Доверенность на дарение доли квартиры

Полезная правовая информация по теме: "Доверенность на дарение доли квартиры" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Образец оформления доверенности на дарение квартиры

Человек, на которого доверенность оформлена, имеет право на подачу заявлений и запросов от имени владельца квартиры, на получение оригиналов и копий бумаг, посещение инстанций, принятие решений и проставление подписей. Однако все эти права должны быть прописаны отдельными пунктами на усмотрение доверителя. Представитель, занимающийся сделкой, которой и является дарственная, по доверенности, имеет не только права, но и определенные обязательства – действовать исключительно в интересах собственника недвижимости. Это также означает, что подарить квартиру себе он не сможет.

От имени дарителя он может быть уполномочен: Дарить обозначенный объект или его часть;

Отказывать в дарении, если такой подарок приведёт к ухудшению его жизненных условий, снижению материального положения, при покушении на него или членов его семьи с телесными повреждениями;

Доверенность для дарения квартиры

Процедура отчуждения собственности будет реализована согласно условиям, прописанным в доверенности. В обратном случае, ни одна из сделок, проведенных с объектом, не будет считаться легитимной.

Выделяются следующие виды доверенности: Разовый документ. Дает право на разовое проведение конкретного действия (например, подписание договора на продажу квартиры); Специальный документ. Оформляется для того, чтобы дать третьему лицу право на многоразовое проведение одного и того же действия (получение заработной платы, подачи документов в государственные органы и др.); Общий документ.

Дает право проводить разные действия, но с некоторыми ограничениями; Генеральная доверенность. Представляет собой некий подвид общей.

Она имеет регламентированный период действия, а именно 3 года. Данная доверенность предоставляет доверенному лицу широкий ряд полномочий.

В него входят, к примеру, траты финансовых средств доверителя, подпись документов, заключение договоров, а также осуществление прочих действий от имени доверителя.

Доверенность на дарение квартиры или ее доли в 2019 году

Это следует из 185 статьи ГК РФ.

Составляется это документ только в письменном виде, после чего обязательно заверяется у нотариуса.

Либо даритель находится в длительной командировке и заниматься дарением он не может чисто физически. Причин может быть сколько угодно, собственник моет просто не хотеть самостоятельно оформлять все документы и ездить на подписание договора и регистрацию и решает доверить этот вопрос третьему лицу (Читайте также статью ⇒ ).

Какую именно оформить на представителя доверенность, собственник квартиры определяет самостоятельно.

Это будет зависеть от того, какие именно права и в каком объеме передаются доверенному лицу.

Доверенность на дарение доли квартиры

Документ предназначен для выполнения конкретного действия. Например, получить справку об отсутствии обременений или подписать договор дарения.

Специальная. Данный документ наделяет представителя более широкими полномочиями. Он может совершать однотипные действия в течение определенного времени. Например, производить определенные платежи.

Генеральная. Наделяет представителя максимальными полномочиями. Он может получать необходимые документы, осуществлять платежи, продавать или дарить имущество, подписывать договора, получать деньги, представлять интересы доверителя в суде. Суть каждой доверенности сводится к полному или частичному освобождению человека от выполнения определенных действий.

Для оформления дарственной оптимально делать генеральную доверенность. По данному поводу однозначного ответа нет.

Каждый человек сам решает, кого привлечь для совершения сделки.

В чём суть доверенности на дарение

Это значит, что действие может быть осуществлено. Лицо, на которого был оформлен соответствующий документ, получит возможность осуществлять от имени дарителя следующие манипуляции:

  1. получать документацию;
  2. ставить подписи за дарителя.
  3. подавать заявления, запросы и заявки;
  4. принимать решения;
  5. обращаться в различные учреждения;

Если заключение договора дарения осуществляется по доверенности, процедуру придется проводить у нотариуса.

Доверенность на дарение квартиры: образец документа

В случае, если доверенной особе потребуется полностью собирать весь пакет документов для оформления дарственной сделки, следует воспользоваться генеральной доверенностью. Важная деталь: Однако, оформляя генеральную доверенность, необходимо указать предоставляемые ею полномочия, дабы защитить клиента от махинаций в исполнении доверенной особы.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру? Использование доверительного документа на оформление договора на квартиру предоставляет презентующему ряд преимуществ. К их числу следует отнести: Доверенное лицо избавляет дарителя от необходимости самостоятельно собирать необходимые документы, составлять договор и регистрировать его.

Уполномоченный сможет оформить соглашение, даже если даритель и объект дарения находятся в разных населённых пунктах.

При этом презентующему не потребуется перемещаться в населённый пункт, в котором расположен объект недвижимости, оформляемый как дар.

Доверенность на дарение доли квартиры

Он может отдать предпочтение своему родственнику, близкому другу и даже юристу. Основное требование с позиции закона – совершеннолетие и дееспособность.

Доверенное лицо НЕ может быть:

  1. малолетним до 14 лет и несовершеннолетним до 18 лет;
  2. одариваемым.
  3. недееспособным гражданином (например, по решению суда);

Старайтесь доверять сделку проверенному человеку, который имеет хорошую репутацию и не воспользуется доверенностью в корыстных целях.

Важно помнить, что сделки с жильем привлекают мошенников.

Подходите к выбору со всей ответственностью.

Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры

Если он был подтверждён в государственном органе, то понадобятся веские основания, чтобы сделку аннулировать. Надо будет обратиться в суд и доказать, что процедура была незаконной или же получатель нарушил свои обязанности.Расторгнуть сделку удастся, если человека силой или угрозами заставили передать своё имущество.

Также её аннулируют, если владельца недвижимости признают недееспособны, или же он сумеет доказать, что не понимал последствия процесса.

Автоматически договор дарения квартиры по доверенности распадётся, если умрёт получатель или владелец имущества ещё до обращения в государственный орган.Можно ли оформить квартиру, если владельцем является несовершеннолетний? Такой возможности, как правило нет, и придётся ждать, пока ребёнку исполнится 18 лет. Если он потом решит передать свою недвижимость другому, то сможет это сделать.

Читайте так же:  Как взять под опеку ребенка из детского дома

А вот недееспособный человек не может оформить на кого-то имущество.

Условия составления доверенности на дарение квартиры, а также образцы документа

Благодаря ей любой человек может передать свои гражданские полномочия на время другому человеку. В некоторых ситуациях это крайне удобно и даже необходимо.

Суть в том, что вы пишете специальное разрешение на имя другого лица, просите его поприсутствовать вместо вас на процедуре оформления дарственной и можете сами там не появляться. Можно также и прийти на заключение договора вместе с доверенным лицом, если вы считаете, что так, по какой-то причине, будет надежнее.

ВАЖНО! Обязательно нужно заверить это разрешение у нотариуса. Без нотариального заверения данный документ не будет иметь никакой юридической силы. Человеком, представляющим ваши интересы, может стать кем угодно.

[2]

Это может быть личный адвокат, наемный юрист, нотариус.

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

Возможно, ничего серьезного, но из отделения выходить не позволяют.

Допустим, чтобы не платить налог на имущество за следующий период.

  • Или же вы находитесь в долгосрочной командировке, из которой не вернетесь в ближайшие несколько месяцев.
  • Либо вам просто некогда самому заниматься квартирой.
  • Актуальный образец доверенности на дарение квартиры можно скачать .

    В зависимости от того, как много прав передает собственник своему доверенному лицу, образцы доверенности на дарение квартиры или ее доли можно отнести к определенному виду:

    Разовая. Она позволяет совершать какое-то одно действие, и сделать это можно только один раз. Именно к этому виду относится доверенность на дарение квартиры, о которой идет речь.

    Договор дарения по доверенности

    Эта официальная бумага предназначена лишь для разового представления интересов доверенным лицом при дарении недвижимости.

    Оформляется на ограниченный срок. Важно! Для сделки дарения нельзя использовать гендоверенность, поскольку этот документ наделяет представителя практически безграничными полномочиями, что не позволяет указать в нем сведения об одаряемом человеке. Под доверенностью понимают официальный документ, которым фиксируется факт делегирования определенных полномочий одного человека к другому и позволяющий действовать последнему от имени первого в четко определенных рамках (в данном случае – участвовать в сделке дарения объекта).

    Передачу полномочий на дарение недвижимого имущества доверенному лицу целесообразно оформлять в следующих случаях: когда собственник квартиры (даритель) в силу сложившихся обстоятельств или по каким-либо иным причинам не может лично присутствовать при оформлении соглашения;

    Доверенность на дарение квартиры или ее доли (образец договора дарения)

    Каждую из сторон может представлять как юрлицо, так и физлицо. К таким сделкам допускаются как совершеннолетние лица, так и граждане, которым еще нет 18 лет.

    Важно! Дарственная – это безоговорочная официальная договоренность. Поэтому даритель не может накладывать на подаренные имущественные ценности обременение в чью-то пользу. Описываемые сделки всегда подразумевают передачу второй стороне имущества.

    К сведению! Если дар имеет дефекты, следует сообщить об этом дарополучателю. Кроме того, дародатель должен на себя взять денежные расходы, которые возникнут при передаче дара другой стороне. Этот вид сделок хорош тем, что дародатель имеет право отказаться от ранее подписанной бумаги, если возникли на то весомые причины.

    Например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя либо если уровень жизни одаряемого человека слишком ухудшился.

    Доверенность на дарение квартиры

    Содержание статьи:

    Дарение квартиры

    Договор дарения квартиры по доверенности – это документ, который заключается между двумя сторонами. Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество. Понятие «дарственная» определяется в 572-й статье 32-й главы ГК России.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 — Россия

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия.

    Дарственная – это безусловное соглашение. Поэтому дарителю запрещается накладывать на подаренное имущество какое-либо обременение в чью-то пользу (как свою, так и 3-го лица).

    По условию сделки, даритель обязан:

    • передать второй стороне даруемое имущество;
    • в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому;
    • оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара.

    Основным правом дарителя является возможность отказаться от заключенной сделки при наличии достаточно весомых оснований, таких как: покушение на жизнь или здоровье дарителя или существенное снижение его уровня жизни.

    Основные права лица, получающего дар по соглашению:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • по желанию, отказаться от принятия дара или согласиться на его получение;
    • изменять цели использования полученного имущества, предварительно согласовав это с дарителем или по решению суда (если гражданин, подаривший имущество, умер).

    К основным обязанностям относится:

    • необходимость следить за целостностью дара и поддерживать его в надлежащем виде;
    • использовать подаренное имущество в соответствии с намерениями дарителя.
    Читайте так же:  Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету

    Доверенность на дарение квартиры – это документ, позволяющий доверенному человеку представлять интересы дарителя в процессе оформления дарственной сделки. Существует три вида доверенностей: разовая, специальная (обычная) и генеральная.

    Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений (разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки). Поэтому дарителю, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, следует указывать действия, которые может совершать поверенный.

    Порядок и условия дарения квартиры по доверенности

    Процесс заключения сделки состоит из 2-х этапов:

    1. Составление договора. Он оформляется в письменном виде (свободно или по установленному образцу). Это можно сделать самостоятельно (посмотреть и скачать можно здесь: [образец доверенности на дарение квартиры]) либо следуя рекомендациям опытного юриста.
    2. Регистрация соглашения. На основании 574-й статьи ГК, подписанное дарственное соглашение следует зарегистрировать в Регистрационной палате либо в МФЦ.
    1. Дарителю следует оплатить госпошлину – её размер составляет 2000 рублей.
    2. Обе стороны договора, вместе, совершают поход в регистрационную структуру с подписанным соглашением, требующимся пакетом документации и квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины.
    3. После принятия документации, составляется заявление на регистрацию договора, которое подписывается сторонами сделки.
    4. Регистратором выдаётся расписка, подтверждающая принятие пакета документации – в ней прописывается дата, когда можно будет получить свидетельство о переходе даруемого имущества от одного владельца к другому.
    5. Через десять суток, после получения расписки, одаряемому следует явиться в МФЦ и получить свидетельство на владение имуществом.

    Для заключения дарственной потребуется соблюдать несколько важных условий:

    • объект соглашения должен находиться во владении дарителя на законном основании. Это должно подтверждаться правоустанавливающей справкой;
    • даритель, при заключении соглашения, должен быть полностью дееспособным гражданином;
    • дарственная не может быть оформлена опекунами, усыновителями и родителями на жилище, в котором они проживают вместе со своими детьми, не достигшими совершеннолетия.

    Дарение доли в жилище идентично оформлению дарственной на всю квартиру, но имеет одно существенное отличие. В договоре должно прописываться какая именно часть жилища дарится (площадь, месторасположение в квартире) и кто является её владельцем. Если доля жилья находится в совместной собственности, то для заключения дарственной потребуется получить письменное разрешение всех лиц-собственников даруемой части жилища.

    Договор дарения квартиры по доверенности

    Доверенное лицо обладает правом составить договор нотариально или в простом письменном виде. Составляется простое соглашение самостоятельно либо при использовании консультации юриста.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Доверенное лицо вправе представлять интересы дарителя лишь в сроки, которые прописаны в доверительном документе. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры по доверенности].

    Чтобы дарственная не была признана действительной, при её заключении в бланке договора должны быть прописаны существенные условия:

    • идентификационные данные на объект дарения (наименование, габариты, месторасположение);
    • стороны сделки;
    • номер реестра;
    • реквизит доверенности (серия, номер, дата выдачи, кем выдано);
    • наименование нотариальной конторы, которая осуществляет сделку.

    Правовые отношения, возникшие на основании дарственной, могут быть признаны недействительными по ряду причин:

    1. По инициативе одной из сторон – дарителя (когда существуют для этого веские основания) или одаряемого (если он изъявил желание не принимать имущество в дар).
    2. В судебном порядке по инициативе третьих лиц – если присутствуют веские основания для оспаривания дарственной в суде.
    3. После признания дарственного соглашения ничтожным.

    Список необходимых документов

    Видео (кликните для воспроизведения).

    К перечню документации, которая будет использоваться в процессе заключения дарственной сделки, относятся копии и оригиналы:

    • паспортов, каждой стороны соглашения;
    • бланков договора (не менее трёх штук – по одному дарителю с одаряемым и третий документ — для подачи в Регистрационную палату);
    • выписки, в которую внесена информация из домовой книги – в ней прописано количество зарегистрированных граждан в подаренном жилище;
    • разрешения супруга дарителя на заключение дарственной сделки – предоставляется в письменной форме и лишь в ситуации, когда подаренное имущество нажито совместно;
    • правоустанавливающая документация – подтверждает право собственности дарителя на даруемые ценности;
    • разрешение для заключения сделки, выданное органом опеки и попечительства – предоставляется в случае, когда имущество дарит несовершеннолетний гражданин.

    Плюсы и минусы дарения квартиры по доверенности

    Оформление дарственной с использованием доверенности предоставляет дарителю ряд возможностей и проблем. К преимуществам относятся:

    1. Дарителю не потребуется самостоятельно собирать пакет необходимой документации, заполнять бланк договора и регистрировать его в МФЦ. Вместо него всё сделает доверенный гражданин.
    2. Дарственная может быть заключена и оформлена доверенным лицом, даже если даритель в это время будет находиться в другом населённом пункте, нежели даруемый объект.

    Основными недостатками оформления дарственной с использованием доверенности является:

    [3]

    • недостаточный уровень информированности дарителя о ходе дел, касающихся процесса заключения договора;
    • возможность мошенничества со стороны доверенного гражданина.

    Пример по дарению квартиры по доверенности

    Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, приняла решение подарить по доле своего жилища каждой из двух её дочерей (дабы в будущем избежать каких-либо ссор между ними). Но поскольку её здоровье было плохое, она решила прибегнуть к помощи старшей дочки.

    Для этого была оформлена генеральная доверенность на молодую женщину. Используя полномочия, полученные по доверенности, старшая дочь собрала необходимую документацию, составила договор, в котором указала кто из дочерей, какую часть квартиры получает в дар. Дарственную заверила в нотариальной конторе. Далее пожилая женщина вместе с обеими дочками зарегистрировали подписанное соглашение в МФЦ.

    Читайте так же:  Комуиз пенсионеров разрешено получение электронной карты для проезда в городско ярославлям транспорт

    Заключение

    В заключении статьи следует выделить ряд ключевых моментов:

    1. Дарственная – это безвозмездная сделка, которая не предусматривает каких-либо обременений.
    2. Даритель обладает правом лично принимать участие в заключение договора или воспользоваться услугой своего доверенного лица, закрепив его полномочия доверенностью.
    3. Составленный договор следует зарегистрировать в МФЦ.
    4. В доверенности следует прописывать срок её действия и полномочия доверенного гражданина.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению квартиры по доверенности

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Виктор. Скажите, облагается ли налогом подаренная близкому родственнику недвижимость по доверенности?

    Ответ: Виктор, согласно 217-й статьи (пункт 18.1) НК РФ полученное имущество в дар от близкого родственника не подлежит налогообложению.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Доверенность на дарение доли квартиры образец

    Доверенность на дарение доли квартиры образец 2019

    Разные обстоятельства могут заставить человека подарить свое жилье другому гражданину.

    Чаще всего одаряемым является близкий родственник, но бывают случаи, когда даритель принял решение безвозмездно подарить свое имущество человеку, который не имеет с ним кровной связи.

    Доверенность на дарение квартиры, договор на дарение доли.

    Независимо от степени родства и причин, побудивших дарителя передать на безвозмездной основе свою жилплощадь иному лицу, во всех случаях составляется официальное соглашение.

    Но не все знают о том, что возможным даже является договор дарения жилья по доверенности, когда доверитель дает разрешение стороннему человеку на оформление сделки без его присутствия. Под дарственным соглашением понимают документ, который закрепляется между двумя сторонами.

    Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее.

    • Данным документом подтверждается факт передачи дара второй стороне с ее официальным вступлением в право собственности на полученное имущество.
    • Сторонами соглашения являются два лица – одаряемый человек и дародатель.
    • Каждую из сторон может представлять как юрлицо, так и физлицо.
    • К таким сделкам допускаются как совершеннолетние лица, так и граждане, которым еще нет 18 лет.
    • Этот вид сделок хорош тем, что дародатель имеет право отказаться от ранее подписанной бумаги, если возникли на то весомые причины.
    • Например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя либо если уровень жизни одаряемого человека слишком ухудшился.

    Доверенность на дарение доли квартиры образец этого.

    Какими полномочиями располагает лицо, которому безвозмездно хотят передать в дар жилье?

    Одаряемый: Когда составляют доверенность на дарение квартиры, подразумевают представление одной стороной интересов дарителя в процессе заключения официальной сделки.

    Этот разовый официальный документ разрешает поверенному лицу произвести всего одно действие.

    Доверенность на дарение квартиры — образец оформления в.

    1. Стоит понимать, что простая доверенность подразумевает под собой возможность осуществления ряда одинаковых действий.
    2. Если речь идет о генеральной доверенности, то такой документ открывает второй стороне возможности без ограничений (т.е.
    3. позволено не только подписывать бумаги, но и собирать документацию).
    4. Чтобы генеральная доверенность не позволила состояться мошенническим действиям, важно четко в ней прописать перечень действий, которые позволено совершать поверенному гражданину.
    5. Образец доверенности на дарение квартиры вы можете скачать на нашем сайте.
    6. Также его можно получить у сотрудника МФЦ при оформлении сделки дарения. В содержании договора уточняется конкретная часть дома, которая дарится (указывается площадь и ее расположение в плане) и прописывается ее владелец.
    7. Если отмеченная часть квартиры входит в совместную собственность, то всем гражданам-собственникам придется дать свое письменное согласие на процедуру дарения.
    8. Образец доверенности на дарение доли в квартире можно взять у работников МФЦ или скачать на нашем сайте.
    9. Доверенное лицо, являясь представителем дарителя, вправе выступать в юридических учреждениях от имени дарителя только в тот промежуток времени, который зафиксирован в доверенности.
    10. Чтобы договор дарения квартиры по доверенности, образец которого всегда есть в МФЦ, получил юридическую силу, необходимо: Процедуру заключения договора дарения доли квартиры (или всей квартиры) могут провести доверенные лица от обоих сторон.

    Доверенность на дарение квартиры в 2019 году, договор на.

    Для этой цели дародатель и одаряемый находят граждан, которым они доверяют, и у нотариуса оформляют на них доверенность.

    Право собственности, появившееся на основании дарственной, может быть аннулировано, если: Договор должен быть распечатан на трех бланках: один для дарителя, второй для одаряемого, третий для регистрирующего госоргана.

    Проводя сделку дарения через доверенное лица, следует знать о ее положительных и отрицательных сторонах.

    У дарителей, желающих передать своё имущество и не желающих полностью либо частично участвовать в оформлении дарственной сделки, часто возникает вопрос: «Можно ли передать квартиру по доверенности? И это неудивительно, ведь доверенность на дарение квартиры (образец документа можно увидеть в приложении) является письменным полномочием, выдаваемым одним гражданином второму человеку, с целью представительства перед третьей стороной (указано в первом пункте 185 статьи «Гражданского Кодекса»).

    Образец доверенности на дарение квартиры договор, бланк.

    Нередко физические лица (выступающие дарителем) используют один из видов доверенности для регистрации договора (образец каждого типа документов можно найти ниже).

    К используемым видам контракта относится разовый, специальный и генеральный доверительный документ.

    Каждая из типов сделки обладает некоторыми особенностями.

    Доверенность на дарение квартиры образец, договор, бланк.

    «Разовая» используется лишь для совершения одной конкретной операции.

    «Специальная» позволяет провести несколько одинаковых манипуляций. В случае, если доверенной особе потребуется полностью собирать весь пакет документов для оформления дарственной сделки, следует воспользоваться генеральной доверенностью.

    Читайте так же:  Уровень шума в квартире норма по закону в санкт петербурге

    Важная деталь: Однако, оформляя генеральную доверенность, необходимо указать предоставляемые ею полномочия, дабы защитить клиента от махинаций в исполнении доверенной особы.

    В жизни нередко возникают ситуации, когда появляется необходимость передать не целое жилищное помещение, а лишь определённую его часть.

    Подобная ситуация может возникнуть как по желанию дарителя так и в случае, если недвижимостью владеют несколько совладельцев.

    В первом случае, презентующий обладает правом, по своему усмотрению, передать часть своего имущества, оформив дарственную сделку лично или прибегнув к услугам доверительного лица.

    Во втором случае потребуется получить письменное разрешение на оформление доли квартиры у всех совладельцев жилья.

    При этом, в договоре потребуется указать общую «квадратуру» квартиры и площади передаваемой в дар, а также список даруемых помещений.

    Это позволит избежать споров с другими совладельцами, которые могли бы возникнуть в будущем, по поводу прав владения жильём.

    Доверенность на дарение квартиры или ее доли образец.

    Право собственности, появившееся на основании дарственной, может быть аннулировано, если: Договор должен быть распечатан на трех бланках: один для дарителя, второй для одаряемого, третий для регистрирующего госоргана. Работники Росреестра всегда очень внимательно изучают права доверенного лица в доверенности.

    Проводя сделку дарения через доверенное лица, следует знать о ее положительных и отрицательных сторонах. Поэтому в документе должно быть отдельной строкой оговорено право доверенного лица не только заверить дарственную, но и выступить в Росреестре от имени дарителя.

    Подарки нравятся всем — и тем, кто их дарит, и, конечно, тем, кто получает.

    Но одна вещь способна испортить всю праздничную атмосферу — это бумажная рутина. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Доверенность На Дарение Доли Квартиры Образец 2019

    1. Это позволит избежать споров с другими совладельцами, которые могли бы возникнуть в будущем, по поводу прав владения жильём.
    2. Период, на протяжении которого, доверительный документ признаётся действительным, не может превышать 3 лет.
    3. Если при оформлении не указывался точный период действия документа, то его сила сохраняется лишь на протяжении 12 месяцев с момента её совершения (указано в пункте 1, в 186 статье «Гражданского Кодекса»).
    4. На заметку: Исключением является лишь доверенность, предназначенная для совершения сделки дарения имущества за границей.
    5. В таком случае в документе не указывается срок действия.
    6. И он сохраняет свою силу до момента отмены доверителем (регламентировано пунктом 2, в 186 статье «Гражданского Кодекса»).

    Проводя сделку дарения через доверенное лица, следует знать о ее положительных и отрицательных сторонах. Поэтому в документе должно быть отдельной строкой оговорено право доверенного лица не только заверить дарственную, но и выступить в Росреестре от имени дарителя.

    Подарки нравятся всем — и тем, кто их дарит, и, конечно, тем, кто получает.

    Но одна вещь способна испортить всю праздничную атмосферу — это бумажная рутина. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Мало кому нравится заниматься документами — а как без этого, если предстоит дарить, например, долю в квартире? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Узнайте на нашем сайте о порядке дарения доли квартиры, в частности о том, как написать заявление и составить договор дарения.

    К передачи в дар части жилплощади посредством доверительной бумаги прибегают, когда нет времени или желания заниматься походом по инстанциям и сбором справок.

    Например, даритель отбыл в длительную командировку, либо находится на лечении.

    Именно для этого люди нанимают посредников — как частных лиц, так и юридическую контору.

    Оформляется доверенность у нотариуса по установленному образцу.

    Сделать это может только непосредственный владелец недвижимости. Обязательно лишь соглашение (либо судебное решение) о выделе долей в квартире и именно указанная часть недвижимости со всеми ее характеристиками должна быть указана в качестве предмета договора.

    Также в соглашении обязательно указать порядок пользования общедомовым имуществом и общими помещениям. Инициатор новых правоотношений сам определяет наиболее подходящий для себя вариант: На что бы вы ни уполномочивали своего протеже, лучше все же избегать генеральной доверенности.

    Нередко юристы вообще отказываются заниматься делами по односторонним сделкам с генеральной доверительной бумагой.

    О том, можно ли оспорить или отменить договор передачи в дар части жилплощади, читайте в нашей статье.

    О порядке дарения доли квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную, и какие документы потребуются для сделки, вы можете узнать на нашем сайте.

    Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику вы можете скачать тут. Лишь бы этот человек не находился под судом или следствием, а также был совершеннолетним и полностью дееспособным. Нельзя принимать часть квартиры в дар и в то же время иметь полномочия дарить ее самому себе.

    Доверенность на дарение квартиры

    В некоторых случаях при оформлении дарственной даритель не может составить и подписать договор, и вообще принимать участие в процедуре дарения. Причин тому может быть масса: проживание в другой стране, длительный отъезд, болезнь или банальное нежелание заниматься подобными делами. Но выход есть! В качестве него может выступать доверенное лицо. Чтобы наделить его определенными полномочиями, придется оформить доверенность и нотариально ее заверить.

    Что такое доверенность на дарение квартиры?

    Доверенность можно составить не только для передачи прав оформления дарственной. Существует множество других юридически значимых сделок, на которые распространяется действие этого документа.

    Читайте так же:  Компенсация за пользование долей в квартире

    Под доверенностью на дарение квартиры понимают двусторонний договор, согласно которому одно лицо наделяет собственными полномочиями другое лицо. Человек, на которого оформлена официальная бумага, совершает за дарителя все действия, начиная от этапа составления договора и заканчивая регистрацией в Росреестре.

    Виды доверенностей

    Все доверенности, независимо от целей составления, бывают следующих разновидностей:

    • генеральная;
    • разовая;
    • специальная.

    Доверенное лицо наделяется следующими полномочиями:

    • подавать заявку в уполномоченные органы;
    • подписывать любые бумаги, необходимые при дарении квартиры, включая саму дарственную, в пользу дарителя;
    • получать документы на руки при необходимости;
    • участвовать в регистрации недвижимости.

    Наибольшими полномочиями наделяет генеральная доверенность. Помимо процедуры дарения, она позволяет принимать участие и в других сделках, таких как продажа, передача в аренду и прочие. Тем не менее, если связаться с мошенником, можно обрести серьезные проблемы, ведь осуществлять свои злые умыслы ему по генеральной доверенности проще простого. Таким образом, при заключении подобного документа следует хорошенько задуматься, действительно ли он нужен. Проблем не возникнет, если составлять генеральную доверенность на человека, к которому есть доверие. В противном случае лучше составить другой вид бумаги, где точно будут обозначен полномочия доверенного лица.

    Стоит отметить, что даже юристы настороженно относятся к генеральной доверенности.

    Специальная доверенность открывает возможность для осуществления определенного действия, которое указывают в документе. Другие манипуляции, не зафиксированные на бумаге, остаются для доверенного лица недоступными. Так, доверитель может сохранять уверенность, что другие сделки, где он должен принимать участие, состоятся без его присутствия. Специальная подходит, если требуется выполнить несколько схожих операций.

    Что касается разовой доверенности, она также позволяет осуществлять определенные действия, но только единожды. По завершении сделки, на которые распространяются полномочия доверенного лица, документ теряет силу.

    Часто для оформления дарственной на квартиру достаточно составить разовую доверенность.

    Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ , сделки в отношении самого себя запрещены. Что это означает? А то, что даритель не сможет оформить доверенность на одаряемого. Если бы это было возможно, один и тот же человек выступал с обеих сторон договора, что уже звучит абсурдно.

    Стоимость и содержание доверенности на дарение квартиры

    Доверенность на дарение квартиры обязательно составляется в письменном виде. Но в отличие от самой дарственной, законодательство требует официальной заверки у нотариуса. Общая стоимость оформления документа составляет 1 200 рублей: 1 000 за договор дарения и 200 — нотариальный тариф.

    [1]

    В доверенности содержатся следующие данные:

    • адрес выдачи;
    • дата выдачи;
    • паспортные данные;
    • информация о квартире, которая передается в дар;
    • данные документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
    • полномочия доверенного лица;
    • сведения об одаряемом;
    • срок действия (не более трех лет);
    • информация о возможности или отсутствии переоформления доверенности на другое лицо;
    • подписи.

    Согласно ст. 186 ГК РФ, если период действия доверенности не указан, она имеет силу не более 1 года.

    Кроме подписей обеих сторон договора, ее поставить должен и нотариус. Также на бумаге стоит зафиксировать сумму, которая уплачена за получение доверенности, и номер в реестре.

    Сроки и даты в доверенности необходимо указывать не только в цифрах, но и писать словами.

    Документы для оформления доверенности

    Чтобы оформить доверенность на дарение квартиры, нотариусу понадобится предъявить определенный перечень документов. Их список следующий:

    • паспорта обеих участников договора;
    • документ, который получен в ФНС, где указан налоговый номер (принадлежит доверителю);
    • анкета, заполненная со слов доверителя (в ней указывают Ф. И. О. уполномоченного лица, адрес проживания и прочее).

    Этот небольшой перечень документов отдают нотариусу на рассмотрение, и если все в порядке, составляется доверенность.

    Причины для прекращения действия доверенности

    В некоторых случаях действие доверенности может быть приостановлено. Причины, которые этому способствуют, подробно описаны в статье 188 ГК РФ .

    Согласно законодательству, действие доверенности прекращается в следующих случаях:

    • доверитель отменил сделку по собственному желанию;
    • срок действия доверенности истек;
    • документ оформлен с нарушением и идет вразрез требованиям закона;
    • от доверенности отказалось доверенное лицо;
    • при оформлении сделки даритель не отдавал отчет своим действиям, находился под влиянием психотропных, наркотических или других средств;
    • один из участников сделки умер;
    • полномочия, на которые распространялся договор, полностью выполнены;
    • одна из сторон — несовершеннолетний или недееспособное лицо.

    Также одной из причин прекращения действия доверенности является решение суда.

    Похожие записи

    Дарение — самый быстрый способ передачи прав собственности на квартиру из всех существующих. Его особенность…

    В соответствии с главой 32 ГК РФ, любой человек в России имеет право подарить свое…

    При получении такого дорогостоящего подарка, как недвижимость, придется пройти определенную процедуру, предусмотренную законодательством, чтобы оформить…

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Госпошлина — это плата, взимаемая при использовании услуг муниципальных либо государственных органов, список которых представлен…

    Источники


    1. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.

    2. Правоведение. Шпаргалка. — Москва: ИЛ, 2014. — 892 c.

    3. Малько, А.В. Теория государства и права. Гриф УМО МО РФ / А.В. Малько. — М.: Норма, 2015. — 203 c.
    Доверенность на дарение доли квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here