Что лучше приватизированная квартира или муниципальная

Полезная правовая информация по теме: "Что лучше приватизированная квартира или муниципальная" от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Что лучше приватизированная квартира или муниципальная при реновации

Какую квартиру дадут взамен коммуналки при сносе пятиэтажки, тоже уже известно. Естественно, опять в коммуналки людей расселять уже никто не станет. Квартира будет отдельная, это точно. Остальное зависит от имеющейся в пятиэтажке жилой площади, от количества проживающих на ней, а также от многих других факторов, а особенно от факта приватизации. Те, кто не торопился, остались в более выигрышном положении. Например, если прописаны в муниципальной квартире или комнате инвалиды, условия предоставления нового жилья будут почти сказочными.

Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки

Процессу приватизации обязательно присущи и отрицательные моменты. Сложная процедура сбора необходимых документов, согласие всех прописанных членов семьи, переговоры с представителями власти – вот далеко не полная картина минусов передачи жилья в собственность.

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете

Во-первых, частная собственность облагается налогом. До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с 2019 года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене.

Последствия неприватизированной квартиры

  • в том же новом, возведенном специально для расселения жильцов «хрущевок», доме, в котором им предложили равнозначный вариант по программе реновации жилфонда;
  • в доме, находящемся на балансе резервного жилищного фонда конкретного московского района или округа, в котором проживает хозяин «хрущевки» или наниматель.

Стоимость квадратного метра при доплате по программе реновация

Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку. Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.
Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше.

Бесплатная юридическая помощь

Стоит сказать пару слов о порядке приватизации квартиры. Данное предприятие потребует от вас не только улаживания юридических формальностей, сбора документов, но в достаточной мере терпения, такта и коммуникабельности. Потому как для организации этой процедуры нужно заручиться письменным согласием всех прописанных жильцов.

Что такое приватизация и зачем она нужна

Итак, очевидно, что нанимателям служебного жилья придется его покинуть, а замену им может предоставить работодатель. При этом права на денежную компенсацию у таких нанимателей не возникает. Реновация коммуналок в Москве Закон № 141-ФЗ внес ряд изменений в закон «О статусе столицы…» от 15.04.1993 № 4802-I, которые определили перспективы получения нового жилья для владельцев квадратных метров в коммунальных квартирах.

Возможен ли обмен муниципальной квартиры если дом под реновацию

В собственной квартире можно сделать перепланировку после согласования её с контролирующими органами и оформив должным образом. Однако все эти возможности являются безусловными плюсами, только если квартира в нормальном техническом и санитарном состоянии.

Если дом признан аварийным или ветхим, можно ли приватизировать квартиру и что получишь при расселении дома

Причина №5 ПРОИГРАННЫЕ МЕТРЫ
В ситуации, когда дом является аварийным и должен быть снесен, для нанимателей жилья и для его собственников события будут развиваться по разным сценариям.
Если квартира приватизирована, вне зависимости от количества прописанных там человек, жилплощадь, которая будет выделена государством взамен, будет равноценной по квадратным метрам. К примеру, семья из пяти человек, владеющая двухкомнатной квартирой в «хрущевке» площадью 44 кв.м., получит квартиру в новом доме именно такой площади.
Стоит заметить, что в новых домах, как правило, нет подобных двухкомнатных квартир. Такая площадь только у однокомнатных.

Почему не стоит приватизировать квартиру? Минусы приватизации

  1. Попытаться приватизировать квартиру. Не смотря на отсутствие запретов на приватизацию такого жилья, на практике жилищный отдел муниципальной администрации зачастую отказывает в регистрации жилья, которое подлежит сносу.
  2. Жильцам предоставляют новое жилое помещение, которое равнозначно аварийному.

Что получат владельцы приватизированных квартир при сносе аварийного дома

За гибель принадлежащего собственнику имущества отвечает сам хозяин. То есть, если квартира, например, пострадает от пожара, даже по независящим от собственника причинам, то возмещать убытки государство обязано не будет. Правда, если квартира, которая является единственным местом жительства, станет непригодной для проживания, то человек может рассчитывать на получение временной площади из социального маневренного фонда.

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Если приватизированная квартира в здании под снос – это большая проблема. Многие жильцы переживают по этому поводу и боятся, что взамен им не предоставят никакой жилплощади. Получается, что право на приватизацию израсходовано, а по факту, полученная недвижимость исчезла ввиду снесения.

Можно ли приватизировать аварийное жилье? Что получишь при расселении, если дом пойдет под снос

Приобретая квартиру, гражданин обязан заниматься содержанием своей жилплощади в должном виде. Кроме этого он должен следить за лифтом, лестницей, подъездами. Если вдруг возникнет пожар, взорвется газ, настанет наводнение, жителям неприватизированного жилья выплачивается денежная компенсация и новое жилье. Владельцу собственной квартиры, может быть выдана только страховка. Только не все ее оформляют. Малоимущим россиянам, живущим в муниципальной квартире, производится выдача субсидий.

Надо ли приватизировать муниципальную квартиру

Два лиц счета, но квартиросъемщик по-прежнему один. Поэтому два договора или один не уверена (нужно искать документы, это подтверждающие). Получается, это не 2 отдельные квартиры, а коммуналка с комнатами, каждая на свой лиц счет. И то, не факт, что коммуналкой считается, не смотря на разделенные счета. Нужно, чтобы она таковой числилась в Росреестре. А задумались сейчас о приватизации, потому что знакомая юрист сказала, что нанимателям, в. отличие от собственников, не предоставят выбора квартир, а заселят в первое предложенное жилье. И вообще, при отказе туда въехать, можем оказаться на улице, т. как квартира принадлежит не нам, а муниципалитету. Поэтому он может распорядиться ей как ему угодно. Собственникам, опять же, могут выплатить денежную компенсацию в случае отказа переехать в предложенное жилье, а нанимателям нет.

Приватизация квартиры в хрущевке, попавшей в программу реновации

Затем вам понадобиться получить письменное согласие всех проживающих, если появятся отказавшиеся, то им придется написать заявление и официально его заверить у нотариуса. Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Придется обратиться в суд, именно он и вынесет решение.

Какая квартира лучше приватизированная или муниципальная

Однако программ переселения в столице несколько. И не все попадают именно в реновационную. Москвичи, которые взяли квартиры в хрущёвках в собственность, обычно беспокоятся меньше относительно собственных перспектив. Какую квартиру дадут взамен приватизированной при сносе пятиэтажки в Москве, уже все знают. Обязаны предоставить жильё ровно такое же — метр в метр. Однако так не получится, поскольку квартиры нового фонда по жилой площади хрущёвкам соответствуют, а по общей площади — нет. Коридоры шире, присутствуют даже холлы, да и кухни большие. Переехавшие из приватизированного пятэтажного жилья будут только в выигрыше.

Читайте так же:  Взятка педагогу статья

Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки

Все, кто зарегистрирован в качестве семьи нанимателя, имеет право на пожизненное проживание в квартире. А также на прописку в нее в дальнейшем своих супругов детей и т. д. Это продолжается до тех пор, пока все имеющие право на бессрочное пользование этим жильем окончательно не покинут его.

Последствия неприватизированной квартиры

Так, например, согласно ч.5 ст.1 Закона города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», каждому зарегистрированному жильцу положено не менее 18 квадратных метров площади жилого помещения. Ветхих домов в России, особенно пятиэтажек в Москве, еще очень много. Так что тем, кто имеет шансы на расселение домов под снос с расширением жилплощади , имеет смысл подождать с приватизацией квартиры.

5 причин не приватизировать квартиру

Какая квартира лучше приватизированная или муниципальная

Доверенность на право приватизации Нотариальный отказ жильцов которые решили не принимать участие в приватизации Ордер или договор о соцнайме все лица, указанные в ордере и договоре имеют право принять участие в приватизации Технические документы на квартиру технический, кадастровый паспорт Заявление для справки по форме 2. Данная форма подтверждает, что жилец не принимал участие в приватизации по другому адресу проживания ее необходимо получить по каждому месту предыдущей прописки жильцов, если они меняли место жительства Форма 3 получается на каждого участвующего в приватизации Документы подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ (справка) Паспорта всех жильцов которые будут участвовать в приватизации

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2019 году

Гражданин может полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем Дарить, продавать, сдавать в аренду Из приватизированной квартиры собственника Невозможно выселить за неоплату коммунальных услуг Приватизированное жилье Можно завещать в наследство Такое жилье может выступать в качестве залога По ипотечному кредиту При необходимости можно осуществлять законные перепланировки —

Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году

Для того чтобы приватизировать квартиру на свое имя и избежать дальнейших претензий со стороны иных членов семьи Вашего товарища, включая несовершеннолетних детей в лице их законных представителей и иных заинтересованных лиц, Вам надлежит серьезно проверить чистоту данной сделки. Так, важно получить выписки из домовой книги по данной квартире на максимально возможный срок. В случае наличия иных зарегистрированных в данной муниципальной квартире лиц Вам следует понимать, что они также являются потенциальными участниками приватизации, и без их ведома Вы не сможете данное имущество приватизировать. А в случае, если они дадут согласие на приватизацию и не сделают в Вашу пользу отказ, то в перспективе Вы имеете прекрасных долевых собственников. Только проанализировав данные документы, Вы сможете понять, имеются ли риски в данной области, и насколько они велики.

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную

Дети до 14 лет получают долю в жилом помещении в обязательном порядке, поэтому отказ от их имени оформить нельзя.

  • Справка Форма № 9 (от граждан, которые выписывались из квартиры с момента заселения и до момента подачи заявления).
  • Справки о смене фамилий (при наличии).
  • Доверенность на приватизацию( если кто-либо из прописанных не может участвовать в процедуре лично).
  • Справки о неучастии в приватизации (о возможности повторного участия читайте в нашей статье).
  • Квитанция на оплату госпошлины (1000 рублей с каждого).
  • Если дом признан аварийным или ветхим, можно ли приватизировать квартиру и что получишь при расселении дома

    И, к сожалению, не во всех семьях все гладко. И зачастую возникают тупиковые ситуации. К примеру, прописанный бывший супруг наотрез отказывается дать согласие «из принципа». Или если кто-то из членов семьи пропал (для признания лица без вести пропавшим требуется пять лет).

    Какая квартира лучше приватизированная или муниципальная

    Чтобы прописать в приватизированную квартиру, необходимо направиться к паспортисту в ЖЭУ, ТСЖ или управляющую компанию с необходимыми документами. В пакет документов входят: удостоверяющий личность документ, заявление о регистрации, договор о приватизации квартиры, военный билет, адресный листок убытия. Процесс регистрации занимает 3 дня с момента подачи документов. После этого орган регистрационного учета прописывает по месту жительства и делает в паспорте отметку о регистрации. Если при подаче документов, вы использовали не паспорт, а другой удостоверяющий личность документ, выдается свидетельство о регистрации.

    Как приватизировать квартиру

    — К тому же в законодательстве существует такое положение, что при случайной гибели имущества наниматель не рискует остаться без жилья, поэтому в случае какого-либо несчастного случая, например, пожара и т.д., он может рассчитывать на помощь государства, которое должно предоставить ему иное жилье, а вот собственнику в такой ситуации придется нелегко.

    Что лучше муниципальная или приватизированная квартира

    Если по каким-то причинам нужно, чтобы право на собственность возникло у родственника, который не проживает с нанимателем и его семьей, его придется прописать в квартире. Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. Соответственно, жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в договор.

    Какая квартира лучше приватизированная или муниципальная

    1. Копия прописки из паспорта всех граждан, которые проживать по этому адресу.
    2. Если есть лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, то необходимо предоставить копии свидетельства о рождении.
    3. Свидетельства о смерти людей, которые ранее проживали по этому адресу.
    4. Нотариально-заверенные копии документов, которые подтверждают право на приватизацию муниципальной квартиры.
    5. Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства.
    6. Весь список документов на квартиру.
    7. Лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.
    8. В случае если в квартире проводилась перепланировка, то необходимо свидетельство о ее проведении.

    Пошаговая инструкция о том, как приватизировать муниципальную квартиру

    Вывод из сказанного ранее — приватизированная жилплощадь создает ряд рисков потери квартиры, что нельзя сказать о договоре государственного найма. Прежде чем начать процедуру перехода муниципального жилья в частное владение, правильно оцените собственную жизненную ситуацию, плюсы и минусы.

    Что лучше приватизированная квартира или муниципальная

    Последствия неприватизированной квартиры

    • собственник получит ровно столько же квадратных метров, сколько имел;
    • наниматель муниципальной жилплощади может рассчитывать на то, что новый договор с ним будет заключен на более выгодных условиях, площадь новой квартиры будет соответствовать учетным нормам.

    И все же многие граждане остаются в муниципальных квартирах и не хотят воспользоваться своим правом на приватизацию. Они остаются в квартирах на основании бессрочного социального найма. Даже после окончания срока бесплатной приватизации никто у них этого права не отнимет.

    Читайте так же:  Выселение после решения суда

    Зачем нужно приватизировать квартиру? Взвешиваем все за и против

    Иногда возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру, если имеются долги по коммунальным платежам? На самом деле приватизация и оплата ЖКУ — это две не связанные между собой вещи. Препятствовать приватизации, не выдавая документы, организации не имеют права. Это самоуправство, и гражданин может обратиться с жалобой в полицию или прокуратуру. Но надо помнить, что изменение статуса квартиры не отменяет долгов и оплачивать задолженность всё равно рано или поздно придётся.

    1. Договор должен заключаться письменно, а если его срок больше года — ещё и регистрироваться в Росреестре (См. Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры? ). Избежать этого можно, если заключать краткосрочные договора и регулярно их продлевать.
    2. Сдавать квартиру можно отдельным людям или организациям, но с гражданами заключается договор найма, а с юридическими лицами — аренды (См. Как составить договор найма жилого помещения (скачать образец, бланк )). Путаница здесь может осложнить возможное разбирательство в суде (к примеру, если вы будете взыскивать с жильца долг по оплате или требовать его выселения).
    3. При сдаче квартиры не стоит забывать об уплате налогов. Подать декларацию не слишком сложно, зато после этого у налоговой инспекции не будет повода для придирок (См. Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)? ).

    Что значит приватизированная квартира

    Не совсем верно думать, что приватизация подходит всем и каждому. Напротив! Процедура имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Многие обращают внимание на плюсы. Но нужно рассматривать и минусы, тем более что отрицательные моменты могут запросто склонить чашу весов в сторону отказа.

    1. Неприватизированное жилье может перейти в частную собственность на основании процедуры приватизации. Если квартира уже приватизирована, надобность в переводе отпадает.
    2. Муниципальная квартира находится в ведении местных властей – значит расходы на содержание объекта несет администрация. Наниматель и члены его семьи освобождены от лишних затрат. Приватизированное жилье нужно содержать самому.
    3. Проживание в неприватизированной квартире основано на условиях договора соц найма с муниципальным образованием. Как только жилье приватизируется, договор утрачивает свою силу. Проживающие в приватизированной квартире оформляют обычную прописку в УВМ по месту жительства. Правоутверждающим документом является выписка из ЕГРН (с 2019 года заменила прежние свидетельства о праве собственности).
    4. Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться своими квадратными метрами без оглядки на муниципалитет – их можно расприватизировать, продать, подарить, обменять, заложить, завещать… Если жилье не приватизировано, нанимателю и его семье доступно только проживание.

    Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации

    Есть еще не менее интересный вопрос, которым задаются граждане, не владеющие юридическими тонкостями: надо ли приватизировать купленную квартиру? Нет, делать этого не нужно. Потому что купленная квартира автоматически становится частной собственностью своего владельца. Соответственно, человек, заплативший за жилье деньги продавцу и получивший свидетельство о регистрации права, уже считается хозяином такой недвижимости.

    Приватизация означает передачу недвижимости, находящейся в собственности муниципального района и государства, простым гражданам, которые проживают в данном жилье по договору социального найма. После оформления необходимых документов человек становится полноправным хозяином квартиры. Он сможет ее подарить, завещать, обменять на любое другое жилье, продать, сдать в аренду. Таким образом, после проведения процедуры приватизации гражданин становится полноправным собственником недвижимости. Теперь он самостоятельно сможет прописывать на своей жилплощади того, кого захочет. Наниматель такой возможности не имеет.

    Плюсы и минусы неприватизированной квартиры

    Приватизация жилья из муниципальной собственности пользуется спросом более 20 лет. Но остались граждане, которые предпочитают снимать жилплощадь по договорам социального найма. Нередки также и случаи деприватизации оформленного ранее жилья. В рамках данной статьи рассмотрим, какими достоинствами и недостатками обладает неприватизированная квартира. Эта информация позволит вам более детально разобраться и решить, стоит ли приватизировать жилье.

    Если вы все еще сомневаетесь, надо ли приватизировать квартиру, то стоит принять во внимание и следующее преимущество – это полное отсутствие мошенников, стремящихся любым путем отнять квартиру. Все дело в том, что провернуть нелегальную сделку с владельцем муниципального жилья довольно проблематично, да и сама процедура приватизации занимает довольно продолжительный срок.

    Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов

    1. Собрать определенный пакет бумаг. Полный их перечень будет представлен ниже.
    2. Написать текст отказа. Заявление пишется в свободной форме, представляется в письменном виде.
    3. Обратиться с пакетом документов и отказом к нотариусу. После заверения операции гражданин будет считаться отказавшимся от приватизации.

    Можно ли не приватизировать квартиру и жить в ней? Да. Как уже было сказано, треть жилого фонда РФ до сих пор находится в собственности у государства. Поэтому приватизация является правом граждан. Каждый человек сам принимает решение об участии в процессе, если он является жильцом квартиры/дома.

    5 причин не приватизировать квартиру

    Этой весной сроки бесплатной приватизации жилья были продлены до 1 марта 2015 года. Причиной такого решения стали многочисленные обращения граждан, которые до последнего откладывали эту хлопотную процедуру. Теперь у россиян есть последний шанс воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Что будет, если не приватизировать квартиру до 2015 года? Как показывает практика, далеко не всем стоит спешно собирать необходимые бумаги. На первый взгляд, квартира, оформленная в собственность, — это залог уверенности в завтрашнем дне, ведь владелец недвижимости может распоряжаться ею по собственному усмотрению. Однако многие забывают о том, что владение жилплощадью влечет за собой и многочисленные, порой весьма обременительные, расходы и обязанности. Так стоит ли приватизировать квартиру или нет, и в каких случаях приватизация жилья может оказаться невыгодной?

    Не следует забывать, что жилье в любой момент может пострадать от различных, в том числе не зависящих от вас обстоятельств (пожар, взрыв газа, наводнение и т.п.). В случае отсутствия страховки дальнейшее развитие ситуации зависит от того, в чьей собственности находится жилье. Наниматели муниципальных квартир в этом случае могут рассчитывать на получение нового жилья или денежной компенсации. Стоит подумать, нужно ли приватизировать муниципальную квартиру, если после приватизации проблему ремонта или переселения придется решать собственными силами.

    Приватизированная Или Муниципальная Квартира Что Лучше

    Последствия неприватизированной квартиры

    В-пятых, собственника нельзя выселить из квартиры за долги. Это не означает, что можно не платить за свет, газ и прочие блага цивилизации. Взыскать долг за коммунальные услуги всегда можно через суд. Но лишить за это владельца его квадратных метров не получится.

    • собственник получит ровно столько же квадратных метров, сколько имел;
    • наниматель муниципальной жилплощади может рассчитывать на то, что новый договор с ним будет заключен на более выгодных условиях, площадь новой квартиры будет соответствовать учетным нормам.
    Читайте так же:  Как взять под опеку ребенка из детского дома

    Приватизированная или муниципальная квартира что лучше

    Следующим моментом является закон о улучшении жилищных условий. Да он есть и работает, несмотря на то, что многие в него не верят. Суть в следующем, если у Вас 5-7 квадратных метров на человека, то вы смело можете претендовать (занять очередь) на улучшение жилищных условий до 18 квадратов на человека. Это, естественно, касается исключительно муниципальных квартир.

    Уважаемая Татьяна. Договор дарения недвижимого имущества (квартиры) подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ). С момента государственной регистрации настоящего договора в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (в Москве – Москомрегистрация) и выдачи Вам соответствующего правоудостоверяющего документа – свидетельства о праве собственности на квартиру, Вы станете её собственником. Поскольку на день оформления договора дарения, Вы зарегистрированы и проживаете в настоящей квартире совместно с дарителем (Вашей бабушкой), Вы будете освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (ч. – 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1 (с последующими изменениями и дополнениями)).

    Приватизированная Или Муниципальная Квартира Что Лучше

    Если учитывать всю нашу собственность т.е. две комнаты общей площадью 39 м. и дом в деревне (который покупали как дачу) висит на мне 26 м общей пл. Вот и считается: 72 — 39 — 26 = 7м общей пл. нам должны предоставить по очереди для улучшения жилищных условий. По словам инспектора можно вычислять простой математикой: 1. расприватизируем одну комнату получаем 72-18-26= от 28до 27 м.кв. 2. расприватизируем 2 комнаты получаем 72-26= от 46 до 55 м.кв. 3. может быть пройдет вариант, чтобы переписать дом на мужа (т.к. он там 11 лет прописан) и тогда жилищная комиссия разрешит получить все 72 м.кв.

    А арифметика простая. Согласно закона: ЖК ст 57 «п.7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

    [2]

    Приватизированная Или Муниципальная Квартира Что Лучше

    В очередной раз в России продлили возможность приватизации муниципального жилья, в этот раз до 2015 года. Но в этот раз ходит множество слухов о том, что более продлеваться закон о приватизации не будет. Не смотря на то, что такие слухи ходили и перед прошлым продлением и перед позапрошлым, но рано или поздно возможность приватизации закончится. Возникает резонный вопрос — что будет с неприватизированными квартирами и что же лучше, приватизировать или нет.

    Далее стоит отметить непредвиденные обстоятельства. Что будет, если у собственника квартиры она сгорит? Правильно, это будут проблемы собственника. А если сгорит неприватизированная квартира, то вам обязаны будут предоставить аналогичное жилье. И как показывает практика — предоставят, пусть не мгновенно, пусть придется побегать и собрать справки и документы, но аналогичную квартиру вы таки получите. Из этого вытекают дополнительные траты для хозяев приватизированных квартир — страховка. Многие квартиры, находящиеся в собственности застрахованы от форс-мажорных обстоятельств.

    Есть приватизированная квартира

    Дальнейшие основания собственности закрепляются статьёй 35 Конституции РФ и главой 17 Гражданского кодекса . В результате приватизации, если в ней участвуют все правоспособные члены семьи, правообладатель, получивший муниципальную квартиру, утрачивает свои юридические позиции и больше не является собственником. Квартира переходит ко всем лицам, участвующим в приватизации, и оформляется в совместную долевую собственность.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    С талоном и пакетом документации посетители подходят к окну, на котором загорелся номер их очереди. Иногда служба одного окна принимает по живой очереди. Подойдя к регистратору, ему передаются документы для регистрации. После их проверки, регистратор выдаёт бланки для заполнения заявлений на регистрацию.

    Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы

    Третий момент касается решения о проведении процедуры регистрации. Теперь владельцу помещения не нужно получать разрешения от определенных органов и остальных лиц, проживающих на его площади. Владелец помещения имеет полное право прописать в своей квартире любого человека.

    Первое на что стоит обратить внимание – это налог. Вы становитесь собственником недвижимости, которая облагается соответствующим налогом. Ранее его значение было невысоким и составляло небольшой процент от балансовой стоимости площади. Однако, изменения, произошедшие в 2015 году, затронули этот показатель. Теперь расчет осуществляется от кадастровой стоимости. В городах, где высокая рыночная стоимость за квадратный метр жилой площади, значение налога выросло более чем в пять раз.

    Приватизированная квартира в муниципальном доме

    • гарантии получить новое жилье в случае непредвиденных обстоятельств, которые привели квартиру в негодность (например, пожар);
    • льготы на оплату коммунальных услуг;
    • государственная защита от мошенничества;
    • право приватизации.
    • муниципальная квартира – это собственность государства, поэтому продать или обменять невозможно;
    • без разрешения управляющей компании нельзя сдать такое жилье в аренду;
    • после смерти владельца квартира переходит обратно в собственность государства с выселением других проживающих (в случае, если они там не прописаны);
    • в случае жалоб со стороны соседей муниципальную собственность могут отнять.
    • Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
    • Приватизация проводится исключительно добровольно.
    • Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
    • Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
    • Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре.

    Что значит приватизированная квартира

    Приватизированная квартира – это жилье, которое полностью принадлежит собственнику в лице физического лица. Но существует вариант, когда в регистрации сделки участвуют несколько жильцов. В таком случае квартира переходит в долевую собственность. Все участники будут иметь определенные доли, которыми можно распоряжаться в соответствии со своими предпочтениями.

    Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма? Однозначного ответа нет – жизненные ситуации людей отличаются, а значит – что подходит одним семьям, может не подойти другим.

    Пошаговая инструкция о том, как приватизировать муниципальную квартиру

    1. Этап 1. Необходима доверенность, в которой указано согласие родственников на приватизацию. Такую доверенность нужно заверить нотариально. Этот документ поможет вам представлять интересы тех людей, которые проживают в квартире. Чтобы владельцем дома стало несовершеннолетнее лицо, то нужно оформить нотариально согласие всех членов семьи.
    2. Этап 2. Сбор документов. Если вы изменяли фамилию, то нужно представить справки, которые подтверждают этот факт.
    3. Этап 3. В БТИ нужно представить документы, которые подтверждают перепланировку помещений. Каждый документ имеет ограниченный срок действия. После чего вам будет выдан поэтапный план на экспликацию помещений.
    1. Копия прописки из паспорта всех граждан, которые проживать по этому адресу.
    2. Если есть лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, то необходимо предоставить копии свидетельства о рождении.
    3. Свидетельства о смерти людей, которые ранее проживали по этому адресу.
    4. Нотариально-заверенные копии документов, которые подтверждают право на приватизацию муниципальной квартиры.
    5. Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства.
    6. Весь список документов на квартиру.
    7. Лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.
    8. В случае если в квартире проводилась перепланировка, то необходимо свидетельство о ее проведении.
    Читайте так же:  Через сколько возвращают налоговый вычет на квартиру

    Что лучше при переселении: муниципальная или приватизированная квартира

    Доброго времени суток. У нас есть двухкомнатная муниципальная квартира, которую будут сносить в следующем году. Там прописаны 3 человека, Мать(наемщик), её взрослый женатый сын и его несовершеннолетний ребенок. В чем будет разница при переселении если она муниципальная или приватизированная? Как лучше при переселении? у мужа и жены нет собственности, реально ли если жене тоже прописаться там и оформить квартиру в собственность, то появится возможность получить два жилья? на сколько это реально? Как всё таки лучше? Спасибо!

    1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующегонаселенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

    Как лучше приватизировать квартиру

    Как лучше переоформить квартиру на дочь? Квартира приватизирована, на меня 1/2 и на моего внука 1/2 (сын дочери, ему 19 лет) Также в квартире прописаны мой сын и дочь. Дочь проживает вместе со мной со своим сыном. Мне бы хотелось, чтобы в дальнейшем и моя 1/2 доля и 1/2 доля моего внука перешли в собственность дочери? Возможно ли это как-то переоформить.?

    Уважаемая Кристина г. Уфа! В данной ситуации будет лучше если будет снос квартиры социального найма, в этом случае при сносе данной квартиры социального найма должно быть предоставлено другое благоустроенное жильё исходя из социальных норм предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 13.02.2018 г.

    Муниципальная квартира: нужно ли приватизировать

    • Отсутствие государственной помощи при проведении капитального ремонта и содержании общедомового имущества;
    • Отсутствие помощи в предоставлении жилья большей площади, если количество жильцов увеличилось;
    • Обязательный налог на частную собственность, который с 2018 года насчитывается на кадастровую стоимость недвижимости;
    • Увеличение суммы коммунальных платежей;
    • Если вы приватизируете квартиру совместно с другими жильцами, получив некоторую долю жилья, у вас больше нет возможности стать участником приватизации, что не очень приятно, если попадается более выгодный вариант с большей долей;
    • Участниками приватизации должны быть абсолютно все зарегистрированные в квартире лица, включая малолетних детей и граждан, которые находятся в местах лишения свободы, что также не всегда хорошо.

    По данным статистики, на территории РФ до сих пор не приватизировано около 30% жилья, несмотря на то, что ранее неоднократно шла речь о закрытии программы, дающей такую возможность. Следует учитывать и то, что право на приватизацию даётся каждому лишь один-единственный раз. По этой причине к данному вопросу стоит подходить рассудительно и без спешки, тщательно проанализировав все за и против.

    Что Лучше Приватизированная Или Муниципальная Квартира

    У меня есть приватизированное жилье. А я хочу встать на очередь на получение жилья по 57 статье 2 части 3 пункута ЖК. Как законно приватизировать полученное жилье, что-бы не отобрали жилье которое я имею данный момент.

    Негативный фактор то, что получив права на владение квартирой, вы приобретаете риски потери ее по разным причинам. Залог под денежный кредит, налоги, взятые обязательства, как частное лицо вы ответственны за свои действия, подкрепляя их материально, своей собственностью, в частности, жилплощадью.

    Минусы неприватизированной квартиры

    Согласно статье 38 СК РФ, между супругами допускается только раздел совместного супружеского имущества, полный перечень которого определен статьей 34 СК РФ.

    В 2019 году в Павловском Посаде восемь сирот и детей оставшихся без попечения родителей получат свое первое жилье. К перечню служебных помещений можно отнести отдельные комнаты, квартиры, жилые дома, предоставляемые сотрудникам определенного учреждения/организации с целью проживания, в период выполнения рабочих обязанностей.

    В приватизации муниципальной квартиры принимают участие все жильцы, в случае отказа любого из них, оформляется официальный документ о нежелании участвовать в процессе, нотариально заверенный.

    Что можно сделать чтобы сноха после развода с сыном не претендовала на квартиру, в которой прописаны я, сын и дочь.Все дети семьями живут отдельно.

    Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Если же в однокомнатной квартире, например, общей площадью 42 кв.метра проживает один человек, то ему не придется оплачивать «излишки» (в нашем случае 12 кв.метров) по себестоимости. Он будет платить как все граждане — по тарифам.

    Перечень документов, которые будут нужны, выглядит также, как и при приватизации квартиры. Обязательным правилом приватизации комнаты в квартире является получение согласия других лиц, проживающих в квартире. Если хотя бы один человек выразил несогласие, приватизировать комнату невозможно. Если же приватизируется комната в коммунальной квартире, согласие от соседей не требуется.

    Добрый вечер, у меня такой вопрос. У нас муниципальная квартира, которую дали папе военному. Сейчас папы не стало, квартиросъемщиком является мама. Нужно ли его приватизировать, могут ли его отобрать?

    Не приватизируется и жильё, находящееся в аварийном (ветхом) состоянии, а также в домах с потенциальной угрозой разрушения (Закон №1541-1 ст.4). Объективную оценку состояния жилья следует уточнить заранее, так как в такой ситуации в приватизации будет отказано, а затраты, связанные с оформлением документов, не компенсируются.

    Как приватизировать муниципальную квартиру — полезные советы

    Тогда вы с дядей станете хозяевами приватизированной квартиры и даже ваш дядя еще оставит за собой право на бесплатную приватизацию. Только тут один ньюанс, старые хозяева въезжают в муниципальное жилье, но если им приватизация до «фени», то это вполне проходной вариант. Необходимо только получит разрешение на обмен собственника муниципального жилья (местная власть).

    Читайте так же:  Как усыновить своего ребенка от гражданской жены

    А согласно Жилищному кодексу, право на проживание должно обязательно определяться договором социального найма.

    Приватизировала квартиру на две доли с сыном,он был несовершеннолетним.Как буду платить налог?За двоих? Может надо было только на себя оформлять?

    Право на приватизацию жилья предоставлено гражданам на основании закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В Ст. 1 этого закона приватизация квартиры определена, как право гражданина безвозмездно получить занимаемое или забронированное за ним жилое помещение в свою личную собственность.

    Продаём квартиру, приватизированная в апреле 1993 г. На момент приватизации была прописана дочь совершеннолетняя, она на тот момент отказалась от приватизации . Имеет ли она какое либо право. Риэлтеры требуют справку , кто был прописан на момент приватизации , якобы кто был прописан до сих пор имеют на то право. Спасибо.

    Более 15 лет длится приватизация жилых помещений в РФ. В одной только столице приобретено в собственность около 80% жилых помещений. Собственником можно стать не только жилого помещения, но и земли, и предприятия. Но именно участие в приватизации квартиры стало наиболее популярным среди жителей России.

    Адмирала Угрюмова. Направлены в адрес УМВД России по городу Владивостоку предложения по четырем помещениям на островах Попова и Русский.

    При осмотре квартир выявлены многочисленные просадки и провалы, деформации, следы гниения дощатого покрытия пола в жилой комнате и кухне, многочисленные следы гниения и разрушений оконных рам с подоконниками. В этой связи прокурор района внес в адрес главы администрации городского поселения представление с требованием незамедлительного устранения выявленных нарушений закона.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Как прошел рейд смотрите видео — «интересная» квартира с «интересными» жильцами с 20-й минуты.

    За муниципальную каждый месяц платить надо, в графе «Найм» в квитках за квартиру. Если приватизировать, квартира уже частная собственность, за найм платить не надо, соответственно, выгоднее приватизированная, меньше квартплата. Но, с другой стороны, со следующего года введут налог на недвижимость, и снова придется платить за свою частную собственность, в среднем 15000 р в год.

    Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

    Если вы не собираетесь продавать или обменивать свое жилье, то муниципальное жилье иметь выгоднее. Муниципальное жилье, ЖЭК обслуживает бесплатно, вызов сантехника, замена труб и счетчиков должна проходить бесплатно. Ремонт крыши и даже прочистка труб. Так же не нужно платить ежегодный налог на недвижимость.

    В тоже время порядок регистрации по месту проживания (прописки) определяется Законом от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Не имеют отношения к данной квартире как объекту собственности и те близкие или дальние родственники, которые не прописаны, проживают временно, но с согласия законных жильцов.

    Снявшиеся с регистрационного учёта, зарегистрированные временно или не зарегистрированные вовсе не должны претендовать на некую долю в собственности.

    [3]

    Что говорится в законодательстве?

    Перед тем как переделывать бланк, конечно следует хорошо посмотреть напечатенные в нем части закона. За истечением большого числа месяцев они могли утратить свою актуальность. Верно изготовленный пример укрепит в преодолении незнания при придумывании официального документа. Это приблизит возможность сэкономить на оплате специалиста. Свободные деньги для руководителя приятны.

    Более того, возможно, целесообразнее проживать в квартире, принадлежащей муниципалитету, и обладать правом ее бессрочного пользования.

    Можно ли и как приватизировать муниципальную квартиру без участия остальных квартиросъемщиков? Да, это возможно. Чтобы доверить процесс оформления квартиры в частную собственность постороннему человеку, составляется доверенность на ведение дел от имени жильцов, участвующих в процессе, заверяется у нотариуса.

    Приватизация купленной квартиры в собственность осуществляется на основании договора социального найма между муниципалитетом и ответственным квартиросъемщиком. При этом в приватизации должны участвовать все члены семьи, включая несовершеннолетних детей.

    Таким образом, можно подвести некоторый итог: если человек не прописан на данных квадратных метрах, то он или не проживает в этой квартире, или нарушает ныне действующий порядок прописки. В первом случае человек не имеет никакого права на приватизацию данной жилплощади.

    [1]

    Кроме того, использование квартиры в режиме социального найма в некоторых случаях может оказаться более справедливым, чем режим владения квартирой, например: бывшие супруги сохраняют равные права на пользование квартирой; в случае расселения аварийного или ветхого жилья новое жилье выдается в соответствии с количеством проживающих людей, а не эквивалентной площади.

    К служебному жилью относятся квартиры, комнаты, дома, которые предоставляются работникам какой-либо организации или учреждения для проживания, пока граждане являются их сотрудниками. После увольнения они утрачивают право пользования жилым помещением. В некоторых случаях приватизация подобного жилья возможна. Новым ЖК РФ на собственника возложена обязанность внесения платы на капитальный ремонт общего имущества дома (раньше это должны были делать собственники жилищного фонда).

    Собственность является признаком состоятельности и платежеспособности. Помимо определенный прав, собственность налагает обязанности, в том числе, финансового характера. Для большой части населения эти обязанности могут оказаться чересчур обременительными.

    Вы платите только квартплату плюс коммунальные услуги. Но если квартира — Ваша собственность, то с Вас будут брать (по идее) налог на недвижимость. Если верить здравому смыслу, такой налог платится один раз — при покупке, а Вас заставят платить ежегодно.

    Вывод из сказанного ранее — приватизированная жилплощадь создает ряд рисков потери квартиры, что нельзя сказать о договоре государственного найма. Прежде чем начать процедуру перехода муниципального жилья в частное владение, правильно оцените собственную жизненную ситуацию, плюсы и минусы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Купили приватизированную квартиру. Должны ли мы, кроме коммунальных услуг, ежемесячно платить еще и квартплату?
    Право на приватизацию квартиры или иного жилья предоставляется гражданам специальным законом от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Источники


    1. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

    2. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.

    3. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.
    Что лучше приватизированная квартира или муниципальная
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here