Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Полезная правовая информация по теме: "Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Берут ли сейчас за лишнюю площадь при оплате коммунальных услуг

К нему прилагается ряд документов, характеризующих состояние дел. В их число входит: Паспорт заявителя и каждого члена семьи, свидетельства о рождении детей Официальную бумагу подтверждающую родство лиц, проживающих совместно с заявителем Правоустанавливающие акты на жилое помещение например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи Справка о составе семьи заполненная по форме №9 Справка о доходах членов семьи за истекшие полгода например, налоговая декларация 3-НДФЛ. Справка должна быть предоставлена каждым трудоспособным членом семьи. Среднедушевой доход на одного члена семьи подсчитывается соразмерно общего дохода всех членов семьи Выписка из лицевого счета для оплаты коммунальных услуг подтверждающая об отсутствии долга по оплате Официальные бумаги, подтверждающие права заявителя либо члена семьи на получение субсидии, льготы и другие меры социальной помощи.

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?

Для расчета льгот по оплате занимаемой общей площади жилых помещений (в пределах социальной нормы) размер социальной нормы площади жилья определяется из расчета средней величины от общей социальной нормы площади жилья, установленной абзацем 1 данной статьи. Статья 3. Социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих на территории Московской области Для одиноких граждан (нанимателей, собственников жилого помещения), являющихся пенсионерами, инвалидами, сиротами, проживающих в однокомнатной квартире, социальной нормой для получения компенсаций (субсидий) и льгот считать фактический размер общей площади занимаемой квартиры, если ее фактический размер превышает 33 кв. метра общей площади. Статья 4.

За какую площадь начисляется квартплата в 2017 году

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения. В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

С какой площади идет начисление квартплаты

Квартплата с учетом местных дотаций или имеющихся у владельцев квартиры льгот будет начислена на социальную норму, действующую в данном регионе (но не меньше установленной законом). Разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой оплачивается в размере 100%. Что на практике может означать увеличение стоимости услуг до 2-2,5 раз.

Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?

Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья. Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Излишки жилплощади возникают тогда, когда на одного человека приходится больше метров квадратных, чем предусмотрено установленной социальной нормой. На сегодняшний день размер социальной нормы следующий:

  • один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра
  • два человека получат 42 квадратных метра
  • три человека – 54 квадратных метра
  • для большего количества людей предусмотрено 18 квадратных метров на каждого.

Местные власти к этим размерам могут ещё добавить несколько дополнительных метров.

Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Квартплата за лишний метраж квартиры.

Но вот отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, то есть платить придется за каждый квадратный метр. При этом квадратные метры, которые входят в границы социальной нормы оплачиваются по одному тарифу с учетом всех дотаций с местного бюджета, а излишки жилплощади оплачиваются по двойным тарифам. Это существенно повышает стоимость коммунальных услуг, особенно в зимний период времени.

Взносы на ремонт и содержание помещений и излишки жилплощади Такие услуги как организация и осуществление управления домом, обслуживание лифтов, текущий ремонт общего имущества также оплачиваются исходя из площади квартиры. Правила расчета такие же, как и в случае коммунальных услуг: для социальной нормы и излишков действует разные тарифы, которые существенно отличаются размером.

Берут ли сейчас за лишнюю площадь при оплате коммунальных услуг

По нормам определяется размер денежной субсидии по оплате коммунальных услуг за жилье. Права граждан на получение субсидии по оплате коммунальных услуг закреплены положениями статьи 159 ЖК РФ. Она предоставляется при условии, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают максимальную допустимую величину доли расходов на потребности семьи.
Сообразно нормативам она не должна превалировать за 22% от совокупного дохода семьи, о чем отмечено в постановлении правительства. Акт был обнародован 29 августа 2005 года за номером 541. Если среднедушевой доход семьи ниже уровня прожиточного минимума, то максимальная величина расходов за коммунальные услуги вычисляется с учетом поправочного коэффициента. Он позволяет существенно снизить размер платы, которая вносится гражданами на коммунальные услуги.
От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются:

  • одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов;
  • несовершеннолетние сироты, за находящуюся в собственности квартиру;
  • наниматели государственных квартир на первом этаже (в Москве);
  • семьи, состоящие исключительно из пенсионеров;
  • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
  • одинокие жильцы коммуналок, независимо от возраста;
  • жители квартир, признанных аварийными;
  • собственники, временно снятые с регистрации (призванные в армию, направленные в длительную командировку, отбывающие наказание и т. д.).

Данные ограничения касаются только тех услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры.
На поддержку это позиции, существуют следующие аргументы. Такое понятия как «социальная норма» характерно исключительно для правоотношений касательно социального найма жилья. Такие договора обычно заключаются с малообеспеченными категориями граждан и жилье выделяется из коммунальной собственности.
Применение ограничений в виде социальных норм для частноправовых отношений противоречит духу Конституции. В соответствии с последней главное задание Российской Федерации обеспечить свободное развитие и достойную жизнь своих граждан. В этом ключе какие-либо ограничения частной собственности излишками не уместны.

Особенно если учитывать реальное положение вещей, например, в Москве сегодня уже не найдешь однокомнатные квартиры по 30 квадратных метров, как это предусмотрено социальной нормой.

Плата за излишки за содержание и ремонт жилья в Москве

Если в квитанции на квартплату появился увеличенный тариф в строчке «Излишки за содержание и ремонт жилья», это значит, что на вас приходится слишком много квадратных метров. Жилплощадь больше, чем положено по установленной городскими властями норме для начисления платы за содержание и ремонт.

Читайте так же:  Залив квартиры при капитальном ремонте кровли подрядчиком (судебная практика)

Обычные коммунальные тарифы, утвержденные правительством Москвы с учетом городских дотаций, действуют только в пределах установленной нормы площади. Поэтому за все так называемые «лишние» метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из городского бюджета.

Сейчас ставку за содержание и ремонт жилья, а также отопление высчитывают в квадратных метрах общей площади по такой норме:

— для одного человека — 33 (социальная норма) + 7 (дополнительно на каждого прописанного в квартире), то есть всего 40. Получается, если у вас не больше 40 «квадратов», то можно не волноваться. Квартплату возьмут по обычным тарифам. А вот «излишки» оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные;

— для двух человек — 42 + 7 + 7, то есть всего 56;

— для трех и более человек — 18 (на каждого члена семьи) + 7 (на каждого члена семьи). +-Например, для семьи из трех человек норма составит всего 75 «квадратов».

Кто не должен платить за излишки за содержание и ремонт жилья?

От уплаты освобождаются:

— одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;

— детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

— горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы;

— семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет;

— одиноким горожанам, живущим в коммуналках;

— собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление;

— жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;

— горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади);

— многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;

— собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета (в т. ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Согласно постановлению правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10 г.

Должен ли одинокий пенсионер платить за излишки жилой площади

Должен ли одиноко проживающий пенсионер, участник ВОВ платить за излишки жилой площади? Если нет, то дайте, пожалуйста, ссылку на ФЗ.

Не должны платить

Постановление правительства Москвы от 06.12.2005 г. № 983 – ПП.

От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются: одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов;

Благодарю Вас за развернутый ответ

Одиноко проживающий пенсионер не должен платить за излишки жилой площади. Статус участника ВОВ здесь не при чем.

Постановление Правительства Москвы от 15.12.2015 N 889-ПП (ред. от 21.09.2016) «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»

Установленные нормы площади жилого помещения для начисления платы за содержание жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, граждан — пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, а также граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, и проживающих в многоквартирных домах, собственники помещений в которых в установленном порядке не приняли решение о размере платы за содержание жилых помещений (пункт 1.2.3 настоящего постановления), определяются как социальная норма площади жилого помещения для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина (без учета граждан, зарегистрированных по месту пребывания).

(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.09.2016 N 580-ПП)

В указанном в абзаце первом настоящего пункта случае плата за содержание жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимается:

— с одиноко проживающих пенсионеров;

— с одиноко проживающих инвалидов;

— с детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства родителей, в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

— с граждан — нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, занимающих жилые помещения, расположенные на первом этаже;

Содержание и ремонт излишки площади

Имеет ли ЕИРЦ право начислять сумму за обслуживание и ремонт помещения по повышенным тарифам за излишки жилой площади (по 23,50 за кв.м)? Читать (1 ответ) Я прописана вдвоем с братом в квартире 59.9 кв. м, жилая площадь 44 кв.м., 3 комнаты. Одна из комнат 15 кв. м. оформлена на брата (приватизирована), 2 другие комнаты — на меня. Читать (2 ответa) Что является излишком жилой площади? Если в квартире 60.6 прописан и является собственником один человек, как он будет платить за содержание и ремонт? По 24.5 или 13.5? Читать (1 ответ) Я являюсь собственником 1/3 в трех-комнатной квартире. Хочу через суд определить порядок пользования своей доли путем выделения отдельной комнаты. ВОПРОСЫ: 1) Читать (2 ответa) Зарегистрирована с 10.09.1996 г. в кооперативном доме, в 3-х комнатной квартире общей площадью 57,7 кв. м., жилая — 43,8 кв. м. Сейчас являюсь собственником по наследству.

Плата за излишки за содержание и ремонт жилья в москве

Приобрести в собственность можно квартиру любой площади. Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения. Это значит, что излишки жилой площади могут влиять на начисление квартплаты.
Коммунальные тарифы Квартплата рассчитывается в соответствии с действующими тарифами. Они устанавливаются органами исполнительной власти, к чьей компетенции относится данный вид деятельности.

Тарифы регулярно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения. В ряде регионов, например, в Москве, с учетом возможностей местного бюджета устанавливаются сниженные за счет дотаций тарифы.

[2]

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?

  • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
  • одинокие жильцы коммуналок;
  • люди, проживающие в помещениях, которые непригодны ля жилья, в том числе признаны аварийными;
  • собственники, временно снятые с регистрации;
  • люди, по состоянию здоровья имеющие право на дополнительную площадь (в пределах этой площади).

К собственникам, временно снятым с регистрации относятся:

  • граждане, призванные в армию;
  • граждане, уехавшие в длительную командировку;
  • граждане, отбывающие наказание в тюрьме;
  • другие длительно отсутствующие граждане.

Излишки касаются только стоимость квартплаты или стоимость услуг, сумма которых зависит от площади жилых помещений, что касается услуг, оплачиваемых по счетчикам, то их сумма не зависит от излишков жилой площади и не зависит от количества зарегистрированных жильцов.

Читайте так же:  Что нужно знать перед покупкой квартиры

Кому из жильцов не надо платить за излишки площади

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 03 мая 2007 г. 19:18Публикация в газете: №18 (641) от 03 мая 2007 г. «Я, муж и ребенок четырех месяцев живем в двухкомнатной квартире с родителями мужа, которые находятся в разводе. Ответственным квартиросъемщиком является отец мужа, алкоголик.

Квартирный ряд

Содержание жилых помещений включает в себя ряд услуг:

  1. Организация и осуществление управления домом.
  2. Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
  3. Обслуживание лифтов (если имеются).
  4. Вывоз ТБО.
  5. Утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику. Для нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма действуют те же правила.

Нормы квадратных метров для расчета платежей Как уже упоминалось, в ряде регионов местный бюджет дотирует коммунальные расходы граждан, уменьшая тем самым итоговое значение в квитанциях на квартплату. Но такая щедрость имеет свои пределы. Снизить расходы можно только на жилье определенной площади.
Существуют определенные социальные нормы предоставления жилья.

Излишки площади??

Плачу один, так как семья это делать отказывается, утверждая, что, если я ответственный квартиросъемщик, то и забота это только моя. Обращался в ЕИРЦ, где жалобу не приняли. Сослались на то, что на трех человек выписывать платежки им запретили.

Излишки жилой площади

Действия жилищной комиссии,отказавшей вам в постановке на общую очередь по улучшению жилищных условий — ПРАВОМЕРНЫ адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич У вас отдельная квартира, по учетной норме вы не попадаете на постановку. Тем не менее, представляю эту картину, однушка, блокадница, взрослая дочь, еще и внучка.
Надо постараться провести обследование ж/у, например МО, с целью установления юридического факта проживания отдельных семей, внучка и бабушка в силу закона, хотя и являются родственниками, но членами одной семьи точно не являются. Далее возможно, шансы есть, признать квартиру коммунальной, это через судебное решение. Для коммуналок норма для блокадников отменена, это если по № 409 Закону СПб, именно для постановки на учет в содействии. Читать (3 ответa) Моя мама военный пенсионер, проживает в квартире площадью 60 кв. м одна. Квартира приватизирована. Прописана только она одна.

Квартирные «излишки»

По закону на одного человека положена социальная норма жилплощади в размере 33 м2, на двух человек 42 м2, если людей больше, то исходя из нормы 18 м2 на одного человека. Для начисления коммунальных платежей используются эти же нормы.
Правда, местные власти могут их изменить в большую сторону. Например, в Москве, добавляются 7 м2 к действующим нормам.

Нормы жилья распространяются на граждан у кого одно жилье. Льготы и дотации распространяются именно на эти нормы площадей.

Все, что больше этих квадратных метров, оплачивается, исходя из действующих тарифов. При расчетах учитывается общая площадь. Из нее исключаются:

  • балконы и лоджии;
  • общедомовые помещения (подвалы, чердаки, лестницы и т.д.).

На что влияют излишки квадратных метров жилой площади Чтобы понять есть излишки жилплощади или нет, учитываются зарегистрированные в этом жилом помещении граждане.

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Эта порочная практика началась еще в 1998 году, когда господин Лужков решил: тот, кто приватизировал квартиру, за содержание и ремонт будет платить больше, — говорит один из авторов аналитической записки, генерал-майор налоговой полиции в отставке, заслуженный юрист, председатель правовой комиссии Совета ветеранов налоговой полиции Сергей Бутенин. — Правда, предъявить какие-то претензии до 2005 года не представлялось возможным: потому что у нас не было федерального Жилищного кодекса. — У нас в стране столько заслуженных юристов, столько контролирующих органов: и контрольно-правовое управление в администрации президента, и министерство юстиции… — продолжает Сергей Бутенин. — И хоть бы один человек заявил о несоответствии регионального закона федеральному. Кстати, все эти нормативные акты в Минюсте регистрируются.
Кроме вышеуказанных категорий, от оплаты излишней площади по повышенным расценкам освобождаются граждане, которые имеют право на дополнительную жилплощадь, занимаемую сверх установленных норм. Об этом говорится в постановлении правительства Москвы от 27.04.1999 г. № 360 «О ходе выполнения программы реформы жилищно-коммунального хозяйства в г. Москве» (в редакциях постановлений столичного правительства от 07.09.1999 № 841, от 26.03.2002 № 221-ПП ).

Граждане, имеющие право на дополнительную площадь, предоставленную им по медицинским показаниям, оплачивают всю площадь излишка по ставкам, которые установлены для площади жилья, занимаемой в пределах норм, – независимо от размеров дополнительной площади, на которую они имеют право. Когда близкие не понимают «Живем в муниципальной квартире: я, жена и дочь.

Как инвалид ВОВ, получаю 50% скидки на оплату коммунальных услуг.

Содержание и ремонт излишки площади

При заключении договоров соцнайма именно по ним подбираются квартиры для малообеспеченных семей:

  • для одиноко проживающего человека это 33 кв.м., то есть площадь средней однокомнатной квартиры;
  • для семьи из двух человек норма увеличится до 42 кв.м.;
  • для большей – предоставляется по 18 кв.м. на человека.

Для начисления квартплаты используют эти же нормы, которые могут быть увеличены местными властями. Например, в Москве добавляется по 7 кв.м. на человека.

При этом действие нормативов распространяется не только на нанимателей социального жилья, но и на тех собственников, кто зарегистрирован в единственной своей квартире. На площадь, равную социальной норме, распространяются все льготы и дотации, предусмотренные для квартплаты. Все, что выходит за ее пределы, оплачивается по действительным тарифам, то есть существенно выше.

Льготы По Начислениям За Излишки Жилплощади В Москве С Января 2019

Льготы По Начислениям За Излишки Жилплощади В Москве С Января 2019

+-Например, для семьи из трех человек норма составит всего 75 «квадратов». — одиноко живущим пенсионерам и инвалидам; — детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности; — горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы; — семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет; — одиноким горожанам, живущим в коммуналках; — собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление; — жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных; — горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади); — многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы; — собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета (в т.

Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор — наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

Читайте так же:  Стоит ли покупать квартиру на 1 этаже

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Если же собственник имеет право на получение дотаций или льгот по квартплате, а жилье, в котором он прописан у него единственное и он использует его для проживания, то за все, что превышает социальную норму, придется платить в полном объеме.

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2019 году

Так, статья 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» описывает скидки для инвалидов. Согласно указанному акту, они распространяются на всю семью. На все виды платежек по ЖКУ эти граждане получают скидку на 50%. То есть, бюджет оплачивает за них половину сумм.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для большинства семейств Российской Федерации оплата услуг является значительной нагрузкой на кошелек. Не все знают, что государство готово разделить с гражданами их тяготы. Оно предоставляет льготы по оплате коммунальных услуг.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году: формула расчета и оформление

Каждый регион вправе расширить список дополнительными категориями льготников. Порядок получения денежной компенсации для перечисленных категорий граждан существенно отличается от общепринятого – они могут претендовать на получение максимальной доли. Например, ветераны боевых действий получают скидку на квартплату 50%, а семьям с 3 детьми и более государство оплачивает 30% счетов. Все расходы покрываются за счет средств госбюджета.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году начисляется исходя из региональных стандартов жилой площади. То есть, если вы проживаете один, а площадь вашего жилища превышает указанные стандарты (например, 53 кв. м), то субсидирование предоставляется только за положенные 33 кв. м на 1 человека. В Москве и Московской области установлены следующие стандарты площади жилья:

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2019 году

В некоторых, особо щедрых регионах, гражданам из местного бюджета возмещается часть коммунальных платежей. Это может касаться как всех граждан, проживающих в данном регионе, так и отдельных категорий лиц, например, инвалидов, пенсионеров и т.д. Обычно снизить расходы можно только на жилье определенной площади. Для этого существуют понятие социальной нормы квадратных метров жилого помещения. По закону на одного человека положена социальная норма жилплощади в размере 33 м 2 , на двух человек 42 м 2 , если людей больше, то исходя из нормы 18 м 2 на одного человека. Для начисления коммунальных платежей используются эти же нормы. Правда, местные власти могут их изменить в большую сторону. Например, в Москве, добавляются 7 м 2 к действующим нормам. Нормы жилья распространяются на граждан у кого одно жилье. Льготы и дотации распространяются именно на эти нормы площадей. Все, что больше этих квадратных метров, оплачивается, исходя из действующих тарифов. При расчетах учитывается общая площадь. Из нее исключаются:

  • одинокие пенсионеры;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние сироты, если жилплощадь принадлежит им на праве собственности;
  • наниматели государственных квартир на первом этаже (касается Москвы);
  • семьи, которые состоят из пенсионеров;
  • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
  • одинокие жильцы коммуналок;
  • люди, проживающие в помещениях, которые непригодны ля жилья, в том числе признаны аварийными;
  • собственники, временно снятые с регистрации;
  • люди, по состоянию здоровья имеющие право на дополнительную площадь (в пределах этой площади).

Что входит в содержание и ремонт жилья, расшифровка тарифа, расчет размера платы в 2019 году

В 2006 году Правительством было утверждено Постановление №491 «Правила содержания имущества многоквартирного дома». По этому закону и можно выяснить, что именно входит в категорию содержания и ремонта жилья. Строка складывается из таких параметров:

Графа «общедомовые нужды» появилась в платежной документации в 2017 году. Данная категория включает в себя все затраты, которые несут пользователи за потребление ресурсов, а именно воды и электроэнергии. Это значит, что в категорию ОДН попадут расходы на вечернее освещение лестничных площадок МКД, полив газонов и клумб и т.д.

С какой площади идет начисление квартплаты

При начислении квартплаты и субсидий специалисты руководствуются данными нормативами, однако местная власть обладает рядом полномочий, позволяющих данные показатели изменить в большую сторону. Так, в Москве традиционно добавляют до 7 метров на одного человека.

В зависимости от того, к какой категории принадлежит льготник, субсидию оформляют либо на всю жилплощадь, либо на определенные социальные нормы. Возможно и полное освобождение от уплаты коммунальных платежей. В этом случае льготы государство предоставляет всю сумму, которая указывается в квитанциях.

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2019 году

В Министерстве финансов разработан проект закона о налогообложении граждан, имеющих излишки жилой площади. Те суммы, которые добропорядочные граждане платят за квартиру, показались финансовому ведомству чересчур мизерными.

Сейчас установленная норма площади для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилья (раньше в платежках они назывались техобслуживанием), а также отоплению составляет в квадратных метрах общей площади:

Как проводится перерасчет за отопление в 2019 году

  • квитанции об оплате теплопотребления за период перерасчета (если квитанция была утеряна, ее может заменить выписка от соответствующей организации);
  • запросить в управляющей компании карточки теплоучета;
  • информация о площади помещения и общий метраж всех жилых и нежилых комнат многоквартирного дома.

Повреждение пломбы на счетчике ведет к перерасчету оплаты по нормативам потребления с учетом количества, проживающих человек на обозначенной жилплощади. Несанкционированная врезка или иное самостоятельное вмешательство, нарушающее целостность функционирования учета прибора также проводится на основании общих нормативов. Кроме того, подобные действия со стороны потребителя могут иметь более серьезные последствия. Например, применение административных санкций.

Берут ли сейчас за лишнюю площадь при оплате коммунальных услуг

Для расчета льгот по оплате занимаемой общей площади жилых помещений (в пределах социальной нормы) размер социальной нормы площади жилья определяется из расчета средней величины от общей социальной нормы площади жилья, установленной абзацем 1 данной статьи. Статья 3. Социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих на территории Московской области Для одиноких граждан (нанимателей, собственников жилого помещения), являющихся пенсионерами, инвалидами, сиротами, проживающих в однокомнатной квартире, социальной нормой для получения компенсаций (субсидий) и льгот считать фактический размер общей площади занимаемой квартиры, если ее фактический размер превышает 33 кв. метра общей площади. Статья 4.

Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья. Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Читайте так же:  Отчеты в госучреждения специалиста по кадрам

Налог на недвижимость для физических лиц в 2018-2019 году

Следуя букве закона, ставка сбора на имущество физических лиц в 2018 году составит 0,1 %, исчисленная от стоимости по данным кадастра. Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв. метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. д.

На федеральном уровне такая льгота многодетным семьям не предоставлена, но местные власти на своем уровне могут помочь уменьшить им сумму налогов на имущество. Мало кто из территорий решает применять такие меры, пока только Нижний Новгород, Краснодар и Новосибирск решением местных Дум освободили семьи с тремя и более детей от имущественного налога.

Излишки жилой площади

14.3. При определении того, имеются ли излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты, учитываются только зарегистрированные по всем правилам граждане.
От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются: одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов; несовершеннолетние сироты, за находящуюся в собственности квартиру; наниматели государственных квартир на первом этаже (в Москве); семьи, состоящие исключительно из пенсионеров; пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет; одинокие жильцы коммуналок, независимо от возраста; жители квартир, признанных аварийными; собственники, временно снятые с регистрации (призванные в армию, направленные в длительную командировку, отбывающие наказание и т. д.).
Данные ограничения касаются только тех услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры. Постановление Правительства Москвы от 15.12.2015 N 889-ПП (ред. от 21.09.2016) «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»

12. Мы с мамой очередники на улучшение жилищных условий. В настоящий момент пока ещё не разведены с мужем, он не очередник, на нашей площади не прописан и не проживает. На очереди более 10 лет, а браку 2.5 года. Нам предложили субсидию на приобретение жилья. Не будет ли расценен развод, как способ получить бОльшую субсидию (известно, что при выделени субсидии, вычитаются излишки других членов семьи, не стоящих на очереди) — т. н. «намеренное ухучшение жилищных устовий»?

Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ

В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

[3]

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Критерии признания малоимущей семьи в 2019 году

  • освобождение от уплаты налогов со всех видов выплат, осуществляющихся по государственной программе.
  • оказание бесплатных юридических услуг;
  • льготы по медицинскому обслуживанию;
  • внеконкурсное поступление в государственный ВУЗ лицу до 20 лет, успешно сдавшему ЕГЭ и находящемуся на иждивении родителя-инвалида I группы.

Если один из членов семьи проходит службу в армии либо отбывает наказание в тюрьме, находится в розыске или считается без вести пропавшем, обязательно требуется справка об этом из соответствующего органа.

Какие нормы жилой площади используются в 2019 году

  1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
  2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

Если в семье два ветерана труда какие льготы

Яркими примерами социальных льгот представляется оплата работодателем путевки для работника и компенсация его транспортных затрат; выплаты работодателем женщинам, которые из-за болезни ребенка вынуждены временно оставить свою трудовую деятельность. Налоговые льготы представляют собой преимущества, предоставляемые госорганами некоторым организациям или категориям налогоплательщиков, что направлено на ведение субъектами полноценной предпринимательской и иной, облагаемой налогами деятельности, в наиболее выгодном положении.

Владимир. Ответ: пенсионное обеспечение; обеспечение выплат по пособиям; предоставление ежемесячной денежной выплаты; предоставление жилья (льготы на недвижимость) и помощь в его содержании; оплата коммунальных услуг ЖКХ (расчет льгот ветеранам труда за коммунальные услуги производится согласно ПП РФ №761 от 14.12.2005 года); медицинские льготы. ежемесячная городская денежная выплата (ЕГДВ) из средств городского бюджета со следующего месяца после обращения; бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте (На основании социальной карты москвича); бесплатная стоматологическая помощь; льгота по 50% оплате ЖКХ; работающий ветеран труда имеет право на ежегодный отпуск величиной в 30 календарных дней.

Особенности расчета квартплаты

Владение и пользование квартирой влечет за собой определенные расходы. Особенности расчета квартплаты зависят от того, находится ли квартира в частной собственности или жильцы занимают ее по договору социального найма.

Что входит в коммунальные платежи?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Перечень того, за что приходится платить проживающим в квартире нанимателям или собственникам, изложен в Жилищном кодексе.

Согласно статьей 154 ЖК РФ квартплата включает в себя общие для всех показатели:

  • плата за потребленные коммунальные услуги;
  • взносы на ремонт и содержание.

Кроме этого наниматели муниципального жилья платят за наем (пользование квартирой), а собственники вносят взносы на капитальный ремонт дома.

Помимо собственно квартплаты владельцы жилья платят еще и налог на свою недвижимость. Но эти отношения регулируются иными законами.

К коммунальным услугам закон относит такие блага цивилизации:

  • горячую и холодную воду;
  • канализацию и водоотведение;
  • электричество;
  • отопление (включая печное);
  • газ.

При этом стоит помнить, что помимо жилых квартир, потребляют данные ресурсы и общие помещения:

  • подъезды;
  • лестничные клетки;
  • площадки этажей;
  • подвалы и чердаки.

Электроэнергию потребляет разнообразное оборудование: насосы, компрессоры, вентиляторы, лифты и т. д.

Поскольку это имущество принадлежит всем жильцам дома, то и расходы за потребление ими различных ресурсов ложатся на всех.

Под ремонтом и содержанием понимаются расходы, которые необходимы для поддержания дома и прилегающей территории в пригодном для проживания состоянии.

Сюда входят:

  • профилактика и текущий ремонт общедомовых коммуникаций и помещений;
  • уборка двора;
  • вывоз мусора и т. д.

А еще сюда включены услуги управляющей компании, которая все эти работы организует.

Как формируется сумма?

Размер каждой из частей квартплаты будет зависеть от многих факторов. Прежде всего, от тех тарифов, которые установили снабжающие организации, с которыми были заключены договоры.

Читайте так же:  Шпорту вячеславу ивановичу губернатору хабаровского края

Но итоговая сумма будет зависеть не только от этих цифр, но и от того, на каком праве жильцы пользуются квартирой.

Для нанимателей социального жилья главным документом, регламентирующим отношения, в том числе и по размеру квартплаты, будет договор соцнайма.

Согласно ему будет определен размер взноса за:

  • содержание;
  • пользование помещением определенной площади.

Договор на поставку коммунальных услуг заключает собственник, то есть муниципалитет.

Граждане, которые являются собственниками квартир вправе объединяться в ТСЖ, которые могут самостоятельно заключать договоры на предоставление коммунальных услуг.

А также определять размер квартплаты, исходя из сметы тех расходов, которые потребуются для обслуживания дома и территории вокруг него.

Разумеется, принятие таких решений должно производиться в установленном законом порядке, иначе они не будут иметь силы (статья 155 ЖК РФ).

Где можно узнать задолженность по квартплате? Смотрите тут.

Как рассчитывается квартплата?

В теории размер платы должен быть одинаковым для всех занимающих квартиры собственников или, соответственно, нанимателей. И зависеть, прежде всего, от цен, выставленных поставщиками услуг с которыми заключены соответствующие договоры.

На практике же платежи разных квартир будут отличаться, что вполне естественно.

То, как рассчитывается квартплата, а также итоговая сумма в квитанции зависит от нескольких факторов:

  • ассортимента поставляемых услуг и ресурсов;
  • площади квартиры;
  • количества проживающих;
  • наличия счетчиков (приборов учета);
  • тарифов на поставляемые ресурсы и услуги;
  • имеющихся льгот.

Некоторые услуги, например отопление, оплачиваются в зависимости от площади квартиры. Нормативы других, таких как водоснабжение, до недавнего времени были привязаны к количеству проживающих.

Теперь же у тех, кто имеет соответствующие счетчики, цифры в квитанциях зависят от реально потребленного количества.

Существуют и расходы, размер которых не зависит ни от площади, ни от количества жильцов, а одинаков для всех.

С 2012 года коммунальные платежи стали делиться на две части:

  • потребление каждой квартирой в отдельности;
  • общедомовые нужды.

То есть помимо использованных для личных нужд воды и электричества, платить приходится и за их потребление общим имуществом. Расчет производится пропорционально площади квартир.

На одного человека

В тех квартирах, где не установлены счетчики (приборы учета), расчет многих платежей будет производиться, исходя из нормативов на одного человека.

Это могут быть:

  • водоснабжение (холодное и горячее);
  • газоснабжение;
  • водоотведение.

То есть конечная сумма будет зависеть не от реального потребления, а от того, сколько человек зарегистрировано в квартире.

То есть формула будет выглядеть примерно так: Сумма платежа=N*T*L, где:

  • N – норматив на одного человека;
  • T — действующий тариф на данную услугу;
  • L — количество прописанных в квартире граждан.

При наличии счетчиков картина меняется. Платить придется только за то количество ресурса, которое было в действительности использовано.

В квитанцию могут включаться и другие услуги, которые привязаны к количеству проживающих, например, уборка лестничных клеток и т. д.

В коммунальной квартире

Жильцы коммунальной квартиры могут самостоятельно определить порядок оплаты коммунальных услуг.

[1]

При этом будет ли начисление производиться пропорционально занимаемой жилплощади или же зависеть от количества жильцов, решается добровольно.

Для того чтобы в дальнейшем не возникали споры по данному поводу, соглашение должно быть письменным, с подписями всех жильцов.

Ну а если договориться не удается, то можно воспользоваться положениями Жилищного кодекса. Или и вовсе разделить лицевые счета и установить индивидуальные счетчики.

Все споры, касающиеся квартплаты в таких квартирах, решаются через суд.

Это относится и к ситуациям, когда из-за задолженности одного из жильцов поставщики услуг требуют ее погашения со всех остальных.

Если никто не прописан

Закон не запрещает гражданам иметь в собственности несколько квартир. При этом вполне логично, что владелец регистрируется только в одной из них. В другой же может не оказаться прописанных жильцов.

Однако от обязанности платить за содержание такого жилья собственник не освобождается. Хотя некоторых расходов все же можно избежать.

Если в квартире никто не прописан и не проживает, то для нее рассчитывается квартплата на одного человека. Но только после предъявления в управляющую компанию документов о регистрации собственника по другому адресу.

Если же оплата услуг производится по счетчикам, то оплачивать услуги придется по их показаниям.

В любом случае вносится взнос на капремонт, а также оплачивается обслуживание дома.

Показания счетчиков

Израсходованная электроэнергия, а с недавних пор вода и газ, оплачиваются по показаниям счетчиков, если они были установлены и в должном порядке зарегистрированы в управляющей компании.

Рассчитать сумму к оплате просто: необходимо умножить разницу между текущим и прошлым оплаченным показанием на действующий тариф.

При этом не имеет значения ни площадь квартиры, ни количество в ней проживающих жильцов.

Компании, поставляющие соответствующие услуги, могут осуществлять контроль за соответствием показаний приборов внесенной оплате.

Пошаговая инструкция оплаты квартплаты через Сбербанк Онлайн здесь.

Как оплатить квартплату через интернет без комиссии? Подробно в этой статье.

Снижение суммы оплаты

Снижение сумм квартплаты возможно по заявлениям граждан. Но для этого должны быть веские основания.

К таковым относятся:

  1. Оказание услуг, качество которых не соответствует установленному договором.
  2. Длительный перерыв в предоставлении услуг.
  3. Отсутствие в доме приборов учета.

Определенным категориям граждан предоставляется субсидия.

Для того чтобы был произведен пересчет, необходимо обратиться в управляющую компанию или же к собственнику жилья. По заявлению проводится проверка и составляется акт о нарушении.

На основании этого документа квартплата в дальнейшем может быть уменьшена с учетом длительности нарушения.

На видео о том, что входит в квартплату

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.

  2. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.

  3. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.
Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here