Как многодетной семье получить квартиру от государства

Полезная правовая информация по теме: "Как многодетной семье получить квартиру от государства" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Способы получения жилья для многодетных семей в 2019 году: сертификаты, социальные квартиры, госпрограммы и льготное кредитование

Государственное жилье для многодетных семей предоставляют в рамках региональных программ. Некоторые банки предлагают выгодное финансирование соответствующим категориям заемщиков. Определенные субсидии предусмотрены на федеральном уровне. С помощью представленных ниже сведений можно оценить состав действующих льгот и решить практические вопросы для их получения.

Кому положено жилье

В отдельных регионах РФ данное определение подразумевает наличие в семье 3 или 4 детей минимум. Нормативы устанавливают местные законодательные органы с учетом демографической ситуации, других важных факторов:

  • дополнительным ограничением устанавливают возраст ребенка не более 16-18 лет;
  • порог расширяют при продолжении обучения до 21 года;
  • применяют ценз оседлости (3-5 лет постоянного проживания);
  • исключают детей, которые находятся на государственном иждивении;
  • не предоставляют поддержку по программам помощи многодетным семьям родителям, которые находятся в местах лишения свободы.

Важно! С учетом отсутствия общефедеральных правил рекомендуется уточнять условия получения льгот в конкретном муниципальном образовании.

С целью исключения мошенничества проверяют условия проживания за последние несколько лет. Так, не исключено ухудшение жилищных условий с применением следующих способов:

  • прописка родственников и третьих лиц;
  • передача иным собственникам долей с использованием продажи, дарения, других схем;
  • перепланировка с увеличением коридоров и уменьшением жилого пространства.

Если будет установлен факт намеренного совершения перечисленных действий администрация вправе не только отказать в помощи, но и в течение следующих пяти лет не включать нарушителя в список очередников.

Следует помнить, что государственный сертификат на жилье многодетным семьям дают только нуждающимся в такой помощи. Это значит, что базовым условием для его получения является плохое финансовое состояние. Статус малоимущей семьи не определен на федеральном уровне. Его уровень устанавливают региональные законодатели в рублях на человека. Он должен быть меньше прожиточного минимума.

При расчете учитывают все доходы за последние три месяца. Кроме заработной платы на основном месте работы учитывают:

  • гонорары;
  • разовые выплаты, премии;
  • поступления от аренды, депозитов.

Если не получается подтвердить статус малоимущих, пользуются займом для многодетной семьи на покупку жилья. В этой ситуации наличие стабильного дохода будет оценено кредитором как преимущество.

Общая пошаговая инструкция получения

Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2019 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.

Типовой алгоритм:

  • по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
  • в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
  • после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
  • получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.

К сведению! В некоторых регионах льготы устанавливают для семей, которые воспитывают детей-инвалидов. В столице, например, для таких категорий предусмотрена значительная скидка при покупке недвижимости.

Социальное жилье

Чтобы получить квартиру по договору социального найма пользуются аналогичным рассмотренному выше алгоритмом действий. После предварительного изучения тематической информации обращаются в специализированный департамент муниципалитета. В некоторых случаях кроме перечисленных критериев требуется:

[2]

  • официальное оформление брачных отношений;
  • возраст не более 35-40 лет и постоянное трудоустройство (хотя бы одного из родителей);
  • благоприятная психологическая атмосфера в семье;
  • отсутствие в собственности супругов других объектов недвижимости.

Проверку соответствия установленным требованиям выполняет специальная комиссия. Как правило, предусмотрен визит для ознакомления с реальными условиями проживания по адресу постоянной регистрации.

Список документов для выделения недвижимости многодетной семье в 2019 году по договору социального найма:

  • гражданские паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении (паспорта) детей;
  • выписки из базы данных ЕГРН о недвижимости в собственности супругов;
  • справки с места прописки;
  • подтверждение статуса многодетной, малоимущей семьи;
  • заявление, заполненное по установленной форме.

К сведению! При отсутствии ошибок, ответ будет дан не позднее месяца с даты регистрации обращения.

Как правило, придется дождаться очереди. После получения уведомления оформляют договор социального найма, передают жилье в пользование. В некоторых муниципальных образованиях всю процедуру можно выполнить через ближайший многофункциональный центр. Необходимо помнить о том, что МФЦ является посредником. Такой способ удобен, однако увеличивает длительность отдельных процедур на 1-2 рабочих дня.

Субсидия на покупку

Финансирование по программам этой категории осуществляется из средств федеральных и местных бюджетов. Тем не менее, конкретные условия разрабатывают сами региональные органы власти. Поэтому, как и в предыдущих случаях, общие правила отсутствуют.

[3]

Субсидией называют денежный перевод, который поступает на счет заявителя (застройщика) при получении положительного решения. Эти деньги, в отличие от стандартной банковской ссуды на строительство дома многодетной семье возвращать не надо. По статистическим данным в разных отечественных программах можно рассчитывать на компенсацию от 30 до 100% от стоимости жилья.

Оформляют льготы именными сертификатами на приобретение жилья многодетным семьям. Его можно получить (использовать) только один раз. Запрещено нецелевое применение выделенных средств. При нарушении норм действующего законодательства кроме возврата денег применяют штрафные санкции, более серьезные наказания вплоть до уголовного преследования.

Как правило, ограничивают назначение сертификатов формулировкой «для улучшения жилищных условий». В такой ситуации безналичный перевод можно использовать на покупку, строительства и ремонта объекта недвижимости, оплаты процентов по ипотеке.

Подтверждают расходование средств документально:

  • кассовыми чеками;
  • выписками с банковских счетов;
  • договорами купли-продажи;
  • актами выполненных работ с подрядчиками.

Бесплатная земля

Льготное выделение земельных участков многодетным семьям в стандартной ситуации подразумевает строительство жилья или дачного домика. Точные сведения можно получить в администрации по месту жительства. Так, в Подмосковье такими льготами могут воспользоваться семьи, проживающие на территории области не менее пяти лет. Максимальная площадь – 15 соток.

[1]

По действующей процедуре ответ предоставляют не позднее чем через 14 рабочих дней от даты обращения. После положительного ответа можно немедленное приступить к процедуре регистрации прав новых собственников.

Дополнительные возможности

В этом разделе представлены кредиты многодетным семьям на покупку жилья. Этот способ характеризуется уменьшенными требованиями к заявителю по нескольким позициям:

  • не нужен статус малоимущего;
  • отсутствуют жесткие ограничения по возрасту (от 21 до 75 лет);
  • не надо подтверждать долговременное проживание на определенной территории.
Читайте так же:  Как заказать технический паспорт в бти через интернет

С другой стороны, ссуда на строительство дома для многодетной семьи будет выдана только при подтверждении определенного уровня дохода. Он должен на 40-50% быть больше ежемесячных платежей банку в счет погашения задолженностей.

Льготная ипотека под 6%

Основа этой программы помощи многодетным семьям для приобретения жилья – решение Правительства РФ о субсидировании снижения процентной ставки. Дополнительно увеличен срок участия в ипотечных программах, предоставлены другие льготы. В частности, разрешено улучшение условий кредитования без стандартных процедур проверки с подготовкой справок о доходах и других сопроводительных документов.

Подробнее о такой ипотеке читайте этот материал.

450 тысяч от государства на погашение ипотеки

Эта программа поддержки многодетных семей помогает уменьшить затраты при покупке жилища с помощью целевого займа. Она действует с начала 2019 года. При рождении третьего или последующего ребенка государство выделяет 450 тыс. руб. на погашение задолженности по ипотеке.

К сведению! Эта льгота не отменяет право пользоваться материнским капиталом. Совместное применение позволяет получить до 903 026 руб. для уменьшения финансовой нагрузки при покупке жилой недвижимости.

Материнский сертификат

Данный сертификат положен всем семьям, где родился второй ребенок или последующий ребенок, если ранее мама данный сертификат не получала. Его размер в 2019 году остался неизменным 453026 рублей, что не хватить на полноценное жилье, но может послужить хорошей основой (первоначальным взносом) для ипотеки с материнским капиталом. Также его можно присоединить к собственным средствам и купить недвижимость за наличные.

Заключение

Проверка исходных условий поможет выяснить, дают ли квартиры многодетным семьям в конкретном регионе, можно ли построить дом на государственную ссуду. Рекомендуется внимательно изучить мелкие детали. Так, например, для подтверждения нехватки площади дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями. При обучении временные рамки расширяют до 21-23 лет. Однако оформление временной прописки в общежитии лишит семью право на льготы.

Для правильного вывода необходимо сделать коррекцию с учетом индивидуальных финансовых планов и возможностей. Как отмечено в предыдущих разделах публикации, некоторые банки предлагают льготные условия кредитования многодетным семьям для строительства дома (квартиры). Выбор такого варианта подразумевает несколько существенных преимуществ:

  • отсутствие очередей;
  • сравнительно небольшие выплаты при длительном сроке погашения займа;
  • возможность возведения дома по индивидуальному проекту, с учетом личных требований и предпочтений.

Например, подробнее о льготной ипотеке в Сбербанке читайте статью по этой ссылке.

При социальном найме придется соглашаться с имеющимися предложениями. Несколько шире выбор, если предполагается приобрести жилье с помощью сертификата.

Ставьте лайки, делайте репосты, задавайте вопросы и делитесь собственным опытом в комментариях к публикации. В сложных ситуациях обращайтесь к дежурному юристу для получения квалифицированной профессиональной поддержки.

Получить Квартиру От Государства Многодетной Семье В Москве

Как получить жилье многодетной семье от государства

Первым делом необходимо понять, кто будет считаться многодетной семьей. В противном случае рассчитывать на государственную поддержку не выйдет. Ведь жилье предоставляется только нуждающимся и многодетным. Остальные лица должны сами думать о том, как и где им жить.

Вот и все. Казалось бы, все предельно просто и понятно. В 2017 году многодетные семьи получат субсидии на жилье, выраженные сертификатами. Государство будет выдавать средства на покупку вторичного, строящегося или первичного жилья. На строительство дома сертификат пустить не получится.

Как получить квартиру многодетной семье в 2019 году: льготы и субсидии

В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

  • удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
  • бумага, о приобретении семьей статуса малоимущей;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
  • документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
  • справка о составе семьи (взять в паспортном столе).

Внимание! Помимо вышеперечисленного списка документов, лицу потребуется написать заявление о том, что его семья нуждается в улучшении условий жилья.

Как получить квартиру многодетной семье

  • выплата для улучшения жилищных условий — если уже имеется жилая недвижимость, и собственники решили расширить ее либо реализовать и приобрести новую, сложив доход от продажи и субсидию;
  • проживание по договору социального найма — предоставление жилья с большой площадью для каждого члена семьи на льготных условиях аренды;
  • ипотека на жилье без процентов.

Помимо программ поддержки в виде социальной ипотеки или курса «Молодая семья — доступное жилье», существуют действительные законодательные пути получения жилой площади российскими гражданами бесплатно, причем не только многодетными семьями, но и иными категориями социально нуждающимся лиц.

Как встать в очередь на квартиру в Москве многодетной семье

  • справка, описывающая установленные нормы жилплощади для одного человека (её выдают представители местных органов власти);
  • паспорта родителей и детей, а также копии свидетельств о рождении для лиц младше 14 лет;
  • выписка из госреестра недвижимости на каждого из родителей (для определения наличия или отсутствия другой недвижимости, а также отражение всех сделок с объектами в собственности);
  • копия документа, подтверждающего официальное супружество;
  • выписка, подтверждающая постановку на учёт для многодетной семьи;
  • выписка, отражающая состав семьи;
  • выписка из лицевого счёта домовой книги;
  • справка для подтверждения статуса малоимущей семьи.

К местным органам самоуправления обращаются, чтобы подтвердить, что гражданам требуется помощь. На социальное жильё семья может рассчитывать, если доходы не больше прожиточного минимума для того или иного региона. Не обойтись без свидетельства о правах на квартиру, договора социального найма.

Предоставление жилья многодетным семьям по закону

  • скидка в 30 % для оплаты отопления, воды, канализации, газа и электроэнергии;
  • обеспечение бесплатных фармацевтических средств по рецептам врачей для детей до 6 лет;
  • бесплатный проезд на общественном транспорте (троллейбусах, трамваях, автобусах);
  • обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях;
  • раз в месяц бесплатное посещение развлекательных мероприятий, которые соответствуют возрасту ребенка (музеи, выставки, парки культуры и отдыха).

Претендовать на получение земельных участков могут семьи с 3 и более детьми. Площадь земли будет зависеть от региона, однако максимальная площадь — 6 соток. Участок предоставляется в собственность бесплатно, получить данную льготу можно только один раз. Правительство РФ выделяет земельные участки не только для постройки жилого дома, но и для ведения огородного хозяйства.

Читайте так же:  Как добиться выплаты задолженности по алиментам

Как многодетной семье получить квартиру от государства в 2019

  • Куратору программы передаётся полный пакет документации. Решение о принятии участия должно быть оформлено, максимум, через десять рабочих дней после того, как это произойдёт. Уведомление поступит спустя 5 дней после принятия положения.
  • Список семей, получающих субсидии на покупку жилья, утверждается правительством на местном уровне до 1 сентября текущего года. Шансы на помощь возрастают для тех, кто встал на учёт по причине необходимости улучшить жилищные условия ещё до 2005 года.
  • Уведомления о положительном решении приходят в виде специального письма по почте. После его получения можно уже обращаться в местную администрацию.

Ещё один вариант, когда многодетные семьи получат жилье вне очереди — это включение их в списки вне очереди для получения кредита на льготных условиях. Данной категории граждан даётся право на расходование кредитных средств на постройку дома с использованием льгот, а также предоставляется субсидия на строительство дома. Когда подойдёт очередь, семье выдадут сертификат о предоставлении субсидии на жильё. Закон регламентирует, что кредитные средства даются на 95% от полной цены жилья. При превышении норм площади на каждого члена семьи излишки нужно оплатить индивидуально. Оставшиеся 5% компенсируются субсидией на жилплощадь. Если вы выберете данный способ, то льготные условия распространяются только на типовые дома. Стоимость 1 кв. м. определяется исходя из этого.

Как получить субсидии многодетным семьям на жилье? Пошаговая инструкция

Обеспечение жильем для большинства многодетных семей насущная проблема. Для того чтобы предоставить им возможность улучшить свои условия проживания, государством была разработана специальная программа. Она предполагает ипотечное кредитование для многодетных на более выгодных условиях. К их числу относятся:

  • льготная ипотека;
  • субсидии на покупку жилья;
  • бесплатное выделение земельных наделов;
  • бесплатный проезд в пригородном (городском) транспорте;
  • бесплатные завтраки (питание) для школьников;
  • первоочередное устройство в учебные заведения;
  • обеспечение лекарственными средствами.

Как получить квартиру многодетной семье в 2019 году — от государства, бесплатно, в Москве, СПб, может ли

  • Конституция России от 12.12.93 «Материнство и детство, семейство находится под опекой государства»;
  • Общефедеральный документ № 195 «Об основах общественного обслуживания российского населения»;
  • Федеральный закон «О муниципальных пособиях гражданам, имеющих детей» №81;
  • Семейный и Жилищный кодексы РФ;
  • Указ Главы Российской Федерации № 431 от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».
  • скидка в 30 % для оплаты отопления, воды, канализации, газа и электроэнергии;
  • обеспечение бесплатных фармацевтических средств по рецептам врачей для детей до 6 лет;
  • бесплатный проезд на общественном транспорте (троллейбусах, трамваях, автобусах);
  • обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях;
  • раз в месяц бесплатное посещение развлекательных мероприятий, которые соответствуют возрасту ребенка (музеи, выставки, парки культуры и отдыха).

Как многодетным получить квартиру согласно правилам нового закона в 2018 году: условия, права, требования

Точного определения временных границ ожидания не существует, т.к. получение квартиры происходит в порядке очередности. Учитывая значительно увеличившееся количество многодетных семей и скорость строительства и выделения квартир на социальные нужды, ждать приходится годами.

Многодетной считается семья, воспитывающая трех и более детей (в расчет берутся собственные, от прошлых браков и приемные, совместно проживающие с претендентами на новую жилплощадь). Это среднее требование по стране, но в регионах с высокой рождаемостью планка выше. К примеру, в Ингушетии таковой считается семья, где 5 более детей.

Как получить бесплатно квартиру от государства многодетной семье

  • малоимущие – чей доход в месяц ниже официально установленного в Спб прожиточного минимума
  • многодетные – имеющие трех и более малолетних детей до 18 лет
  • ветераны ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий
  • пары, имеющие детей-инвалидов
  • Герои СССР и РФ
  • полные Кавалеры Орденов Славы
  • Герои Соцтруда
  • реабилитированные граждане лица, потерявшие жилье в Петербурге в период репрессий и другие категории

Согласно Федеральному закону РФ, подписанному президентом еще 29 декабря 2014 года, субсидия на квартиру от государства для многодетной семьи положена тем гражданам, которые имеют троих и более детей и чьи жилищные условия не соответствуют установленным нормам проживания.

Может ли получить квартиру многодетная семья

В Москве и некоторых регионах предоставляют временное жилье, и пока вы стоите в очереди или вашему младшенькому не стукнуло 16 лет, вы можете проживать в нем на полных правах. Преимущества такого жилья – небольшая арендная плата (или бесплатно, в зависимости от решения местной администрации) и большая норма квадратных метров на каждого члена семьи. Поинтересуйтесь местными актами и законами по этой теме, возможно, именно ваш регион имеет такие возможности.

Главным показателем, при котором вас поставят на очередь, как многодетную семью, является нуждаемость в улучшении, расширении жилья или отсутствия квартиры, как таковой. Нормы квадратных метров жилья на человека в каждом регионе установлены свои, поэтому уточните, сколько положено площади в вашем городе, и сколько метров вы используете в настоящий момент.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Читайте так же:  Как делится неприватизированная квартира при разводе

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Видео (кликните для воспроизведения).

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Как многодетной семье получить квартиру от государства

Многодетные семьи в большинстве своем страдают от недостатка жилого пространства, особенно если у них более 2-3 детей. Чаще всего стандартные современные квартиры с 1-2 комнатами просто не приспособлены для проживания семей из 5-6 членов. В такой ситуации, чтобы улучшить жилищные условия, можно воспользоваться специализированными государственными программами. Какие они бывают, в чем их особенности и как стать участником – читайте в этой статье.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки. Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета. Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение. Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

  1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
  2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.
Читайте так же:  Отказ от совместно нажитого имущества при разводе

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

  • Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
  • Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
  • Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
  • Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

  • Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
  • При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
  • Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как получить бесплатное жилье?

Дают ли доступное жилье всем желающим? Нет, только тем, которые смогут доказать, что они действительно в нем нуждаются. А для этого должны выполняться определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

Порядок действий

Предоставление государственной помощи производится примерно по следующей схеме:

  1. Получить все нужные статусы (многодетная семья, малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий). Первый статус (многодетная семья) получить достаточно просто, нужно лишь обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малоимущего сложнее, так как нужно подтверждать сложное финансовое состояние, при котором доходы должны быть на уровне или меньше, чем прожиточный минимум.
  2. Обратиться в МФЦ (Мои документы) с заявлением на получение помощи. Можно обращаться также в местную администрацию или органы соцзащиты, но проще всего это сделать при помощи МФЦ.
  3. Пройти проверку условий проживания. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семья нуждается в новой квартире или нет.
  4. Получить решение государственной комиссии и стать на учет (в очередь).
  5. Регулярно проверяя место в очереди дождаться помощи от государства.
  6. В зависимости от того, какую именно помощь планировалось получить – воспользоваться ею (например, заключить договор найма социального жилья или своевременно использовать сертификат).

Процедура получения всех нужных статусов и помощи от государства – бесплатная. Определенные расходы могут возникнуть только при оформлении всех требуемых документов. Например, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей, а доверенность на представителя – от 2 тысяч рублей.

Примерные сроки для получения квартиры от государства:

  • Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
  • Получение решения: около 3-5 дней.
  • Ожидание в очереди: индивидуально.
  • Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
  • Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Какие документы нужны?

Для получения помощи от государства потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей – свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее).
  • Выписка из ЕГРН (заменяет собой свидетельство о праве собственности).
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
  • Свидетельство о браке или разводе.

Как узнать очередь?

Приобретение квартиры – задача и так непростая и она еще больше усложняется в том случае, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на приобретение жилье в этом месяце или через полгода. По этой и некоторым другим и нужно проверять очередь. Другие причины:

  • Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
  • Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
  • Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.

Проверить очередь можно двумя основными способами:

  • Через интернет. Наиболее удобный вариант. Во многих населенных пунктах, на сайте местной администрации, губернатора, органов соцзащиты и так далее может быть добавлен сервис, который позволяет просматривать свою позицию в очереди на основании учетного номера (выдается вместе с решением о постановке на учет).
  • Лично. Если предыдущий способ по какой-то причине недоступен, можно лично обращаться в МФЦ (Мои документы), местную администрацию и так далее. Придется написать заявление и ждать ответа, но в конечном итоге заявителю сообщат его позицию в очереди.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

  • Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
  • Социальное жилье.
  • Льготная ипотека.
  • Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
  • Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
  • Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.
Читайте так же:  Является ли наследником бывшая жена

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как многодетной семье получить квартиру от государства

Консультировать население по вопросу, как получить квартиру многодетной семье обязаны осуществлять специалисты муниципалитетов и администраций из жилищной службы. Данная преференция реализуется только после подтверждения статуса многодетного родителя. Жилье предоставляется в порядке очереди.

Законодательство о жилищных льготах для многодетных семей

Новые законы о жилье многодетным семьям в последние годы не принимались. Основным нормативным актом является указ Президента РФ № 431 от 05.05.1992 с изменениями от 25.02.2003. Указ установил общие принципы социальной помощи для многодетных семей. По существу льготы и поддержка данной категории льготников находятся в ведении региональных властей.

На многодетные семьи распространяется действие общих законодательных актов для родителей с детьми:

Жилищные льготы для многодетных семей

Меры поддержки Виды помощи Законодательный акт
Обеспечение жильем или выплата Предоставление жилья, выделение земельных участков под ИЖС или ЛПХ, разовая материальная помощь на строительство, покупку дома, погашение ипотеки. ФЗ № 487 от 29.12.2014
Бесплатные земельные участки Размеры участков устанавливаются властями субъектов РФ п. 2.1. ст. 33 ЗК РФ
Субсидии на ипотеку Льготная ипотека или рефинансирование кредита по ставке 6% доступно семьям, в которых родился 2-й, 3-й и последующий ребенок в период с 01.01.2018 до 01.03.2023 ПП РФ № 339 от 28.03.2019

Как многодетной семье получить квартиру от государства?

Для получения социальной помощи многодетные родители заявляют о своих правах. Они собирают пакет бумаг и подают вместе с заявлением в соответствующий отдел местной администрации. Документация рассматривается специальной комиссией. При положительном решении заявителя включат в очередь.

Для семей, не имеющих «крыши над головой», предлагают два варианта решения жилищной проблемы (в зависимости от возможностей муниципалитета):

  1. предоставление социального жилья в наем по договору (данное право прописано в ст. 49 ЖК РФ);
  2. выдача сертификата с правом использования субсидии при покупке жилья.

Перед обращением в муниципалитет заявители подтверждают статус льготников – многодетной, малоимущей или молодой семьи.

Условия для выделения жилищных льгот

Для получения жилого помещения или квартиры многодетные родители должны встать на учет в местный муниципалитет и записаться в очередь. Требование о регистрации и очередности установлено ст. 52 ЖК РФ.

Право на жилье можно реализовать при соблюдении условий:

  1. отсутствие в собственности жилой недвижимости;
  2. на каждого члена семьи квадратных метров приходится меньше норматива, установленного региональными властями;
  3. семья признана малоимущей (подавался соответствующий пакет документов);
  4. у членов семьи присутствует гражданство РФ и постоянная регистрация (минимальный период прописки муниципалитеты устанавливают самостоятельно).

Подтверждение статуса многодетной семьи

Для получения «многодетности» родители обращаются в органы соцзащиты и пишут заявление. К нему прикладывают детские свидетельства о рождении и их копии. В большинстве регионов многодетными признают семьи, где воспитываются трое и более несовершеннолетних. Статус продлевается с 18 до 23 лет, если ребенок является студентом очного отделения.

Выделение бесплатного жилья многодетным семьям

Согласно Указу № 431 от 05.05.1992, право на социальную поддержку имеют только граждане, подтвердившие недостаток жилой площади и статус малоимущих людей. Малоимущими считаются семьи со средним доходом на одного человека ниже уровня регионального прожиточного минимума.

Жилое помещение или субсидию можно получить в порядке очереди. Для этого нуждающиеся люди подают в местный муниципалитет следующие документы:

  1. заявление;
  2. удостоверение многодетного родителя;
  3. справки, подтверждающие статус малоимущей семьи;
  4. договор соцнайма, выписка или свидетельство на имеющуюся недвижимость;
  5. паспорта и свидетельства о рождении;
  6. справку о составе семьи.

Спустя 2 месяца комиссия должна вынести решение о постановке многодетной семьи в очередь на выделение жилья.

Сертификат на жилищную льготу

Основным видом социальной помощи многодетным семьям является субсидирование в рамках жилищных программ. Дотация является целевой, то есть направляется на приобретение квартиры, строительство дома или оплату первоначального взноса по ипотеке. Субсидия выделяется в безналичной форме. Заявителю вручают сертификат, позволяющий оплатить от 30% до 70% от стоимости жилья.

Льгота является безвозмездной и единовременной. Льготник передает сертификат застройщику или в банк. Субсидию необходимо использовать в течение определенного срока, иначе она будет аннулирована.

Внимание! Семьи, участвующие в программе и использующие сертификат, вкладывают собственные средства:

  • от 30 до 70% от стоимости недвижимости при покупке;
  • 10-20% на первоначальный платеж по ипотеке.
Видео (кликните для воспроизведения).

Семьи с детьми могут рассчитывать на субсидию в размере до 40% от стоимости квартиры. Сертификат для компенсации 70% от стоимости жилья иногда получают родители «одиночки», малоимущие семьи, инвалиды, семьи с детьми инвалидами.

Заключение

Для улучшения жилищных условий многодетные родители подают заявление и документы в местную администрацию. Перечень требуемых бумаг можно получить в муниципалитете. При соблюдении всех требований заявитель встает в очередь для участия в программе или получает сертификат на льготу.

Источники


  1. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

  2. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.

  3. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.
  4. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.
  5. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
Как многодетной семье получить квартиру от государства
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here