Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Полезная правовая информация по теме: "Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Мировому судье судебного участка № 56
Ленинского АО г. Омска
644020 г. Омск, ул. Серова, 37

Истец: Т.Т.Е.,
644014 г. Омск, ул. …, …;

Ответчики: Д.И.Н,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.И.М.,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.Б.З.,
644014 г. Омск, ул. …, …

Цена иска: 29 163,50 руб.

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора дарения от …09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, ….

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 ….

Другими участниками долевой собственности являются:

  • Д.И.Н — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.И.М. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.Б.З. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.

Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. …, …, у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. …, .

Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, принадлежащих Т.Т.Е.;

2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. … д. …

1. Копии искового заявления;
2. Копия договора дарения от . 09.2003г.;
3. Копии свидетельства о праве собственности;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Квитанция об оплате госпошлины.

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

В _____________ городской суд
Московской области,
__________________________

Истец: __________________________
адрес: __________________________

[2]

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
_______________________________________.

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
________________________________________.

Третье лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области,
__________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
него

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца _____________ в натуре, в соответствии с заключением ____________________ и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью ___________ кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Приложения: копия искового заявления;
копия документа на владение земельным участком;
свидетельство о гос. регистрации права;
заключение о делимости земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
квитанция об уплате государственной пошлины.

«___»___________________ г. _______________ /_______________/

Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

В _____________ городской суд
Московской области,
__________________________

Истец: __________________________
адрес: __________________________

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
_______________________________________.

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
________________________________________.

Третье лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области,
__________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
него

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца _____________ в натуре, в соответствии с заключением ____________________ и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью ___________ кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Приложения: копия искового заявления;
копия документа на владение земельным участком;
свидетельство о гос. регистрации права;
заключение о делимости земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
квитанция об уплате государственной пошлины.

«___»___________________ г. _______________ /_______________/

Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката

Выдел доли земельного участка в натуре

Выдел доли земельного участка в натуре

Выдел доли земельного участка в натуре осуществляется совладельцами земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности вызывает определенную сложность, а потому выдел доли земельного участка в натуре поможет избавиться от этих проблем.

Читайте так же:  Выселение из муниципальной квартиры

Если один из собственников земельного участка решит использовать его по своему усмотрению, то на это потребуется согласие других совладельцев земельного участка.

Нередко совладельцы по тем или иным причинам возражают против планов использования земельного участка одним из совладельцев, и тогда остается лишь один путь преодоления таких разногласий- это выдел доли земельного участка в натуре, а если он технически невозможен, то определение порядка пользования земельным участком . Образец такого заявления здесь.

При выделе земельного участка в натуре право общей собственности на этот земельный участок у выделяющегося совладельца прекращается. Из одного земельного участка создается два, а может и более самостоятельных земельных участков.

Для того, чтобы выделить долю в земельном участке в натуре необходимо, чтобы эта доля была определена в дробях.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел земельного участка между совладельцами может быть осуществлен по соглашению между ними по решению суда. Раздел земельного участка и выдел доли из него осуществляется исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок каждого совладельца.

В отличии от определения порядка пользования земельным участком, раздел и выдел доли земельного участка в натуре возможен только при условии, что имеется возможность выделить земельные участки не ниже установленной в данной местности минимальной нормы предоставления земельного участка для конкретного целевого назначения и разрешенного режима использования.

Предельные и минимальные размеры предоставляемых гражданам земельных участков для тех или иных целей устанавливаются законами субъектов федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилья актами органов местного самоуправления.

Кроме того, следует помнить, что выдел в натуре возможен если в результате него можно определить точки границ между земельными участками. То есть, если границы земельных участков будут проходить через жилой дом, являющийся совместной долевой собственностью, то такой земельный участок нельзя будет поставить на кадастровый учет, а потому суд откажет в разделе земельного участка в натуре.

С учетом изложенного выше, выдел земельного участка в натуре или его раздел между всеми совладельцами зависит от ряда обстоятельств:

1. Числа совладельцев земельного участка;

2. Вида права на земельный участок подлежащий разделу;

3. Возможность выдела совладельцам земельных участков не ниже минимальной нормы.

4. Возможность выдела земельного участка с соблюдением красных линий и линий застройки;

5. Возможность выдела доли в соответствии с требованиями градостроительным норм и правил.

Для определения возможности выдела доли земельного участка в натуре или его раздела по такой категории дел назначается строительно-техническая экспертиза. Эксперт разрабатывает возможные варианты выдела доли земельного участка или его раздела в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оплачивает экспертные услуги истец, заявивший требования о выделе земельной доли в натуре.

Требование о выделе доли земельного участка в натуре может быть заявлено, только если доля в строениях уже выделены. Требования о выделе доли земельного участка может быть заявлено и одновременно с требованиями о выделе доли в строении.

Раздел или выдел доли в строении всегда возможен, а вот раздел, и выдел доли земельного участка возможен только в случае уже состоявшегося выдела доли в строении или такое требование заявляются одновременно с требованиями о выделе доли в строении.

В случаях когда строение разделить в натуре невозможно и нет оснований для прекращения права долевой собственности путем передачи строения одному из совладельцев с выплатой другим соответствующей денежной компенсации, то суд откажет в удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка и строения или выделе доли в натуре.

Нередко на земельном участке находятся давно возведенные хозяйственные постройки и выдел доли в натуре невозможен без их сноса. В таких случаях суд может отказать в выделе доли или взыскать денежную компенсацию за строение в пользу собственника строения, если снос влечет существенных материальных затрат.

Прежде чем производить выдел доли в земельном участке в натуре, необходимо, чтобы не было споров относительно границ между смежными земельными участками. Если такой спор имеется, то вначале нужно определить межевые границы земельного участка, а затем выделять из него долю в натуре.

Кроме того, прежде чем осуществлять выдел необходимо узаконить самовольно возведенные на этом земельном участке строения во внесудебном или судебном порядке.

Решение суда о разделе земельного участка или выделе его доли в натуре регистрируется в регистрирующих органах.

С выделом доли земельного участка и доли на строение право долевой собственности на них прекращается. В связи с этим должны быть проведены заново все землеустроительные работы, в том числе по межеванию земельных участков. Новые земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет.

К исковому прилагаются:

— копии правоустанавливающих документов на долю в земельном участке и в строении;

— копии технической документации на строение и земельный участок;

— квитанция об оплате госпошлины;

— копии искового заявления по количеству ответчиков.

Если кто-то из ответчиков не проживает по месту нахождения земельного участка, возникают трудности с установлением его места проживания и извещения о слушании дела. При неизвестности места нахождения ответчика к участию в деле привлекается дежурный адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Если между совладельцами земельного участка нет спора относительно выдела доли совладельцу , то выдел может быть осуществлен путем оформления письменного соглашения между совладельцами, которое подлежит государственной регистрации. На практике такие соглашения составляются редко и не только в связи с наличием споров между собственниками, но и в связи с множеством других причин. В большинстве случаев бывает проще разрешить вопрос через суд.

Нередко собственники земельного участка пользуются длительное время земельным участком в соответствии с когда сложившимся порядком пользования, а не в соответствии с их долями в земельном участке. Выдел же доли в натуре производится только в соответствии с долей совладельца указанной в правоустанавливающем документе и долей в строении.

4 комментариев на “ Выдел доли земельного участка в натуре ”

А у нас, в Таганроге, все кадастровые инженеры говорят, что граница между участками не может проходить через дом, даже если доли дома уже выделены в личную собственность как отдельные помещения, которые имеют отдельные входы и разные кадастровые номера. Я столкнулась с такой ситуацией. Нас два хозяина, участок в общей долевой собственности, судом определен порядок пользования в соответствии с долями участка, общих частей нет, части участка достаточно большие, не пересекаются и имеют разные въезды. Хочу выделить свою долю участка в личную собственность, но проблема упирается в дом, через который должна пройти граница. Две половины дома уже оформлены в личную собственность, документы есть. Не знаю, что делать.

Вам все верно разъяснили. Выдел земельного участка в натуре невозможен, если границы земельных участков пройдут через строения. В таких случаях можно лишь определить порядок пользования земельным участком

Читайте так же:  Аннуитетные и дифференцированные платежи по кредиту (разница)

добрый день, у меня дело о выделе земельного участка в натуре, я обладаю 2/3 долями участка, эксперт предложил 3 варианта выдела, но меня интересует второй вариант, а противную сторону — 3 вариант, как настоять на том, чтоб суд принял именно тот вариант, который мне удобен?

если ваш вариант более приближен к идеальным долям совладельцев то суд выберет его. В иных случаях нужно доказывать, что меньше всего ущемляет чьи то права

Примерная форма искового заявления о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ.

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ Ф. И. О. полностью ]

адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О. полностью ]

адрес: [ вписать нужное ]

Исковое заявление
о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

Мне и ответчику [ Ф. И. О. ] на основании [ наименование правоустанавливающего документа ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ] принадлежит на праве общей долевой собственности по [ значение ] доле каждому земельный участок, площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], категория земель: [ вписать нужное ], разрешенное использование: [ вписать нужное ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [ значение ] номер [ значение ] от [ число, месяц, год ].

[ Число, месяц, год ] я обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом от [ число, месяц, год ].

Однако, между нами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи со следующим: [ вписать нужное ].

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Видео (кликните для воспроизведения).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно межевому плану от [ число, месяц, год ], составленному [ наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план ] проведено межевание земельного участка, кадастровый номер [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет [ значение ] доли, принадлежащей мне, и в счет [ значение ] доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

— границы земельного участка в счет [ значение ] доли, принадлежащей мне, установлены [ вписать нужное ]. При этом площадь образованного земельного участка составила [ значение ] кв. м;

— границы земельного участка в счет [ значение ] доли, принадлежащей ответчику, установлены [ вписать нужное ]. При этом площадь образованного земельного участка составила [ значение ] кв. м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный мною вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Выделить мне в собственность вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером [ значение ], площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ вписать нужное ], с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от [ число, месяц, год ]: [ вписать нужное ].

2) Право долевой собственности истца на земельный участок площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ], прекратить.

3) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [ цифрами и прописью ] рублей на ответчика.

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копии свидетельств о государственной регистрации права серии [ значение ] номер [ значение ] от [ число, месяц, год ];

4) копия письма от [ число, месяц, год ];

5) копия межевого плана от [ число, месяц, год ];

6) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2019 г.

Процесс скачивания документа

«Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

[1]

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

Читайте так же:  Завещания, приравненные к нотариально удостоверенным

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Земельные споры по поводу выдела доли в натуре могут длиться бесконечно. Но в один прекрасный момент один из совладельцев обращается в суд с иском о принудительном выделе своей части. Остальным собственникам остается лишь выступить в роли оппонентов истца – ответчиков.

Основная сложность – составить грамотный иск о выделе натуральной доли и аргументировать свои притязания. Как показывает практика, с этим могут возникнуть серьезные проблемы. Особенно если участники долевой собственности не проводили межевание или нарушили границы участка. Потребуется заказать земельную экспертизу.

Давайте разберемся, в каких случаях уместно подать иск о выделе натуральной доли, в какой суд обращаться и на какие нюансы обратить особо пристальное внимание.

Как правильно составить иск о выделе доли в натуре на землю

Законные собственники земельного участка имеют право претендовать на выдел долей из общей массы (ст. 11.5 Земельного кодекса РФ). Остальная часть территории останется в руках не выделившихся совладельцев. Однако им придется зарегистрировать изменения в органе Росреестра.

Рекомендуем ознакомиться с порядком и особенностями процедуры в статье «Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности«.

Однако, если соглашение составить невозможно, придется готовиться к судебному процессу. Один из первых этапов – подготовка и заполнение иска о выделе натуральной доли.

Общие рекомендации:

  1. Исковое заявление имеет строгую форму – формат белого листа А4 без полей, границ и лишних символов.
  2. Название иска должно быть идентично положению статьи. Например, формулировка «выдел в натуре своей доли из общего имущества» соответствует п. 3 ст. 252 ГК РФ и проч.
  3. Старайтесь ссылаться на правовые нормы целиком, а не указывать ссылки на отдельные положения – тем самым, вы показываете свою компетентность и заявляете о решительной позиции по земельному спору.
  4. Уместно привести ссылки на судебную практику по схожим делам, что повысит шансы на успешное разрешение вопроса.
  5. Соблюдайте логическую структуру документа: начните с изложения факта, а затем приводите ссылки на нормы права. Возьмите за правило – приводить обоснованность!
  6. Ходатайствуйте перед судом о проведении земельной экспертизы, если требуется провести межевание и раздел границ участка.
  7. Используйте нормы права, которые подходят под рассматриваемый случай, не злоупотребляя ссылками Земельного и Гражданского кодекса.
  8. Не стесняйтесь обращаться к юридической терминологии – уместно применять «клише», которые позволят изложить обычные факты юридически грамотным языком.

Образец искового заявления о выделении доли в натуре на земельный участок

Предлагаем рассмотреть структуру иска о выделе реальной доли на землю:

  • наименование мирового или городского (районного) суда;
  • ФИО истца, место жительства, а также данные о представителе – если имеется доверенность;
  • ФИО ответчика, паспортные данные, а если ответчиком выступает организация – наименование и юридический адрес;
  • название документа (по центру);
  • суть обращения – особенность нарушения прав и интересов истца;
  • информация о земельном участке: адрес, площадь, размер долей, кадастровые данные, сведения об обременении (при наличии);
  • обстоятельства, которые приводит истец – ссылка на конкретные положения законодательства, а в ряде случаев на судебную практику вышестоящих судов;
  • цена иска – расчет суммы за подачу искового заявления либо размера компенсации за выдел доли в натуре;
  • информация о досудебном этапе – как и когда ответчику было предложено решить вопрос мирным путем;
  • требование к суду;
  • список приложений (документов);
  • дата и подпись истца.

Прилагаемые к иску документы

Положение ст. 132 ГПК определяет список документов, которые нужно подать вместе с иском о выделе доли земли в реальном эквиваленте:

  • копии уведомлений совладельцев о желании выделиться из общей массы на земельный участок;
  • подлинник квитанции об оплате госпошлины;
  • ходатайство перед судом об отсрочке или рассрочке оплаты госпошлины – в случае финансовых трудностей или иных обстоятельств;
  • копия кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок;
  • документы правоустанавливающего характера;
  • акт кадастрового инженера – если межевание уже проводилось;
  • паспорт истца;
  • иная документация.

Одним из дополнительных документов может быть ходатайство к суду о назначении экспертизы земельного участка. Чуть ниже разберем, что она из себя представляет и как ее запросить?

Ходатайство о проведении земельной экспертизы

Истец вправе ходатайствовать перед судом о назначении земельно-строительной экспертизы. Ситуации, когда можно запросить экспертную оценку, связаны с разделом участка или выделом доли из общей долевой собственности.

Ходатайство можно подать не только в письменной форме, но и устно – во время судебного заседания. Однако по мнению юристов, желательно подавать ходатайство в письменной форме, поскольку оно послужит доказательством реального проведения экспертизы.

  • «шапка» или вводная часть – наименование суда, ФИО заявителя, особенности земельного спора;
  • основная часть – указывают прошение на проведение землеустроительных работ в рамках выдела доли в реальном размере, приводят доводы в пользу назначения экспертизы, вопросы спорного характера, объект экспертизы и конкретное указание на кандидата (например, кадастровый инженер Росреестра);
  • заключительная часть – просьба удовлетворить ходатайство и назначить экспертизу, список документов, дата и подпись заявителя (истца).

Городской или районный суд рассматривает ходатайство в рамках текущего производства. Спустя 7 дней истец подписывает договор о проведении земельной экспертизы. Готовность результатов зависит от загруженности органа Росреестра или частной оценочной фирмы. Обычно на выдачу акта уходит порядка 30-40 дней.

Госпошлина

Судебное рассмотрение дела о выделе натуральной доли считается платным. Сумма госпошлины зависит от кадастровой стоимости земельного участка, вернее выделяемой истцом доли.

Подробнее о госпошлине за иск имущественного характера, подлежащего оценке можно узнать из пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а мы лишь скажем, что минимальный размер госпошлины – 400 рублей, а предельно допустимый – 60 000 рублей.

Оплату можно произвести любым удобным способом: в кассе банка, через электронный терминал или онлайн-банкинг. Последний вариант потребует заверки квитанции в банковском учреждении.

Читайте так же:  Как получить свидетельство о расторжении брака после решения суда

Правила подачи иска

Имущественные и неимущественные споры о правах на земельные участки отнесены к исключительным случаям – иск о выделе доли подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Нюансы судебного порядка:

  1. Истец подает полный комплект документов, иски и квитанцию об оплате – секретарь выбранного суда регистрирует обращение гражданина. Если пакет отвечает требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, суд выносит определение о запуске судебного производства. Секретарь суда рассылает уведомления всем участникам процесса, называет дату предварительных слушаний и разъясняет сторонам их права.
  2. Слушания по делу о выделе доли в натуре могут длиться от 2 месяцев до нескольких лет, в зависимости от характера спора. Не исключено, что суд назначит земельную экспертизу, которая занимает в меньшем случае 2 недели, но чаще растягивается на месяц.
  3. Итоговое решение издается в форме постановления. Стороны могут подать апелляционную жалобу в течение 10 дней, а если этого не происходит – решение вступает в законную силу и обязательно для исполнения. Истец получает исполнительный лист и обращается за регистрацией права собственности в орган Росреестра.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Исковое заявление о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

Мировому судье с/у № ______ __________ района г. ________
____________________
Истец: _____________________, прож. ________________________
2.Т_____________________, прож. ________________________
Ответчик: _____________________

Исковое заявление
о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

1.Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, выделить нам в натуре наши доли в домовладении и закрепить за нами участки соразмерные долям в домовладении.
2.Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.
Приложение:
Копия искового заявления.
Копия технического паспорта.
Копия Свидетельств о праве на наследство (2)
Ответ на запрос с БТИ г. ___________.
Квитанция об уплате госпошлины.

____________ г. __________________
__________________

Выделение доли в натуре из общедолевой собственности частного дома

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Частный жилой дом – мечта многих людей. Однако зачастую оформление его в индивидуальную собственность становиться проблемой. Ведь иногда одно строение может принадлежать двум и даже более собственникам. Как же выделить натуральную часть жилого дома, что это даст и зачем это нужно, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Что дает выделение доли в натуре

Фактически выделение доли в натуре жилого отдельно стоящего дома представляет собой полное разделение строения. В том числе обособленные коммуникации, отдельные лицевые счета на оплату услуг ЖКХ, нет общих или смежных площадей. То есть фактически выделивший натуральную долю домовладелец становится единоличным собственником отдельного полноценного жилого помещения. Это дает ему право на совершение практически любых сделок с ним, независимо от желания других бывших сособственников:

  • продажа;
  • сдача в аренду;
  • дарение;
  • передача по наследству;
  • залог в кредитную организацию и т.д.

Стоит помнить, что при выделе в натуре части жилого дома, так же выделяется в индивидуальную собственность и часть земельного участка, на котором он расположен. То есть необходима процедура межевания и получения нового кадастрового паспорта не только на дом, но и на участок.

Как в частном доме выделить долю в натуре

Оформление в индивидуальную собственность части в жилом доме может происходить двумя способами:

  1. По соглашению. Это подразумевает добровольное решение всех совладельцев жилого помещения о выделении доли в натуре. При этом может быть выделена только часть инициатора, а остальные доли могут остаться в общей совместной собственности других владельцев.
  2. По решению суда. Процедура разбирательства в органе правосудия достаточно сложна и к ней стоит прибегать только в случае, если заключение добровольного соглашения невозможно. Зачастую это связано не только со спором о разделении недвижимости, но и с другими спорными вопросами (наследство, развод, раздел имущества и т.д.).

Если у вас возникли сложности со способом выделения части дома, то вы можете обратиться за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта. Они смогут помочь вам разобраться в вашей конкретной ситуации, предложат варианты решения конфликта.

Так же независимо от того требуется вам заключить соглашение или обратиться в суд, следует обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет выбрать наиболее подходящий для вас вариант решения спора, составить как иск, так и мировое соглашение. Подготовит все необходимые справки и документы, представит ваши интересы в любых инстанциях. Тем самым ваше участие в этой сложной процедуре будет максимально минимизировано.

Порядок выдела доли в доме по соглашению

Мировой порядок выделения доли в натуре – оптимальный способ решения проблемы. Однако и он имеет множество нюансов, о которых необходимо знать.

Порядок действий

Для того, чтобы выделить часть дома в индивидуальное владение по соглашению необходимо следовать такому алгоритму:

  • достигнуть соглашение о перепланировке и последующем разделении жилого дома между всеми совладельцами;
  • провести и узаконить перепланировку;
  • разделить лицевые счета за коммунальные услуги, путем заключения соответствующих договоров с УК;
  • составить соглашение;
  • удостоверить его законность у нотариуса;
  • обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН;
  • получить выписку из реестра о наличии права собственности на часть дома.

Образец соглашения

В документе о добровольном разделении недвижимости необходимо указать следующие сведения:

  • паспортные, анкетные данные каждого из совладельцев частного дома;
  • наименование документа, дата и место его составления;
  • описание разделяемого объекта недвижимости (количество комнат, месторасположение, этажность, материал и т.д.);
  • сведения о размере доли каждого сособственника;
  • основания владения домом (номера свидетельств о собственности и договоров о передаче прав);
  • конкретное описание части жилого дома, которая достается каждому из владельцев (описание комнат, их размера и т.д.);
  • нотариальное заверение о законности соглашения;
  • подписи всех сторон сделки;
  • дата составления документа.

Необходимые документы

Для составления соглашения потребуется не большой пакет документов:

  • паспорта (свидетельства о рождении) всех совладельцев строения;
  • техническая документация;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

При регистрации в Росреестре необходимо будет дополнить этот пакет следующими бумагами:

  • заверенным у нотариуса соглашением;
  • заявлением, образец которого вам предоставят в отделении учреждения или в МФЦ.

[3]

Самым длительным во всей процедуре выделения натуральной части жилого дома по соглашению является приведение строения в вид, отвечающий условиям раздельного пользования, то есть проведение и узаконивание перепланировки.

Само составление соглашения и заверение его в нотариальной конторе не займет больше часа. Однако может потребоваться некоторое время (обычно не превышающее одной недели) на то, чтобы попасть на прием к нотариусу. Поэтому стоит записаться заранее.

Читайте так же:  Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Выписку из ЕГРН вам должны выдать в срок, не превышающий 14 дней со дня подачи соответствующего заявления и необходимого пакета документов.

Так как услуги нотариуса при заключении соглашения, касающегося недвижимости обязательны, то оплачивать их придется в любом случае. Согласно нормы ст. 333 НК РФ тариф за заверение документа о выдели доли составляет 500 рублей. Однако в каждом регионе страны могут отличаться надбавки за техническую и юридическую работу нотариальной конторы. В среднем соглашение обойдется вам в сумму от 1500 до 2000 рублей.

Пример. По завещанию Иванова П.Р. его двухэтажный дом достался в равных долях его детям: сыну Иванову С.П. и дочери Котовой С.П. Оба вступили в наследство и получили выписку из ЕГРН, в которых указано, что каждый из них собственник ½ частного дома. Так как у Котовой С.П. было трое детей, она переехала в завещанный дом. Однако Иванов П.Р. так же желал проживать в родительской недвижимости, но наличие детей в местах общего пользования, шум ему мешали. Поэтому он решил договориться с сестрой о разделении дома на две не зависящие друг от друга половины. Котова С.П., посоветовавшись с мужем, согласилась. На семейном совете было принято решение, что первый этаж останется у Котовых, а второй будет оборудован отдельным входом, санузлом и перейдет во владение Иванова С.П. Расходы на реконсрукцию строения стороны договорились поделить пополам. После завершения работа в БТИ были получены два новых кадастровых паспорта. Затем у нотариуса брат и сестра составили соглашение и зарегистрировали его в Росреестре.

Порядок обращения в суд

Обращение в суд вообще очень сложная процедура. В том, как правильно составить исковое заявление и какие документы к нему приложить, разберемся ниже

Порядок действий

Порядок действий при необходимости судебного разбирательства будет следующим:

  • попытаться урегулировать спорный вопрос мирным путем и заключить соглашение;
  • собрать необходимые документы, подтверждающие обоснованность обращения в орган правосудия;
  • составить исковое заявление;
  • оплатить госпошлину;
  • подать иск в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта;
  • участвовать в судебном споре, приводить доказательства, иными законными способами доказывать свою правоту;
  • получить решение (при необходимости его можно обжаловать);
  • обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право на недвижимость.

Образец искового заявления

Лучше всего с составлением иска справится профессиональный юрист, но если вы все же решили действовать самостоятельно, то в заявление необходимо отразить следующие моменты:

  • точное наименование суда, в который направляется иск;
  • ваши контактные данные;
  • максимально полные и достоверные сведения об ответчике;
  • данные о третьей стороне (при ее наличии);
  • цену иска;
  • верное название иска («О выделении в натуре доли жилого (частного) дома»);
  • сведения о возникновении права собственности как у вас, так и у ответчика на долю объекта недвижимости;
  • описание сути спора, почему невозможно было заключить мировое соглашение;
  • ваши мотивированные требования, со ссылками на нормы действующего законодательства РФ;
  • список прилагаемых вами документов;
  • дата составления и ваша подпись.

Необходимые документы

Для того, чтобы суд принял к рассмотрению ваше обращение необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • выписку из ЕГРН о наличии права собственности на объект;
  • техническую документацию на дом;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • иные документы, подтверждающие обоснованность ваших требований.

Все документы можно направить в копиях. Однако по первому требованию судьи нужно быть готовым предоставить оригиналы. Иногда бывает, что предоставленных справок для принятия объективного решения недостаточно и суд может затребовать иные документы.

Рассмотрение спора о выделении доли обычно не превышает двух месяцев. Но в случаях, когда необходимо решить и другой спор об имуществе, разбирательство может затянуться на срок превышающий полгода.

Стоимость, расходы

За обращение в органы правосудия придется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от кадастровой стоимости выделяемой доли. Сумму, которую придется оплатить можно рассчитать, воспользовавшись нормой статьи 333 НК РФ или же обратиться к онлайн-калькулятору пошлины на сайте суда.

Судебная практика

Вопросы о выделении доли из жилого дома обычно не вызывают сложностей, если у истца имеется действительное право собственности. Если же его нет (а, например, только право пользования), то о выделении даже небольшой части в личное владение речи идти не может. Так же особое внимание уделяют суды при рассмотрении вопроса о выделении доли в имуществе, совладельцами которой являются несовершеннолетние. Поэтому для вынесения решения в свою пользу, необходимо заранее заручиться поддержкой органов опеки.

Пример. Братья Мышковы проживали вместе в доме, который достался им в наследство от родителей в равных долях. Разделение они не проводили, так как ни одному из них это было не нужно. В 2007году старший брат Мышков В.П. стал проживать с Суетиной В.С., но в официальный брак с ней не вступил. В 2015 году он скончался, а единственным его наследником был брат – Мышкин П.П. Суетиной в наследовании имущества сожителя было отказано, не смотря на ее, доводы, что она с 2010 года прописана в доме. Мышкин П.П. был не против дальнейшего проживания Суетиной в его недвижимости, однако женщина хотела разделить дом и продать часть, которая, по ее мнению, принадлежала ей. Она обратилась в суд с иском о выделе натуральной доли. Суд, рассмотрев все доводы и представленные документы постановил в исковых требованиях отказать полностью. Так как Суетина не являлась собственником доли жилья, то и на выделение из него доли она права не имела.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Видео (кликните для воспроизведения).

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источники


  1. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.

  2. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.

  3. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.
  4. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.
Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here