Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Полезная правовая информация по теме: "Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Образец искового заявления о разделе квартиры между супругами

После того, как вы определите суд, в который необходимо подать исковое заявление о разделе имущества, вам нужно заплатить государственную пошлину.

Установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: ____, предоставив право собственности на долю в размере 1/2 истцу, и в размере 1/2 ответчику.

Передать ответчику в собственность автомобиль Lamborghini, взыскав с ответчика в пользу истца денежную компенсацию стоимости ½ доли имущества в размере 140 000 рублей.

[2]

Государственная пошлина при разделе имущества супругов.

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Разделить возможно только те ценности, которые приобретены сторонами в браке. Помимо недвижимости и физических ценностей (к примеру, автомобиля), супруги также могут разделить то имущество, которое было получено в процессе предпринимательской деятельности мужа или жены. Ценности, приобретенные до брака, доставшиеся в наследство или подаренные во время совместной жизни – не делятся.

Как подать иск в суд по разделу общей собственности – образец. Оплата госпошлины за раздел совместного имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Конкретные, четкие и не допускающие двойного толкования требования истца к ответчику. Тут нужно указать, как именно истец хочет разделить недвижимость и что для этого нужно сделать.

Раздел совместно нажитого имущества ранее не проводился, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. Между тем, добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество стороны не могут.

Полагаю, что в настоящее время сохранение семейных отношений и совместная жизнь с ответчиком невозможны. Несмотря на отсутствие принципиальных возражений против расторжения брака, ответчик уклоняется от расторжения брака в органах ЗАГС.

Коммунальщики пошли по домам с проверками ПРАВО ИМЕЕМ Прописная истина: мой дом – моя крепость. П…

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

Кроме того, в период брака (до заключения брачного договора) на общие супружеские средства были приобретены автомобиль «Нива» и гараж в КАС № _____, расположенный по адресу: ……. При этом и автомобиль, и гараж были зарегистрированы на имя ответчика.

Раздел имущества во время развода рассматривается судебным органом как обычный имущественный спор, касающийся общей собственности.

В силу п.1. ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Именно в его юрисдикции находятся иски стоимостью более 50 тыс. рублей. Заявление подается в секретариат суда, регистрируется и принимается в делопроизводство, отклоняется или возвращается с замечаниями по доработке.

При расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Именно в его юрисдикции находятся иски стоимостью более 50 тыс. рублей. Заявление подается в секретариат суда, регистрируется и принимается в делопроизводство, отклоняется или возвращается с замечаниями по доработке.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца (например, наложить арест на имущество, подлежащее разделу).

Между тем, средства на покупку данной квартиры были собраны совместно и мной и ответчиком. Из этого следует, что данный объект недвижимости находится в моей и ответчика общей совместной собственности.

Сегодня развестись можно двумя способами – через ЗАГС или в суде. Первый способ удобен, но к нему можно прибегнуть только в том случае, если решение о разводе принято сторонами обоюдно, у супругов нет совместных детей и споров о распределении имущества, которое было нажито в браке.
Раздел собственности через суд вызывает у сторон панику. Кто может подавать иск о распределении общего имущества? Какие ценности можно поделить, порядок написания искового заявления о разделе собственности супругов? Что необходимо указать в иске и какие бумаги важно к нему приложить?

Дело в том, что иски о разделах недвижимости относятся к категории исков, к которым предъявляются повышенные требования в части юридической техники. Это связано с тем, что иск о разделе квартиры должен предельно четко формулировать:

  • желание истца;
  • сведения о долях в праве собственности других лиц;
  • сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
  • требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
  • варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
  • требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
  • требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

При рассмотрении спора о разделе собственности суд исходил из того, что из состава имущества следует исключить сумму пае-накопления в размере 7434 руб., поскольку она была внесена в период раздельного проживания супругов и является собственностью ответчицы.

Читайте так же:  Нотариальная пошлина при оформлении продажи квартиры

При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение. Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда.

Но ипотечные платежи на протяжении многих лет совместной жизни производились из семейного бюджета. Такая недвижимость также может быть признана совместной.
На основании ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов, при определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Супружеские доли в совместном имуществе равны вне зависимости от размера заработка каждого, социального положения супругов или других факторов. Утверждение верно, даже если один из пары не работал (учился очно, находился в декрете или занимался домохозяйством).

Если квартира была куплена исключительно за деньги, полученные мужем от продажи полученного в наследство родительского дома, — это личное имущество супруга. Скорее всего, суд склонится к такому определению.

Кроме судебного иска со стороны одного из супругов, раздел имущества может осуществляться по исковому заявлению со стороны третьих лиц в том случае, если третье лицо претендует на долю имущества одного из супругов по долговым обязательствам, либо раздел имущества связан с необходимостью конфискацией имущества одного из супругов при вынесении ему судебного приговора.

После расторжения брака истец единолично погашает остаток долга и проценты банку, что подтверждается выпиской движения денежных средств по счету. От участия в данных расходах ответчик отказалась. На дату подачи иска сумма денежных средств, единолично выплаченных истцом, составляет 740 000 (Семьсот сорок тысяч) рублей.

Для того чтобы определить цену иска вам необходимо обратиться к оценщику и произвести оценку имущества, подлежащего разделу.

Уплата госпошлины при подаче заявления

Пентхаус, общей площадью 562,9 кв. м, расположенный по адресу: Франция, г. Париж, Монмартр, 144, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2013 № 23-0-1-108/4020/2013-3066. Квартира приобретена за 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей.

В ходе судебного разбирательства, определяется доля каждого из супругов в общем имуществе. При разделении учитываются также все документы, доказывающие принадлежность той или иной собственности одному из супругов.

Производя раздел указанного имущества между сторонами, суд принял во внимание их пожелания, в том числе пожелания истицы в части присуждения автомашины ответчику и взыскания в ее пользу денежной компенсации, а в части признания за ней права собственности на весь садовый домик ей было обоснованно отказано.
Исковое заявление на раздел имущества подаётся в суд, по месту жительства ответчика. В случае дележа недвижимого имущества, заявление подают в суд по месту нахождения разделяемой недвижимости. Вопрос о разделении имущества решает мировой судья.

Какое имущество можно разделить при расторжении брака? Какие необходимо собрать документы и куда обращаться? Какие подводные камни необходимо знать, если при разделе имущества возник конфликт? На эти и другие вопросы отвечают специалисты по семейным спорам ООО «Крыловы и партнеры» — Центр Юридической Защиты.

Если у вас нет необходимых документов, вы можете обратиться с запросом в государственные службы о предоставлении вам необходимого документа. Вам, скорее всего, откажут, но с этим отказом вы можете попросить суд сделать судебный запрос. Необходимый документ вам предоставят, но это займет гораздо более длительное время.

К искам такого рода предъявляются повышенные требования, поэтому их составление лучше поручить юристу.

Она была в непригодном для проживания состоянии. Воспользовавшись деньгами, также полученными по наследству (и потому также считающимися личной собственностью), жена произвела капитальный ремонт собственности, не привлекая мужа или средства из семейного бюджета. Такое имущество не будет признано совместным.

Этот вывод суда соответствует требованиям п. 4 ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», в соответствии с которым прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

Исковое заявление на раздел имущества между супругами составляется в соответствии с действующим процессуальным законодательством и типовым образцом заявления для раздела совместного имущества супругов.

Автомобиль Lamgorghini 2010 года выпуска, стоимость которого на текущий момент составляет 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В большинстве случаев любой возникающий между супругами спор, касающийся недвижимого имущества, приходится решать через суд. Никто из супругов не готов уступать своему оппоненту, особенно когда речь идет о дорогостоящем или единственном для бывшей семейной пары жилье — квартире.

Закон допускает возможность раздела квартиры как в досудебном порядке, так и непосредственно через судебные органы (подробнее об особенностях раздела квартиры смотрите отдельную статью).

Если достигнуть согласия не удается, то единственным способом раздела спорной квартиры будет обращение в суд.

Для инициации судебного механизма раздела имущества необходимо составить исковое заявление и предъявить его в судебный орган.

Куда подается?

Иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.

Когда не удается установить, где находится большая часть имущества, возможно предъявление иска по месту нахождения ответчика. Если же судом иск будет возвращен, то заявление нужно будет подать по месту нахождения спорной квартиры или же обжаловать определение о возврате иска.

Читайте так же:  Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку изменения

Правила составления иска

Любое исковое заявление о разделе имущества должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131-132 ГПК РФ.

В указанных нормах прописаны требования как к содержанию искового заявления, так и к прилагаемым к нему документам.

Содержание иска

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа, его адрес;
  2. Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
  3. Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
  4. Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
  5. Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
  6. Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
  7. Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
  8. Требование истца, адресованное суду.
  9. Подпись, дата, перечень документов.

Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.

И самое главное: Сотрудники суда НЕ ИМЕЮТ права отказывать вам в приеме иска и сдаче его на регистрацию. Любой процессуальный документ, обязывающий вас что-либо сделать, имеет полномочия вынести лишь судья!

Определение цены иска

Цена иска – это общая денежная сумма всех требований, заявленных истцом. При этом учитывается лишь стоимость его доли в имуществе, а не стоимость всего совместно нажитого имущества супругов.

Применительно к иску о разделе квартиры ценой иска будет стоимость доли, на которую претендует истец.

Видео (кликните для воспроизведения).

Пример 1. Истец требует разделить квартиру стоимостью 2 млн. рублей, требуется признать право собственности на ½ доли. В этом случае ценой иска будет половина стоимости всего объекта недвижимости, то есть 1 млн. рублей.

Пример 2. Истец требует произвести раздел квартиры стоимостью 2 млн. рублей путем выплаты в его пользу компенсации в размере 600 000 рублей, так как 800 000 рублей были внесены ответчиком за счет личных средств, накопленных до брака. Таким образом, спорная квартира подлежит разделу лишь в пределах стоимости в 1.2 млн. рублей, доля истца в которых составляет ровно половину – 600 000 рублей. Эта сумма и будет ценой иска.

В качестве обоснования цены иска может быть использованы:

  1. Покупная цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи;
  2. Средняя стоимость аналогичного жилья исходя из сведений в объявлениях;
  3. Отчет (заключение) оценщика о рыночной стоимости жилья.

Обратите внимание! Часто суды требуют мотивировать стоимость спорной квартиры в исковом заявлении. В любом случае при несогласии ответчика со стоимостью спорного объекта недвижимости судом будет назначена оценочная экспертиза. Поэтому юристы не рекомендуют заранее проводить оценку квартиры при ее разделе между супругами – это пустая трата денег. Достаточно сослаться на покупную стоимость жилья, чтобы соблюсти требования ст. 131 ГПК РФ – указать довод, на котором основано требование истца. В судебном заседании в любом случае будет решаться вопрос об установлении рыночной стоимости.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов, прилагаемых к иску, указан в ст. 132 ГПК РФ. Однако он носит обобщенный характер, применимый ко всем видам исковых заявлений.

Исходя из требований закона и сложившейся практики, к иску о разделе квартиры между супругами прилагаются:

[1]

  1. Копии иска и всех приложений по числу сторон (для ответчика и третьего лица);
  2. Копия паспорта заявителя;
  3. Копия доверенности (если дело ведет представитель);
  4. Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
  5. Документы на спорный объект недвижимости: выписка из ЕГРП, технический паспорт, справки о стоимости и т.д.,
  6. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
  7. Документы, подтверждающие наличие детей (если есть);
  8. Иные справки и документы, имеющие значение для дела:
    • Квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения факта проживания в жилье;
    • Чеки, ордеры, заказ-наряды на строительные и ремонтные работы, приобретение строительных материалов – при подтверждении участия в улучшении состояния спорной квартиры;
    • Банковские документы – если жилье куплено в ипотеку;
    • Сведения о доходах заявителя – при указании требований об увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения.

При невозможности представить какой-либо документ желательно заявить суду ходатайство о его запросе. Это позволит избежать возврата иска по формальным основаниям и положительно скажется на формировании доказательственной базы по делу.

Госпошлина

Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.

Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.

Подробнее об особенностях исчисления и уплаты госпошлины при подаче иска о разделе квартиры читайте здесь.

Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами

Представленный образец отражает лишь одну из десятков, если не сотен возможных ситуаций.

[3]

Куда более сложным и громоздким будет являться исковое заявление о разделе нескольких объектов в составе совместного имущества супругов.

По ссылке ниже вы можете скачать документ для самостоятельного редактирования.

Перед составлением иска настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который даст исчерпывающие советы обо всех нюансах составления документа.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Читайте так же:  Как оформить долю в квартире в собственность

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

Раздел любого имущества – это сложный процесс, особенно когда он связан с выделением в натуре отдельных помещений в квартире. Зачастую собственники не могут договориться друг с другом, из-за чего единственным способом решить спор остается подача искового заявления в суд.

Досудебное разбирательство

И все же начинать следует с попытки договориться. Обсудите со вторым собственником возможность дележа квартиры, правила пользования помещениями и другие особенности совместного проживания в одной квартире. Это все желательно фиксировать документально или записывать на видео (или хотя бы звук). Такой подход облегчит дальнейшее судебное разбирательство, и заставит суд относиться к истцу более лояльно. Разумеется, предложения о разделе квартиры должны быть адекватными и разумными, учитывающими интересы второй стороны. В противном случае подобная «подстраховка» может иметь обратный эффект.

Как правильно составить иск в суд о разделе квартиры

Исковое заявление составляется исходя из положений статьи 131 ГПК РФ. В ней присутствуем описание всех основных пунктов, которые обязательно должны быть в документе.

Правила составления

  1. Вся информация должна быть достоверной и подтвержденной. Рекомендуется каждый раз, когда истец что-либо утверждает, сразу же давать ссылку на тот или иной пункт приложенных к иску доказательств.
  2. Необходимо сделать копии каждого документа для каждой из сторон конфликта. Отдельная копия предоставляется суду. Рекомендуется иметь при себе оригиналы всех прилагаемых документов.
  3. Не нужно использовать расплывчатые фразы, имеющие несколько толкований. Только четкие формулировки и конкретные требования.

Основные элементы заявления

  • Название суда, в который истец подает заявление. Также требуется указать адрес.
  • Данные ответчика и истца: телефон, адрес регистрации и/или проживания, информация из паспорта и ФИО.
  • Стоимость искового заявления. Она требуется для того, чтобы определить размер госпошлины и максимально эффективно поделить собственность.
  • Если раздел производится между супругами, дополнительно потребуется предоставить свидетельство о браке или разводе (если они уже развелись).
  • Информация о сложившейся ситуации.
  • Данные о том, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке с доказательствами.
  • Четкое описание спорного имущества.
  • Отсылки на законодательные акты, на которые ссылается истец.
  • Список прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

Образец искового заявления о разделе квартиры в натуре между собственниками

Прилагаемые документы

К исковому заявлению нужно приложить следующий набор документов:

  • Квитанцию об оплате госпошлины. Заплатить можно как на сайте суда, в электронном формате, так и через банк. В первом случае квитанцию придется распечатать.
  • Копии паспортов истца и, если это возможно, ответчика.
  • Если в качестве сторон выступают супруги, потребуется свидетельство о браке или его расторжении. Кроме того, если у них есть общие дети (особенно несовершеннолетние), дополнительно потребуется свидетельства об их рождении.
  • Свидетельство о праве собственности на спорную недвижимость с правоустанавливающими документами: договор дарения, купли-продажи, завещание, свидетельство о получении наследства.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Отчет об оценке недвижимости.

Госпошлина

Государственная пошлина при подаче исковых заявлений такого типа регулируется подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ. Размер пошлины определяется исходя из стоимости разделяемой квартиры. В случае с недвижимостью, актуальными являются последний и предпоследний абзацы. Так, если квартира будет стоить от 200 тысяч рублей и до 1 миллиона (точнее та доля, которую получит истец), то заплатить государству нужно будет 1% от суммы, превышающей 200 тысяч рублей. Дополнительно требуется оплатить фиксированный платеж в сумме 5200 рублей.

Если же доля в недвижимости стоит больше 1 миллиона, то размер пошлины снижается до 0,5%, а фиксированный платеж вырастает до 13 200 рублей.

Подавать заявление о таком разделе квартиры можно в любой момент: в браке или после его расторжения. Но нужно учитывать срок исковой давности. Он составляет 3 года с момента того, как истец узнает о том, что его права нарушены или обязан был об этом узнать. После подачи заявления на рассмотрение уходит около 2-4 месяцев и после того, как решение озвучено, лишь через 5 дней оно выдается на руки обеим сторонам.

Порядок подачи иска о разделе квартиры в натуре

  1. Попробовать договориться с остальными собственниками. Если это не получилось, фиксируем данный факт и идем дальше.
  2. Оценить квартиру. Это можно сделать самостоятельно, но только при условии, что вторая сторона не будет оспаривать цифру. В противном случае лучше сразу же обращаться к оценщикам.
  3. Составить исковое заявление, учитывая представленные выше особенности, правила и образец.
  4. Подать иск в суд.
  5. Ожидать даты заседания.
  6. Присутствовать на заседании. Желательно привлечь юристов-представителей. В последнем случае в иске нужно указать и их тоже, а также приложить доверенность.
  7. Получить решение суда и строго ему следовать. Если ответчик/ответчики отказываются выполнять требования судебных органов, их можно заставить это сделать при помощи исполнительной службы.

Куда подавать иск

Подавать иск рекомендуется в суд по месту проживания ответчика. В мировой, если цена вопроса менее 50 тысяч рублей и в районный во всех остальных случаях. Если перепутать, суд отклонит иск. Это не исключает ваше право подавать его еще раз.

Если место проживания ответчика невозможно установить, допускается подача иска по месту жительства истца или месту расположения спорного имущества.

Реализация раздела в натуре

В большинстве случаев, под выделением в натуре подразумевают физический раздел квартиры с созданием отдельных кухонь, санузлов и даже входной двери. На практике такое применяется крайне редко. Обычно суд просто устанавливает правила поведения сторон, их обязанности и условия проживания.

Мировое соглашение

Если в процессе заседания суда стороны смогли найти общие интересы и готовы договариваться, они могут немедленно заключить мировое соглашение, которое бы устроило всех. Такой документ имеет силу судебного решения и тут же прекращает разбирательство. Следует учитывать, что после заключения мирового соглашения, оспорить его или подать новый иск в суд с той же самой проблемой будет практически невозможно.

Читайте так же:  Что такое выписка из егрп

Встречный иск

Также следует учитывать тот факт, что ответчик имеет право подать встречное исковое заявление со своим описанием проблемы и встречными требованиями. Оба заявления рассматриваются одновременно и требования сторон будут учитываться судом в полном объеме.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Нельзя сказать, что я люблю заниматься делами этой категории. Напротив, семейные споры никогда меня не привлекали. Но почему-то в последнее время большинство клиентов, обращающихся ко мне за помощью, приходят именно с такими делами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Так, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Иск о разделе жилья между бывшими супругами

Однако в браке супруги произвели капитальный ремонт, который резко увеличил стоимость недвижимости. Такая собственность может быть признана совместной.

Но если решение уже принято, нужно с чего-то начинать. В данном случае началом должна стать попытка мирного досудебного урегулирования вопроса. Практика показывает, что раздел ипотечной квартиры при разводе (расторжении брака) в судебном порядке решается крайне редко, чаще всего заканчивается мировым соглашением бывших супругов и банков либо победой банка. При этом платежи по ипотечному кредиту не могут быть разделены до того момента, когда задолженность перед банком не будет полностью погашена.

Имея интерес, пристально наблюдал за ходом процесса и результатам по таким делам у знакомых коллег. И естественно, перелопатил большую часть доступной судебной практики по рассматриваемому вопросу. Раздел квартиры может производиться как во время, так и после развода, но в рамках срока исковой давности. Сам процесс достаточно сложный, так как требуется сначала определить какая доля недвижимостью какому из бывших супругов принадлежит, а также в каком объеме. После этого следует разобраться, каким именно образом будет производиться раздел квартиры и только потом приступать непосредственно к самой процедуре раздела на основании полученного решения суда.

Согласно положениям статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Раздел имущества при разводе почти всегда становится головной болью для бывших супругов. Ещё больше ситуация усложняется тогда, когда кто-то один или оба хотят получить как можно больше. Поделить жильё, особенно если оно единственное, труднее всего: каждому нужно где-то жить, раздел не всегда даёт нужную сумму для покупки двух квартир, да и сам процесс не прост.

В период брака нами была приобретена в общую собственность без определения долей по договору купли-продажи от 00.00.00 с использованием кредитных средств ЗАО «Банк ВТБ» – кредитный договор от 00.00.00 г. однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, _________. До настоящего времени квартира находится в залоге у банка, стороны уплачивают ежемесячные кредитные платежи.

Такой исход возможен, если супруги найдут компромисс. Брачный договор, о котором все так не любят говорить и думать в период счастливой совместной жизни, в такой ситуации становится настоящим спасением. Если он есть, то там всё должно быть прописано до мелочей: по нему и делится имущество. Если, конечно, никакие пункты в нём не противоречат базовым нормам законодательства.

Однако как быть, если разделу подлежит недвижимое имущество, обремененное ипотекой? Ведь в данном случае, в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой – банка или иной кредитной организации. Но большинство заемщиков, направляя согласованные между собой заявления о разделе имущества и переводе долга, часто получают отказ кредитора по такому заявлению в разделе имущества и изменении кредитного договора. Попытки произвести раздел имущества с одновременным разделом долга в судебном порядке при отсутствии согласия кредитора также не приводят к успеху.

В подавляющем большинстве случаев иск в суд подается только тогда, когда требуется раздел совместно нажитого имущества с предварительным признанием его таковым. В остальных вариантах каждый из супругов и так в курсе, кому и что принадлежит, что исключает спорные ситуации.

Для начала должен сказать, из всей судебной практики следует общий вывод, что раздел имущества в судебном порядке менее выгоден для сторон, чем решение вопроса мирным путем. В первую очередь это касается недвижимости.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.
Между С.Т.И. и С.В.Ю. 21 мая 1988 г. был заключен брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния ЗАГС г. Мытищи Московской области составлена актовая запись №521. Настоящий брак расторгнут 14 августа 2012 г. решением мирового судьи 128 судебного участка, о чем в книге записи актов гражданского состояния Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС МО составлена актовая запись.

Читайте так же:  Как оспорить наследство по закону

Образец искового заявления о разделе имущества

Брачный договор между нами не заключался. В настоящий момент, я желаю оформить право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру на свое имя, однако ответчик уклоняется от данной регистрации, полагает, что данное имущество принадлежит только ему.
За последние несколько лет у меня сложилась определенная практика по делам о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. N 03-05-06-03 и рядом примеров судебной практики. Из положений пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исковое заявление о разделе квартиры после развода образец

Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».

Но чаще всего брачного договора нет. Тогда остаётся надежда лишь на то, что теперь уже бывший супруг или супруга согласится на предложенные условия. Если этого удалось достичь, то должно быть составлено соглашение о разделении совместного имущества. Его оформляют в письменном виде. Далее требуется заверить этот документ нотариально – только это даст ему действительную юридическую силу.

В период нашего брака, нами была приобретена в собственность квартира расположенная по адресу: _______________. Право собственности на данное имущество было оформлено на имя ответчика.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Между мной _________ (указать ФИО) и ответчиком _________ (указать ФИО), в _______________ (указать дату) был зарегистрирован брак, о чем было выдано свидетельство от ________ (указать дату и кем было выдано). В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Объекты такого типа считаются личным имуществом и при разводе разделу не подлежат. За некоторыми исключениями. Если объект был получен любым из перечисленных выше способов, но уже в браке он улучшался, модернизировался, оплачивался или подвергался капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета – его можно признать совместно нажитым в судебном порядке. Обычно признание и раздел совмещают в одном иске, хотя это и необязательное требование. Но если совместное имущество находится под залогом — ситуация усложняется еще больше. Дело в том, что делить ипотечную квартиру и невыплаченную ипотеку можно только при участии кредитора — банковского или кредитного учреждения. Кредитор напрямую заинтересован в полной и своевременной выплате кредита, поэтому он не только принимает участие в судебном процессе, но и выражает согласие или возражение относительно раздела кредита между разводящимися супругами и переоформления кредитного договора.

На какой результат рассчитывать при обращении в суд?

Аналогичные разъяснения приведены в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение. Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда. Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.

Законодательно разрешено соглашение бывших супругов по разделу собственности в любых пропорциях. Главное, чтобы это было добровольное решение, основанное на обоюдном согласии. Один из супругов может отказаться от имущества в пользу другого, взять меньше положенного. Возможно и разделение поровну, как предписывает закон.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как правило, сломав немало копий, истратив на адвокатов кучу денег и получив, наконец, решение суда, которым все имущество поделено пополам в равных долях, бывшие супруги начинают ломать голову – как теперь это имущество разделить в натуре и как им распоряжаться. И вот бывшие супруги приступают к переговорам и заключению соглашений.

Источники


  1. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.

  2. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.

  3. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.
  4. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here