Иск в суд о выселении из квартиры собственника образец

Полезная правовая информация по теме: "Иск в суд о выселении из квартиры собственника образец" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан

Закон предоставляет гражданам гарантии того, что они могут пользоваться жилым помещением, в котором проживают, даже в случае, если они не являются его собственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О процедуре выселения из квартиры прописанного человека, незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также самого собственника читайте в наших статьях.

Что такое исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Это документ, в котором заинтересованное лицо мотивированно требует прекратить право пользования недвижимостью другого лица.

Иск направляется в суд по месту нахождения жилого помещения.

Такое заявление инициирует юридический процесс выселения гражданина из квартиры. Начать его могут только те лица, интересы которых фактически затрагивает данное обстоятельство.

Это собственник недвижимости, другие лица, совместно живущие в данном жилье, соседи, права которых нарушаются. Удовлетворение иска даст заявителю основание привлечь службу судебных исполнителей и выдворить из квартиры жильца.

Единственный вариант, когда выселение человека можно произвести без суда, — это при полном отсутствии у него каких-либо прав там находится. Например, если он не является родственником собственника жилья, и никогда им не был.

В заявлении может быть указано требование принудительно выселить указанное лицо. Такой пункт в заявлении дополняет требование гражданина о прекращении права пользования жильём.

Исковые заявления о выселении из жилого помещения — образцы:

Все о выселении из приватизированной или неприватизированной, коммунальной, служебной и муниципальной квартиры читайте на нашем сайте. В частности узнайте о том, как составить иск для выселения за долги из муниципальной квартиры.

Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях 131 и 132 ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.

Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.

Чаще всего заявители используют вычислительную технику для составления документа.

Это позволяет быстро исправлять текст при необходимости, а также копировать готовый иск.

Заявления, написанные от руки, могут содержать нечитаемые фразы, что послужит основанием для возвращения документа.

В тексте иска должна быть следующая информация:

  1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
  2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
  3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
  4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
    • кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
    • на каком праве пользуется помещением ответчик;
    • на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
    • имеются ли в квартире иные проживающие;
    • извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

В данном разделе следует максимально подробно остановиться на нюансах, которые раскрывают отношения по поводу квартиры.

Если речь идёт о выселении бывшей жены, то необходимо сослаться на документы, подтверждающие заключение брака (свидетельство) и его расторжение (например, решение суда).

  • Ссылка на норму ЖК РФ, в которой закреплено соответствующее основание. Выселение бывшего родственника и нарушителя порядка проводится в соответствии с нормами статьи 35 ЖК РФ.
  • Требование истца со ссылкой на статьи 131, 132 ГПК РФ и нормы ЖК РФ. Чаще всего оно складывается из двух взаимосвязанных просьб:
    • лишить гражданина права пользования квартирой;
    • выселить его на этом основании.
  • Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.

  • Опись приложений к заявлению.
  • Число, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
  • Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Вам помогут эти видеоуроки:

    Узнайте из наших статей о том, в каких случаях могут выселить без предоставления другого жилого помещения, а также о том, что делать, если эта квартира единственная.

    Необходимые документы

    К иску следует приложить некоторые документы:

    1. Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
    2. Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
    3. Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
    4. Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
    5. Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.

    О комплекте необходимых документов в этом видео:

    Порядок подачи и рассмотрения

    Документ направляется почтой заказным письмом с описью вложений.

    После того, как отправление попадёт в суд, оно пройдёт автоматическую регистрацию в канцелярии учреждения.

    [3]

    Потом его распределяют судье, назначается дата предварительного слушания.

    Читайте так же:  Что делать, если не приходят алименты

    Сроки подачи искового заявления в законе не установлены. Гражданин имеет право его подать в любое время.

    Суд оставляет заявление без движения или возвращает его отправителю в нескольких случаях, прямо предусмотренных законодательством:

    1. Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
    2. Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
    3. Заявитель признан недееспособным лицом.
    4. Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.

    Несмотря на кажущуюся сложность, составить такой документ не составит большого труда. Человеку достаточно разобраться в основаниях, предусмотренных ЖК РФ для выселения, и изучить несколько образцов таких исков.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Исковое заявление о выселении из квартиры

    Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

    Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Изложим информацию на примере приватизированного и муниципального жилья в нашей стране.

    Основания для выселения человека из квартиры

    Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

    Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

    • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

    Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Следует отметить, что члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

    • Истечение срока договора найма жилья

    Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их в суде (ст. 688 ГК РФ).

    • Прекращение родственных связей

    Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно. Можно ли выписать бывшую супругу без ее согласия? Об этом читайте в нашей статье.

    Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

    Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

    Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора). Вероятно, вам будет полезно узнать, как составить исковое заявление о выписке из квартиры?

    Грамотно составленное исковое заявление содержит:

    Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами.

    Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

    Распространенной категорией исков считаются заявления с требованием выселить жильца из приватизированной квартиры. Примерный образец вы можете скачать ниже, а пока рассмотрим, из каких пунктов состоит документ.

    Вводная часть:

    • первая строчка – наименование суда, который обслуживает район местоположения квартиры;
    • вторая строчка – ФИО и адрес физического лица, либо юридический адрес организации.

    Описательная часть:

    • указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
    • подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
    • информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

    Мотивировочная часть:

    • законодательное обоснование своей позиции и выводы по сложившейся ситуации (отсылки к нормам ЖК, СК, ГК РФ).

    Резолютивная часть:

    • изложение требований к суду – выселить ответчика из занимаемой им площади/снять с регистрационного учета.

    Документы, прилагаемые к исковому заявлению (перечнем).

    Дата и подпись истца.

    Обратите внимание, что истец должен ссылаться на свое право собственника. Обычно это ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Каждый случай индивидуален, поэтому нужно грамотно оценить свои шансы.

    Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

    Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма. Вопросами выселения занимается администрация.

    Основания выселить жильца из муниципальной квартиры (ст. 83 ЖК РФ):

    • установленное согласие самого нанимателя или членов его семьи (родственников);
    • истечение срока договора социального найма;
    • переезд на другое место жительства.

    Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов. Как правило, это реакция на неподобающее поведение человека в муниципальной квартире.

    • задолженности по коммунальным платежам на срок свыше полугода;
    • невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
    • порча муниципального имущества;
    • использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

    Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.

    Читайте так же:  Как составляют графики работы для охранников

    Стандартное исковое заявление о выселении человека из муниципальной квартиры подаётся по аналогии с обычным иском. Заявитель в лице администрации указывает на нарушения жильца, приводит доказательства и требует переселить нарушителя в другое жилое помещение. Причем, если это задолженность по квартплате, то должнику предоставляется иное помещение из расчета 6 кв. метров на одного человека. Кстати, мы приготовили для вас отдельный материал, можно ли выписаться из квартиры с долгами. Обязательно ознакомьтесь, где можно быстро сняться с регистрационного учета в такой ситуации?

    Документы, прилагаемые к иску

    Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

    Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

    • квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
    • исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
    • паспорт истца/документы юридического лица;
    • подтверждение права собственности на жилье – обычно это свидетельство, выдаваемое в Росреестре;
    • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследника и т.д.;
    • выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
    • выписка из ЕГРН;
    • свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
    • протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

    Обратите внимание, что исковое заявление сопровождается не оригиналами, а копиями документов. Единственным оригиналом выступает квитанция об оплате госпошлины – если вы предоставите копию, исковое заявление не примут.

    Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели. Непосредственно судье истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска. Обо всех нюансах судебного процесса подробно рассказывает наша статья, принудительная выписка из квартиры через суд.

    Помощь юриста

    Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может поставить крест на ваших планах по выселению.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Иск в суд о выселении из квартиры собственника: образец

    Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

    Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

    Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

    Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

    Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

    Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

    Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

    Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

    Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

    Выселение бывшего члена семьи при истечении срока сохранения за ним права пользования жильем истца

    Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

    Читайте так же:  Проводки по авансовым платежам полученным

    Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

    Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

    Предупреждение о выселении из жилого помещения

    Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

    В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам.

    [1]

    Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался. Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком. Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении.

    Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил.

    Кому: __________________________ (ФИО ответчика полностью, адрес)

    От: ____________________________ (ФИО истца полностью, адрес)

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

    о выселении из жилого помещения

    Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

    Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

    С «___»_________ ____ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

    В срок до «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

    В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

    Дата «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Ознакомлен _______ (подпись ответчика)

    Скачать образец предупреждения:

    Предупреждение о выселении из жилого помещения

    16 комментариев к “ Предупреждение о выселении из жилого помещения ”

    Живу в квартире по договору социального найма, договор закончился, продлевать его мне нецелесообразно, так как в ближайшее время планирую переезд в другой город. Со мной проживает несовершеннолетняя дочь, которая учится в школе. Переезд в связи с этим намечен на начало июня. Я получила письмо, в котором сказано, что 10 апреля необходимо сдать ключи, иначе будет подан иск в суд на выселение. Если я буду проживать на этой территории до решения суда, какие штрафные санкции мне грозят и в каком размере ожидать судебные издержки, на меня ли «повесят» эти издержки?

    Никаких штрафных санкций по договору социального найма не предусмотрено. С вам могут взыскать плату за проживания (она не может быть выше, чем указано в договоре). Судебные издержки будут состоять из госпошлины 300 руб. Возможно еще попробуют взыскать расходы на оплату услуг представителя .если нет штатного юриста у наймодателя (по таким делам это 2-3000 руб.).

    Здравствуйте, брат и сестра являются наследниками дома, дом поделили, 30 лет в данном доме проживал брат с семьей. Сестра не несла никаких затрат по содержанию дома и не оплачивала налог. Месяц назад сестра предложила выкупить ее долю, но по цене не договорились. Брат не препятствует и признает ее право на собственность, только просил время на освобождение занимаемой части дома, она отказала и прислала письмо-уведомление о выселении с ее части наследуемого дома в 5 дневный срок. Насколько правомерно требовать выселение в такие сроки?

    В законе не определены сроки таких уведомлений. Предполагается, что стороны будут руководствоваться критериями разумности. Если дом находится в долевой собственности, не определен порядок пользования домом и помещения не закреплены за сестрой, она не вправе требовать выселения.

    Добрый день! Я и моя совершеннолетняя дочь являются собственниками (общая совместная долевая собственность) двухкомнатной квартиры. По суду определен порядок проживания и оплаты коммунальных услуг. В квартире прописаны я, моя дочь и моя бывшая жена. Я подал иск в суд на выделение общей долевой собственности по 1/2 доли, т.к. не удалось достичь договоренности с дочерью о продаже квартиры.
    Вопрос: 1) будет ли принят мой иск о выселении из жилого помещения моей бывшей жены?
    2) можно ли подать дополнительный иск о выделении доли в натуре в виде комнаты, определенной мне судом для проживания?
    Спасибо!

    Выдел доли в натуре в отношении квартир в многоквартирных домах не применяется (нет возможности оборудовать отдельный вход и отдельные места общего пользования).
    По выселению бывшей жены вы дали мало данных — смотрите статью 31 Жилищного кодекса РФ.

    Читайте так же:  Как правильно уволить за преждевременный уход с работы

    Добрый день! Я купил квартиру в Самаре. В договор купли-продажи прописали срок выселения продавца (14 дней), но, к сожалению, не прописали «пени» за просрочку. Продавец не выезжает. Что мне необходимо предпринять (по закону), чтобы продавец освободил квартиру и что я могу потребовать с него за просрочку?

    Вам нужно обращаться в суд с иском о выселении его из квартиры. За проживание сверх оговоренного срока вы можете взыскать с него деньги, как неосновательное обогащение. Посмотрите цены на посуточный найм жилья в аналогичных квартирах.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником частного дома. В нем проживает мой сын, он там не прописан и никаких документов разрешающих его проживание там нет. Он ведёт себя неадекватно: пьет, курит в помещении, постоянно что-то ломает, не раз поднимал на меня руку, обзывается и угрожает. В милицию обращалась, даже был суд. Скажите, пожалуйста, могу я по заявлению в милицию его выселить из данного дома?

    Вы сможете его выселить только через суд. Составьте предупреждение о выселении по этому образцу. После установленного вами срока для добровольного выселения подавайте иск.

    Что делать, если человек принципиально не берет и не получает на почте письмо с предупреждением? (Отправляли заказное, с уведомлением о вручении и описью). Соответственно покидать квартиру тоже не желает

    Известите его лично, в присутствии 2 свидетелей.

    Добрый день. Я пенсионерка, в браке более 5 лет. Проживаем и ведем общее хозяйство с мужем. Квартира приобреталась супругом до брака. Имею ли право на долю в квартире. Спасибо

    Имущество приобретенное до брака является личной собственностью вашего супруга. Вы не можете претендовать не долю в этом имуществе.

    Добрый день. Вынесено решение суда о выселении, по нему получен исполнительный лист, который передан в ФССП. Приставы говорят, что так как должник снят с регистрации по решению суда из выселяемой площади, и нигде не встал на регистрационный учёт, а также потому что он скрывается от приставов (не отвечает на звонки и прочее), то уведомить его никак нельзя, а соответственно и выселить. Предлагают либо выкинуть вещи нам, взыскателям, и составить акт о том, что вещей нет. Но насколько это законно, да и кто будет оплачивать погрузку-разгрузку, хранение и вывоз «мусора» — я так понимаю взыскатели. Либо описать имущество и оставить на хранение нам. Но меня это не устраивает, т.к. придётся отвечать за сохранность вещей должника, найти место (которого итак мало), кто будет оплачивать пользование этим местом тоже не понятно. Да и само выселение потеряет смысл при оставлении вещей должника в помещении. Как быть? Заранее, спасибо.

    Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека: виды и основания. Куда подать иск? Образец заявления о выселении из неприватизированного жилья

    Проживание в муниципальном жилье, которое предоставляется некоторым категориям населения на бесплатной основе, должно происходить в соответствии с законодательными требованиями.

    При нарушении правил и условий проживания граждан могут выселить.

    В каких случаях возможно выселение из муниципальной квартиры прописанного человека? Стоит рассмотреть, какие конкретно основания для этого существуют и как происходит процедура выселения.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Основания для выселения

    В соответствии с ЖК РФ и некоторыми другими законодательными актами, к ним относятся такие ситуации:

    В ряде случаев выселению подлежат все жители квартиры, то есть наниматель и члены его семьи, вне зависимости от того, кто фактически нарушал правила проживания (к примеру, за долги).

    О том, как выселить квартирантов, которые не платят за жилье, читайте здесь.

    В большинстве случаев выселение проходит принудительно и только в судебном порядке. Однако добровольное выселение также возможно – съемщик имеет право в любой момент расторгнуть договор и переехать в другое жилье.

    Также действие договора прекращается в случае смерти съемщика. Выселить из квартиры можно и собственника помещения, как это происходит и почему, читайте здесь.

    Право на жилье и его неприкосновенность – одна из основных конституционных гарантий каждого гражданина. Поэтому вопросы, связанные с выселением, находятся под особой правовой защитой.

    Эта процедура может происходить в двух формах:

    • добровольно – в этом случае наймодатель и жилец договариваются о выселении, причем последний сам соглашается освободить жилое помещение;
    • принудительно – происходит без желания жильца и только в судебном порядке, при наличии для этого оснований и весомых доказательств.

    Также можно выделить виды выселения в зависимости от того, кто выступает инициатором этой процедуры: представители органов государственного или муниципального жилищного фонда, к которому относится данная квартира или другие жильцы (например, соседи или члены семьи нанимателя).

    В зависимости от имеющихся оснований и в соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение можно разделить на такие виды:

    • с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
    • с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
    • без предоставления других жилых помещений.

    К первому виду чаще всего относятся ситуации, когда граждан выселяют из ветхого или подлежащего сносу дома.

    Также предоставить другое социальное жилье гражданину должны в том случае, когда основанием является продолжительная неуплата коммунальных платежей.

    Если же жилец нарушает правила проживания в доме и интересы соседей, то он будет выселен без предоставления ему другого жилья. О выселении шумных соседей читайте в этой статье.

    Читайте так же:  Получение согласия на перепланировку квартиры в москве

    Консультация адвоката Олега Сухова. Тема видеоконсультации: Выселение из муниципальной квартиры

    Когда выселить невозможно?

    К таким гражданам можно отнести:

    1. Несовершеннолетних детей, прописанных в квартире – их права находятся под особой охраной государства, поэтому выселить их до 18 лет, даже по суду, никак не получится.
    2. Граждан, не имеющих другого жилья или возможности его приобрести. Если человеку некуда переезжать и денег на покупку или съем квартиры он не имеет, процедура его выселения будет крайне затруднительна и невозможна до тех пор, пока он не найдет новую квартиру.
    3. Детей, оставшихся без родительского попечения – их выселение возможно только с разрешения органов опеки (которое выдается крайне редко) и лишь в случае переезда в другое жилье (условия в котором не хуже нынешних).
    4. Пенсионеров, ветеранов, инвалидов – все эти граждане относятся к незащищенным категориям населения и поэтому выселить их из квартиры также крайне сложно.

    Однако следует помнить, что, в отличие от приватизированной квартиры, муниципальная не является собственностью жильца, поэтому лишить его права на проживание в ней намного легче.

    Три этапа процедуры

    Процедура выселения может быть инициирована как со стороны жильцов и других нанимателей, так и со стороны органов местного самоуправления.

    Всю процедуру можно разделить на три части:

  • Досудебная – перед началом судебного разбирательства жильца обязательно должны предупредить о возможных последствиях. Делается это путем проведения с ним разъяснительной беседы, вынесения предупреждения или наложения административного штрафа. Желательно, чтобы все эти предварительные меры либо совершались в присутствии свидетелей, либо закреплялись в письменной форме (в актах, протоколах). Далее эти документы могут понадобиться в суде.
  • Судебная – если все предупредительные меры не принесли результата, представитель госоргана или жилец имеет право подать на нарушителя в суд. Для этого нужно составить иск о выселении из неприватизированной квартиры (исковое заявление), оплатить госпошлину и собрать необходимые документы.
  • Послесудебная – данный этап наступает только в случае вынесения положительного судебного решения по делу о выселении. Если жилец не желает съезжать даже после предъявления письменного решения, к делу привлекаются приставы. Принудительное выселение совершается в присутствии двух понятых и с составлением соответствующих документов: описи имущества и акта о выселении.
  • На этом процедура выселения считается завершенной, а жилец-нарушитель окончательно теряет свое право на дальнейшее проживание в квартире.

    Необходимые документы

    В нем нужно указать:

    • ФИО обеих сторон дела;
    • номера телефонов и адреса как ответчика, так и истца;
    • название судебного органа, в который происходит обращение;
    • короткое изложение претензий и оснований для выселения жильца;
    • перечень подтверждающих претензии документов.

    Подается заявление в районный или городской суд общей юрисдикции по месту проживания жильца.

    Кроме заявления, необходимо подать также квитанцию об уплате государственной пошлины и все документы, подтверждающие нарушение со стороны съемщика.

    Например, это могут быть:

    • протоколы правоохранительных органов о фактах правонарушений;
    • жалобы и письменные предупреждения жильцу;
    • документы, подтверждающие отсутствие оплаты за квартиру (например, выписки из лицевого счета);
    • акты о ветхом состоянии помещения;
    • решения уполномоченных органов о проведении ремонта, реконструкции или сноса;
    • письменные показания соседей или членов семьи жильца и т.п.

    Кроме документов, к участию в суде могут привлекаться и свидетели – в случае с правонарушениями их показания будут основными доказательствами по делу.

    Чаще всего перед иском в суд нарушитель получает предупреждение или штраф. Если и после этого он продолжает совершать неправомерные действия, становится возможным судебное разбирательство.

    Наниматель социального жилья обладает весьма ограниченными правами на такое имущество – он может лишь проживать в нем, самостоятельно или с членами своей семьи. Как происходит выселение из общежития подробно рассказано в этом материале сайта.

    Однако в некоторых случаях он рискует лишиться и этого права – если его проживание в квартире будет нарушать установленные правила или интересы других людей.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    [2]

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Исковое заявление о выселении

    В ___________ районный суд города Москвы
    (адрес)_____________________________

    третье лицо: Отдел УФМС по г. Москве
    115035, г. Москва ул. Б. Ордынка д.16/4 стр.4

    Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей
    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о выселении

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, —

    Выселить ____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Приложения:
    1. Копия искового заявления;
    2. Копия квитанции на оплату госпошлины;
    3. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
    4. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
    5. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
    6. Копия договора купли-продажи __ доли жилого помещения;
    7. Копия свидетельства о расторжении брака между ____________ и ________________;
    8. Копия выписки из домовой книги от __.__.____г.;
    9. Копия доверенности представителей.

    Источники


    1. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.

    2. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.

    3. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.
    Иск в суд о выселении из квартиры собственника образец
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here