесячные платежи, внося прописанные в договоре суммы и не допуская просрочек. Задержки повлекут штрафы или начисляемые ежедневно пени!

Несколько нюансов

Кредитование под залог доли – непростой вид, и он имеет множество нюансов. Ниже рассматриваются основные и самые актуальные.

Если доходы не подтверждены

Не подтверждая доходы, вы делаете себя неплатежеспособным в глазах кредитора. Но заявка будет одобрена, если вы – зарплатный клиент банка, то есть получаете оплату от работодателя на карту или счёт финансовой организации. В этом случае все поступления отслеживаются, доходы известны.

Если испорчена кредитная история

Видео (кликните для воспроизведения).

Вам могут одобрить заявку на кредит даже с испорченной кредитной историей, если нет больших не погашенных долгов. Залог – обеспечение кредита и гарантия его погашения, так что КИ – не самый главный показатель. Также можно обратиться в кредитную организацию, такую как «SZALOGOM».

Без согласия других совладельцев

Некоторые банки запрашивают разрешения собственников квартиры: без согласия кредитору будет проблематично реализовать долю, ведь первоочередными покупателями по закону должны быть остальные собственники, и они могут оспорить реализацию объекта, отменить её.

Если среди прописанных есть несовершеннолетние

Если квартира с несовершеннолетним собственником, то это считается обременением. В кредите будет отказано, если малолетний гражданин зарегистрирован в доле, передаваемой в залог. В иных случаях права несовершеннолетнего собственника не должны ущемляться. Кроме того, может потребоваться одобрение органов опеки.

Доля – не самый популярный залог, но и такие банковские продукты есть. Проанализируйте все предложения и примите верное решение.

Читайте так же:  Правила проживания в многоквартирном доме

Залог Доли 24

Экспресс залог долей и квартир.
Деньги в день обращения!
Не требуется уведомление
и согласие содольщиков!
Без подтверждения работы
и проверки кредитной истории.

У нас Вы можете получить деньги под залог доли за 1 день!

Экспресс займы под залог долей и комнат

Займы под залог доли в квартире или комнаты, самый простой и быстрый способ получения нужной вам денежной суммы.

Отличная возможность получить деньги на развитее бизнеса, рефинансировать задолженность или получить деньги на личные нужды и возможно осуществить свою давнюю мечту!

Никакой бюрократии, не нужных проверок, кредитных историй, справок с места работы, поручителей и пустых обещаний.

Индивидуальный подход, бесплатная консультация профессионального юриста и возможность получить всю сумму займа в день обращения.

Экспресс займы под залог квартир

Мы предоставляем Вам прекрасную возможность получить деньги под залог квартиры без лишних трат и посредников, всю сумму займа Вы получаете (вперед) — в день подписания, а не в шестидневный срок официальной регистрации залога в ФРС.

Все сделки мы оформляем по двум договорам залога и займа, хочется подчеркнуть это единственный безопасный для заемщика способ получения денежных средств под залог квартиры.

Договора залога и займа означают, что Вы остаетесь собственником Своего жилья, остаетесь в нем прописаны, все документы о собственности остаются у Вас.

Мы не проверяем Вашу кредитную историю, не требуем подтверждения с места работы.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Одним из вариантов получения в банке крупной денежной суммы является предоставление недвижимости в качестве обеспечения. Готовы ли кредитные организации рассматривать в качестве залогового имущества долю в квартире? И какие банки предлагают финансирование на таких условиях?

Возможен ли кредит под залог доли

Важно разграничить два понятия:

  1. Совместная собственность. Чаще всего таким образом недвижимость оформляется в браке. По документам владельцем всего жилого помещения может быть только один из супругов. Но по закону имущество принадлежит им обоим в равных частях, пусть они и невыделенные. Права распоряжаться такой собственность любым образом один супруг без согласия другого не имеет.
  2. Долевая собственность. Квартирная площадь разделена, каждому из ее владельцев принадлежит определенная часть (например, 1/2 доли или 1/3 доли). При этом каждая составляющая является отдельным юридическим объектом, что дает ее владельцу полное право распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия других родственников или сособственников.

Долевая собственность может быть разделена по долям или в натуре. В первом случае каждому собственнику назначается точная часть общей площади, но конкретные помещения не озвучиваются и не определяются. Во втором на общем плане распределены конкретные зоны, которыми владеет каждый из собственников. Раздел в натуре в квартирах реализовать практически невозможно — для справедливого распределения территории между владельцами необходимо разделять не только жилую площадь, но и места общего пользования (санузел, коридор, кухню, лоджию и прочие).

Таким образом, получить кредит наличными под обеспечение части квартиры без согласия остальных владельцев можно только при долевой собственности. При совместной письменное разрешение второго собственника является обязательным.

Сложности, которые могут возникнуть при оформлении кредита

Для получения финансирования недостаточно просто наличия в собственности долевой части квартиры. Некоторые категории заемщиков могут столкнуться с дополнительными трудностями. Речь идет об оформлении кредита:

Отдельно следует затронуть тему залога доли несовершеннолетних собственников, в коммуналках, с прописанными детьми и в неприватизированных помещениях.

Залог доли в коммунальной или неприватизированной квартире

Оставить в качестве обеспечения комнату в коммунальной квартире можно. Главное, чтобы у потенциального владельца была оформлена долевая собственность.

А вот заложить неприватизированное помещение нельзя ни полностью, ни частично. Такая жилплощадь принадлежит заемщику не на правах собственности, а на условиях социального найма. Юридическим владельцем такого помещения является город или муниципалитет другого уровня.

Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком

По закону, чтобы оформить в качестве обеспечения долю в квартире, в которой прописан несовершеннолетний, не требуется согласия органов опеки или других инстанций.

Но реальная практика показывает, что по таким заявкам банки почти всегда выставляют отказ. Потенциальные риски от такой сделки слишком велики — при необходимости реализовать залог кредитору это будет сделать очень затруднительно.

Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике

Если несовершеннолетний является собственником второй, третьей или иной части квартиры, оформленной в долевую собственность, то его согласия (равно как и разрешения остальных владельцев) для сделки не требуется.

Если же кредит хочет взять родитель под залог доли своего ребенка, то на такую сделку необходимо согласие органов опеки, которое они с большой долей вероятности не дадут. Кроме этого, в требованиях практически всех банков указано, что заемщик и собственник доли должны быть одним лицом.

Банки, предлагающие кредит под залог доли в квартире

Анализ рынка показал, что по соотношению таких критериев как надежность кредитора, условия получения и требования к заемщикам за финансированием лучше обращаться в:

Условия получения кредита в Сбербанке

Оформить можно от 500 тыс. до 10 млн рублей на срок до 20 лет. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 60% от стоимости оставленной в залог недвижимости.

Ставка по программе составляет 12% годовых. Если клиент не получает на счет в Сбербанке зарплату, то к ставке прибавится 0,5 пункта.

При желании заемщик может оформить финансовую защиту своей жизни и/или здоровья. При отказе от нее ставка увеличится еще на 1 процентный пункт.

Оформить кредит может клиент в возврате от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на дату окончания договора для работающих пенсионеров и до 65 при оформлении без подтверждения трудовой занятости. Российское гражданство обязательно На последнем месте работы необходимо быть трудоустроенным не менее 6 месяцев, общий стаж не может быть менее 5 лет.

Читайте так же:  Субсидии кфх и налогообложение

Для рассмотрения заявки необходимо предоставить паспорт, сведения о занятости, данные о размере дохода и правоустанавливающие документы на недвижимость. По согласованию с банком возможно оформление по упрощенному пакету.

Решение выносится за 2–8 рабочих дней после предоставления всей информации и ее подтверждения.

Условия финансирования от ВТБ

Банк ВТБ под залог доли в квартире готов кредитовать на следующих условиях:

  • квартира должна находится в черте города;
  • имущество может быть оформлено как на самого заемщика, так и на членов его семьи, которые в этом случае будут поручителями по договору;
  • максимально можно получить до 15 млн рублей, но не более 50% от стоимости заложенного объекта;
  • срок — до 20 лет с шагом в 1 год;
  • комиссии за оформление договора отсутствуют.

Ставка по программе — 11,8% годовых. Если клиент получает зарплату на карту ВТБ, то будет скидка в 0,3 процентных пункта, а без комплексного страхования (залог, жизнь и здоровье) прибавится 1.

Страхование самого объекта недвижимости обязательно.

Для оформления кредита необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • второй документ (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение или другой);
  • сведения о занятости (копия трудовой книжки, контракта или договора);
  • данные о доходе — справка в свободной форме или 2-НДФЛ либо налоговая декларация за последний год (зарплатным клиентом предоставлять не нужно);
  • для мужчин до 27 лет обязателен военный билет;
  • документы на недвижимость — свидетельство о собственности, выписка из домовой книги, отчет об оценке и прочие по запросу банка.

Заявка рассматривается за 4–5 дней.

Кредит в Россельхозбанке

Финансирование может быть выдано как в российских рублях, так и в долларах или евро. Получить можно от 100 тыс. до 10 млн рублей на срок от 1 года до 10 лет.

Процентная ставка зависит от срока:

  • 12 месяцев — от 16,5%;
  • от 1 года до 3 лет — от 16,75%;
  • от 3 до 5 лет — от 19%;
  • от 5 до 10 лет — от 19,5%.

Если заемщик не будет оформлять личное страхование, то к указанным ставкам прибавится 2 пункта. Для зарплатных клиентов действует скидка в 0,5%.

Оформить программу может клиент с российским гражданством в возрасте от 21 года до 65 лет на дату окончания кредита. Непрерывный стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

Для оформления требуется полный пакет документов — сведения о занятости, доходе и правоустанавливающие документы на объект залога. Заявка может рассматриваться до 5 рабочих дней.

Получение кредита в Совкомбанке

Кредитная организация предлагает оформить от 200 тыс. до 30 млн рублей.

Требования к заявителю:

  • возраст на момент подачи заявки от 20 лет и не более 85 на дату окончания договора;
  • официальное трудоустройство;
  • наличие постоянного источника дохода;
  • российское гражданство.

Банк имеет право попросить предоставить поручителя или созаемщика. Закладываемый объект не должен находиться в аварийном состоянии и/или состоять в очереди на ликвидацию. В отношении недвижимости не должно быть обременений и заключено договоров, накладывающих обязательства (дарения, продажа и прочие).

Процентная ставка зависит от того, будет ли оформлено личное страхование. Без него договор заключается под 21,65%, с ним — под 18,9%. Размер платы за защиту жизни и здоровья зависит от суммы кредита и может быть в диапазоне от 2% до 9,9% (чем меньше размер финансирования, тем больше процент).

[2]

Для оформления необходим полный пакет документов.

Залог доли

Кредит под залог доли – экспресс решение финансовых вопросов

Сегодня современный финансовый рынок переполнен различными предложениями от банков про выдачу кредита. В рекламе предлагают большие суммы за короткий срок. Однако на деле выгладит все иначе. Клиента, обратившегося в банк, обязывают назвать поручителей, показать справку о доходах, представить доказательство официального трудоустройства и т.д. Излишняя бюрократическая волокита отнимает много времении сил. А ведь человек может оказаться в ситуации, когда срочно нужны деньги. Что делать в такой ситуации? Получить большую сумму денег максимально быстро поможет займ под залог доли в квартире.

[3]

Компания «Частный Инвестор» готова выдать срочно деньги под залог доли и предложить низкую годовую ставку. Мы индивидуально подходим к каждому клиенты, поэтому вы сами сможете выбрать удобный для себя график погашения кредита.

Залог доли — отсутствие финансового риска

Многие люди боятся обращаться в финансовые учреждения, чтобы взять деньги под залог доли в квартире. Но на самом деле, клиент все так же остается собственником квартиры. Если согласно условиям договора ежемесячно погашается установленная сумма, то никакого риска для заемщика нет.

Кроме того, в договоре кредита под долю четко прописывается фиксированная сумма ежемесячного платежа и годовая ставка. В течение всего срока действия договора, компания не вправе изменять условия. Таким образом, беря кредит под залог долив квартире, вы юридически застрахованы от финансовых рисков. Также у нас можно оформить кредит под залог коттеджа .

Используя наш простой онлайн калькулятор, вы можете оценить свои финансовые возможности и, варьируя сумму кредита и срок, подобрать наиболее комфортный для себя вариант.

Одним из самых эффективных и простых способов получения денег является займ под залог доли.

  • Деньги на счет поступают в течение суток или выдаются наличными в день заключения договора.
  • Отвас требуется минимальный пакет документов.
  • Вы сами выбираете график погашения кредита.

Чтобы получить деньги под залог доли в квартире срочно, вам достаточно оставить заявку на сайте. Наши специалисты в течение 15 минут проанализируют документы и объект недвижимости скажут решение.

Персональный подход к каждому клиенту

Мы индивидуально подходим к каждому клиенту. Это позволяет нам предложить максимально комфортные условия для погашения кредита под залог доли. Клиент сам выбирает удобный график погашения и сумму ежемесячного платежа.

Читайте так же:  Исковое заявление о признании завещания недействительным

Важную роль для получения согласия частного лица в выдаче кредита под залог доли в квартире является экспертная оценка. Именно на основании этого заключения, компанией принимается решение о выдаче ссуды. Поэтому квартиры, находящиеся в аварийном состоянии или расположенные в домах, идущих под снос, не могут быть рассмотрены в качестве залога.

Что мы предлагаем нашим клиентам?

Выдавая деньги, под залог доли в квартире, мы максимально стараемся сократить бюрократический момент с документами, чтобы клиенту было действительно комфортно сотрудничать с нами.

  • Моментальный ответ по заявке.
  • Без проверки кредитной истории.
  • Не нужно брать справку с места работы о доходах.
  • Отсутствие финансовых рисков (ставка остается неизменной).
  • Персональный подход к каждому клиенту.
  • Большая сумма займа (от 100 тысяч рублей).
  • Проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.
  • Возможность досрочного погашения.
  • Прозрачные условия договора.
  • Деньги выдаются наличными на месте или перечисляются на расчетный счет.

Что необходимо от клиента для кредита?

Мы готовы вам выдать деньги под залог доли в доме или в квартире. Единственным условием является ваше право на собственность и ликвидное состояние недвижимого имущества.

Чтобы взять деньги под залог доли, вам нужно представить следующие документы:

Компания «Частный Инвестор», деньги под залог недвижимости, поможет всем, кому нужны срочно деньги под залог доли в Москве. Не нужно терять время на посещение банков, сбор большого количества справок и т.д. Оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону 7 (916) 80-55-999. Мы в течение 15 минут рассмотрим вашу заявку и дадим ответ.

Займы под залог комнат и долей

Займ под залог доли в квартире или комнаты — это самый простой и быстрый способ получения нужной вам денежной суммы.

Отличная возможность получить деньги на развитее бизнеса или личные нужды, рефинансировать задолженность и, возможно, осуществить свою давнюю мечту!

Никакой бюрократии, ненужных проверок, кредитных историй, справок с места работы, поручителей и пустых обещаний.

Индивидуальный подход, бесплатная консультация профессионального юриста и возможность получить всю сумму займа в день обращения.

Условия выдачи экспресс займов под залог комнат и долей

  • согласие и присутствие содольщиков не требуется;
  • срок получения займа — в день обращения в течение 2 часов;
  • займы выдаются по договорам залога и займа, обычное обременение, вы остаетесь собственником своего жилья, остаетесь прописанными, все документы на собственность остаются у Вас;
  • минимальная сумма займа — от 250 тысяч рублей;
  • максимальная сумма займа — до 5 миллионов рублей;
  • срок займа — до 3-х лет с возможностью пролонгации до 15 лет;
  • процентная ставка — от 15.99% в год;
  • обеспечение займа — находящаяся в собственности комната или доля в квартире;
  • максимальный размер займа — 65% от стоимости недвижимости;
  • условия выплат — ежемесячная уплата процентов, погашение тела займа в конце срока. Досрочное погашение займа без штрафных санкций;
  • частично досрочное погашение займа;
  • начисление процента на остаток суммы.

Список документов для получения экспресс займов под залог комнат и долей

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие документы на закладываемую недвижимость.

Если Вы желаете заложить квартиру целиком, загородный дом или коммерческую недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье, мы с радостью рассмотрим Вашу заявку и возможность выдачи экспресс-займа.

Кредит под залог доли в квартире

* Ежемесячно взымается только процентная ставка, а сумма основного долга возвращается в конце срока, предусмотренного договором займа

Очень часто возможность получить кредит под залог доли в квартире является для клиента единственным способом привлечения средств. Поэтому данная услуга становится все более востребованной в современной финансовой ситуации. Такая ссуда оформляется, если нет дополнительных источников финансирования, но при этом нужны деньги на:

  • ремонт или достройку жилья;
  • приобретение недвижимости;
  • оплату дорогостоящего лечения или обучения.

Взять кредит под залог доли в квартире можно, если возникли проблемы с получением банковской ссуды, не получается быстро собрать необходимый набор документов, или кредитная история заемщика далека от идеальной. В этом случае обращение в компанию «Альянс Финанс» является наиболее разумным вариантом.

Как оформляется залог доли в квартире

Максимальная сумма, которая может быть получена в виде ссуды, определяется общей стоимостью недвижимости и размером оставляемой в залог доли. Чаще всего она определяется количеством комнат. Это может быть 1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 или 2/3 в трехкомнатной.

Оформить кредит под залог 1/2 доли в однокомнатной квартире практически невозможно, так как нет потенциальной возможности выделить ее для последующей реализации. А если заемщик нарушит условия оплаты, именно процедура передачи доли третьему лицу позволит организации вернуть выданные средства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сложно взять кредит под залог доли квартиры и в том случае, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Так как если при нарушении условий займа придется прибегнуть к судебному разбирательству, участие несовершеннолетнего в качестве ответчика сильно затруднит продажу предложенной в качестве залога доли.

Источники


  1. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.

  2. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.

  3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
  4. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.
  5. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.
Кредит под залог доли в квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here