Как составить договор аренды при временной регистрации рф

Полезная правовая информация по теме: "Как составить договор аренды при временной регистрации рф" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Договора найма с регистрацией временной прописке

Как составить договор аренды при временной регистрации рф

Правовед.RU 660 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 660 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Добрый день. Вопрос о временной регистрации в Москве. Я гражданин РФ, прописанный в другом регионе. Для трудоустройста в гос. учреждение мне необходима временная регистрация в Москве.

Мой друг готов помочь мне с временной регистрацией. Однако я живу не у него, а арендую квартиру (арендодатель не хотел бы предоставлять мне временную регистрацию).

Вопрос: чтобы зарегистрироваться (временно) по месту жительства друга, нужно ли составлять договор аренды нам с ним? Или он по собственному желанию может меня зарегистрировать? Если может, то как это отразить при заявлении на регистрацию?

Нужно ли согласие всех собственников жилья?

Их в данном случае двое — друг и его мама, живущая в другом регионе. Чтобы у

Как оформить временную регистрацию по договору найма жилого помещения и является ли она обязательной?

Бесплатная консультация Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 » » » По закону граждане обязаны оформлять временную регистрацию или постоянную прописку в месте своего пребывания или постоянного проживания. Если гражданин выступает в качестве арендатора или нанимателя помещения, то ему следует оформить временную регистрацию по указанному адресу.

Содержание Основной формой договора, по которому помещения передаются в пользование граждан, является . По указанному договору квартира передается в собственность нанимателя за определенную плату.

Договор найма может быть заключен как на до года, так и на период до 5 лет. В наличии договора найма жилого помещения заинтересованы как собственник квартиры, так и наниматель. Арендодателю в случае необходимости официальный договор позволит взыскать неуплаченную арендную плату, , получить компенсацию за испорченное арендованное имущество.

Договор найма для временной регистрации бланк

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Срок в договоре найма жилого помещения освещается в статье 683. 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как составить договор аренды при временной регистрации рф

Планируем снимать квартиру в Новой Москве. Для записи ребенка в школу нужна регистрация. Насколько распространена существует практика временной регистрации в снимаемой квартире? Идут ли на это арендодатели? Андрей, добрый день. Идут, но не все.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Курс на модернизацию и всяческие инновации не миновали и рынок аренды. Какие изменения в существующей практике содержит постановление? Согласно нововведениям, которые подразумеваются Постановлением Правительства РФ от При желании регистрируемый может получить свидетельство по почте — оно будет отправлено на адрес, указанный в заявлении о регистрации. Собственник этого помещения квартиры, где зарегистрирован временно проживающий в свою очередь получит уведомление о том, что регистрация произошла, в трехдневный срок.

Если может, то как это отразить при заявлении на регистрацию. Николай Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту Договор аренды составлять не нужно. Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания РФ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с Купить договора найма и аренды на все случаи жизни и доп. соглашения с «более сложный», и вам не подходит стандартный образец договора?. Требования к регистрации жильцов при сдаче жилья. Цитируем Гражданский кодекс РФ, статью «Местом жительства признается Главное, правильно прописать срок действия договора аренды (найма) при его заключении. Здравствуйте, если сделать временную прописку для ребёнка в квартире.

Каковы правила временной регистрации по месту пребывания для граждан РФ?

Временная регистрация при аренде квартиры

На интуитивном уровне можно предположить, что первая — это место постоянного проживания, а второе — некоего временного нахождения. Формулировку нельзя признать очень точной, но в то же время перед законом и не стояла цель ограничить граждан в своем праве на передвижение. Гражданин, сменивший место жительства, обязан в 7-ми дневный срок со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить набор документов. Законодательство требует следующие документы для оформления регистрации по месту жительства:. Зарегистрироваться гражданин может не только лично, но и через интернет Портал Госуслуги. Срок ее исполнения — те же 3 рабочих дня.

Временная регистрация у друга без договора аренды

Несмотря на то, что Конституция РФ закрепляет право граждан на свободное передвижение по всей России, не стоит забывать правила временной регистрации граждан РФ. За их нарушение гражданина могут привлечь к административной ответственности. О таких правилах мы расскажем в статье. Это ведомство заменило с недавних пор ФМС. Регистрация по месту пребывания необходима для граждан, которые покинули место своего основного проживания и переехали в другой город на срок более 90 суток. По итогу регистрации выдается свидетельство.

Может ли наниматель получить регистрацию по месту жительства?

Я гражданин РФ, прописанный в другом регионе. Для трудоустройста в гос. Мой друг готов помочь мне с временной регистрацией. Однако я живу не у него, а арендую квартиру арендодатель не хотел бы предоставлять мне временную регистрацию. Вопрос: чтобы зарегистрироваться временно по месту жительства друга, нужно ли составлять договор аренды нам с ним? Или он по собственному желанию может меня зарегистрировать? Если может, то как это отразить при заявлении на регистрацию? Нужно ли согласие всех собственников жилья? Их в данном случае двое — друг и его мама, живущая в другом регионе. Какой должен быть перечень документов и куда с ним идти?

Читайте так же:  Как перед покупкой самостоятельно проверить квартиру на чистоту сделки

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить временную регистрацию через МФЦ

Аренда с временной регистрацией

Мы переезжаем из Москвы в Санкт-Петербург. И у меня вопрос. При наличии мест в школе СПб, но с временной регистрацией в Лен. Отказать не могут, документ о регистрации по месту пребывания подтверждает проживание, при этом «постоянной» регистрации у многих вообще нет.

Требования к регистрации жильцов при сдаче жилья. Цитируем Гражданский кодекс РФ, статью «Местом жительства признается Главное, правильно прописать срок действия договора аренды (найма) при его заключении. Здравствуйте, если сделать временную прописку для ребёнка в квартире. Зачем делать временную регистрацию в съемной квартире? Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? 9 Постановления Правительства РФ № Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой. При наличии мест в школе СПб, но с временной регистрацией в Лен. области и договором аренды с ЗК РФ договор аренды заключается до сорока девяти лет. Хочу сделать это через фирму, которая это предлагает.

Человек из титана. Богач вложил состояние в больницу для простых людей. Президента материть нельзя, а губернаторов — можно? Доктор медицинских наук Игорь Азнаурян: Близорукость — это цивилизационная болезнь.

Постоянная или временная регистрация?

Проверить необходимость регистрации. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры. Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ. Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового. Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя. В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан.

Как правильно составить договор прописки без права проживания?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь прописку. Она может быть как временной, так и постоянной, но для того, чтобы проживать в определенной жилплощади на законном основании требуется в обязательном порядке ее оформить.

Однако некоторые собственники жилья задаются вопросом, можно ли оформить такой договор прописки, чтобы человек не имел на жилплощадь вообще никаких прав, даже проживать в ней? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Из ее содержания вы узнаете, существует ли возможность оформить подобный тип договора, какие именно документы требуются для этого и какие права получает человек, прописанный в квартире, но при этом не имеющий возможности в ней проживать.

Договор прописки без права проживания – образец

Что означает прописка без права проживания?

На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.

Однако здесь существует ряд нюансов, которые вытекают из самого понятия получения регистрации – она хоть и является обязательной, но, по сути, несет лишь уведомительную природу, позволяющую государственным службам облегчить наблюдение за миграцией населения.

Сам прописанный человек может по своей необходимости выбрать, хочет ли он жить в данной квартире, или вовсе появляться там раз в год – ограничить это право государство ему не может.

Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.

Можно ли прописать человека без права проживания?

Официально прописать у себя человека без права проживания невозможно, поскольку подобное не предусмотрено законом. Прописка может быть только постоянной или временной, иных нюансов в штампе о регистрации попросту не указывается.

Договор о прописке не является реальным документом, просто распиской, помогающей обрести спокойствие собственнику, однако реально человек будет прописан совершенно обычным способом, поскольку иное будет являться нарушением законодательства.

Как правильно оформить прописку без права проживания?

В настоящее время существует несколько служб, позволяющих оформить регистрацию по месту жительства или проживания:

  • миграционная служба ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • государственный интернет-портал «Госуслуги».

Необходимые документы

Для оформления и рассмотрения заявки потребуется предоставить сотруднику:

  • внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность, а также копии всех его страниц;
  • ИНН, если он имеется в наличии;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • кадастровое свидетельство на квартиру;
  • разрешение на прописку от всех собственников жилья;
  • заявление установленного вида с прошением о предоставлении прописки по установленному адресу.

Вы самостоятельно относите документы в один из вышеупомянутых органов, после чего дожидаетесь ответа – стандартно на рассмотрение уходит около недели.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.
Читайте так же:  Проводки по авансовым платежам полученным

Какие права дает прописка без права проживания?

Поскольку такой договор во много неофициальный, то права и обязанности после оформления прописки человек получает в том наборе, какая оформлена регистрация – постоянная или временная. Однако в любом случае человек не имеет никаких прав на саму жилплощадь, она остается исключительно у собственника.

В случае временной прописки практически все положительные стороны опираются на предоставляемые социальные гарантии, при постоянной – перечень прав становится более расширенным.

Но в основном все сводится к тому, что при наличии такого договора прописанный человек может не оплачивать коммунальные услуги, если иного не оговорено предварительно.

Также прописанный человек имеет право зарегистрировать на жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо ограничений от собственника. Впоследствии выписать его будет невероятно сложно.

Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Как составить договор аренды при временной регистрации рф

Правовед.RU 660 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 660 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Добрый день. Вопрос о временной регистрации в Москве. Я гражданин РФ, прописанный в другом регионе. Для трудоустройста в гос. учреждение мне необходима временная регистрация в Москве. Мой друг готов помочь мне с временной регистрацией. Однако я живу не у него, а арендую квартиру (арендодатель не хотел бы предоставлять мне временную регистрацию). Вопрос: чтобы зарегистрироваться (временно) по месту жительства друга, нужно ли составлять договор аренды нам с ним? Или он по собственному желанию может меня зарегистрировать? Если может, то как это отразить при заявлении на регистрацию? Нужно ли согласие всех собственников жилья? Их в данном случае двое — друг и его мама, живущая в другом регионе.

Опасна ли временная регистрация жильца для собственника

Чтобы у собственника недвижимости не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на срок не более шести месяцев. По каким причинам чаще всего возникают судебные разбирательства В некоторых случаях споры с квартиросъемщиками лучше решать в судебном порядке Основные причины обращений людей в судебные инстанции:

  • человек категорически отказывается съехать;
  • неподобающее поведение проживающих личностей или отказ от квартплаты;
  • оформление временной регистрации без одобрения хозяина недвижимости или отсутствии в договоре окончательной даты прописки.

Прежде чем предоставлять регистрацию неизвестным людям стоит задуматься о возможных проблемах. Не стоит прописывать в своей недвижимости всех, кто пожелает.

Временная регистрация, чем грозит собственнику не правильное составление договора найма достаточно сложный вопрос.

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Обзор временной регистрации по договору найма жилого помещения

К существенным причисляют те условия, которые, в соответствии с нормами законодательства, непременно должны быть указаны в договоре, иначе последний признается недействительным. Единственным таким условием является указание всех характеристик предмета сделки, то есть жилья (адрес, площадь, число комнат, номер в кадастре и т.д.). Дополнительными считаются те условия, которые упоминаются в Гражданском и Жилищном кодексах и относятся к правам и обязанностям владельца жилья и нанимателя.

Временная регистрация у друга без договора аренды

С чего все начиналось Чтобы понять, чем были вызваны столь радикальные и внезапные изменения, достаточно вспомнить череду скандалов с «резиновыми квартирами», которые имели место быть летом текущего года. Владельцы квартир, особенно это имело место в крупных мегаполисах, куда ежегодно стекаются на заработки россияне, граждане ближнего и дальнего зарубежья, прописывали людей «пачками», соответственно, за денежное вознаграждение. Причем, прописывали на вполне законных основаниях – поскольку квартира находится в собственности, ее владелец может делать со своим недвижимым имуществом все, что посчитает нужным, в том числе и оформлять прописку в квартире для любого количества людей. Государственные власти довольно долго ничего с этим поделать не могли, ведь не переписывать же Конституцию (в которой четко определены права собственности) только ради этого.

Регистрация жильцов. новые правила для арендодателей

Документы В соответствии с постановлением Правительства № 713 для регистрации требуется представить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность арендатора и арендодателя;
  • заявление от арендатора на регистрацию по месту временного пребывания;
  • заявление от арендодателя с просьбой оформить временную регистрацию арендатору;
  • договор аренды;
  • документы арендодателя, подтверждающие законные права на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности).

Срок Согласно действующему законодательству процедура регистрации займет не более 3х рабочих дней. Данное правило закреплено в статье 5 ФЗ № 5242-1. Регистрацию можно оформить на срок действия договора аренды. Максимальный период временной прописки составляет 3 года.

Затем можно перерегистрировать в данном жилом помещении повторно.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Законодательство Основным законом, который регулирует порядок регистрации по месту временного пребывания в 2018 году является ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993г. В нем утверждены правила:

  • регистрации;
  • снятия с регистрационного учета.

[2]

Именно этими нормами следует руководствоваться арендатору и арендодателю. Среди подзаконных актов следует выделить Постановление Правительства № 713 от 17.07.1995 года, которым были утверждены правила регистрации и снятия с регистрационного учета.

Можно ли зарегистрировать квартиросъемщика?

По окончании этого срока проживающие должны освободить помещение не более чем через семь календарных дней. Обязательства, возникающие у собственника при сдаче квартиры Собственник квартиры обязан предоставить квартирантам весь спектр коммунальных услуг Официально отношения между арендодателем и нанимателем важно оформлять документально, заключив договор найма. Это предотвратит проблемы, связанные с использованием недвижимости и поможет устранить возможные споры. Основная обязанность владельца жилья предоставить недвижимость, в пригодном для проживания виде. Кроме того он должен обеспечить предоставление коммунальных услуг и проводить капитальный ремонт. Изменять сумму оплаты в одностороннем порядке нельзя, если это не прописано в договоре.
Важно знать, если в указанном документе не установлен срок, то автоматически он заключен на пять лет.

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

Пример: гражданка Астапенко Ирина Андреевна зарегистрировала в своей квартире двух мигрантов Перед этим они заключили у нотариуса договор, в котором установлены обязанности по коммунальным платежам в сумме одной тысячи рублей каждый месяц, а также присутствует пункт по поведению проживающих. После трех месяцев проживания, жильцы начали пить, и ругаться с хозяйкой, Астапенко Ириной Андреевной. Стали отказываться оплачивать коммунальные услуги за квартиру.

Читайте так же:  Как встать на очередь на улучшение жилищных условий малоимущим семьям

Квартиранты отказались нести ответственность перед соседями за нанесенный при затоплении материальный ущерб Кроме того, они устроили потоп, что привело к конфликту с соседями и отказались возмещать им причиненный вред. Соседи написали иск, с требованием возмещения ущерба Астапенко И.А. Хозяйка, не дожидаясь окончания срока прописки, подала иск в суд, с требованием расторгнуть договор, и выписать нерадивых жильцов.
Еще одной особенностью регламента является то, что у должностных лиц регистрационных органов нет никаких оснований для отказа гражданам во временной регистрации. А сама регистрация при этом производится бесплатно, без госпошлины. Регистрация по месту пребывания необходима для граждан, которые покинули место своего основного проживания и переехали в другой город на срок более 90 суток.
Свидетельство о временной регистрации выдается на срок, который обговорен с владельцем жилого помещения, в котором происходит регистрация, но не должен превышать 5 лет. Интересно, что временную регистрацию необходимо получить и в том случае, если гражданин снимает квартиру в том же городе, где у него имеется постоянное место жительства, то есть если место проживания и место постоянной регистрации различаются.

Как составить договор аренды при временной регистрации рф

Договор найма и договор аренды

  • стороны договора,
  • предмет (площадь и адрес жилого помещения, позволяющие идентифицировать объект),
  • место и дата заключения договора.

Договор ссуды (договор безвозмездного пользования)

  • Предмет договора – квартира.
  • Безвозмездность предоставляемого жилья.
  • Стороны договора.
  • Права и обязанности сторон.
  • Ответственность сторон.
  • Условия расторжения договора.
  • Дата и место заключения договора.
  • Подписи сторон.

Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.

Договор безвозмездного пользования нельзя зарегистрировать в Росреестре, но можно внести запись о его «существовании» в ЕГРН. В записи об ограничении (обременении) в таком случае указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества — «безвозмездное пользование».

152. При государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды) в реестр прав на недвижимость вносятся:

запись о сделке — государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды);

запись об ограничении (обременении) — государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды).

[3]

153. В записи об ограничении (обременении) дополнительно указываются:

вид ограничения (обременения): слова «безвозмездное пользование (ссуда)»;

предмет безвозмездного пользования (ссуды): данные об объекте недвижимости, передаваемом по договору безвозмездного пользования (ссуды) или его части с указанием учетного номера такой части; если объект недвижимости передается в безвозмездное пользование целиком, то указываются слова «Весь объект»;

срок: даты начала и окончания безвозмездного пользования или дата начала безвозмездного пользования и ее продолжительность; в случае если срок безвозмездного пользования не определен, вместо продолжительности пишутся слова «Срок не определен». (не забываем про требование «3 года»)

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Российское законодательство обязует граждан регистрироваться по месту пребывания при условии их проживания по адресу, отличному от прописки, в течение 90 дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Причем зарегистрироваться гражданин может как в квартире родственников и друзей, так и в арендованном жилье.

Найм жилого помещения по договору

Договор найма жилого помещения в обиходе обычно называется договором аренды. Хотя такое название не совсем корректно с юридической точки зрения. Если квартира передается во временное пользование физическому лицу, то заключается именно договор найма. В случае если арендатором выступает юрлицо, то речь идет о договоре аренды.

Каждый собственник квартиры имеет право свободно ей распоряжаться по своему усмотрению.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Он вправе продать ее, подарить или сдать в аренду. В последнем случае он обязан заключить с нанимателем договор найма жилого помещения.

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.

Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире

Закон допускает возможность сдачи жилья без официальной регистрации в нем арендатора в следующих случаях:

  • если жилье арендуется его родственниками;
  • жилец проживает в квартире менее 90 дней.

Оформление временной регистрации в арендованной квартире производится в стандартном порядке. Единственное, что нужно учитывать, это необходимость подать в составе комплекта документов письменное согласие всех собственников квартиры на временную регистрацию определенного лица по месту пребывания.

Нужно ли прописывать жильца?

Собственник жилого помещения может не регистрировать жильца, если тот проживает там относительно небольшой период времени: менее 90 дней. Без его согласия совершать регистрационные действия сотрудники миграционной службы не вправе, даже если на руках у арендатора будет заключенный договор аренды.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца на учет в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб.

Хотя на практике доказать факт проживания квартиросъемщика в течение длительного времени весьма проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто.

В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию. Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Особенности для собственника

К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.

Читайте так же:  Как начисляются алименты на ребенка

Многие собственники не хотят регистрировать своих арендаторов из-за опасений по поводу того, что они в перспективе будут претендовать на собственность. На самом деле такие опасения беспочвенны. Временная регистрация не дает никаких правовых оснований претендовать на жилье, а лишь закрепляет права на законном основании проживать на данной жилплощади.

Претендовать на квартиру арендатор не сможет, даже если вложит деньги в ее содержание и ремонт. Права собственности могут возникнуть только в результате заключения договора купли продажи или оформления дарственной. По договору аренды или найма они не возникают.

Конечно, временная регистрация не лишена и своих минусов:

  1. Вырастет размер коммунальной платы (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя).
  2. Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.
  3. На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.
  4. Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.

Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.

Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все ответы.

Особенности для арендатора

Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора. Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, получение кредита и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Пожалуй, минусов у квартиранта от оформления временной прописки практически не будет. Данная процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить срок действия временной прописки. При этом его постоянная прописка не аннулируется и остается в силе.

Минусы могут возникнуть у жильцов при наличии у них проблем с контролирующими инстанциями, так как при необходимости налоговики или приставы могут с легкостью их найти по месту фактического проживания.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Где оформить временную регистрацию гражданину РФ?

Временная регистрация – процедура, которую должен пройти гражданин, прибыв в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Подать документы можно, обратившись в ФМС, но есть и другие способы получения прописки.

Временная регистрация гражданин России

Переехав в другой регион, гражданин должен пройти регистрацию. Это нужно сделать в срок, определенный законодательством.

Конституция гласит, что любой гражданин России обладает правом беспрепятственного передвижения по территории страны. Он может жить, работать или учиться в любом населенном пункте, но при переезде на 3 месяца и более должен уведомить государство о своем новом месте пребывания.

После прохождения процедуры гражданину будет выдано на руки свидетельство. При этом нужно понимать, что постоянная регистрация будет прежней, поэтому отметка в паспорте о постоянной прописке не изменится.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Пройти процедуру регистрации можно следующим образом:

  • в отделении ФМС;
  • через сайт Госуслуги;
  • путем обращения в МФЦ;
  • направив заявление на оформление документов по почте.

Временная регистрация позволяет легально проживать по указанному адресу.

Документ может быть получен, если есть прописка в жилом помещении. Кроме того, необходимо заручиться согласием следующих лиц:

  • Собственника недвижимости. Также учитывается мнение членов его семьи.
    Должно быть согласие нанимателя и всех лиц, которые с ним проживают. Необходимо и согласие наймодателя, и этот момент очень важный.
  • Юридического лица, являющегося владельцем недвижимости.
  • Оформление регистрации должно одобрить Правление ЖСК, если член организации не является собственником недвижимости.

Законодательство

О временной регистрации граждан сказано в следующих источниках:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017). В этом законе говорится о праве каждого гражданина страны на свободу передвижения. Он может выбирать любое место жительства. В ст. 5 сказано о том, как осуществляется процедура регистрации, как происходит снятие с учета.

О правилах регистрации можно прочитать в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017).

Распоряжение о проверке постановки граждан на учет территориальным органом ФМС или Министерством внутренних дел. Форма документа приведена в Приказе ФМС России № 338, МВД России № 587 от 01.08.2013 (ред. от 22.12.2014).

Список документов, которые потребуются для получения временной регистрации, отражены в приказе ФМС РФ № 288 от 11.09.2012 года.

Срок 90 дней установлен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, п. 9; утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Проживание без регистрации влечет штраф.

Подробнее о штрафах можно узнать в ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Права зарегистрированных лиц

Переезд в другой регион требуется по разным причинам. Если будет оформлена временная прописка, гражданин может на новом месте жительства сделать следующее:

  • Беспрепятственно устроиться на работу либо оформить кредит.
  • Подать заявление на социальные льготы.
  • Получать выплаты.
  • Получить документы, например, паспорт, полис ОМС, документы, подтверждающие собственность недвижимости и другие.
  • Определить своих детей в школьные учреждения и школы или дошкольного учреждения.

Какие существуют обязанности

После того, как будет оформлена временная регистрация, снимается ряд ограничений. Гражданам будет легче сделать следующее:

  • Использовать помещение исключительно по назначению. Сохранять его целостность, поддерживать его внешний вид.
  • Учитывать права соседей и их интересы.
  • Не забывать о пожарной безопасности. Помнить о санитарных требованиях и предписаниях экологических служб.
  • Съехать из жилья, когда закончится срок проживания. Сделать это в добровольном порядке.

Собственник жилья также имеет обязанности. Он может предоставлять другим лицам свою жилплощадь для проживания, но должен обеспечить регистрацию. Исключение составляют лишь граждане, которые имеют постоянную прописку в городе, либо собственник жилья является их близким родственником.

В нашей статье подробно описана пошаговая процедура аренды земельного участка.

В каких случаях и как проводится расприватизаяция квартиры? Узнайте об этом здесь.

Заключение

Временная прописка необходима тем гражданам, которые на длительный срок едут на новое место жительство. Пройдя процедуру, зарегистрированные лица могут записывать детей в образовательные учреждения, оформлять кредиты, устраиваться на работу, а также выполнять другие действия. Если временная прописка отсутствует, то будет выписан штраф.

Читайте так же:  Права и обязанности собственников при долевой собственности на квартиру

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию? За и против, как правильно выполнить процедуру?

Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан. Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

Принимаем решение

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

  • Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
  • Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
  • Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
  • Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.

[1]

  • Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
  • Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
  • Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
  • Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Инструкция как сделать правильно

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через сайт госуслуг или почтовым отправлением.

1. Подготовить необходимые документы:

  • паспорт арендодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • договор аренды или найма квартиры;
  • заявление о регистрации по месту пребывания;
  • письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
  • паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

3. Получить расписку о приеме документов.

4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Нужно согласие всех собственников?

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников.

Требует ли закон оформлять жильцов при сдаче?

Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

  • на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • на жильца 2000-3000 рублей;
  • фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Чем грозит — могут ли квартиранты претендовать на квартиру?

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

Насколько распространена сегодня?

Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась. Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес.

Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

Легко ли потом отменить?

Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через сайт госуслуг обратиться с заявлением об убытии квартиранта.

Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня.

Кто может требовать продления и создать проблемы?

Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

  • беременные женщины;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей. Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации.

Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

Заключение

В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники


  1. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.

  2. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.

  3. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.
  4. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.
  5. Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.
Как составить договор аренды при временной регистрации рф
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here