Как улучшить жилищные условия

Полезная правовая информация по теме: "Как улучшить жилищные условия" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Как подать заявление на улучшение жилищных условий

  • Как подать заявление на улучшение жилищных условий
  • Как встать на очередь как нуждающиеся в жилье
  • Куда обратиться по улучшению жилищных условий
  • — паспорт (копии всех страниц);
  • — справка о составе семьи из паспортного стола;
  • — из бухгалтерии ЖКХ (управляющей компании) копия лицевого счета;
  • — свидетельство о браке (копия);
  • — свидетельство о рождении детей (копии);
  • — договор найма муниципального жилья;
  • — заявление об улучшении жилищных условий;
  • — справа БТИ о наличии или отсутствии собственности (берутся в последнюю очередь и годны 10
  • календарных дней);
  • — справка из Регистрационной палаты (Росреестра) о наличии или отсутствии собственности;
  • — справки из ЗАГСА о смене фамилии (если менялась);
  • — справка 2-НДФЛ с работы.

Прежде чем собирать документы для постановки на учет, позвоните в органы самоуправления и узнайте время работы специалиста и его имя и отчество. Вежливое обращение к чиновнику часто упрощает все начинания, связанные с государственными субсидиями.

Некоторые категории граждан могут не только встать в очередь на получение жилья, но и принять участие в различных программах, предназначенных для молодых семей и семей военных.

Как улучшить жилищные условия

Что из себя представляет?

Улучшение жилищных условий – система муниципальных и государственных мер, посредством которых разрешается вопрос обеспеченности российского населения жилплощадью более высокого комфорта.

Получение статуса нуждающегося

Предусмотрен комплекс требований:

Наличие жилплощади если ее квадратура не отвечает норме, утвержденной на уровне закона (от 15 м.кв.)
Полное отсутствие любой жилой недвижимости но его площадь не соответствует установленной законодателем норме. Она составляет 15 кв.м
Проживание в одном жилом помещении в котором имеются смежные не изолированные комнаты
Несоответствие жилплощади санитарно-гигиеническим нормам из-за чего проживание в ней становится невозможным, или же если дом пребывает в аварийном состоянии
Совместное проживание на одной жилплощади с человеком у которого диагностирована болезнь в хронической форме, которая включена в список установленный Министерством здравоохранения
Отсутствие родственных уз между семьями которым приходится разделять одно жилое помещение

В соответствии с соглашением соцнайма жилплощадь предоставляет муниципалитет во внеочередном порядке гражданам, у которых:

Диагностирована сложная болезнь в хронической форме определена одна из групп инвалидности
Жилплощадь не подходит для проживания на постоянной основе
И отец, и мать погибли независимо от конкретных причин, в частности, детям-сиротам, которые остались без родительского попечения

Какие законные нормы предусмотрены

Законодательно прописанная норма жилплощади составляет:

  • Для семьи, которая состоит из одного члена – от 33 м.кв.;
  • Из 2-х членов – от 36 м.кв.;
  • Из 3-х — от 54 м.кв.;
  • Из 4-х и больше – от 18 м.кв. на одно лицо.

Варианты улучшения жилищных условий

Нуждающиеся граждане получают сертификат, соответствующие льготы в порядке «очередности», увеличивают жилую площадь посредством присоединения свободной комнаты к квартире коммунального типа.

Кроме того разрешается льготное оформления ипотеки или же получение субсидии.

Для молодых семей

В гос программе вправе поучаствовать семьи, у которых на одну особу припадает не более 15 м.кв. жилой площади.

Сумма гос субсидии насчитывает порядка 30% от фактической рыночной цены недвижимости, которую покупает молодая семья.

Она напрямую зависит от численности состава семьи, принимая во внимание уровень среднедушевого дохода, по такой причине правительство перечисляет финансы в размере:

  • на 2-х лиц – 600 тыс. руб.;
  • на 3-х – 800 тыс. руб.;
  • на 4-х и более – от 1 млн. руб.

Гос субсидия может предоставляться гражданам РФ, возраст которых не достиг 35-ти лет.

В то же время семейный среднедушевой доход супружеской пары, не имеющей детей, при расчете на одну особу должен составлять не выше 21 621 руб., тогда как у семейств с детьми он может составлять 32 510 руб., у многодетных семей (от 4-х детей и более) — около 43 350 руб.

Начиная с 2005-го года на территории РФ начала действовать госпрограмма «Молодой семье — доступное жилье», цель которой – улучшение условий проживания российских семей.

Правительство оказывает свою поддержку посредством:

  • покупки жилой недвижимости у девелопера в соответствии с соглашением соцнайма , которое предполагает некоторую отсрочку платежей;
  • предоставление сертификата, госсубсидии ;
  • получение социального ипотечного кредита.

Для малоимущих

Это отдельная категория населения, которая ощущает острую нужду в улучшении комфортабельных жилых условий. Соответственно для малоимущих граждан государство предлагает «жилищный сертификат».

Благодаря ему удастся повысить уровень жилых условий до нормативов, предустановленных законом.

Главный показатель меры нуждаемости лиц – семейный среднедушевой доход, который припадает на одну особу.

Об улучшении жилищных условий матерям одиночкам, имеющим двух детей в статье: Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам.

Важно, чтобы он составлял как минимум как и размер прожиточного минимума, вычисляемый в соответствии с потребительской корзиной.

Для военнослужащих

Законное право на получение гос пособий, дотаций для повышения качества условий проживания предустановлено нормативами ФЗ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Данный документ был подписан 27.05.1998.

Согласно его положениям российские военнослужащие обязуются прослужить на протяжении полных десяти лет в российских вооруженных силах.

В случае увольнения военного в запас с мотивацией «для достижения граничного возраста» процедура постановки на учет выполняется только через три года до момента завершения его военной службы.

В ситуации, если особа увольняется из-за состояния здоровья или же по причине реализации комплекса организационно-штатных мероприятий, это может проводится только в год выхода в запас.

Для жителей сел

Гос поддержка предоставляется в соответствии с федеральной программы «Стабильное развитие села в период с 2019-2017-го по 2020-й годы».

Согласно программе предусмотрена выплату гос субсидий на приобретение либо постройку жилого помещения.

Читайте так же:  Приказ о наказании за неисполнение должностных обязанностей образец

Такие финансы предоставляются из бюджетов муниципального, регионального либо федерального типа.

Величина субсидии насчитывает 70% от сметной цены планового строительства.

Прочие действующие гос программы

Так, одна из наиболее популярных программ — «Жилище».

Согласно ее условиям обычные граждане РФ могут рассчитывать на получение дотаций, субсидий и некоторых льгот.

Такая же востребованная программа — «Материнский капитал».

На денежные средства, которые перечисляются в соответствии с сертификатом, разрешено приобрести жилую недвижимость, возвести приватный дом либо же повысить качество имеющихся жилых условий.

При условии, если члены семьи хотят воспользоваться активами маткапитала , для начала нужно подать соответствующую заявку в Российский Пенсионный фонд. Именно эта структура перечисляет средства по назначению.

Порядок действий

Чтобы получить государственные льготы, которые позволят повысить качество условий проживания, доведется попасть в очередь.

Такую очередь формирует жилищно-бытовая комиссия, реализующая свои функции в администрации муниципального формирования.

Перечень требуемой документации

Процедура постановки в очередь реализуется в форме заявления.

При этом к заявке лица обязаны предъявить:

  • Паспорта на каждого взрослого члена семьи, которые подтверждают их личности;
  • Выписку из домовой книги, документ о составе семьи;
  • Справки с учебы, работы, документ об уровне доходов за последние 6 месяцев, а также 2- НДФЛ , акт проверки условий проживания;
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь, если таковая есть в наличии, трудовая книжка (копия);
  • Справку об отсутствии либо о наличии жилой недвижимости на праве собственности, а также лицевой счет (копия);
  • Официальный документ, подтверждающий реализацию Федеральной миграционной службой процедуры регистрации по постоянному месту проживания в течении пяти лет (в городе – в течении 10-ти лет).

Подача заявки

Данный документ должен быть адресован на имя главы управления муниципальной структуры.

В заявлении описывается такая информация:

  • Персональные сведения об особе заявителя, о его членах семьи с указанием родственных отношений;
  • Фактический домашний адрес, а также легитимные основания, из-за которых семья вынуждена занимать такую жилплощадь;
  • Сведения о существующем жилом помещении на праве собственности у одного из членов семьи либо у семьи: параметры объекта, его квадратура, численность комнат, оборудованность сантехникой, инженерными коммуникациями;
  • Информация о членах семьи, которые живут отдельно на прочей территории;
  • Данные о гражданско-правовых сделках, которые были реализованы с жилым помещением в течение последних 5-ти лет;
  • Государственные льготы, при условии если они полагаются истцу, для одного из членов семьи; официальное согласие на осуществление проверки условий проживания;
  • Обязанность письменного извещения комиссии в течении 1-го месяца относительно любых перемен информации, представленной в документе.

Закон об улучшении жилищных условий жителей города Москвы, читайте тут.

Видео: ЖИЛФОНД: Как улучшить свои жилищные условия?:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Снимаем жилье в Испании: особенности и условия


Ответы на вопросы по программе «Молодая семья»

Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны?

Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны?

Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны?

По всей России есть немалое количество семей, которым просто жизненно необходимо улучшить свои жилищные условия. Жилищные кодекс РФ решает абсолютно все проблемы и вопросы, связанные с этой сферой жизни общества. Решить данный вопрос можно разными путями, например, такими, как получение субсидий от государства, приобретение какого-либо жилья по льготным кредитам, а также имеется возможность оформить договор социального найма жилья.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Как встать в очередь тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий:

В нашей стране вопрос с жильём всегда ярко выделяется на фоне остальных проблем. В Российской Федерации есть большое количество граждан, которые не могут обеспечить себя жильём, в котором можно будет просто жить, даже не говоря ни о каком комфорте. Ситуации бывает очень разные, бывает такое, что в одной комнате проживают десять человек, а также случается и такое, когда люди не живут, а существуют, выживают, такого конечно не должно быть, вообще сам факт того, что такие случаи очень даже нередкие просто повергает в шок. Есть особые алгоритмы, с помощью которых можно определить, какое количество квадратных метров полагается иметь по закону одному человеку. В каждом субъекте эти данные рознятся. Радует то, что чиновники задаются этим вопросом и стараются его решить. Абсолютно все люди, кому и правда необходимо улучшить жилищные условия, полагается иметь обозначенное количество «квадратов». Однако стоит отметить и то, что эти метры не так уж и легко получить, придётся хорошо потрудиться, и потратить такие ресурсы, как время и нервы, а также собрать огромное количество документов.

Улучшение жилищных условий

Данная задача является одной из приоритетных задач в жилищной сфере нашей страны. Опираясь на законы Российской Федерации, её жители, имеющие гражданство, имеют полное право на получение жилой площади по средствам ряда договоров, также город, в котором проживает гражданин Российской Федерации, может предоставить нуждающемуся лицу жилую площадь, также есть и различные другие способы улучшить своё жильё. Но только определённые лица могут рассчитывать на то, что их поставят на учёт, и далее уже они могут рассчитывать на получение желаемой жилой площади.

Какие лица могут получить жильё по договору социального найма

По закону есть определённые граждане, которые должны получить жильё по данному договору.

Кто может получить жильё по такому договору:

    • Лица, у которых во владении не находится то жильё, в котором они проживают.
    • Жильё, жить в котором невозможно из-за отсутствия простейших условий для нормальной жизни.
    • Ситуация, когда в одной комнате живут от двух и более людей, при этом они не приходятся друг другу родственниками
    • Проживание в одной квартире от двух и более людей, при этом один из них серьёзно болен, и может заразить рядом находящегося соседа.
Читайте так же:  Заявление прошу рассмотреть в мое отсутствие

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

[2]

Какие документы необходимы, чтобы встать на учёт?

Чтобы встать на учёт, гражданин Российской Федерации должен подать заявление в администрацию, при этом приложив все требуемые документы. Сейчас разберёмся, какие документы требуют от нас, чтобы встать на учёт.

Список документов:

  • Самое простое и необходимое-это конечно же паспорт.
  • План квартиры, полученный в организации, уполномоченной на выдачу данного документа.
  • Если этот требуется, то нужны различные документы из медицинского учреждения, всё зависит от определённой ситуации.
  • Выписка с данными из домовой книги.

Вы отдаёте все нужные документы, специальные органы проверяют ваше жильё, они определяют, в каких условиях проживает человек, соответствуют ли они определённым нормам. Ставить ли на учёт человека, который подвергся проверке, будет решаться особым постановлением.

Подача заявления для того, чтобы встать на учёт


Чтобы у вас посвилась возможность встать на учёт, необходимо написать заявление и отдать его в местный орган власти. Заявление должно быть написано по особой инструкции, которая должна быть на сайте местного органа самоуправления. В документе должны стоять подписи всех лиц, кто желает изменений жилищных условий в лучшую сторону. В заявлении должны быть указаны все данные о том, в каком состоянии находится жилая площадь на данный момент, должно быть указано, сколько времени заявитель уже проживает в этой квартире, а также данные о том. Является ли это лицо льготником.

Кто, согласно закону, в полной мере может требовать получения нового жилья

  • Люди, которые нуждаются в жилье, которые не являются наёмщиками жилья по различным договорам.
  • Малоимущие граждане, которым необходимо получить жильё.
  • Лица, которые являются наёмщиками жилой площади по договорам социального найма.

Особенности получении субсидии

Женщины, воспитывающие детей одни, а также дети-сироты не могут получать субсидии для улучшения жилых условий. Есть определённый список лиц, которые могут без очереди получить жилую площадь, а именно это те граждане, которые болеют неизлечимыми тяжёлыми болезнями, а также граждане, жилые помещения которых нельзя обновить, либо как-то улучшить. И то, вроде бы если человек получает квартиру без очереди, то кажется, что этот процесс должен протекать довольно быстро, но это не так, весь этот процесс занимает порядка трёх месяцев.

Возможно ли направить средства из материнского капитала на совершенствование жилищных условий нуждающегося лица?

Это один из самых часто возникающих вопросов, возникающих у граждан нашей страны по проблеме жилья. Это не является ни для кого сюрпризом, граждане пытаются любыми способами заполучить хоть какое-то жильё, к сожалению, данная проблема очень остро стоит в нашей стране. Несмотря на то, что сумма материнского капитала очень мала для получения квартиры, но эти 453 тысяч существенно могут помочь гражданам в приобретении жилого помещения. В последние годы люди всё чаще стараются по возможности вкладывать эти средства в покупку жилой площади, также эти средства можно использовать для погашения уже имеющейся ипотеки.

Получение лучших жилищных условий инвалидами


Получить квартиру человек с ограниченными возможностями может получить только в том случае, если его имеющаяся квартира находится на высоте выше второго этажа, если этот гражданин живёт в одном помещении с человеком, который может заразить его опасными болезнями, если данное лицо живёт в коммуналке или же в общежитие. Люди с ограниченными возможностями, так же, как и все остальные, могут получить жильё, если это и правда необходимо, а это уже определит специальная комиссия.

Возможна ли такая ситуация, когда гражданина снимают с учёта?

  • Да, такое вполне может произойти. Например, в тех случаях, если: гражданин сам пожелал это сделать
  • тогда, когда гражданин поменял своё постоянное место жительства
  • в том случае, когда человек получил от государства участок земли.
  • В том случае, если гражданин пытался обмануть государство, в итоге он понесёт ответственность. Обычно это можно понять при рассмотрении документов, которые гражданин подавал в администрацию.

Стоит ли тратить на это дело нервы и своё драгоценное время?

На деле, к сожалению, не всё так гладко, как в теории. Люди годами ждут, когда же до них дойдёт очередь. Обычно граждане считают, что это дело не принесёт им никакой пользы, да, бывают и такие ситуации. Стоит отметить то, что жители Москвы ждут своей очереди по 15-20 лет. Но всё же стоит попытаться воспользоваться имеющейся возможностью, лучше попробовать, чем остаться ни с чем.

В этой статье вы узнали, как улучшить жилищные условия в Москве, что для этого нужно, куда обращаться и какие документы нужны. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов

Адрес: Москва , 115432, ул. Трофимова,2 корп. 1

Мне 30 лет .Я мать одиночка ,двое детей .Прописка в Москве больше году.В декретном отпуске нахожусь.Комната у меня 13 кВ метров .Дети разнополые .Комната в ипотеку.Могу ли я улучшить свои жилищные условия?

Каким образом может улучшить жилищные условия ветеран боевыз действий, если он проживает в собственной квартире, площадью 32 кв. м. с супругой?

[3]

Добрый день! Как воину афганцу, улучшить свои жилищные условия? Проживаем в 1 комнатной квартире 38 кв.м, 3 человека. Квартира приобретена и приватизирована мною до за мужества. Супруг в собственности ничего не имеет. С нами еще проживает сын 27 лет от первого брака. Стоит ли подать документы на улучшение.

Читайте так же:  Как приватизировать землю под гаражом

Здравствуйте ! Жилищное законодательство предусматривает право отдельных групп граждан страны на получение помощи в случае приобретения или постройки жилища. Ветераны боевых действий входят в перечень лиц, имеющих право на вышеуказанную помощь. Поддержка данной категории населения заключается в выделении средств в форме жилищной субсидии в зависимости от индивидуального положения обратившегося гражданина.

Чтобы реализовать предоставленную возможность, ветеран должен отвечать требованиями и условиям, указанным в действующем законодательстве. Регламентируют данный вопрос следующие законодательные акты:

ФЗ № 5 от 12.01.1995 года. В ст. 16 указано, что финансирование осуществляется из госбюджета и основным условием предоставления жилищной субсидии является признание обратившегося лица, испытывающего потребность в улучшении жилищных условий.
Согласно п. 3 ст. 23.2, вышеуказанного закона, объем выделяемых средств зависит от количества граждан, располагающих правом на данный вид помощи, стоимости жилища в регионе проживания ветерана. Площадь рассчитывается, исходя из 18 кв. метров на человека.
Проведение процедуры обеспечения жилищем ветеранов БД в каждом регионе страны регламентируется индивидуально, путем принятие соответствующих законов. Финансирование осуществляется по очереди, которая формируется из всех поданных заявлений.

Порядок постановки в очередь на получение жилья ветеранами боевых действий
Чтобы стать владельцем жилья ветеран БД обязан сначала подать заявку о постановке в очередь. Для этого, гражданин, испытывающий потребность в улучшении условий жизни, обязан действовать следующим образом: Гражданин, располагающий удостоверяющими бумагами, оформляет удостоверение ветерана БД.
Подготавливает пакет необходимой документации, включая заполнение заявки о постановке в очередь.
Пакет документом и заявление передаются на рассмотрение в жилищный отдел местной администрации.
Решение принимается специальной комиссией в 30-тидневный срок.
После вынесения решения, заявитель получает уведомление о постановке на учет.
По поступлению средств, или при появлении возможности предоставляя жилплощади, муниципалитет обязан уведомить обратившегося гражданина о данном факте. Встать в льготную очередь гражданин данной категории могли лишь до 01.01.2005 года, потому что после обозначенной даты такой порядок выделения площади для проживания был отменен и теперь данная группа лиц сможет оформить помощь только путем постановки в общую очередь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Список документов
Льготы на жилье для ветеранов боевых действий в 2019 году предоставляются лишь после предоставления пакета обязательной документации и постановки в очередь. В перечень бумаг включаются оригиналы и копии следующих документов:

копия личных документов обратившегося, а также его семьи (паспорт, акт о рождении);
акт о браке или прекращении брачных отношений (копия);
справки из БТИ об отсутствии собственности у членов семьи, до 01.01.1998 года рождения, включая информацию на старые фамилии, при смене личных данных;
копии документов, удостоверяющих право собственности членов семьи ветерана на недвижимость, если оно не проходило регистрацию в ЕГРП;
справка о лицах, прописанных на территории жилища и снятых с учета граждан, но сохранивших право им пользоваться (выдается в ЖЭКе);
копии СНИЛСов всех членов семьи;
удостоверение, подтверждающее статус гражданина.

Правила выделения жилищных субсидий гражданам России на улучшение жилищных условий

В улучшении условий проживания или новом жилье нуждаются многие граждане нашей страны, проживающие как в крупных городах, так и в регионах.

Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.

Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.

Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Законодательное регулирование вопроса

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

  • Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).
  • Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

  • Покупки недвижимости.
  • Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.

Сертификат можно задействовать:

  • Как первый взнос при получении ипотеки.
  • Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
  • В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена:

  • Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
  • Военнослужащим в запасе и отставникам.
  • Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
  • Госслужащим.
  • Семье с погибшим участником ВОВ.
  • Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
  • Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
  • Представителям бюджетной сферы деятельности.
  • Детям без попечителей и сиротам.
  • Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
  • Ветеранам.
  • Инвалидам.

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

[1]

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Читайте так же:  Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы разница

Для получения субсидии необходимо будет предоставить:

  • Паспорт.
  • Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
  • Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
  • Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию лицевого счёта заявителя.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
  • Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата.

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке, задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья: оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Такими действиями являются:

  • Обмен на жильё меньшего размера.
  • Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
  • Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

  • Инвалидов и ветеранов.
  • Многодетные семьи с маленьким достатком.
  • Люди, участвующие в боевых действиях.
  • Военнослужащие.
  • Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

  • К какой категории принадлежит льготник.
  • Размер семьи.
  • Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
  • Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
  • Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

  • На одного льготника – 36 кв.м.
  • На двоих – 50 кв.м.
  • Для троих – 70 кв.м.
  • На четверых – 85 кв.м.
  • Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

  • Члены семьи и льготник владеют излишками.
  • Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%. Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё.

Для расчёта используются следующие формулы:

На одного человека: 36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих: 50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих: 70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых: 85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи: A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Способы улучшения жилищных условий в Москве

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Оно возможно двумя путями:

  • Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
  • Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

  • Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
  • Соцнайм квартиры.
  • Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.

Читайте так же:  Справка о судимости кому она необходима

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:

  • Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
  • Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
  • С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
  • Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
  • Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

  • Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
  • Семьи с 3 и более детьми.
  • Инвалиды и сироты.
  • Блокадники, ветераны ВОВ.
  • Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
  • Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
  • Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
  • Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

  • Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
  • Количество лет проживания в столице.
  • Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
  • Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
  • Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
  • Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

  • Удостоверение личности обращающегося.
  • Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
  • Документы, где указана планировка квартиры.
  • Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
  • Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
  • Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

  • Подав заявление в жилищный отдел.
  • Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
  • Самостоятельно посетить местную администрацию.

Видео (кликните для воспроизведения).

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Источники


  1. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.

  2. Фоменко, С.Е. Как уволить нерадивого сотрудника; М.: Бератор, 2013. — 160 c.

  3. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
  4. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
  5. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.
Как улучшить жилищные условия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here