Госпошлина за приватизацию квартиры

Полезная правовая информация по теме: "Госпошлина за приватизацию квартиры" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье. Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к. в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Приватизации быть: что говорит закон

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года. Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной. Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

  1. Самостоятельная приватизация.
  2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

  • регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
  • технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
  • выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
  • выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
  • услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

  1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
  2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
  3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

  • перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
  • суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

  1. Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.
  2. Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг.

Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

Читайте так же:  Инвалидность по гипертонии

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • копию паспорта доверенного лица;
  • документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу. Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

  • паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
  • срок действия доверенности;
  • перечень полномочий.

Юридические услуги: юрист как посредник при приватизации

При переводе недвижимости из государственной формы в частную весьма часто не обойтись без помощи юриста. Когда стоит обращаться за помощью к юристу:

1. Общая консультация по вопросам приватизации.

2. Наличие осложняющих приватизацию обстоятельств:

  • наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
  • несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
  • несогласованная перепланировка квартиры;
  • сложности при получении документов и заполнении заявлений.

3. Помощь при подготовке пакета документов.

Устная консультация юриста по вопросам приватизации обойдется в 500 – 1500 рублей. Дальнейшие действия в части оплаты зависят от сложности. Например, за обращение в суд с требованием об аннулировании права на приватизацию юрист может запросить от 2500 рублей (за составление иска), за участие в одном судебном заседании – от 5000 рублей.

Любой юрист может выступать в качестве посредника (доверенное лицо), при этом нотариальная доверенность оформляется в отношении юриста по общим правилам.

В 2019 году приватизация носит бессрочный характер. В результате этой процедуры квартира из государственной собственности совершенно бесплатно становится частной. Но если разобраться, приватизация не является совершенно бесплатной, т.к. за подготовку документов и выдачу свидетельства о праве собственности нужно заплатить. После того как квартира приватизирована, у нового собственника возникают новые права и обязанности, например, по оплате налога на имущество, оплате коммунальных расходов в полной мере, а также иные обязанности по содержанию жилого помещения.

Госпошлина за приватизацию квартиры 2016

На сегодняшний день вопросы приватизации квартиры остаются все еще актуальными для населения. Квартиры достаются в наследство, переходят по договорам дарения и другими способами меняют владельцев. Здесь и появляется желание (и возможность) приватизировать жилплощадь, если до этого подобная процедура не проводилась. Поэтому возникает вопрос, какова стоимость приватизации квартиры.

Но, известно также, и о том, что времена беззатратной приватизации жилплощади подошли к завершению. Ее продлевали до 01.03.2016 года, а после этого еще один раз, до 01.03.2017г.

Под приватизацией подразумевается смена формы собственности занимаемого жилья – вместо бесплатного соц. найма, образуется частная собственность. Жители квартир и комнат, получавшие их в пользование, и не имевшие возможность распоряжаться занимаемой жилплощадью обретают право на полноценное владение, включая дарение и продажу.

Окончание процесса будет означать, что безвозмездная приватизации квартиры станет невозможна, и все кто не сделал этого (при желании обрести права на свое жилище) смогут лишь выкупить свое жилье.

Потому что, только полные права собственности на жилую площадь позволяют ее продать, подарить или заложить. В этой статье будут изложены порядок процесса переоформления жилья в собственность, и во что обойдется приватизация квартиры. А также, рассмотрим некоторые юридические и экономические вопросы, связанные с процессом приватизации жилой площади.

Список документов и стоимость

Стоимость затрат на изготовление документов для приватизации квартиры суммируется из оплат госпошлин и получения определенных документов. И чтобы высчитать общую сумму затрат на все услуги, пошлины и документы проанализируем полный список.

Заявление – бесплатно. Единственное исключение приватизация по суду, тогда приходится оплачивать государственную пошлину (ГП) в 300 руб.

К заявлению следует приложить:

[3]

  1. Технический паспорт на приватизируемую жилую площадь.
  2. Техплан или экспликация. Подобные документы изготавливаются в БТИ примерно, в течение 1-го месяца.
  3. Справки, что жилье приватизируется впервые, получить, которые следует также в БТИ
  4. Выписки из ЕГРП.
  5. Выписка из домовой книги с данными о зарегистрированных на данной площади жильцах.
  6. Выписка, об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Суммарная стоимость связана с количеством проживающих и запрашиваемых в БТИ документов (и их копий).

Итак, во что же обойдется сумма изготовления всех справок:

  1. Выписки из домовой книги и лицевые счета – можно получить без оплаты.
  2. Справка о первоначальной приватизации, выдается: в Бюро технической инвентаризации, если требуется информация до 1999 г, Росреестром, с 99 г по текущий момент. Стоимость, примерно 200 руб.

Для приватизации жилплощади необходимо оформить технический паспорт на жилье — это одна из дорогостоящих процедур в процессе. Суммарная стоимость варьируется от местных цен и условий в конкретном населенном пункте.
Читайте так же:  Расстояние от септика, туалета, выгребной и компостной ямы до забора соседа по нормам снип

Если рассматривать стоимость выдачи технического паспорта объекта в обычном режиме за 21 день, то он обойдется в 2-6 тысяч рублей, а срочная выдача (за 3-5 дней) обходится в несколько раз дороже и может достигать 16-25 тысяч рублей.

Госпошлина и дополнительные расходы

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет отдельную расходную графу (и не маленькую). Это цена оформления прав собственности и летом 2016 года она составляла 2 тыс. руб.

Квитанцию об уплате следует сохранять и предъявлять вместе со всеми остальными документами.

Немалые расходы при подготовке документов, для приватизации жилья возникают в качестве оплаты услуг нотариуса. Возрастающие постоянно, тарифы на нотариальные услуги, отъедают приличную часть бюджета, выделенного на проведение приватизации.

Как правило, бумаги оформляет и посещает учреждения один представитель всех участников приватизации, и действует он на основании доверенностей. Это помогает ускорить оформление документов (нет необходимости собирать всех участников приватизации), правда потребуется заплатить нотариусу.

Стоимость пошлины составляет не так много – всего 200 рублей, а вот услуги нотариуса за выдачу доверенности обойдутся гораздо больше – 1000 и более рублей. В случаях отказа от приватизации одного из имеющих на это право, это также нуждается в заверке у нотариуса. Услуги нотариуса в этом случае будут стоить меньше.

Если воспользоваться услугами сторонней юридической организации, оказывающей посреднические услуги по получению справок для проведения приватизации. Такие услуги специалистов могут сильно варьироваться в зависимости от регионов, и норм прибыли закладываемых посредниками.

Процесс приватизации

Чтобы оформить права собственности и приватизации жилья, следует не только подобрать нужные документы для оформления в госорганах, уполномоченных для этой цели. Это является только начальным шагом в процессе приватизации.

[1]

Сам сбор всего пакета документов потребует затрат некоторого времени и сил. Кроме того, что за выдачу всех справочных документов и выписок потребуется уплатить госпошлину или другие сборы. Также, скорее всего, потребуются дополнительные справки.

При том, что время действия подобных документов, как правило, равняется от двух недель до месяца. Поэтому потенциальным собственникам, которые оформляют право собственности самостоятельно – необходимо делайть все как можно быстрее в самые сжатые сроки.

Если воспользоваться услугой сторонней организации по приватизации с подготовкой и получением документов, то это обойдется примерно в 20 тысячрублей. В зависимости от условий договора, оплата государственной пошлины, налогов и других платежей, оплачивается отдельно. Также сюда не входят нотариально заверенные отказы от приватизации.

Если отсутствуют какие-то документы, и получить их невозможно, может потребоваться обращение в суд. В этом случае лучше обращаться к адвокатам или юристам, специализирующимся на приватизации.

Средняя стоимость услуг сторонних организаций по приватизации жилого фонда в Москве колеблется от 20 тыс. рублей до 40 тысяч. Это зависит от количества получаемых справок, только лишь с последнего места регистрации или предыдущего.

Оплата квитанций, госпошлин и других сборов проводится отдельно по факту проведенных работ и по предъявлению квитанций. Эта сумма колеблется в диапазоне от 7000 до 10 000 рублей. Если какие-то документы (ордер) утеряны или требуются дополнительные справки, то они оплачиваются как дополнительные услуги по договоренности.

В итоге стоимость приватизации складывается из услуг агентства и платежей по квитанциям. Сбор документов ориентировочно составляет две недели (для Москвы). Регистрация и выдача договора на приватизацию по закону не должна превышать 15 дней. Обязательно с агентством нужно заключать специальный договор с четким перечнем обязанностей сторон.

Как и на чем можно сэкономить?

Есть возможность сэкономить денежные средства. Самостоятельный сбор справок и выписок, а также подача документов на оформление, даст экономию, и приватизация обойдется дешевле. В среднем процесс оформления занимает два месяца.

Приватизируя жилье, следует выбрать: экономить затраченное личное время, либо денежные средства.

Занимаясь самостоятельно подготовкой и оформлением всех документов, лично посещая БТИ и госорганы вместе с совершеннолетними детьми, удастся неплохо сэкономить. Поскольку, нет нужды оплачивать услуги юриста или нотариусов по заверке доверенностей и передаче полномочий, затрат будет гораздо меньше.

Нужно быть готовым посвятить этому занятию все свободное время. Это удобно безработным и пенсионерам, так как все отделы и учреждения, связанные с приемом заявлений и выдачей документов для приватизации, работают по такому же расписанию, что и большинство населения.

Появившиеся в больших городах Многофункциональные центры для подачи документов значительно ускоряют процедуры получения документов. Кроме этого электронные услуги тоже получили развитие и на сайте госуслуг можно получить некоторое количество справок и выписок.

Понятие деприватизации

Случаются жизненные ситуации, когда возникает желание (нужда) вернуть свою жилплощадь государству. Наиболее распространенный случай – плановый снос дома, в этом случае существует шанс получить жилую площадь большего размера.

Иногда деприватизацию используют пенсионеры и малоимущие группы граждан, для которых оплачивать все коммунальные платежи весьма обременительно. Чтобы отказаться от приватизации следует подготовить следующие документы:

  • заявление с отказом от прав собственности на деприватизируемое жилье (подписывают все проживающие и имеющие право собственности);
  • копия паспортов;
  • выписка из домовой книги;
  • техпаспорт;
  • квитанция, с подтверждением оплаченного сбора;
  • выписки по лицевым счетам;
  • кадастровые номера и паспорта;
  • справка (обследование) что жилище не имеет перепланировок и перестроек.

Вышеуказанные бумаги предоставляются в Жилотдел, где и происходит документальное подтверждение, что жилье де приватизировано, по действующему законодательству.

[2]

Приватизация – вопрос индивидуальный и добровольный. Затраченные усилия на сбор и подготовку документов для приватизации собственного жилья окупаются очень быстро. Важно правильно оценить преимущества и недостатки, что в последующему приведет к правильному и гармоничному решению.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2019 году

Для того чтобы стать полноправным собственником жилой недвижимости следует осуществить процедуру приватизации (Закон РФ 1541 от 04.07.1991).

К тому же сроки бесплатной приватизации были продлены до 1 марта 2019 года. Тем не менее, госпошлину за оформление приватизируемого жилья платить все же придется.

Основные моменты ↑

Проживая в муниципальной квартире, гражданин обладает только правами пользования и владения ею.

По сути же жилье остается в государственной или муниципальной собственности, и решить его юридическую судьбу хозяину не удастся. Однако решить эту проблему позволяет процедура приватизации.

Зачем это нужно?

Многие граждане задаются вопросом: для чего следует приватизировать жилье. Ведь из государственных квартир их никто не выгоняет, и используются они как свои собственные.

В реальности приватизация жилой недвижимости таит в себе немало выгод, в том числе:

  1. Гражданин получает полное право распоряжения своей недвижимостью, в том числе её продажи, дарения, передачи по наследству.
  2. Выселение жильцов из приватизированной квартиры за долги в том случае, если она является их единственным жилищем невозможно, в отличие от муниципальной недвижимости.
  3. Хозяин приватизированной собственности может вписать или выписать из нее любых граждан по своему усмотрению.
  4. Собственная квартира может выступать в качестве залога при получении банковского займа по договору.
  5. Собственник жилья имеет право осуществлять в квартире перепланировки разрешенные законом.
Читайте так же:  Соглашение о порядке общения, содержании и воспитании ребенка

Существенным фактором того, что жилье стоит приватизировать именно сейчас, является и программа бесплатного разгосударствления, которая продлена ещё на год.

По сути, гражданину придется просто переоформить собственность. По истечении периода бесплатной приватизации квартиры придется выкупать у государства по кадастровой стоимости.

Физическим лицам, желающим переоформить на себя жилье, следует помнить, что существуют квартиры, не подлежащие приватизации, в частности:

  • помещения в аварийных или ветхих постройках;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • жилая площадь в общежитиях.

Право на бесплатную приватизацию имеют лица, которые участвуют в этом процессе на правах хозяина впервые. В противном случае новому собственнику квартиру придется выкупать.

Необходимый пакет документов

Первым шагом в деле приватизации квартиры должен стать процесс сбора необходимых документов. Обычно в их число входят:

  1. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных в квартире лиц, каждая из страниц которых делается на отдельном листе с одной стороны.
  2. Копия и оригинал техпаспорта на квартиру, оформляемого через БТИ.
  3. Копия и оригинал выписного листа из распоряжения или ордера на жилье.
  4. Копия и оригинал договора о социальном найме жилища.
  5. Выписной лист из домовой книги ЖЭК, который имеет силу только на протяжении одного месяца.
  6. Номер лицевого счета и его реквизиты.
  7. Разрешительные документы из органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.
  8. Документ, свидетельствующий о внесении госпошлины.

В некоторых случаях в качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  • копии документов о своевременной оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство о том, что гражданин, прибывший из другого региона, не участвовал там в приватизации;
  • письменные и заверенные в нотариальной конторе отказы лиц прописанных в квартире от участия в приватизации по заявлению.

Порядок приватизации

Видео (кликните для воспроизведения).

Процесс приватизации жилья состоит из нескольких этапов, которые под силу осуществить самому владельцу квартиры без привлечения сторонних специалистов. В их числе:

Если с оформлением отдельных бумаг государственные органы затягивают сроки или возникают спорные моменты в процессе приватизации жилья, то хозяину следует прибегнуть к переоформлению жилища в собственность в судебном порядке.

Для этого в судебные органы придется представить те же документы, что и в жилищный отдел вместе с исковым заявлением.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры ↑

Оформление квартиры в частную собственность физического лица – полноценная государственная услуга, которая должна быть оплачена.

Посему даже при бесплатной приватизации владелец квартиры вносит обязательный платеж в пользу государства.

Как выглядит квитанция (образец)

Документарным подтверждением оплаты госпошлины владельцев приватизируемой недвижимости является квитанция (ст. 333.18 НК РФ).

В ней находят отражение такие аспекты, как:

  1. Ф.И.О плательщика и адрес его проживания.
  2. ИНН и КПП регистрационной службы, в рамках которой осуществляется процесс приватизации квартиры.
  3. Сумма платежа цифрами и прописью.
  4. Дата составления документы и роспись плательщика.

Образец квитанции госпошлины за приватизацию квартиры можно взять в отделении регистрационной службы соответствующего региона. Его общая форма прилагается и к данной статье.

Однако если вносить платеж через банк, то финансовое учреждение оформить и выдаст этот документ на руки плательщику самостоятельно.

Что касается размера госпошлины, то с 2019 года они были установлены в следующих суммах:

Сумма Для кого
1 000 рублей Для граждан
15 000 рублей Для организаций

При рассмотрении вопроса в судебных инстанциях, госпошлина за приватизацию квартиры через суд по новым правилам оплачивается в той же сумме, а квитанция прилагается к общему пакету бумаг.

Фото: квитанция на уплату госпошлины при получении выписки ЕГРП

Где уточнить реквизиты

Для того чтобы осуществить оплату пошлины за проведение приватизации квартиры необходимо заранее выяснить реквизиты принимающей стороны, а именно регионального подразделения регистрационной службы.

Уточнить реквизиты можно:

  1. Совершив визит или позвонив в отделение регистрационной службы;
  2. На официальном сайте федеральной регистрационной службы России уточнить данные по её отдельному региональному офису.

В число реквизитов, которые в обязательном порядке следует выяснить плательщику:

  • полное наименование ведомства;
  • его ИНН и КПП;
  • номер лицевого счета, на который и должен быть совершен платеж;
  • наименование обслуживающего банка;
  • БИК и ОКТМО.

В качестве наименования платежа обычно прописывается госпошлина за проведение процедуры приватизации жилой собственности.

Как лучше оплатить сумму госпошлины

Существует несколько способов оплаты госпошлины за переоформление муниципальной квартиры в частную собственность, в том числе:

Способ оплаты Описание
Через Сбербанк РФ Оплату можно осуществить в любом отделении банка, представив туда необходимые реквизиты. По итогам операции плательщик получит на руки квитанцию, которую он заверяет своей подписью
Через сайт ФНС На сайте налоговой службы в разделе «Электронные сервисы» существует удобная возможность внесения госпошлины по заранее выявленным реквизитам в счет регистрационной службы. Для этого придется перейти на вкладку «Уплата госпошлины» и заполнить поля электронной формы. Платеж совершается с электронного кошелька или банковской карты. Квитанцию о внесении платежа можно распечатать прямо с сайта
Через Госуслуги Аналогичный механизм действует и на сайте gosuslugi.ru. Однако здесь для осуществления платежа пользователю придется зарегистрироваться, перейти в личный кабинет и заполнить электронную форму в разделе «Налоги, сборы, платежи»

При оплате пошлины за приватизацию квартиры в режиме онлайн квитанция сохраняется и распечатывается плательщиком.

Видео: не спешите приватизировать квартиру

Таким образом, в настоящее время все желающие приватизировать квартиру столкнуться с необходимостью оплаты государственной пошлины, в то время как сам жилой объект достанется гражданину совершенно бесплатно.

Квитанция о внесении обязательного платежа прилагается к общему пакету документов и служит основанием для передачи муниципального жилья в частные руки.

Для оплаты пошлины через банк или в режиме онлайн достаточно знать реквизиты регистрационной службы.

Сколько стоит приватизация квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Финансовая сторона переоформления жилья – главный вопрос, беспокоящий нанимателей муниципальных квартир. Несмотря на то что приватизация в Российской Федерации осуществляется бесплатно, некоторых обязательных расходов не избежать. За что придется заплатить участникам и какую денежную сумму готовить для осуществления процедуры, давайте разбираться.

Читайте так же:  Может ли внебрачный ребенок претендовать на наследство

Обязательные расходы

В 2019 году при осуществлении приватизации муниципальной собственности обязательно придется заплатить:

  • государственную пошлину за регистрацию прав собственности – по 2000 рублей с каждого участника;
  • за выдачу технического плана (поэтажного и экспликации) – от 1,5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания;
  • за выдачу кадастрового паспорта – минимум 2000 рублей;
  • за справку о составе семьи из ЖЭКа или миграционного отделения – 200 рублей;
  • за оформление выписки из лицевого счета – 200 рублей;
  • за выписку из ЕГРН по форме №3 – 300 рублей;
  • за договор на передачу жилья – от 1000 рублей.

Оплату можно произвести в кассе любого банка, через платежный терминал или воспользовавшись онлайн сервисом. Квитанции об оплате государственной пошлины следует обязательно приложить к документам перед сдачей заявления на приватизацию в местную администрацию.

Дополнительные расходы

Помимо основных расходов, которых во время приватизации не избежать, в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, например, такие:

О бесплатной приватизации

Согласно ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин Российской Федерации один раз в жизни может бесплатно приватизировать муниципальную квартиру. Исключение — лица, не достигшие совершеннолетия и участвующие в переоформлении вместе с одним из родителей (во взрослом возрасте им будет доступна еще одна попытка).

Под приватизацией понимается именно переход прав собственности на недвижимость от государства в пользу физического лица. И он действительно осуществляется абсолютно безвозмездно.

При бесплатной приватизации выкупать жилье у государства не нужно. И это главное ее отличие от платной приватизации. Во втором случае, чтобы завладеть муниципальной собственностью, физическое или юридическое лицо должно купить недвижимость по стоимости указанной в кадастровом паспорте. Так, кадастровая цена однокомнатного жилья в столице примерно 6-7 миллионов рублей. Согласитесь, в сравнении с этой суммой все вышеописанные расходы очень незначительны.

Как можно сэкономить?

Есть несколько способов, которые помогут сделать переоформление дешевле. Например, если всю работу по переоформлению вы возьмете в свои руки, то стоимость приватизации жилья уменьшится, как минимум, на 20 тысяч рублей.

Кроме того, если вы не планируете срочную продажу жилья, нет смысла тратиться на ускорение процедуры переоформления. Не торопитесь, через несколько месяцев жилье все-равно перейдет к вам. Тем более, что с 2017 года бесплатная приватизация в России стала бессрочной.

Обязательно согласовывайте перепланировку прежде, чем ее осуществлять. Тем самым в будущем вы избежите штрафов и проблем с приватизацией.

Заручитесь согласием на приватизацию со всеми зарегистрированными в квартире лицами. Даже с теми, кто в данный момент не проживает по данному адресу. Если хотя бы один член семьи будет против осуществления процедуры и не согласится на подписание официального отказа, о приватизации можете забыть навсегда. А если вам все-таки удастся переоформить объект в собственность, у человека, чье мнение не было учтено при принятии решения, есть право признать сделку ничтожной в судебном порядке. В результате вы не только понесете судебные издержки, но и останетесь без денег, потраченных на госпошлину и оплату других обязательных статьей расходов.

Если у вас остались вопросы о стоимости перевода жилой площади в собственность, то свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным для вас способом. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь в режиме реального времени.

При проведении процедуры приватизации лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который не только соберет все справки и бумаги, согласует перепланировку, истребует отказы, но и представит вас в суде, если это потребуется.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Госпошлина на приватизацию квартиры 2019

Однако это не значит, что ничего платить не придется. «Бесплатность» в данном случае касается только одного момента – не нужно выкупать квартиру у государства. Но понести другие затраты, в частности, в процессе оформления заявления и права собственности, все равно придется.

Размер госпошлины

В соответствии со подпунктом 22, пункта 1, статьи 333.33 НК РФ, при оформлении права собственности нужно заплатить госпошлину:

  • Для физических лиц: 2 000 рублей на человека.
  • Для юридически лиц: 22 000 рублей на компанию.

Таким образом, если квартира приватизируется в долевую собственность на 5 человек, то общий расход составит 5*2=10 тысяч рублей.

Другие расходы при приватизации

Но госпошлина – это далеко не единственный типы расходов при приватизации.

Госпошлина на приватизацию квартиры 2019

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

  • регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
  • технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
  • выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
  • выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
  • услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к.

А если через Интернет, то придется самостоятельно распечатать копию.

При оплате квитанции следует уделить особое внимание правильности заполнения реквизитов. Их можно узнать или в отделении Росреестра или же на официальном сайте этого учреждения.

Другие расходы при приватизации

Как уже говорилось выше, приватизация – бесплатная передача имущества в частную собственность, однако кроме оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки придется понести и другие связанные расходы.

Так как вам придется собрать большой объем документов, то значительная часть всех трат уйдет на оплату за их изготовление. Рассмотрим стоимость наиболее распространенных документов:

  1. Техпаспорт. Для того, чтобы его изготовить придется обратиться в местное бюро технической инвентаризации (БТИ).
  1. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных в квартире лиц, каждая из страниц которых делается на отдельном листе с одной стороны.
  2. Копия и оригинал техпаспорта на квартиру, оформляемого через БТИ.
  3. Копия и оригинал выписного листа из распоряжения или ордера на жилье.
  4. Копия и оригинал договора о социальном найме жилища.
  5. Выписной лист из домовой книги ЖЭК, который имеет силу только на протяжении одного месяца.
  6. Номер лицевого счета и его реквизиты.
  7. Разрешительные документы из органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.
  8. Документ, свидетельствующий о внесении госпошлины.
Читайте так же:  Материальная помощь бывшему работнику

Это подразумевало обязанность выплатить стоимость передаваемого объекта муниципальной недвижимости исходя из его инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Госпошлина на приватизацию квартиры 2019 год

Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Госпошлина за приватизацию квартиры

  • Банки. Самый простой и доступный способ. Достаточно посетить любое отделение любого банка и в кассе изъявить желание оплатить госпошлину.

Госпошлина на приватизацию квартиры 2019 через госуслуги

Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

  • Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
  • Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
  • Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично.

Сколько стоит госпошлина на приватизацию квартиры 2019

В ином случае не будет считаться, что госпошлина была личностью оплачена.

Нельзя однозначно сказать, за какой период времени будет проведена процедура. Приватизация, которая с марта 2017 года остаётся бесплатной, по закону длится 2 месяца. Однако срок может увеличиться в зависимости от разных моментов.

Например, из-за того, что человек долго собирал документы или же подал неполный перечень.

Госпошлина за приватизацию квартиры

  • Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
  • Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
  • Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2019 году

Однако если вносить платеж через банк, то финансовое учреждение оформить и выдаст этот документ на руки плательщику самостоятельно.

Обращение к кадастровому инженеру — недешевый, но необходимый шаг. Когда будет проведены все необходимые работы по межеванию и подготовлены документы, гражданин имеет право обратиться за оформлением права собственности.

Ставки госпошлин даны в ознакомительных целях. Они были основаны на сведениях портала госуслуг, а также региональных ресурсах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги населению.

Однако в последствии эта трата может быть отнесена к судебным издержкам и истцу ее возместит ответчик.

Так же к отдельной категории расходов можно отнести и копирование документов. Не смотря на низкую стоимость печати одного листа, общее количество откопированных документов значительно, поэтому стоит знать и об этой статье расходов. Вообще лучше всего выполнить сканирование всех документов – в некоторых учреждениях примут и электронную копию, что незначительно, но все же поможет сократить траты.

Нужен юрист

Если вы не знаете, как инициировать процедуру приватизации или же сомневаетесь в ее стоимости, то обратитесь к специалистам нашего сайта, которые бесплатно окажут консультативную помощь.

Так, находясь в Нижнем Новгороде, вы без проблем сможете подать документы на регистрацию квартиры, к примеру, в Хабаровске или любом другом городе.

Следующее, что нужно выполнить в обязательном порядке самостоятельно – заручиться согласием всех членов семьи. Известны случаи, когда отказ одного человека приводил к невозможности завершить приватизацию. Поэтому, если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в приватизации, придется посетить нотариуса и оформить официальный отказ.

Это позволит избежать ненужных споров по поводу долей квартиры.

Сколько стоит приватизировать квартиру: госпошлина, оформление документов и прочие расходы

С 1 марта 2017 года госпошлина составляет 2000 рублей. Её уплачивают за возможность зарегистрировать свои права на собственность. Если госпошлина не будет уплачена, то к процедуре не допустят.

  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт недвижимости.
  • Выписка из домовой книги (при необходимости).
  • Копия лицевого счета заявителя.
  • Кадастровый паспорт недвижимости.
  • Документ, подтверждающий оплаты государственной пошлины.

Приватизация квартиры, жилья

  • «шапка» – укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес проживания (муниципальная квартира);
  • просьба передать государственный объект в частную собственность (точный адрес, количество комнат, технические параметры);
  • дата;
  • подпись с расшифровкой в виде ФИО.

Сколько стоит приватизация квартиры

К тому же, доверенность можно дать и юристу, который будет оформлять документы и собирать справки самостоятельно. В этом случае к вашим расходам приплюсуйте юридические услуги .

Читайте, как приватизировать квартиру в 2019 году – пошаговая инструкция поможет сделать это максимально быстро.

Документарным подтверждением оплаты госпошлины владельцев приватизируемой недвижимости является квитанция (ст. 333.18 НК РФ).

Передать пакет документации в местный орган власти для рассмотрения заявки. Сотрудники Департамента жилищной политики на протяжении двух месяцев проверяют подлинность документов и правильность их оформления. Реквизиты Реквизиты для оплаты должны быть строго отнесены к территориальному управлению Росреестра по конкретному району.

Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2017 году Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

Источники


  1. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.

  2. Неуймин, Я. Г. Вопросы истории и методологии автоматизации промышленного производства / Я.Г. Неуймин. — М.: Главная астрономическая обсерватория АН СССР, 2014. — 160 c.

  3. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.
Госпошлина за приватизацию квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here