Договор дарения доли квартиры

Полезная правовая информация по теме: "Договор дарения доли квартиры" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
___ доли в праве общей долевой собственности на квартиру
г. _________, ________________ года.

Мы, гр. ________________________________, _____________ года рождения, место рождения: город __________, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт гражданина Российской Федерации серии ____ номер _______, выдан _________ г. ОВД «_________» ГОРОДА _______, код подразделения ___________; адрес места жительства: ___________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гр. __________________________________, _____________ года рождения, место рождения: город ___________, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт гражданина Российской Федерации серии ____ номер __________, выдан ___________ г. ОВД «________» ГОРОДА ________, код подразделения: _______; адрес места жительства: __________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны,

заключили настоящий договор дарения ___ доли в праве общей долевой собственности на квартиру о нижеследующем:

1. Даритель передает в дар Одаряемой, а Одаряемая в дар от Дарителя принимает ___ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из ___ комнат, общей площадью ___ кв. м., общей площадью без учета лоджий и балконов ___ кв. м., жилой площадью ___ кв. м., находящуюся по адресу: ___________________________________

2. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ________ г. № __________. Свидетельство о регистрации права серии ____ номер ________, выданное Управлением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города _________ ___________ г.

3. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

4. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Передача ___ доли указанной квартиры в собственность производится путем вручения Одаряемой зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру.
Право собственности на указанную долю квартиры возникает у Одаряемой с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________.

5. После перехода права собственности на указанную долю в квартире Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимает участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории.

6. Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанная доля квартиры никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

В квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: ________________________, ___________________________, ________________________, ________________________.

7. Содержание статей 161, 209, 223, 292, 572, 573, 574, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно и понятно.

8. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора оплачивает Одаряемая.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________, по одному выдается каждому участнику настоящего договора.

Договор дарения доли квартиры

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_dareniya_doli_kvartiry.doc [40 Kb] (cкачиваний: 9952)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_dareniya_doli_kvartiry.pdf [73,25 Kb] (cкачиваний: 2778)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

ПОДПИСИ СТОРОН

« » 2019 года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом .

[2]

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена. Текст договора прочитан вслух.

  • Зарегистрировано в реестре за №
  • Взыскано по тарифу: рублей.
  • Нотариус:

Особенности договора дарения доли в квартире

Дарение – это не только передача полноценных объектов недвижимости. Закон предусматривает возможность и оформления дарственной на доли. Сама по себе бесплатная передача части имущества имеет свои особенности, которые стоит разобрать.

Особенности закона о дарении доли в квартире в 2019 году

Отдельного закона о дарении доли в квартире не предусмотрено. Центральную роль в регулировании вопроса дарственной на долю в недвижимости играет Гражданский Кодекс РФ. Именно ГК РФ устанавливает общие положения дарения. Стоит отметить, что закон о дарении доли в квартире 2019 кардинально не изменится. Прежние правила остаются в силе.

Содержание договора дарения доли

Договор дарения доли в квартире – это полноценный юридический документ с определенной обязательной информацией. Дарственную на долю нельзя совершить устно, только в письменной форме.

Образец должен включать следующую информацию:

  • контрагенты;
  • объект;
  • размер доли;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность;
  • условия расторжения сделки.

Ответственность – раздел документа, который отвечает за меры наказания к нарушителям условий соглашения. Если даритель или одаряемый нарушили условия договора, то можно прописать возможность конкретных санкций вплоть до прекращения дарственной.

Кто вправе подарить часть квартиры

Дарение – это полноценная финансовая операция по распоряжению своим имуществом. Дарить подарок – значит передавать свою собственность в другие руки. Поэтому дарителем доли в квартире могут быть только непосредственные владельцы части недвижимости.

Кто может быть одаряемым

Одаряемый – тот, кто принимает дар. По общему правилу, субъектами дарения могут быть только дееспособные лица. Речь идет про взрослых и психически здоровых людей. У правила есть исключения. К примеру, согласно ст.575 ГК РФ, дарственную невозможно оформить на следующих лиц:

  • недееспособных;
  • государственных служащих;
  • преподавателей;
  • коммерческую организацию.

Перечисленные категории не могут принимать подарки стоимостью больше 3 тысяч рублей. Нарушение данного требования влечет к недействительности дарственной.

Родственники

Нет никаких преград для дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году. Если собственник доли в квартире решил передать имущество своему родственнику, то закон не запрещает данную сделку.

Несовершеннолетние

Согласно ст.575 ГК РФ, малолетние граждане не могут быть одаряемыми, если цена подарка больше 3 тысяч рублей. Все дорогостоящие сделки должны осуществляться только с согласия законных представителей (родителей или опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают большей свободой, нежели малолетние, но согласие родителей потребуется в случае дорогих подарков.

Посторонние

Закон не разграничивает дарственную на родственников и на третьих лиц. Нет никаких преград для осуществления подарка постороннему лицу. Главное, чтобы третье лицо было проверенным и надежным – собственники нередко пытаются вернуть свое имущество, когда узнают халатное отношение к подарку.

Нюансы дарения квартир разного типа

Квартира, как и любая другая недвижимость, бывает разнообразной. На практике распространены следующие типы квартир:

  • взятые в ипотеку;
  • коммунальные;
  • приватизированные;
  • неприватизированные.
Читайте так же:  Выделение доли в приватизированной квартире

Ипотека предполагает заключение кредитного договора с банком. Банковская организация при этом выступает кредитором. Если покупатель квартиры еще не погасил долг перед финансовым учреждением, то для дарения доли потребуется согласие банка. Сама возможность дарственной на долю должна быть предусмотрена ипотечным договором.

Коммунальная

Каких-либо особенностей закона о дарении доли в коммунальной квартире 2019 не предусмотрено. Стоит только отметить, что на практике доля в коммуналке – это одна комната. Этот нюанс должен быть прописан в договоре. В противном случае за долю могут принять часть собственности на общую кухню, коридор и санузел.

Приватизированная

Дарение доли в приватизированной квартире – самый простой случай дарственной. Даритель должен являться полноправным собственником недвижимости или части на нее. Если право собственности имеется, то не будет никаких преград для дарения.

Не приватизированная

Если лицо пользуется квартирой на основании договоров соцнайма, то для дарения потребуется учет мнения органов муниципалитета. Все из-за того, что жилец не является полноценным владельцем недвижимости – он пользуется жильем, которое состоит в государственном жилищном фонде.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Согласно ст.574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире составляется в письменной форме. Текст документа составляется сторонами сделки самостоятельно. Количество экземпляров дарственной напрямую зависит от количества контрагентов. Если одаряемых несколько, то договор необходимо составить на каждого контрагента.

Где можно оформить и зарегистрировать

Самостоятельное оформление дарственной – не единственный вариант, который доступен участникам. На практике существуют целые организации, которые занимаются подготовкой договоров. Разумеется, услуга не будет бесплатной.

У нотариуса

Нотариальное оформление дарственной на долю в квартире – это способ закрепить права и обязанности сторон. Нотариус повышает надежность сделки и гарантирует обещание сторон. Нотариальные конторы также помогают и в непосредственном составлении дарственной. Достаточно обратиться к специалисту и заказать услугу оформления сделки.

Многофункциональный центр – это специальная организация, которая предлагает гражданам услуги по оформлению и регистрации различных договоров. Дарение – не исключение. Готовое соглашение о дарении доли в квартире можно подать в МФЦ, который самостоятельно начнет взаимодействовать с Росреестром для последующей регистрации.

В Росреестре

Росреестр – это регистрационный орган, который ведет учет всех сделок с недвижимостью. Так как доля в квартире является частью недвижимого объекта, то она также подлежит регистрации. Участникам дарственной стоит заранее подготовить необходимые документы и обратиться в Росреестр сразу же после подписания сделки.

Затраты при дарении части

Дарение доли в квартире – процедура не из бесплатных. Все зависит от того, к кому обращались стороны. Если контрагенты обратились к нотариусу, то составление сделки будет зависеть от тарифов конкретной организации.

Средняя стоимость составления дарственной – около 2 тысяч рублей. Помимо непосредственного оформления, сторонам придется заплатить и нотариальные тарифы – проценты от стоимости доли. Цены зависят от региона. Помимо этого, согласно ст.333.24, стороны также должны заплатить и государственную пошлину за нотариальные действия.

Необходимые документы

Для оформления дарственной на долю в квартире потребуются следующие документы:

  • паспорта;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • доказательства отсутствия обременений квартиры.

Чтобы соглашение было прозрачным, сторонам также стоит позаботиться и о «чистоте» самого объекта. Даритель может показать одаряемому отсутствие каких-либо ограничений на долю со стороны других лиц.

Сроки оформления сделки

Оформление дарственной может занять определенное время. Стороны должны быть готовы к непосредственному составлению документа и к его государственной регистрации. Среднее время составления договора у нотариуса – в течение 1 недели. Регистрация документа в Росреестре займет не больше 10 рабочих дней. Отсюда следует, что примерное время оформления сделки составляет 17-20 дней.

[3]

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2019 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Дарение квартиры между близкими родственниками особенности процедуры

Составление договора должно быть произведено в соответствии с установленными требованиями. В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры.

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ. Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2019 году необходимо предоставить:

  • Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  • Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  • Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
  • Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  • Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований

Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.

Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте.

Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок.

Читайте так же:  Что означают бухгалтерские записи на счетах бухгалтерского учета дт 10 кт 71

Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

[1]

В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить.

Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.

Процедура регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее. Найти его образец можно в интернете.

В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.

Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

  • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

Виды договоров дарения

Вид договора Особенности
Стандартный Простой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.
Соглашение-обещание Помимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.
Дарственная при жизни Договор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.
В пользу третьего лица В документе отражаются сведения про передарение. Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.
Дарение нескольким одаряемым Соглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.
С описью имущества Опись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.
Дарение между близкими родственниками Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.
Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталу Информация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.

Период осуществления сделки и цена манипуляции

Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней. Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку. В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.

Если некоторые бумаги вызовут сомнения у работника Росреестра, дарителю будет отправлено письмо, содержащее перечень документации, которую потребуется подготовить дополнительно.

В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен. Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина. Ее размер в 2019 году составляет 2000 руб. Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства.

Узнать реквизиты для перечисления госпошлины можно:

  • обратившись в банк;
  • осуществить поиск в интернете;
  • самостоятельно посетив отделение Росреестра.

Оплата производится через отделение кредитного учреждения. Осуществляя манипуляцию, необходимо в обязательном порядке получить чек. Стоит сделать его ксерокопию и приложить к общему пакету документации.

Когда будет вынесен отказ на заявку дарителя?

Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.

Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

  • заявление составлено неправильно;
  • заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
  • в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
  • в договоре дарения присутствуют не все подписи;
  • имущество дарителя находится в обременении;
  • государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно. Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут. Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

Скачать образец договора и бланк заявления 2019 года

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(33 голоса, в среднем: 5 из 5)

комментария 4

  1. Максим Батищев :

Мне уже приходилось пользоваться договором дарения, только не квартиры, а гаража. Мороки конечно много по сбору документов и их оформлению. Если не соблюсти хотя бы одного правила по оформлению необходимых документов, договор будет считаться не действительным.

Читайте так же:  Что означает литера а в кадастровом паспорте

С бумагами возни настолько много и хлопотно, что пришлось пользоваться услугами специалиста. Но зато теперь нет проблем ни у меня, ни у получателя моей бывшей комнаты в коммуналке.

Что вы тут гоните в отзывах? Никакого геморроя, все делается раз и быстро!

Уважаемый Иван Иванович!
Большое спасибо за очень обстоятельную исчерпывающую статью

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2019 году (образцы дарственных)

Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу. Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками. Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время.

Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2019 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей. Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта. В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2019 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2019 году.

Чтобы не совершить ошибок, после которых придется затрачивать ещё усилий, рекомендуется получить квалифицированную помощь юриста.

На портале такие консультации проводятся в бесплатной форме. Воспользоваться её можно через форму заявки.

Алгоритм для самостоятельных шагов

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия.

Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны. Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям.

Этап №1 – как оформить договор дарения

Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается.

Рекомендуется соглашение на квартиру 2019 года у опытного юридического специалиста, т.к. он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя. Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию.

Текст документа должен состоять из указания следующей информации:

  1. Передача конкретной части объекта недвижимости. Также лицо, которое одаряет, может передать как всю квартиру, так и её долю.
  2. Данные из паспортов обоих лиц. Для дарения детям от 14 до 18 лет, вписываются не только сведения о них, но об их родителях, либо опекунов. Если возраст в 14 лет не достигнут, то указываются данные из сертификата о рождении + сведения о представителях.
  3. Где находиться объект, по которому отчуждается часть.
  4. Сколько м² будете передано. Необходимо вычислить из общего.
  5. Сведение об этаже, где располагается недвижимость.
  6. Сколько всего этажей в многоквартирном доме.
  7. Иное.

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2019 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время. Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить. Кстати, писать цену части имущества, не обязательно.

На сайте каждый посетитель может:

Этап №2 – как осуществляется регистрация

Дарственная на долю в квартире должна пройти регистрационную процедуру, и подписать такой документ нужно в надлежащей организации – РегПалата или МФЦ.

Оформление подарков в 2019 году, как и в предыдущие, подписывается в присутствии представителя учреждения.

Подписание договора дарения осуществляется перед регистратором, т.к. служащему нужно убедиться в адекватности участников, а также, что эти действия не продиктованы психологическим или физическим воздействием. Если одаряемое лицо несовершеннолетнее, то подпись ставит кто-то из родителей или представитель. Если малолетний гражданин, то подпись ставит только его родитель или представитель.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оформить документы возможно при предъявлении заранее подготовленных документов. Кстати, нужны как поленики, так и ксерокопии.

  • Паспорта для обоих участников. Когда ребенок достиг 14 годков, то предоставляются данные из его паспорта и его родителя или попечителя. Если лицо малолетнее, т.е. до 14 лет, то прилагается его сертификат о рождении и паспорт попечителя.
  • Договор на жилье в подарок по экземпляру для каждого с учетом, что 1 остается в Регистрационной Палате.
  • Если супруг решил сделать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру своему родственнику, а имущество является совместным с его благоверной, то следует заручиться её письменным согласием на эти манипуляция. Обязательно завизировать в нотариате. Совместный подарок от супругов также допускается.
  • В случае если кто-то из участников не может присутствовать на подписании, то его представителем может быть любое лицо при наличии доверенности, заверенной у нотариуса. Также потребуется паспорт в оригинале этого представителя.
  • Если дарственная идет ребенку, то следует получить перед регистрацией разрешение в письменном виде от органов попечительствам или представителя недееспособного (по закону) лица. Всю дополнительную информацию можно получить, если заранее обратиться в регистрационный орган за справкой.

При разных обстоятельствах, регистрирующая организация может запросить дополнительную документацию. Именно из-за этого важно проконсультироваться с юристом и получить информацию в учреждении. В противном случае, приходить на регистрацию придется неоднократно.

Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно!

Помощь в оформлении нотариуса

Отметим, что нотариальный договор будет по цене недешевым, в особенности это относиться к тем, кто не является друг для друга близкими родственниками.

Но, невзирая на стоимость услуг специалистов нотариата, ими пользуются очень часто. Обусловлено это тем, такие действия снижают риск оспаривания в судах.

Что касается документации, то они идентичны тем, что необходимы для регистрации в государственных учреждениях. В некоторых ситуациях могут быть запрошены дополнительные справки, документы или выписки. Чтобы не возникало таких нюансов, советуем предварительно получить консультацию у юристов сайта. Они проинформируют в бесплатном формате, какие документы нужны конкретно для вашего случая.

В нотариате также рассматривается весь перечень поданной документации и осуществляется их заверение. Лишь после этого они отравляются на процедуру регистрации.

Оформить договор дарения доли у нотариуса в 2019 году будет рассчитываться по следующей схеме:

  • Налог исчисляется от цены собственности и составляет 13%, если стороны соглашения не имеют близких родственных уз.
  • Государственный сбор в объеме 2 тыс. руб. Однако здесь, её объем может увеличиться приблизительно на пятьсот рублей. Из-за того, что служащий будет обращаться в Регистрационную Палату.
  • Оплата услуг нотариуса зависит от родственной принадлежности участников и стоимости презента:
    • Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
    • Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
    • При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
    • Когда цена квартиры 2019 году выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  • Сам нотариус берет ещё 2 000 руб., согласно НК России.
Читайте так же:  Порядок использования жилищного сертификата пошаговый алгоритм для получателя

Таким образом, становится понятно, что ценообразование за процедуру оформления и дарственной зависит от того, какой метод выбран.

Дальнейшие действия

Говоря о сроке регистрации, нужно отметить, что максимум он составляет семь рабочих суток. Вы можете позвонить в организацию и получить уточняющие сведения о том, когда завершиться регистрация. Для этого потребуется назвать № заявления. Обусловлено это тем, что часто в срок уложиться не получается.

В указанную дату каждый из участников должен явиться в орган и забрать свои экземпляры документов. Затем получателю подарка выдается выписку из ЕГРН на собственность недвижимого назначения, где указаны сведения о том, что ему присвоен статус собственника.

Для тех, кто не уверен в своих знаниях или нет времени заниматься данным вопросом, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу. Такая помощь предоставляется в бесплатном формате на нашем сайте. Для этого достаточно заполнить заявку.

Популярные вопросы

Оформление долей по договору дарения родственнику имеет идентичную схему, приведенную в статье. Так в тексте договора в обязательном порядке указывает доля, которая отчуждается. Тонкости такого процесса, безусловно, имеются, если имущество имеет несколько собственников.

Можно ли аннулировать дарственную?

Хотя дарственная может восприниматься, как пожертвование, её все равно можно оспорить. Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате.

Если прабабушка приняла решение сделать дарственную на правнучку, должна ли правнучка платить налог?

Согласно НК России, да, налог должен быть уплачен. Обусловлено это тем, что пра-родственники не являются близкими, значит, не освобождены от уплаты налога. Предварительный договор дарения доли квартиры можно скачать в предыдущих разделах.

Также консультация юристов портала поможет разобраться во всех тонкостях при дарении.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Договор дарения доли квартиры

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,7 кб

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Сама же практика заключения подобных соглашений отличается особой сложностью при юридическом оформлении отношений между сторонами. Это обуславливается тем, что определить конкретные границы конкретной доли квартиры достаточно сложно. Также на степень сложности заключения договора дарения доли квартиры в определенной мере влияет число остальных собственников жилой площади.

Соглашение в обязательном порядке должно быть составлено в письменной форме. В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной.

Договор дарения доли в квартире: как правильно составить и написать документ?

Гражданский кодекс нашей страны в изобилии предоставляет перед гражданами огромное количество сделок, которые они тем или иным образом могут осуществить.

Однако только одна из них является безвозмездной и может стать не налогооблагаемой. Эта сделка относится к дарению.

Вокруг данной процедуры очень много слухов и заблуждений, которые можно легко развеять, лишь обратившись к законодательству, что мы сегодня и сделаем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Важнейшей задачей нашей статьи является рассмотрение не только процедуры оформления договора дарения, но и также выявление, чем отчуждение доли может существенно отличаться от отчуждения целой недвижимости. Как написать дарственную на часть квартиры в виде договора?

Об особенностях передачи в дар доли квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу(жене), вы можете узнать из наших статей.

Как составить контракт дарения части квартиры: ручным или печатным способом?

Дарение доли в квартире по факту своего оформления ничем не отличается от передачи в дар недвижимости целиком.

Рассмотрим основные каноны, по которым заполняется бумага.

Итак, если вы решили самостоятельно составить договор, то вам понадобится чистый лист. Приветствуется, если он будет иметь формат а4.

Что касается чистоты листа, то он обязан быть абсолютно белым, другие цвета не приветствуются. Также важно, чтобы на бумаге не было никаких пометок, надписей и слов, не относящихся к контракту. Также вам надо постараться, чтобы бумага, на которой вы составляете договор, была плотной.

Теперь поговорим о том, каким конкретно образом составляется контракт дарения. В век компьютерных технологий все реже и реже можно встретить лиц, которые бы писали соглашение от руки. Но все же такие люди есть.

Обусловлено это следующими факторами. Во-первых, договор написанный ручкой не редко сложно прочитать ввиду того, что почерк у всех разный и сотрудники регистрирующего органа могут неправильно истолковать написанное.

Также собственноручно написанный текст не может быть отсканирован и занесен в базу данных росреестра. Это значит, что сотрудникам придется проделывать дополнительную работу и перепечатывать соглашение.

Также при составлении письменного документа вы не должны допускать ошибок. Если ошибка допущена – вам придется переписывать все с нуля.

Кроме того, помните, что у соглашения дарения должно быть три абсолютно одинаковых образца, для стороны дарителя, одаряемого и регистрирующего органа. Вам придется написать каждый.

Печатный текст имеет ряд преимуществ. Так, он составляется на компьютере, а значит целиком печатать контракт не нужно – достаточно просто найти пример соглашения, скопировать его и подставить свои данные.

Также такое соглашение легко сканируется и переносится в базу данных.

Если в договоре содержатся ошибки, вы их можете легко исправить, не перепечатывая текст.

Также печатный шрифт является более понятным и удобным для восприятия.

Но если все таки регистрирующий орган дал вам добро на написанный от руки контракт, помните, что он обязан быть написан черной или синей шариковой ручкой. Не должно быть грязи, зачёркивания и ошибок.

Читайте так же:  Что делать если сломался электросчетчик в квартире

Помните о том, что текст обязан быть написан грамотным, юридическим языком без каких либо речевых оборотов и эмоциональной окраски. Такие контракты не принимаются регистрирующим органом.

Как составить дарственную на долю в квартире? Образец.

Узнайте на нашем сайте о том, как оформить дарственную на часть квартиры на родственника, а также о том, можно ли подарить долю без согласия остальных собственников.

Проект документа

Многие наслышаны о таком понятии как проект договора доли в квартире.

В этом случае проект может понадобиться. Но регистрирующий орган не требует проекта, как при оформлении передачи в дар доли, так и недвижимости целиком.

Рассмотрим подробно содержание документа.

Об особенностях оформления передачи в дар доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить контракт дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу, вы можете узнать на нашем сайте.

Содержание

Как правильно составить конракт дарения части квартиры? Кратко описать суть и содержание его пунктов:

Предмет соглашения. Так как речь идет о доле, то предметом контракта выступает часть жилья. В первом пункте договора следует написать, что собой она представляет, а именно, ее метраж, расположение комнат и помещения в целом, отличительные особенности и характерные признаки.

Также под предмет контракта подпадает описание действия, которое стороны хотят произвести с обсуждаемой долей. В данном случае, необходимо написать, что часть квартиры хотят передать на праве дарения от одного собственника другому.

Существенные условия договора.

К существенным условиям контракта относится описание процедуры.

Участники соглашения обговаривают, когда и каким образом происходит передача доли, каким образом она будет проведена.

Не стоит забывать о том, что также к существенным условиям относятся условия, исходящие от собственника.

Так он может заявить о том, что в права собственности долей одаряемый может вступить только после выполнения некоторых обстоятельств, которые при этом не связаны с личной выгодой.

Например, передача доли только в случае, если одаряемый вступит в брак или поступит в институт.

О плюсах и минусах договора дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу, вы можете узнать на нашем сайте.

Права и обязанности сторон.

Так, за дарителем недвижимости предусматривается право ожидать выполнения одаряемым всех условий договора, а также возможность расторгнуть соглашение при невыполнении условий. Обязанности дарителя состоят в необходимости передать имущество в том виде, который заявлен в контракте.

Что касается одаряемого, то в первую очередь, его правом является получение части недвижимости в том состоянии, которое описано и заявлено в договоре дарения. Обязанностями данной стороны является безоговорочное выполнение пунктов контракта.

Ответственность сторон. Стороны также подлежат ответственности за нарушение пунктов соглашения. При этом при составлении соглашения стороны сами обговаривают меры при нарушении. Так, они могут быть материальными или же проявляться сразу же в расторжении договора насовсем.

Как решать спорные ситуации. Если между сторонами по поводу передачи в дар доли в квартире возникли, какие либо вопросы, то они могут решаться двумя способами.

Первый способ – это путь мирных переговоров, когда стороны должны договориться о решении проблемы мирным путем. Если же договориться самостоятельно у сторон не получится – придется прибегнуть к гражданскому судебному разбирательству.

Данное действие происходит в судебной инстанции.

Сторона, которая считает, что ее права ущемлена, подает исковое заявление со своими требованиями и суд, уверившись в том, что заявление составлено правильно, приглашает стороны в заседание.

О том, как действовать в данной ситуации должно быть отражено в соответствующем пункте контракта. Обычно он имеет наименование «медиация» и призывает граждан к выполнению перечисленных действий.

Условия изменения и расторжения. Изменению подлежат все пункты договора, но только в том случае, когда на это дает согласие каждая из сторон. А вот расторжение контракта может стать причиной несоблюдения одной из сторон пунктов соглашения или же по обоюдному желанию сторон.

Условия изменения и расторжения договора также обязаны быть упомянуты в соглашении. Этому вопросу также посвящается отдельный пункт. Если стороны не допускают изменения или расторжения контракта, пункт может быть упразднен.

О том, кто и в каких случаях может оспорить контракт дарения при жизни дарителя и после его смерти, а также о том, при каких условиях дарственная на квартиру признается недействительной, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как вовремя отозвать дарственную на квартиру.

Сроки действия соглашения.

Нотариальное заверение

Соглашение дарения доли в жилье, как и целой квартиры не нужно заверять в обязательном порядке.

Однако, если вы хотите всеми возможными способами обезопасить себя и недвижимость от неправомерных действий и нарушения ваших прав как участника контракта, лучше явиться в нотариальную палату и надлежащим образом оформить и зарегистрировать соглашение.

Об особенностях оформления дарения в Росреестре или через МФЦ вы можете узнать на нашем сайте.

Итак, как заполнить контракт дарения части квартиры? В оформлении соглашения нет ничего сложного. Интернет пестрит огромным количеством бланком и примеров, которые находятся в общем доступе и помогают сторонам договора сориентироваться в том, как правильно должно быть составлено соглашение.

Пользуйтесь этими ресурсами, а также самостоятельно посвятите часок другой изучению законодательства по факту осуществления дарения.

Обратитесь к главе 32 Гражданского кодекса и начните свое самообразование.

По факту, не имеет значение, по факту чего составляется соглашение о передаче в дар – доли или квартиры целиком, важен общий вид документа, грамотность и четкость, и лаконичность использованных фраз и текста.

О порядке оформления дарения части квартиры и о размере госпошлины читайте на нашем сайте.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Источники


  1. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.

  2. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.

  3. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.
Договор дарения доли квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here